Biens à vendre à La Queue-en-Brie (94510)

SAFTI Immobilier Isabelle Jimenez vous propose cette agréable maison familiale d'environ 100 m², entièrement rénovée, offrant une configuration idéale avec 4 chambres et 2 salles d'eau et une belle pièce de vie d'environ 30 m² pour une organisation familiale confortable au quotidien. L'entrée avec placards dessert l'accès au garage ainsi qu'un espace buanderie pratique. La pièce de vie d'environ 30 m² séduit par sa luminosité et son agencement convivial avec cuisine contemporaine semi-ouverte, espace repas et salon, le tout prolongé directement par la terrasse et le jardin, véritables espaces de vie supplémentaires dès les beaux jours. Les étages, baignés de lumière grâce aux puits de lumière, accueillent 4 chambres aux volumes équilibrés (14 m², 11 m² et deux chambres de 9,60 m²), une salle d'eau avec WC à rafraîchir ainsi qu'une seconde salle de douche lumineuse avec WC. Situation calme et sécurisée, idéale pour une vie de famille, avec écoles de tous niveaux accessibles à pied. Les plus : Réfection charpente et toiture en 2024 / Chaudière thermostatique et radiateurs installés en 2022 / Huisseries et porte remplacées en 2020 Bref ! Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Quelques mots sur le secteur : un environnement résidentiel et familial, apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles, les équipements et les services du quotidien. Un cadre particulièrement adapté à une vie de famille, avec des quartiers majoritairement pavillonnaires et de nombreux espaces verts à proximité. La Queue-en-Brie séduit par son esprit de village et son environnement préservé aux portes de Paris. La commune profite notamment de la proximité de la forêt Notre-Dame, idéale pour les promenades et les activités de plein air, tout en restant proche des commerces et des pôles de Pontault-Combault et Ormesson. Les lignes de bus permettent également de rejoindre les gares et communes voisines. Un bel équilibre entre tranquillité, nature et vie pratique, particulièrement recherché par les familles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Iad france - betsy barbier vous propose : a la queue en brie idealement située, cette maison familiale est très fonctionnelle ! Quartier calme en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités (crèches, ecoles, collège, bus et commerces à pieds). Cette maison mitoyenne d'un coté s’ouvre sur une entrée desservant la pièce de vie donnant accès à la terrasse et son jardin, une cuisine aménagée et wc. À l'étage trois chambres, salle de bain avec wc. Ce bien est également complété par un garage. Vous saurez apprécier toutes les qualités de cette maison : bien agencée, lumineuse, calme, le tout dans un environnement idéal ! N’hésitez donc pas à me contacter pour toute informations complémentaires et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 pièces neuf avec balcon – idéal premier achat ou investissement (tva réduite & ptz) voici une proposition de publication spécifiquement conçue pour ce bien, qui présente la particularité d'être immédiatement disponible (livré fin 2025). L'accent est mis sur les économies majeures à l'achat (tva réduite, zone anru) et la rapidité d'installation, tout en conservant l'angle de confiance. Disponible immédiatement : devenez propriétaire avec une tva réduite ! Pourquoi attendre des années pour voir votre logement sortir de terre ? Cet appartement 2 pièces neuf est déjà livré et prêt à vous accueillir ! Une opportunité rare sur le marché du neuf qui vous évite les doubles loyers ou les attentes interminables. Le cadre de vie : la queue-en-brie (94510) une commune verdoyante et à taille humaine dans le val-de-marne, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux portes de paris. Les atouts du bien : type : appartement t2 fonctionnel et lumineux. Étage : 1er étage avec une excellente exposition sud-ouest (luminosité maximale en fin de journée). Surface habitable : 43,97 m² parfaitement agencés. État : neuf, jamais habité, prestations modernes et aux dernières normes d'isolation. Un prix optimisé grâce aux coups de pouce fiscaux prix : 230 182 € (soit 5 235 € / m²) ce bien est situé dans une zone éligible au dispositif anru, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages financiers massifs si vous achetez pour y habiter : éligible au prêt à taux zéro (ptz) : pour financer une partie de votre achat sans payer d'intérêts. Pour les investisseurs : le bien est également éligible au statut lmnp non géré (loueur meublé non professionnel) et au dispositif lli (logement locatif intermédiaire). Idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et défiscalisés dans un secteur à forte demande. Sécurité et réactivité acheter un bien clés en main nécessite un accompagnement rigoureux pour valider votre éligibilité aux aides (tva à taux réduit, ptz). En tant que conseillère indépendante, je sécurise chaque étape de votre dossier pour vous faire avancer sereinement et sans surprise. Les biens neufs disponibles tout de suite et bénéficiant de ces conditions tarifaires partent très vite. Vous souhaitez visiter le bien ou vérifier si vous êtes éligible à la tva réduite ? Parlons-en dès aujourd'hui en message privé tel : 07 58 93 60 65 mail : emilie.haas@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie haas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 668 110 greffe de orleans) 07 58 93 60 65 (réf. 210937 ).

