Biens à vendre à Chanay (01420)

Charmante maison familiale à 45 min de Genève – 7 pièces, 144 m² à Chanay (01420) Située dans un environnement calme et verdoyant à Chanay, cette belle propriété de 144 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Idéalement placée, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les trajets vers Bellegarde, Annecy ou encore Genève, à seulement 45 minutes ! Édifiée sur un terrain de 392 m², cette maison chaleureuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite un garage et des espaces de rangement pratiques. Une pièce supplémentaire aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Une opportunité rare dans un cadre serein, à proximité de la Suisse et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Situé sur la commune de Chanay (01) dans un environnement privilégié, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 4094 m². Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 4094 m² Réseau en bordure : toutes les commodités à portée de main Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,30 Hauteur maximale autorisée : 9 mètres Toiture : pente de 30 à 60% Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Avec ses dimensions généreuses et son CES attractif, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. Situé dans un secteur en plein essor, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux écoles, commerces et services, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Sur la commune de vanzy, maison individuelle, rénovée. À 5 min de frangy et de tous les commerces ! Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur de 2 niveaux : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière; dans le prolongement, se trouve un salon cosy de 18 m² ! Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. Si vous aimez la chaleur du bois, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible ! - a l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres lumineuses avec salle d'eau et toilette. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour y créer votre espace détente. La maison dispose de 3 places de parking et une cave de 22 m². Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 927035.

Corbonod (01420) – Belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 pièces Située sur la commune de Corbonod (01420), à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant 213 m² habitables répartis en 6 pièces. Sur un terrain de 699 m², la propriété se compose actuellement de deux logements distincts, mais peut très facilement être réunie en une grande habitation unique ou même accueillir un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles. Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces) • Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert • Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse • Cellier / buanderie équipé d'un four à bois (pizzas / pains) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre. Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces) • Cuisine équipée • Deux chambres • Salle de bains avec WC • Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006) • Espace garage • Chaufferie / atelier • Espace sanitaire Combles aménageables (60 m²) Les combles bénéficient déjà d'une dalle, huisseries, et d'un escalier intérieur. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie. ________________________________________ Prestations & Confort • Rénovation de qualité, avec matériaux soignés • Huisseries en double vitrage bois • Isolation thermique performante • Pompe à chaleur air / eau neuve (2023) • Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude • Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ________________________________________ Plusieurs possibilités d'usage • Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces • Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location) • Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles ________________________________________ Localisation idéale • À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF • Proximité immédiate des grandes villes : o Aix-les-Bains : 40 min o Annecy : 45 min o Genève : 45 min o Chambéry : 55 min ________________________________________ Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 588037 ).

Située à Corbonod (01420), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain d'environ 861 m² exposé sud-est, la propriété dispose d'une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec près de 278 m² habitables, la maison se déploie sur trois niveaux et offre un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante, à rénover, pourrait être transformée en studio indépendant grâce à son entrée privative. À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bain sont complétés par un espace à réhabiliter permettant la création de trois chambres supplémentaires. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux conviviale, et les combles, aménageables, ouvrent encore de nouvelles perspectives. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Bienvenue à Sylans, charmant hameau de la commune de Corbonod. Découvrez cette authentique maison de village d'environ 150 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 2200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine, une salle à manger et un salon au charme d'antan, parfaits pour des moments de convivialité en famille. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Vous aurez également la possibilité de créer trois chambres supplémentaires, ou bien d'aménager un second logement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 35 m² au sol, pouvant être facilement transformée en logement indépendant, atelier, ou garage, selon vos besoins. Une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour le stockage. Cette propriété est idéale pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de calme. Le terrain généreux peut accueillir un jardin, une terrasse, ou même une piscine. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - frank boudard vous propose : venez découvrir cette superbe maison individuelle de 138 m², située dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 489 m² avec piscine ! Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous apprécierez son confort moderne grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant des économies d’énergie au quotidien. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à vivre – vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! En complément, vous disposerez d’un sous-sol de 100 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau, salle de sport… à vous de choisir ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et clos, d’une belle terrasse ensoleillée avec pergola, et d’une piscine pour vos moments de détente. Contactez-moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, magnifique maison de village individuelle du 16ᵉ siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Hors d'eau, hors d'air, réseaux déjà en place (électricité et plomberie) : il ne vous reste qu'à choisir vos finitions (revêtements, cuisine, salles de bains). Surface : 400 m² habitables sur 3 niveaux Terrain : jardin et cour privée avec stationnement 2 véhicules Annexes : garage double, atelier, terrasse couverte 33 m² Composition : • Rez-de-chaussée (106 m²) : hall d'entrée, buanderie, cellier, douche + WC visiteurs, chambre parentale avec dressing, garage double et atelier. • 1er étage : vaste espace séjour de 80 m² avec cuisine à aménager, terrasse couverte en charpente traditionnelle de 33 m² avec vue panoramique, WC séparé, 2ᵉ chambre parentale de 35 m² avec dressing, douche et baignoire. • 2ᵉ étage : 3ᵉ chambre et 4ᵉ chambre, salle douche, mezzanine cathédrale, salon de 54 m² avec vue dégagée. Prestations : • Isolation des murs (120 mm laine de verre + lame d'air) et toiture (320 mm laine de bois croisée) • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Climatisation par pompe à chaleur air / air • Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude • Velux électriques • Aspiration centralisée Un bien unique, alliant caractère historique et confort moderne, avec son puits d'eau de source et ses volumes exceptionnels. Au plaisir de vous présenter cette Cette Maison est prête à être personnaliser selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 921562.

