Biens à vendre La Réunion (974)

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.     Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Saint-Leu, une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l’île de la Réunion, où un programme immobilier neuf vous invite à vivre au cœur d’un cadre exceptionnel. Entre lagons, plages de sable blanc et spots de surf, ce nouveau programme s’inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis. Profitez d’une résidence sécurisée de 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre bâtiments. Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme, conçues pour un confort absolu. Chaque appartement propose une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des séjours chaleureux et des chambres cosy, tous climatisés et dotés de brasseurs d’air pour un confort optimal. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale. Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue, parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion. Pour plus de commodité, 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles. Saisissez l’opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l’exception au quotidien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Saint-Leu, une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l’île de la Réunion, où un programme immobilier neuf vous invite à vivre au cœur d’un cadre exceptionnel. Entre lagons, plages de sable blanc et spots de surf, ce nouveau programme s’inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis. Profitez d’une résidence sécurisée de 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre bâtiments. Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme, conçues pour un confort absolu. Chaque appartement propose une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des séjours chaleureux et des chambres cosy, tous climatisés et dotés de brasseurs d’air pour un confort optimal. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale. Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue, parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion. Pour plus de commodité, 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles. Saisissez l’opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l’exception au quotidien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez dans un programme immobilier neuf idéalement conçu pour attirer un maximum de locataires à La Réunion, dans la charmante commune du Tampon. À seulement 50 mètres du pôle universitaire, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants en quête de proximité et de praticité. Dotée d'une architecture contemporaine, cette résidence se distingue par ses façades aux teintes claires et ses volumes extérieurs, créant un environnement moderne et accueillant. Elle propose des studios fonctionnels de 23 à 33 m² répartis sur quatre étages, avec un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Chaque logement est entièrement équipé, avec salle de bain moderne, cuisine intégrée et sols en carrelage, pour permettre aux étudiants de s’installer facilement dès leur arrivée. Un des atouts majeurs de ces appartements est leur conception traversante, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, chaque studio est agrémenté d’une varangue, parfaite pour profiter du climat doux de l’île. La résidence comprend également des places de parking et des locaux à vélos, offrant des solutions pratiques pour les déplacements au quotidien. Ce programme neuf à Le Tampon combine emplacement de choix et équipements modernes, faisant de cette résidence étudiante une opportunité d’investissement sûre et attrayante. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - josie lacouture vous propose : belle maison familiale de 5 chambres et un t2 avec jardin à le tampon. À découvrir absolument cette grande maison de 178 m² située à le tampon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2000 et rénovée avec soin, ce bien offre des prestations de qualité et des espaces lumineux propices à la convivialité. * au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, salle a manger, une cuisine équipée, un cellier pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec un grand dressing et sa salle d eau. 2 autres chambres, une salle de bain, et des toilettes complètent ce niveau. Vous pourrez aussi profiter d une grande varangue qui coure sur toute la façade avant de la maison. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. * à l'étage, 2 belles chambres offrent des espaces privés confortables. Et la mezzanine un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Un charmant jardin bâti d'un petit atelier arboré et clôturé invite à la détente et aux moments en plein air. * en rez de jardin vous bénéficiez aussi d' un t2 de 30 m² avec un accès indépendant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme et ses finitions soignées. Contactez nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josie lacouture mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 538255944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lna toujours à l'affut de bonnes affaires vous propose ce terrain sis à la bretagne, secteur bois rouge., proche mairie annexe sur ce terrain il existe deux vieilles maisons en bois sous tôle, à détruire terrain de 820 m², possibilité de faire une ou deux maisons avec vue mer et montagne. Un projet avec la construction de trois maisons / appartements est à votre disposition pour tout renseignement contact : louis sinimale au 06 92 41 35 00.