Iad France - Véronique Toledano vous propose : RARE À LA QUEUE-EN-BRIE – Magnifique T3 rénové avec terrasse de 18 m², parking et cave Dans un secteur recherché de La Queue-en-Brie, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011. Dès l’entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte d’environ 25 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le véritable coup de cOEur ! Une exceptionnelle terrasse de 18 m², idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit, parfaitement agencé, offre : Deux chambres au calme avec vue côté jardin Un dressing fonctionnel Une salle de bain Des WC séparés Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Les prestations qui font toute la différence : -Grande terrasse de 18 m² -Résidence sécurisée et bien entretenue -Place de parking privative -Cave -Appartement entièrement refait à neuf -Cadre familial et paisible Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : écoles, commerces et transports à proximité, avec bus vers les RER A et E ainsi qu’un accès rapide à l’A4 et à la N104. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant ! ConsOEurs, confrères : inter-cabinet avec grand plaisir si vous avez des acquéreurs qualifiés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Queue-en-Brie, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et parfaitement connecté. Toutes les commodités du quotidien, infrastructures scolaires, commerces et espaces verts — dont le charmant Parc des Impressionnistes — se trouvent à proximité immédiate. Et pour faciliter les déplacements, la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (RER E) accessible en moins de 5 kilomètres permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le réseau du Grand Paris. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, la résidence propose un ensemble harmonieux composé de maisons neuves de 5 pièces et d’une élégante bâtisse accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’intègre avec finesse dans le paysage environnant, créant un cadre de vie serein et équilibré. Les logements, pensés pour le bien-être de tous, offrent des intérieurs généreux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts et conviviaux, ainsi qu’un coin nuit préservé. Chaque bien bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, chauffage au gaz, belles expositions, porte palière sécurisée, accès contrôlé… tout est conçu pour un confort optimal au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou jardin — prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La résidence dispose également de garages pour les maisons et de places de stationnement pour les appartements, dans un cadre entièrement sécurisé. Une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf à La Queue-en-Brie, entre qualité de vie, praticité et cadre naturel privilégié. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Julie De Araujo vous propose : À vendre, dans un quartier résidentiel calme et recherché, superbe maison indépendante de 8 pièces de 244 m² entièrement refaite à neuf. Cette maison aux prestations de qualité offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin agréable. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, un WC indépendant, des rangements, un cellier ainsi qu’un garage double complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement avec espace bureau distribue cinq belles chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau, un WC et un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire cet espace nuit. L’extérieur offre un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et charme. Elle bénéficie d’un environnement paisible et privilégié tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place pmr 18 m² 3m x 6m en sous sol.

