Biens à vendre à Haut Valromey (01260)

ESTIA Réf 1106 RJ Roseline vous propose dans un cadre charmant conciliant vie sereine et environnement verdoyant, cette ancienne et charmante maison en pierre de 240 m², rénovée avec goût, est située dans le Haut Valromey à 745 m d'altitude. Avec une vue imprenable sur la vallée du Haut Bugey et le Grand Colombier, les montagnes enneigées des Alpes, et le clocher de l'Eglise St Didier du village (typique du patrimoine rural de la région), cette propriété n'est située qu'à 25 mn de la sortie A 40 n°8, à 45 mn de Genève, et à 15 mn des stations de ski de Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes. La propriété est entièrement clôturée, se présentant comme un écrin de nature préservée, avec une bâtisse aux entrées sécurisées et une toiture à résistance climatique anti-grêle et anti-tempête, un grand garage avec porte sectionnelle automatique, et deux dreffias. La maison, très agréable à vivre, comprend : - au RDC : un patio, une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon, cheminée rénovée et un coin bureau, une salle de bain nouvelle, buanderie et une cave-cellier. - à l'étage : un couloir desservant 3 chambres spacieuses dont 2 avec balcons et une grande pièce aménagée en salle de méditation, WC et salle d'eau. - des combles accessibles : avec poutres de chêne anciennes et massives, (permettant d'envisager la création d'un vaste loft ou de plusieurs chambres d'hôtes) Une grande parcelle d'environ 1515 m² en jardin-forêt diversifié y favorise la préservation de la biodiversité : de nombreuses espèces d'arbres, dont les ports rectilignes de certains s'alignent en harmonie parfaite avec les arbustes fruitiers, favorisant l'accueil des promeneurs et de dizaines d'espèces d'oiseaux et papillons ? Au coeur de murets en espaliers sur 3 niveaux, un grand verger offre une forte résilience aux divers aléas de l'écosystème et du climat fluctuant, avec une clairière des Druides composée d'un bosquet d'arbres, harmonisant ainsi un grand espace sacré entouré de Lungtas avec en son centre un grand stupa sculpté en pierre de lave. Parfait pour les amoureux de la nature rêvant de sérénité, de lieu énergétique et de nature préservée ! Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur le plateau du haut-valromey, à 745 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 140 m² rénovée avec soin fait face à la vallée du bugey, au grand colombier et aux alpes. Stations du plateau d'hauteville et des plans d'hotonnes à 15 minutes, a40 à 25 minutes, genève à environ 45 minutes. Au rez-de-chaussée : un patio, une grande pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et espace bureau, une salle de bain avec buanderie et une cave-cellier. À l'étage : trois grandes chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et des wc. Les combles, avec leurs poutres anciennes, restent à aménager. Dehors, un terrain clos d'environ 1 400 m², en jardin arboré et verger. Un grand garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Vous rêvez d'un cadre de vie où le calme, la nature et l'authenticité rythment votre quotidien ? Cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, est une véritable invitation à la détente. Située à seulement 30 minutes de l'autoroute et 10 minutes des écoles, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ou une résidence secondaire pour vous ressourcer le temps d'un week-end, cette propriété saura vous séduire. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une spacieuse buanderie agrémentée d'un sauna privatif, véritable espace de bien-être. À l'étage, les volumes et la convivialité sont au rendez-vous avec un second salon, une cuisine indépendante de 17 m², une agréable salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un bureau offrant un accès direct à des combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le charme opère également grâce à un jardin aménagé en plusieurs espaces, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les points forts : -Environnement calme et naturel -Sauna privatif - Grand garage de 57 m² -Combles aménageables offrant un beau potentiel - Jardin en plusieurs espaces - Cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air -À 30 min de l'autoroute et 10 min des écoles Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Idéalement située, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² vous séduira par ses volumes et son terrain généreux de 825 m², un vrai atout rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de bain Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours 1er étage : Mezzanine Deuxième salle de bain avec WC Deux chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Sous-sol : Deux caves, pour un rangement optimal À prévoir : cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement du système de chauffage. Une belle opportunité pour un projet à votre image, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain exceptionnel de 825 m². Idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et adapter le bien à leurs besoins. Contactez-moi pour une visite et pour échanger sur le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Ref. Estia 1071rj plateau d'hauteville, 18 kms de l'a40 roseline janin vous propose une maison de village de type 6, d''une surface habitable d''environ 167 m² située dans un environnement paisible, cette propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Elle offre de beaux volumes dont une grande pièce à vivre, salle de bains, wc et buanderie, grand garage, chaufferie au rez de chaussée puis 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé au 1er étage. Puis un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets sur 2 niveaux (au 1er étage et au 2ème étage). À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de chanay, à proximité immédiate de l'a40 pour rejoindre genève, cette maison de 226 m² offre 7 chambres sur un terrain plat d'environ [à confirmer : 1 699 ou 1 759] m². Une capacité rare pour une grande famille ou un projet d'accueil. • rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc séparés • étage : cinq chambres, salle de bains, wc séparés • annexes : garage double et chaufferie à savoir : des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Situé sur la commune de Chanay (01) dans un environnement privilégié, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 4094 m². Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 4094 m² Réseau en bordure : toutes les commodités à portée de main Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,30 Hauteur maximale autorisée : 9 mètres Toiture : pente de 30 à 60% Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Avec ses dimensions généreuses et son CES attractif, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. Situé dans un secteur en plein essor, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux écoles, commerces et services, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

