Biens à vendre à La Malène (48210)

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À vendre : fonds de commerce de boucherie-charcuterie idéalement situé au cOEur du village pittoresque de La Malène, dans un environnement typique et touristique des gorges du Tarn. Cet établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien d’habitués que de visiteurs de passage. Le local, exploité dans des conditions optimales, permet de poursuivre immédiatement l’activité. La vente comprend l’ensemble du fonds de commerce de boucherie et charcuterie artisanale, reconnu pour la qualité de ses produits et son savoir-faire traditionnel. Le local est composé au rez de chaussée d'une boutique destinée à la clientèle, plus d'un coté d'une salle de préparation avec plonge et table de découpe, et de l'autre deux chambres froides distinctes. Au 1 er étage une pièce fait aussi parti du fonds de commerce, équipé pour faire des conserves artisanales. Le fonds de commerce est proposée au prix de 54 500 € Honoraires inclus. Bail jusqu'au 30 juin 2031, loyer 400 € HT mensuel. Possibilité de réduire le prix du fonds en enlevant du matériel professionnel, à voir suivant votre projet. Liste du matériels disponible sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie exceptionnel, tout en développant une activité rentable et appréciée au sein d’un village dynamique. Je suis disponible 7 / 7, pour toutes demandes d'informations ou pour une visite. Je peux vous accompagner dans votre recherche de bien professionnel. Je travaille aussi en collaboration avec crédipro à Montpellier qui accompagne les porteurs de projets professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet immeuble d'environ 380 m² idéalement situé dans un petit village touristique des Gorges du Tarn avec accès direct au Tarn, offrant un cadre unique et plein de potentiel pour vos projets. Anciennement hôtel restaurant, cette propriété vous ouvre un vaste éventail de possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, hôtel restaurant, locations de canoës et bien plus encore. Caractéristiques de l'immeuble : - 12 chambres spacieuses avec pour certaines une salle d'eau et vue imprenable sur le Tarn, - Plusieurs salles à aménager selon vos besoins, - Bar et cuisine professionnels, - Garages et caves, - Terrasse extérieure, - Beau terrain attenant de 1161 m² avec barbecue. Deux terrains non attenants sont également présents d'un total de 3 450 m², parfaits pour des projets supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base solide de cet immeuble et son emplacement exceptionnel en font une opportunité rare. Points forts : - Accès direct au Tarn, idéal pour des activités nautiques, - Un environnement naturel et apaisant, - Une grande superficie de terrain permettant d’imaginer des aménagements spécifiques. Prix attractif pour une telle opportunité. Ne manquez pas de visiter et de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD-au-06 81 21 82 11.

Sur la causse Méjean, dans un hameau situé au cœur des ses impressionnants paysages, venez découvrir cette maison élevée sur deux niveaux. Vous apprécierez sa simplicité dans son intimité recherchée, ses vues sur l'extérieur tout en préservant la discrétion. Passez la porte extérieur de l'étage, un pied sur le balcon, et soyez surpris du spectacle à l'horizon. Façonnés par le temps, usé du travail de ses rares habitants vous trouverez le moulin de la Borie en point de mire, murets et clapas calcaire, prairie abritée de petits bois et toute les suggestions de votre imaginaire et que l'œil ne peut voir. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5689.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : À saisir ! Maison en construction de 96 m² + 15 m² de dépendance sur un terrain de 602 m² aux portes des gorges du Tarn à Saint Rome de Dolan. Frais de notaire réduit (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %), soit seulement entre 1600 et 2400 euros suivant le notaire. Située dans un environnement calme et préservé à Saint Rome de Dolan sur la commune de Massegros Causses Gorges, à 8 minutes du Massegros. Cette charmante maison individuelle en cours de construction offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette future maison commencé en 2023, avec 3 chambres de prévu saura séduire les amateurs de tranquillité et de grand air. La dépendance à rafraichir est tout équipé. Elle vous permettra de faire les travaux et plus tard vous en servir de chambre d'amis, d'abri de jardin, ou en location saisonnière. Aux futurs propriétaires, l'opportunité de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins, une chance unique de créer la maison de leurs rêves. Une opportunité rare dans un lieu privilégié, à ne pas manquer ! Devis des travaux restant disponible sur demande pour avoir une idée du projet fini. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour être parmi les premiers à visiter et acquérir cette future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : Unique, à saisir ! Hôtel de 9 chambres à Saint Enimie dans les gorges du Tarn avec cachet authentique et raffiné. Relais motard avec un grand garage pour les motos. - 9 chambres entièrement rénovées, et décorées avec goût sur 3 niveaux. Celles du 3 -ème sont équipées de climatiseurs. Pas de classification Atout France par choix mais l'hôtel à tous les équipements et attentes pour une classification 3 étoiles. - 1 appartement en rez-de-chaussée pour vous reposer avec salle de bain et WC (1 ou 2 personnes). - 1 autre appartement en rez-de-chaussée d'environ 50 m² environ avec entrée indépendante sur le côté, une terrasse extérieure très agréable (voir photo), cuisine aménagée, pouvant accueillir 4 personnes, 2 adultes et 2 enfants (lit mezzanine ). - 1 autre appartement sur le côté de l'établissement d'environ 160 m² environ avec entrée indépendante, sur 3 niveaux avec de beaux espaces lumineux, une cour extérieure et 3 chambres. - Licence IV - Exploitation bar et restaurant autorisée mais pas exploité par la propriétaire. À développer. Belle salle de restauration, bar. Terrasse agréable. Cuisine à développer car pas exploité. - Aucun salarié ni de contrat en cours - Liberté totale d'exploitation. Dernière commission sécurité : 2021, valable 5 ans. Idéal pour couple. Situation géographique privilégiée. Potentiel de développement important. Plus de renseignements par téléphone ou mail. Laure Bousquet disponible 7 jours / 7. En tant que formatrice en hôtellerie restauration, je vous accompagne dans votre projet de reprise d'entreprise. Je travaille en collaboration avec CrediPro à Montpellier pour votre dossier financier et comptable. Prix fonds de commerce : 144500 € honoraires inclus. Les murs sont aussi à la vente au tarif de 329500 honoraires inclus. Prix de l'ensemble : 474000 €uros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60 m²) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves. Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et Piscine, dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi. Terrain d'environ 4 000 m². Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