La Queue-en-Brie : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris Commune paisible de 12 000 habitants, La Queue-en-Brie séduit par son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Nicolas classée, et son environnement naturel exceptionnel. Avec le domaine des Marmousets et la forêt de Notre-Dame, ce sont plus de 2 000 hectares de nature qui s'offrent aux habitants pour se ressourcer. À seulement 45 minutes de Paris, la ville allie sérénité, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle une adresse idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Une accessibilité optimale Située rue Dunoyer de Segonzac, la résidence profite d'une localisation stratégique : Bus à quelques pas : arrêts Paul Valéry (140 m) et Hôtel de Ville (270 m), reliés aux lignes RER A et E ainsi qu'au futur Grand Paris Express (ligne 15). Accès rapide aux grands axes (N4, N104, A104, A4) pour rejoindre Marne-la-Vallée (23 min), Créteil (30 min), Paris-La Défense (21 min) ou l'aéroport d'Orly (30 min). À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, garantissant une vie pratique et confortable. Des logements modernes et confortables Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et durables : Peintures blanches certifiées Écolabel, sols PVC effet bois, carrelage en grès 45x45 dans les pièces humides. Placards aménagés, volets roulants électriques ou manuels. Jardins, balcons ou terrasses selon les typologies. Cuisines modulables via kit VEFA. Salles de bains équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et éclairage LED. Parking en sous-sol sécurisé. Un investissement attractif Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), le programme offre de nombreux avantages : TVA réduite à 10 % Crédit d'impôt sur la taxe foncière Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune dynamique, à la fois verdoyante et connectée.

La Queue-en-Brie : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris Commune paisible de 12 000 habitants, La Queue-en-Brie séduit par son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Nicolas classée, et son environnement naturel exceptionnel. Avec le domaine des Marmousets et la forêt de Notre-Dame, ce sont plus de 2 000 hectares de nature qui s'offrent aux habitants pour se ressourcer. À seulement 45 minutes de Paris, la ville allie sérénité, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle une adresse idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Une accessibilité optimale Située rue Dunoyer de Segonzac, la résidence profite d'une localisation stratégique : Bus à quelques pas : arrêts Paul Valéry (140 m) et Hôtel de Ville (270 m), reliés aux lignes RER A et E ainsi qu'au futur Grand Paris Express (ligne 15). Accès rapide aux grands axes (N4, N104, A104, A4) pour rejoindre Marne-la-Vallée (23 min), Créteil (30 min), Paris-La Défense (21 min) ou l'aéroport d'Orly (30 min). À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, garantissant une vie pratique et confortable. Des logements modernes et confortables Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et durables : Peintures blanches certifiées Écolabel, sols PVC effet bois, carrelage en grès 45x45 dans les pièces humides. Placards aménagés, volets roulants électriques ou manuels. Jardins, balcons ou terrasses selon les typologies. Cuisines modulables via kit VEFA. Salles de bains équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et éclairage LED. Parking en sous-sol sécurisé. Un investissement attractif Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), le programme offre de nombreux avantages : TVA réduite à 10 % Crédit d'impôt sur la taxe foncière Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune dynamique, à la fois verdoyante et connectée.

Jusqu'à 8 800 de remise avec notre offre exceptionnelle : 4 % de remise + frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre ! Résidence livrée ! Derniere opportunité : dernier 2 pièces disponible. Installez-vous dans une résidence neuve au coeur d'un quartier vivant. Elle propose de nombreux commerces, un vieux centre historique, des structures scolaires, des centres commerciaux modernes, une école de musique et de danse un environnement complet qui répond à l'ensemble des besoins du quotidien, aussi bien pour les actifs que pour les familles. À l'angle de la rue du 8 mai 1945 et de la rue dunoyer de segonzac, cette nouvelle adresse vous propose de découvrir un quotidien de qualité au coeur d'un environnement naturel verdoyant. Entourée d'arbres à haute tige et tournée vers de beaux espaces paysagers, la résidence tilia' propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes, loggias, de belles terrasses et des balcons profonds. De plus, 6 commerces seront créés et participeront à la vie de quartier. Des places de stationnement et des prestations de qualité complètent avantageusement l'offre de cette résidence de belle facture entièrement sécurisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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