À chanay (01420), cette maison de village de 144 m² offre 4 chambres et un sous-sol complet avec garage, sur un terrain de 392 m². Genève est accessible en environ 45 minutes. Les pièces de vie : une cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon. Côté nuit, 4 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol : garage, rangements et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou atelier. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des principaux axes. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Situé dans la charmante commune de Ville (01200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, Villex est appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements et permet un accès rapide aux commodités. Construit en 2005, cet appartement de 94 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, comprenant une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau / WC, une buanderie, deux chambres spacieuses, deux dégagements et un débarras. Situé en rez-de-chaussée, il offre également l'avantage d'un jardin privé permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien allie confort et praticité dans un environnement agréable et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Situé dans la commune prisée de Villes (01200), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique saura séduire une famille en quête de confort et de services à proximité. Construit en 2005, ce charmant appartement de 72 m² situé au 1er étage se compose d'un escalier menant au couloir desservant une cuisine / séjour, une buanderie, un WC, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains. Son atout réside dans un jardin privatif, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

À villes (01200), cet appartement de 115 m² en rez-de-chaussée, construit en 2005, dispose d'un balcon donnant sur un jardin privatif et de 2 places de parking couvertes. L'entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres, une salle de bain et un wc complètent l'ensemble. Les atouts : • 115 m² pour 3 pièces : de vrais volumes • jardin privatif et balcon • 2 parkings couverts • environnement calme et verdoyant contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

À hauteville lompnes, a 1h00 de lyon ou de genève, terrain de 5503 m² non clos, non viabilisé, les viabilités se trouvent en bordure du terrain, classé en zone ub, libre de constructeur, il est relativement plat, facile d'accès, belle vue, ensoleillement, orientation sud-ouest, calme. À la périphérie d'un village de moyenne montagne, pistes de ski nordique et alpin à 2 km, casino de jeux, piscine municipale, 2 grandes surfaces (aldi et carrefour). Nombreuses randonnées, pêche à la ligne. Cadastre et règlement d'urbanisme sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 947669.

À hauteville lompnes, a 1h00 de lyon ou de genève, terrain de 1940 m² non clos, non viabilisé, les viabilités se trouvent en bordure du terrain, classé en zone ub, libre de constructeur, il est relativement plat, facile d'accès, belle vue, ensoleillement, orientation sud-ouest, calme. À la périphérie d'un village de moyenne montagne, pistes de ski nordique et alpin à 2 km, casino de jeux, piscine municipale, 2 grandes surfaces (aldi et carrefour). Nombreuses randonnées, pêche à la ligne. Cadastre et règlement d'urbanisme sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 947668.

Un lieu que l'on ne visite pas. mais que l'on ressent profondément. Ici, la nature, l'eau et la pierre s'unissent pour créer une atmosphère rare, et ressourçante. Un espace où l'on se projette immédiatement, où chaque instant semble suspendu, prêt à accueillir des souvenirs uniques.    Descriptif Certains lieux ont une âme. Celui-ci vibre. Niché au coeur d'un parc de 5 000 m², entre verger, nature sauvage et lumière changeante, cet ancien moulin offre bien plus qu'un décor : une véritable scène de vie. Un espace où l'énergie circule, où l'on se projette immédiatement dans des instants partagés, intenses et inoubliables. La piscine devient le coeur des journées d'été, entre détente et instants festifs. Le verger apporte une douceur authentique, presque méditerranéenne. Et partout, cette sensation rare d'espace, de liberté, d'intimité. Puis vient la dépendance. Vaste, inspirante, pleine de potentiel. elle ouvre la porte à toutes les visions : réceptions élégantes, soirées privées, événements signature, expériences immersives. Un lieu capable d'accueillir la musique, la lumière, les rencontres. et de les sublimer. Ici, les frontières s'effacent entre vie personnelle et moments d'exception. On imagine des tables dressées sous les étoiles, des nuits prolongées au rythme des saisons, des événements où l'atmosphère dépasse le cadre pour devenir souvenir. Ce moulin n'est pas simplement un lieu. C'est une vibration. Une invitation à vivre intensément, à créer, à rassembler.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3170 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un lieu pour les esthètes, les libres, les audacieux. Pour ceux qui veulent habiter un espace qui inspire autant qu'il rassemble. Pour ceux qui imaginent des moments rares, élégants, vibrants. loin des standards. Un lieu capable d'accueillir une vie différente, ou de devenir une destination en soi. Un lieu où chaque instant peut devenir une célébration. Mais également un lieu idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité à forte valeur ajoutée dans un environnement exceptionnel. Une opportunité de conjuguer plaisir, patrimoine et projet.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