En exclusivité, ancien abri de berger ou ancienne petite maison en pierre calcaire du pays, avec une magnifique voûte, offrant 16 m² au sol. Situé dans un cadre idyllique, ce bien est introuvable dans le secteur. Le terrain, exposé plein sud, présente une superficie de 925 m². L’eau est déjà en place, et l’électricité est à prévoir (branchement en limite de propriété). Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation authentique ou un lieu de ressourcement unique.

Située à Le Massegros (48500), cette charmante maison de village est nichée dans un quartier calme à proximité de commodités telles que des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. À proximité du Parc naturel des grands causse et de nombreux sites touristiques, cette propriété constitue un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 838 m² entièrement clôturé propose une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue pittoresque, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade en enduit et en pierre de taille, ainsi qu'une toiture en ardoise, cette propriété dégage un charme traditionnel et un caractère authentique. À l'intérieur, la maison de 162 m² offre 12 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. À rénover, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la présence de combles exploitables et la fibre optique déjà installée. Ce bien propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : ' À Saisir – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant dans les Gorges du Tarn (établissement historique ouvert depuis 1902) Opportunité rare à saisir : fonds de commerce d’un hôtel-restaurant de caractère, idéalement situé dans les Gorges du Tarn, exploité par les propriétaires actuels depuis 2014. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel : 10 chambres (dont 8 avec vue sur le Tarn, capacité familiale jusqu'à 6 personnes), capacité totale 28 personnes + 1 studio (25 m² environ) + 1 chambre de service (12 m² environ). Restaurant, Bar, Licence IV : capacité d’accueil totale : 82 personnes. •32 places en salle avec poêle-granulé •33 places en terrasse couverte avec vue sur le Tarn •34 places en terrasse extérieure. •Bar supplémentaire au -1, au bord du Tarn avec une salle voûtée 45 m² environ et un jardin très agréable qui apporte un cachet unique. Atouts de l’établissement : •Clientèle fidèle et touristique. •Chauffage complémentaire au poêle. Autre chauffage électrique •Eau de source pour la buanderie et les toilettes qui se trouvent au niveau du jardin. •Ouvert de mai à fin septembre (possibilité d’extension). •Parking privé 8 voitures + parking municipal à proximité •Dérogation PMR pour le restaurant et issue de secours obtenue •Commission de sécurité validée en 2023. Chiffre d’affaires & conditions : •CA actuel : moyenne entre 265 000 euros et 325 000 euros •Loyer : 2 300 € / mois HT. •Prix de vente : 169 000 € FAI si seulement fonds de commerce. •Murs commerciaux à 375 000 € FAI. Une remise est faite si fonds de commerce et murs commerciaux en même temps : 505000 € FAI Personnel : Mai / juin / septembre : 5 personnes, Juillet-août : 8 à 10 personnes. Aucun personnel à reprendre Un établissement authentique avec un fort potentiel de développement (extension de la période d’ouverture, diversification des services). Idéal pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant investir dans une affaire saine et réputée. Possibilité de vous accompagner pour votre projet de A à Z, et pour le dossier comptable et financier par credipro à Montpellier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À vendre, fonds de commerce diversifié dans une charmante localité offrant un fort potentiel d'attraction locale et touristique. Ce commerce, idéalement implanté dans une petit village animé, bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible. L'activité actuelle combine boulangerie-pâtisserie artisanale, terminal de cuisson, traiteur et primeur, presse, épicerie, alimentation générale. Cet établissement clé en main, possède une clientèle fidèle composée de résidents, de touristes et d'actifs. Le local avec une surface bien aménagée incluant un espace de stockage, parfaitement adapté à la diversité des activités. 80% du chiffre de la boulangerie se fait avec les restaurants, campings et dépôts de pains du coin avec une connaissance de la quantité voulu la veille au soir. Le chiffre d'affaires annuel moyen de 380 000 €. Le loyer attractif de 9 000 € par an pour ce local tout commerce, en parfaite conformité électrique. Possibilité d'acheter les murs commerciaux. La durée d’exploitation et la diversité des produits proposés garantissent une rentabilité stable et une belle opportunité d'expansion. Prix de vente : 228 960 € FAI. Une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'investir dans un commerce aux multiples facettes, avec un fort potentiel de développement dans un cadre agréable. Possibilité d'être accompagné si besoin par : - les vendeurs sur une durée à déterminer. - Credipro qui accompagne les acquéreurs dans les dossiers financiers et comptables. - Moi même en tant que formatrice en vous proposant une formation adaptée à vos besoins de reprise.' N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour visiter l'établissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison en pierres mitoyenne des années 1980 élevée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 114 m² avec cave et garage sur les coteaux des gorges du Tarn. Elle est composée de deux logements de type 3 et de type 2 avec accès indépendants. Elle dispose également d'un grand terrain attenant de 1246 m² accessible par le haut en voiture. Elle bénéfice d'une exposition sud-est et une vue dominante sur la rivière Tarn. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5778.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison familiale rénovée sur la commune très prisée de La Canourgue - DPE A – Très belle vue et exposition idéale - 5 chambres - Terrasse 35 m² - Aucun travaux à prévoir. Issue d'une restauration complète, cette maison villageoise et sa grange attenante allient charme ancien et confort contemporain. Entièrement repensée (2018 / 2019), elle propose 165 m² habitables répartis sur deux niveaux et repose sur 90 m² d’annexes comprenant les garages, un bureau, un cellier et une entrée spacieuse. Grand espace de vie lumineux de 45 m² regroupant salon, salle à manger et espace cuisine « Schmitt ». Le confort est optimisé grâce au poêle à granulés connecté, au chauffage au sol et aux radiateurs par pompe à chaleur « Atlantic Fujitsu ». Les menuiseries aluminium et les grandes ouvertures optimisent la lumière naturelle. Sa situation en hauteur dans un hameau paisible permet de bénéficier d’une vue dégagée et dominante sur la vallée, notamment depuis sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Deux niveaux habitables, 5 chambres dont 2 avec salles d’eau, une salle de bain complète, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. Vous pourrez bénéficier d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre et de l’A75, mais également à moins de 30 minutes de l’Aubrac, des Gorges du Tarn et de la Vallée du Lot. Cette maison prête à vivre séduira autant les familles à la recherche d’une résidence principale que les amateurs de la région désireux d’un pied-à-terre ou d’une maison de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. À DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Secteur de la canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez découvrir cet ensemble beneficiant d'un bel emplacement geographique !

En exclusivité, terrain constructible viabilisé de 651 m², exposé plein sud, offrant un versant sud avec vue panoramique. Il s’agit du Lot n°1 du lotissement Les Bois. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Une opportunité rare en Aveyron, située au cOEur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, dans l’un des plus beaux villages de la région Ce terrain constructible de 565 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Gorges du Tarn, à deux pas du château de Mostuéjouls et du centre historique Environnement calme, cadre naturel préservé, accès rapide aux sentiers de randonnée, à l’escalade, aux rivières et à tous les attraits touristiques du secteur. Caractéristiques principales : -Exposition plein Sud - Viabilités en bordure (eau, électricité, voirie) - Parcelle légèrement pentue, bien proportionnée, idéale pour une maison avec terrasse panoramique -À seulement 20 minutes de Millau et de l’accès à l’A75 Un des derniers terrains disponibles dans le centre du village, au fort potentiel patrimonial et touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce terrain constructible de 1 042 m² offrant une vue remarquable sur la vallée et le village de Peyreleau. Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain n'est pas viabilisé. Des travaux de viabilisation, de terrassement ainsi que la réalisation d'un assainissement individuel sont à prévoir. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché, au cœur des Gorges du Tarn, à proximité de nombreux sites touristiques et naturels. Ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un cadre authentique et paisible, tout en restant proche des commodités de la vallée. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ensemble immobilier sur terrain constructible Situé sur la commune de CHANAC en Lozère à 20 min de MENDE, ancien hôtel de 14 chambres à transformer en Appartements ou autre. Surface potentielle de 356 m² soit environ 6 à 7 appartements. Terrain en zone Naturelle non attenant à proximité de 222 m² ( jardins partagés possible) 2 granges à rénover ou transformer sur terrain attenant constructible de 618 m² avec vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Terrain proche de chanac terrain plat à 3 minutes de chanac, non viabilisé, d'une superficie de 1385 m². Dans un village au calme. À saisir ! Contactez votre conseiller immobilier : stéphanie-foglietti-06 81 23 57 75. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de mende sous le numéro 533 526 406.