Iad france - marie-josée benard vous propose : maison moderne construite en 2023, d'environ 110 m², édifiée sur un terrain de 234 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain avec wc et un balcon située à 5 mn de la ville, du leclerc 'les terass', des écoles et des transports en commun. Le jardin est arboré (avocatier, papayer, bananier, goyavier) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josée benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Leblanc vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison avec vue montagne repose sur 471 m² de terrain et développe 171 m² utiles soit 150 m² habitables sur deux niveaux Au rez-de-chaussée la maison propose : - un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - deux chambres climatisées - une salle d’eau - un WC indépendant À l’étage : - une mezzanine modulable pour bureau, coin détente ou autre - une chambre - une salle d'eau avec WC Extérieurs & équipements : La maison, sans vis-à-vis dispose de deux terrasses : l’une côté piscine avec son deck et vue montagne et l’autre à l’arrière. Le bien comprend également un garage fermé, un portail électrique et un interphone, offrant confort et sécurité au quotidien. - Tout à l'égoût - Taxe foncières : 4254 € - Frais pour le lotissement de 400 € annuel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain lallemand vous propose : saint leu, à proximité du musé stella, terrain à bâtir de 833 m². Très belle vue mer - une construction (petite maison créole de plain pied) est existante sur la parcelle qui est à détruire ou à rénover. Endroit très calme. Tout à l'égout. Zone ud. Possibilité de construction : rdc + combles hauteur max 6 mètres 40% d'emprise au sol. Proche de saint-leu centre ville et de la route des tamarins. Commerces à proximité. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : Secteur St-Denis : Venez découvrir cet agréable appartement type 2 de 49 m² au sol (46 m² carrez) au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et récemment ravalée. Situé à moins de 5 min du Boulevard Jean Jaurès, le bien est composé d'une entrée, d'un espace cuisine aménagée, d'un grand salon et d'une chambre donnant tous les 2 accès à une grande terrasse de 25 m² surplombant la ville et offrant une belle vue mer. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète le logement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale autant que pour un investissement locatif. Ne tardez plus, il risque d'être rapidement victime de son succès ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1167.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Hoareau Thevenin vous propose : Appartement T3 libre – Résidence Les Jacquiers – Sainte-Clotilde À vendre appartement T3 situé dans la résidence Les Jacquiers, à Sainte-Clotilde. Cet appartement offre une surface d'environ 64.48. Il se compose de 2 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et WC séparés. Il résulte de la fusion de deux anciens appartements, ce qui permet de bénéficier de beaux volumes et d’une bonne distribution des espaces. Un balcon de 9.24 m² est rattachée à ce logement. Le logement dispose de deux places de parking ainsi que d’une cave de 10 m², un véritable atout pour le rangement. La résidence a été construite en 1988. Le bien est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Nombre de lots : 5 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement pratique et confortable à Sainte-Clotilde. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.81€ par mois (soit 2289.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hoareau Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 908492481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Hoareau Thevenin vous propose : Appartement T3 avec varangue et jardin – Investissement locatif – Sainte-Clotilde Appartement T3 résidence Les Hirondelles, cet appartement T3 se trouve en rez-de-chaussée, à Sainte-Clotilde. L’appartement se compose d’un séjour d’environ 20 m², la partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 15,9 m² et 13,9 m². Cuisine, salle de bain et WC séparés. Une varangue de 11,2 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Un jardin privatif d’environ 13,2 m² complète cet espace, offrant un confort rare en appartement et une salle de bain avec WC séparé. Une place de parking est incluse. La résidence a été construite en 2007. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1 591 € Nombre de lots : 2 lots Appartement avec extérieur, très recherché sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hoareau Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 908492481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Hoareau Thevenin vous propose : Studio avec varangue – Investissement locatif – Bellepierre Studio au sein de la résidence Le Bougainvillier, ce studio en rez-de-chaussée se trouve dans un secteur recherché de Saint-Denis. L’appartement développe une surface habitable de 23,71 m². Il se compose d’un séjour de 14,80 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une varangue d’environ 8 m² vient compléter le bien et apporte un réel confort supplémentaire. Une place de parking est incluse. La résidence a été construite en 2005 et est bien entretenue. Le bien est actuellement loué jusqu’à juillet 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Taxe foncière : 592 € Nombre de lots : 2 lots Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.75€ par mois (soit 621 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hoareau Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 908492481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de nature préservée, face au Piton des Neiges, Laetitia Lagarde Safti Immobilier vous invite à découvrir un lieu rare et authentique : Le Gîte des Cascades. Sur une parcelle de 5 000 m², cet ensemble immobilier exploité en gîtes et maison d'hôtes peut accueillir jusqu'à 58 personnes. Il se compose de quatre bâtiments meublés et fonctionnels : - Une maison d'habitation avec cuisine au feu de bois, varangue, espace accueil et buanderie - Une maison d'hôtes (290 m²) avec 5 chambres parentales, cuisine, salon, terrasse panoramique - Deux gîtes de randonnée (145 m² chacun) avec salons, cuisines équipées, chambres individuelles et collectives et sanitaires collectifs Un lieu vivant, chaleureux, propice aux rencontres, aux séjours en groupe, aux retraites nature. À seulement 15 minutes de Cilaos, 7 minutes du sentier du Piton des Neiges, dans le calme de Bras Sec. Points forts : - Vue exceptionnelle - Site exploité, activité en place - Meublé, équipé, prêt à l'usage - Fort potentiel touristique - Possibilité de développement événementiel Ce lieu est une invitation à revenir à l'essentiel, à l'authentique. Un bien rare, pour un projet de vie ou un investissement à fort impact. Contactez-moi pour plus d'informations, dossier complet ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 613 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Bel appartement à vendre, type rooftop, situé au dernier étage avec ascenseur, lumineux et bien agencé, idéalement situé à Saint-Denis Montgaillard. Ce bien, construit en 2010, offre une réception spacieuse (1 pièce de vie) et une belle terrasse de 83 m² pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces et la luminosité naturelle qui baigne l'appartement. Le quartier, résidentiel et recherché, propose un cadre de vie agréable avec commodités à proximité. Prix de vente : 145 000 € — une opportunité intéressante compte tenu de la surface et de la localisation. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion ! Reporting vendeur Référence agence : 6334.