À vendre – fonds de commerce tabac – loto – ville thermale avec casino (département de l'ain) prix de cession : 250 000 € chiffre d'affaires : 180 000 € dont commissions : 105 000€ ebe retraité : 80 000 € très belle rentabilité – affaire saine avec fort potentiel de développement description situé au cœur d'une ville thermale animée avec casino de jeux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de plusieurs commerces, assurant un flux régulier de clientèle toute l'année. Idéal pour un couple ou une personne accompagnée d'un salarié, cette affaire est parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour prendre une entreprise à taille humaine offrant un potentiel de diversification des produits. Points forts loyer attractif : seulement 410 € ht / mois (taxe foncière à la charge du bailleur) pas de personnel à reprendre logement disponible sur place (aucun problème pour la location, possibilité de plusieurs appartements) station thermale dynamique avec casino = attractivité touristique et clientèle locale fidèle très belle rentabilité : ebe retraité à 80 000 € affaire saine avec perspectives de croissance conditions prix : 250 000 € (hors stock) chiffre d'affaires : 180 000 € ebe retraité : 80 000 € aucun salarié à reprendre idéal pour un projet de vie et un investissement rentable dans un environnement dynamique. Premier contact obligatoire par téléphone : si cette affaire vous intéresse, nous pourrons ensuite vous transmettre l'intégralité du dossier financier, ainsi que le lien de la visite virtuelle et toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 917062.

Iad France - Philippe Paraskiova vous propose : Et si votre futur projet immobilier ne se limitait pas à une seule maison ? Ce bien réunit une habitation principale de 190 m² habitables, accompagnée de belles dépendances. Un terrain clos et arboré de 546 m² vient compléter cette solide bâtisse en pierre. Une seconde maison indépendante de 86 m² avec garage complète l'ensemble. Dépourvue de terrain, elle nécessite des travaux important de rénovation qui lui permettront de révéler tout son potentiel. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. À seulement 1 h 15 de Genève et de Lyon, à quelques minutes des stations de ski, le Plateau d'Hauteville vous séduira par son cadre naturel et la qualité de vie qu'il offre. Vous recherchez plus qu'une maison ? Je vous propose de venir découvrir un véritable projet de vie. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité je vous propose cette ancienne ferme de village en pierres de 196 m² sur un terrain de 800 m². Un énorme potentiel pour cette bâtisse, qui est en mesure de répondre à plusieurs projets : - division possible en appartements - rénovation complète pour une grande maison de famille. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Un bouquet de travaux important à prévoir mais un investissement rentable pour ce type de maison de caractère. Sa disposition sur les hauteurs avec une vue dégagée et son exposition sud-ouest sauront vous ravir. Aujourd'hui répartie sur 3 niveaux de 100 m² : - caves de caractère en sous-sol - pièces de vie, cuisine, salon, chambre, wc et salle d'eau au rez de chaussée - 5 chambres, salle de bain et combles à l'étage. Une petite remise sur 2 niveaux se situe sur le coté de la maison pour les amateurs de terrain spacieux, il existe la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes je vous laisse me contacter pour toute question complémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 933153.

Située sur la commune de Chevillard, cette maison mitoyenne de 91 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger accueillant une cuisinière à bois, qui assure également le chauffage de la maison, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre en enfilade donnant accès à une seconde grande chambre. En complément de la partie habitation, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux terrains non attenants viennent compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire idéal pour un jardin, un potager ou tout autre projet. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 612166 ).