Granges à aménager sur terrain constructible de 618 m² Situées dans le village de CHANAC à 20 min de MENDE avec toutes les commodités sur place. Village dynamique et bien implanté au coeur des Cevennes 2 granges en pierre à aménager sur terrain constructible de 618 m². Un petit coin à l'abri des regards avec une vue imprenable sur les montagnes. Honoraires charge vendeur, « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 30 minutes axe direct de MILLAU, Découvrez cette magnifique propriété caussenarde offrant de multiples possibilités grâce à ses diverses constructions et son vaste terrain agricole de 50 216 m². Parfaitement entretenue et équipée, cette propriété se compose de : Corps de ferme (358 m²) : -Cuisine équipée -Salle d'eau -Deux pièces à vivre -Trois chambres -Salle de bain -Deux caves voûtées -Une grange -Gîte de plain-pied (environ 61 m²) : Idéal pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. -Maison du gardien de plain-pied (environ 35 m² au sol). -Salle de réception avec sanitaires (environ 140 m² sur deux étages) : Idéale pour organiser des événements, des réunions ou des fêtes. -Piscine hors sol : Pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. -Petite centrale d'épuration aux normes : Garantissant un traitement écologique des eaux usées. -Trois chalets Grill Kota : Offrant des espaces uniques pour des moments conviviaux. Terrain attenant d'un seul tenant de 50 216 m² : propice à diverses activités. Contactez votre agent immobilier Serge-Duclot pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain constructible d'environ 800 m² (bornage à finaliser), à proximité d'Intermarché (accessible à pied). Eau et électricité en bordure de terrain. Réseaux pluvial et tout à l'égout prévu en contrebas. Certificat d'urbanisme opérationnel positif obtenu le 26 / 06 / 2025.

Maison récente de 2007 construite sur un grand terrain arboré de prés de 900 m² dominant et exposé plein sud sans vis à vis. Ensemble en bon état élevé d'un étage sur rez de chaussée. Confortable et économe en énergie cette maison est située au cœur de la vallée du Lot à deux minutes de Chanac. Résidence principale, projet d'investissement ou patrimoniale, ce bien attend votre projet immobilier. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5744.

Située à Saint-André-de-Vézines (12720), cette charmante maison de 78 m² se trouve au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. Idéalement orientée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'une façade en pierre, ajoutant du cachet à l'environnement. De plus, la proximité avec de nombreux sites touristiques en fait un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 500 m² comprend plusieurs caves et un atelier, un garage et 5 places de parking, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et une facilité de stationnement appréciable. La toiture en tuiles canal complète l'aspect traditionnel de cette demeure, lui conférant une allure authentique et chaleureuse. À l'intérieur, cette maison T3 entièrement rénovée propose un salon voûté, une chambre en mezzanine et une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Avec 2 chambres au total, cette habitation offre un agencement fonctionnel sur 5 pièces, parfait pour une tranquillité de vie appréciable. La maison allie modernité et caractère, offrant ainsi un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison villageoise lumineuse, idéalement située en plein centre, profitant d’une vue dégagée et d’un accès immédiat aux services et commodités. Entièrement rénovée entre 2020 et 2021 (toiture, équipements PMR, monte-escaliers, salle d’eau adaptée, électricité, insert à granulés récent…), elle offre 145 m² habitables répartis sur quatre niveaux, parfaitement entretenus. L’entrée s’ouvre sur un vestibule desservant le sous-sol complet : garage avec porte sectionnelle, chaufferie et espace de rangement. Au premier étage, une pièce de vie traversante orientée Sud-Ouest accueille un salon chaleureux et un coin cuisine récent, complétés par un WC indépendant. Les étages supérieurs proposent une distribution fonctionnelle : • niveau 2 : deux chambres, salle d’eau PMR, WC indépendant • niveau 3 : trois chambres supplémentaires, petite salle d’eau avec WC La maison séduit par ses volumes, sa capacité d’accueil et la qualité des prestations : menuiseries PVC double vitrage, planchers béton à chaque niveau, insert à granulés récent et chaudière fioul performante. Un bien “clé-en-main”, polyvalent, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Pour toute information, n'hésitez pas à privilégier les contacts téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.