À vendre – maison familiale 4 chambres au tampon, bras-creux située au tampon dans le quartier de bras creux, cette belle maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Elle se compose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un abri voitures, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À proximité immédiate des axes rapides, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un environnement calme. Vous profiterez également d'un accès rapide à toutes les commodités : école collège lycée commerces une maison spacieuse et bien située, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Bras-creux – le tampon à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 603 899 - greffe de saint pierre) cedric payet entrepreneur individuel + 262692644363 - réf. 939014.

Située à Saint-Louis, à environ 200 mètres d'altitude, dans un environnement résidentiel calme, familial et sécurisé, au sein d'un lotissement fermé et bien entretenu, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 471 m², elle développe environ 170 m² de surface totale au sol, dont environ 152 m² habitables. Les + du bien : lotissement soigné avec charges raisonnables : 400 € / an maison saine et très bien entretenue peintures intérieures et extérieures refaites récemment aucun travaux à prévoir belle luminosité garage fermé et plusieurs stationnements Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. La pièce de vie, d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte rénovée, créant un bel espace de partage au quotidien. La maison propose des chambres confortables de 11 à 13 m², dont deux de plain-pied avec placards intégrés. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour un salon TV, un espace détente, une salle de jeux ou encore un coin télétravail. À l'extérieur, les espaces sont bien pensés : - à l'avant, une piscine au sel avec coin spa - à l'arrière, une grande varangue, idéale pour les repas et moments de convivialité Une villa entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur recherché de Saint-Louis, où il ne reste plus qu'à s'installer. Prix : 459 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel + 262692189189 - Réf. 940350.

Villa T8 située en plein centre-ville de Saint-Louis, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les familles comme les amateurs de confort et de beaux volumes. Implantée sur un terrain clos de 400 m², la propriété dispose de deux portails, offrant praticité et sécurité. Des espaces généreux et bien pensés • Rez-de-jardin composé d'un vaste salon, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée, d'une salle de jeux, de 2 chambres, salle d'eau et WC • À l'étage, un palier, 3 chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale de 38 m² avec salle d'eau, WC et climatisation • Idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité Un extérieur propice à la détente • Piscine avec local piscine de 9 m² • Pergola de 12 m², parfaite pour les repas et moments de détente • Varangue pour profiter pleinement de l'extérieur • Abri voiture • Chauffe-eau solaire, économique et écologique Localisation idéale À proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #SaintLouis #MaisonAvecPiscine #QuartierRésidentiel #MaisonFamiliale #ImmobilierReunion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel + 262692644363 - Réf. 940661.