Valserhône – maison individuelle 100 m² – terrain 187 m² – 3 chambres – cave 48 m² et si votre prochain logement vous offrait l'indépendance d'une maison, de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en restant à proximité des commodités ? Située à valserhône, cette maison individuelle de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m², dont les poutres apparentes apportent caractère et authenticité à l'ensemble. La cuisine indépendante et équipée d'environ 14 m² offre un espace convivial et pratique pour le quotidien. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les étages accueillent trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec wc. En sous-sol, une vaste cave d'environ 48 m² constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l'arrière de la maison offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Côté confort, des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être réalisés avec le remplacement de l'ensemble des fenêtres ainsi que de la porte d'entrée. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage associant électricité et bois. Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement genève. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 958606.

Iad france - frank boudard vous propose : à vendre – maison 4 chambres avec piscine située à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute de châtillon-en-michaille, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une situation idéale pour les personnes recherchant à la fois confort et proximité des axes routiers. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres ainsi que de combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chauffage au fuel. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée au cœur du village de Vieu-d'Izenave, cette maison de village offre environ 151 m² habitables. Elle bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon ou Genève en une heure. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin plat et agréable. Vous y trouverez également une salle à manger lumineux, un salon ainsi qu'un second salon spacieux de 30 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison bénéficie de nombreuses annexes : atelier, cellier, cave et garage. Des combles, d'environ 200 m² sont aménageables et offrent un beau potentiel d'extension. Spacieuse et bien située, cette maison conviendra à ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 600251 ).

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À vendre – Terrain d’exception à Valserhône (01200), hameau très prisé de Vouvray Sur les hauteurs du village recherché de Vouvray, découvrez ce superbe terrain constructible de 1 346 m², bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une situation géographique rare. Le terrain est viabilisé en bordure de route et se situe en zone URP, offrant une emprise au sol de 30 %, idéale pour la réalisation d’une belle maison familiale avec piscine. Une possibilité de division en deux parcelles d’environ 600 m² est envisageable, permettant ainsi de diviser le prix par deux pour un projet d’investissement ou familial. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée plein sud, avec un panorama exceptionnel sur le Sorgia et les chaînes du Mont-Blanc. Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 2 minutes de l’embranchement autoroutier et 35 minutes de Genève. Un terrain qui a tout pour plaire : emplacement, vue, potentiel et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À vendre – Terrain d’exception à Valserhône (01200), hameau très prisé de Vouvray Sur les hauteurs du village recherché de Vouvray, découvrez ce superbe terrain constructible de 783 m², bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une situation géographique rare. Le terrain est viabilisé en bordure de route et se situe en zone URP, offrant une emprise au sol de 30 %, idéale pour la réalisation d’une belle maison familiale. Ecole à proximité Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée plein sud, avec un panorama exceptionnel sur le Sorgia et les chaînes du Mont-Blanc. Un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 2 minutes de l’embranchement autoroutier et 35 minutes de Genève. Un terrain qui a tout pour plaire : emplacement, vue, potentiel et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette grande maison familiale de 182 m² située à Challonges offre un cadre de vie privilégié, avec un vaste jardin d'environ 2000 m² non constructible et une superbe vue dégagée sur le Jura, sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, un double séjour et de beaux volumes qui se prêtent aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'amis. La maison a bénéficié de rénovations récentes et soignées, offrant un confort immédiat. Au premier niveau le double séjour s'ouvre sur l'extérieur et profite pleinement de la luminosité et de la vue. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et répond aux besoins du quotidien comme aux moments de convivialité. L'étage, isolé avec soin, bénéficie d'une isolation intérieure, renforçant le confort thermique de la maison. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La configuration actuelle laisse entrevoir un vrai potentiel de modularité : il est possible d'envisager la division de la maison avec un compteur à chaque étage, offrant ainsi des usages différenciés selon les projets. Les nombreux rangements, notamment les placards intégrés, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. En complément, le rez-de-chaussée d'environ 148 m² apporte des surfaces supplémentaires très appréciables pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le grand jardin, orienté au sud, entoure la maison et crée une atmosphère de campagne avec une belle sensation d'espace. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, du calme environnant et de la vue sur le Jura. Le stationnement est également très confortable, avec plusieurs places de parking extérieures et la présence d'un garage. La maison bénéficie en outre du confort du double vitrage et de la fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. L'environnement immédiat participe à la qualité de vie. L'École de Challonges se trouve à environ 100 m, permettant un accès rapide pour les plus jeunes. Le Collège du Mont des Princes est situé à environ 6400 m, offrant une solution de scolarité à proximité pour les plus grands. L'ensemble dessine un cadre pratique et agréable au quotidien, dans une commune recherchée pour son environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.