Iad France - Ingrid Violeau vous propose : Opportunité Rare – Terrain Constructible de 502 m² à Saint-André : Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif Envie de construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif ? Ce terrain plat de 502 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André, est une toile blanche pour tous vos projets ! Localisation stratégique : Accès rapide aux services, proche de la 4 voies et du front de mer, dans un environnement préservé. Atouts clés : Terrain plat, facile à viabiliser, accessible à tous gabarits de véhicules, proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Un cadre verdoyant, situé en fond d’impasse, limitrophe à un champ de canne garantissant le calme et la tranquillité de la parcelle, parfait pour une résidence principale apaisante ou un investissement clé en main. Pour les particuliers : Imaginez une maison familiale avec piscine et jardin tropical, ou deux logements indépendants pour un projet intergénérationnel et accueillir les enfants. Pour les investisseurs : Potentiel locatif garanti avec une construction possible jusqu’à 250 m² de surface au sol accueillant plusieurs appartements. Bénéficiez de la forte demande en location sur la zone. Projet clé en main possible : Je peux vous accompagner pour trouver des prestataires sérieux. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-moi dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et du potentiel ? Ou un bien permettant de concilier résidence principale et investissement locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 2 maisons totalement indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial. Maison principale (environ 160 m²) • 4 chambres • grand séjour lumineux • salle à manger • cuisine américaine • salle de bain avec double vasque • wc séparé • pièce supplémentaire (bureau / salle de jeux) • garage aménagé (possibilité studio ou suite parentale) • à l'étage : chambres + véranda avec vue piscine • chambres climatisées ⸻ maison secondaire f2 (environ 80 m²) • salon / salle à manger climatisé • cuisine ouverte • salle d'eau • wc séparé • grande chambre à l'étage (28 m²) parfait pour : • location • famille / parents • revenu complémentaire ⸻ extérieurs • piscine au sel avec pompe à chaleur • deck en composite • jardin type patio • bbq en pierre • spa protégé • 2 portails électriques + accès piéton • 3 places de parking • bornes de recharge électrique ⸻ localisation situé à saint-andré, à proximité immédiate : • centre-ville • écoles • commerces • 4 voies ⸻ à noter quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien non soumis au dpe et ges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 776 753 - greffe de saint denis) alizée rayeroux entrepreneur individuel + 262692664934 - réf. 938810.

FABIEN TEKA IMMO vous propose à la vente sur Saint André une magnifique villa Standing de 235.27 m² sur un terrain de 997 m². Cette villa est composée au rez de chaussée d'un jolie séjour salle à manger avec une cuisine US de qualité, une chambre avec sanitaire, coin cuisine et petite terrasse pouvant être un studio indépendant, un bureau (ou chambre), une buanderie une terrasse de 19 m² et un grand abri voiture de 44 m². À l'étage se trouve un grand palier de 20.85 m², une très grande chambre de 28.16 m² avec penderie et balcon privatif de 10.21 m², 3 autres chambres dont deux avec accès balcon et une de 27.83 m², de plus se trouve une salle de bain avec baignoire et un wc. Sur ce terrain en fond d'impasse au calme se trouve un jardin arboré et aménagée avec goût et avec une magnifique piscine au sel qui vous ravira pendant les périodes chaude de l'été. La taxe foncière est de 3240€. Le bien est présenté au prix de 579 600€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 02 62 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

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Iad france - julianna morel vous propose : appartement neuf - t2 - 61 m² utiles - résidence privée et sécurisée proche centre-ville dans le quartier des jacques. Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, proche de toutes les commodités avec un petit plus vue mer et / ou montagne ? Ne cherchez plus, ce produit est fait pour vous ! Situé au 2ème étage de sa résidence, cet appartement neuf de 2025 vous garantit modernité, confort et tranquillité, le tout, aux portes de la ville, à moins de 5 minutes de son centre et à environ 10 minutes du centre commercial les terrass. Il est composé d'une entrée sur l'espace séjour / cuisine (en partie équipée et aménagée) pour environ 32 m², une chambre de 11 m², puis une salle d'eau avec wc d'environ 5 m². En continuité de l'espace de vie, vous apprécierez son extérieur, une varangue de près de 13 m². Ce bien est vendu avec une place de stationnement. Idéal pour investir ou y habiter, ce logement est éligible à la loi de défiscalisation girardin à l'is (25%) et au crédit d'impôts 244 quarter w (34%). Cet appartement étant vendu comme neuf, vous bénéficiez sur cette acquisition de frais de notaire réduits. Rencontrons-nous et concretisons ensemble votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julianna morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.