Situé dans un cadre naturel et paisible, ce chalet de 107 m², implanté sur un terrain de 1 500 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un balcon et d'une loggia, le tout nécessitant des travaux de rénovation. Le sous-sol complet comprend un garage et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Côté accessibilité : Environ 45 minutes de Genève en voiture Environ 1 heure de Genève en train, depuis la gare de Valserhône à moins de 15 minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Découvrez cette grande maison familiale nichée sur un terrain de 1323 m² constructible, avec une partie de 520 m² environ, détachable. Implantée sur deux niveaux, elle propose : En rez de jardin : une entrée avec des rangements, une cuisine équipée complétée par un grand séjour, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'une buanderie et une salle de sport. L'étage propose un salon, 5 chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche et une belle terrasse avec vue panoramique sur la chaine des Alpes. Les espaces sont parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné, de deux terrasses dont une abritée ainsi que d'une piscine, idéale pour les belles journées. Un atelier complète le bien. Elle représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie spacieux et confortable. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 7817.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison familiale de 171 m² avec terrain de 6000 m² située à seulement 12 minutes de valserhône et de sa gare sncf (accès genève en 30 min par train, 40 min en voiture), cette maison de 1965, mitoyenne mais sans aucun vis-à-vis, offre calme et tranquillité. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe 171 m² habitables avec 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, double salon lumineux, salle d’eau, wc, buanderie. À l’étage : 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, dressing. Au dernier niveau : mezzanine avec salon, 3 chambres supplémentaires et salle d’eau. Un extérieur d’exception : parcelle de 6000 m² arborée, grande terrasse abritée, annexe, double garage avec atelier. Mitoyenne côté entrée uniquement, toute la vie s’oriente vers le parc, garantissant une intimité totale. Une belle opportunité à saisir au prix de 398 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le département de l'ain, à proximité directe de bellegarde-sur-valserine, mais aussi à moins d'une heure de genève, sur la charmante commune de injoux, venez découvrir et rafraîchir cette maison avec 3 chambres, sur 2 étages avec jardin. L'étage de cette maison vous permet de profiter pleinement des espaces existants : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau et wc concernant le rdc (à rénover), vous découvrirez une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, wc séparés et une cave. Un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clôturé complètent ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892 460 494.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Superbe ferme ancienne entièrement rénovée avec charme et authenticité. Située au cOEur d’un petit village calme, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Valserhône, 15 minutes de l’autoroute et 50 minutes du centre de Genève. Avec une surface habitable de 237,55 m² environ (pour 300,45 m² environ au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie avec salle d’eau, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de deux celliers, d’un atelier, d’une chaufferie et d’une cave voûtée. À l’étage, une belle mezzanine dessert une salle de bains, un WC indépendant, une seconde buanderie et quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. Le dernier niveau offre des combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace de jeux, un bureau ou une zone de détente. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 100 m² environ permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas d’été et des moments de convivialité. En option, il est possible d’acquérir un terrain attenant de 1 166 m² environ pour agrandir l’espace extérieur ou créer un jardin, ainsi qu’un appartement de 70 m² environ supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au fioul individuel complété par des radiateurs électriques et une cheminée. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Corbonod - ain- 01420, limite haute savoie renseignements 6j / 7- 9h / 20h. À corbonod, découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de seyssel charmante commune située sur le rhône. Accès à genève en train en 45 mn, annecy à 41 km. Ce terrain constructible d'une superficie de 1746 m², vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. Ces (coefficient d'emprise au sol =0,20 rappel : pour un projet de construction, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le terrain. -terrain piscinable.-viabilité en bordure. Prix de vente : 269500 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 424439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -.

Corbonod - ain- 01420, limite haute savoie renseignements 6j / 7- 9h / 20h. À corbonod, découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de seyssel charmante commune située sur le rhône. Accès à genève en train en 45 mn, annecy à 41 km. Ce terrain constructible d'une superficie de 923 m², vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. Ces (coefficient d'emprise au sol =0,20) exemple pour une maison de 100 m² avec garage, projet de construction selon constructeur et modèle à partir de 380 000 euros (terrain + maison + vrd). Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain. -terrain piscinable, viabilité en bordure. Prix de vente : 149000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 424447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -.

Dans le département de la haute-savoie, sur la commune d'usinens, à 7 minutes de l'entrée de l'autoroute menant à genève (25 minutes frontière), lyon ou paris, venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 380 m². L'emprise au sol est d'environ 130 m², car situé au coeur du village. Ce terrain est libre constructeur, mais il est possible de vous accompagner dans le choix de celui-ci. Viabilisations en bordure de terrain. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892 460 494.

Exclusivité Michaël Parein – Capifrance vous présente en exclusivité cet agréable appartement situé à Seyssel, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. D'une surface d'environ 84 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une grande terrasse exposée Est : parfaite pour profiter du soleil dès le matin autour d'un café ou lors de moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant elles aussi d'une belle luminosité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche et de rangements. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. La résidence, calme et bien située, permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux bords du Rhône. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble. Le +: une place de parking sécurisée en sous sol. Un bien rare sur le secteur : dernier étage, ascenseur, terrasse, beaux volumes et luminosité. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat confortable. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929423.

Exclusivite ! Sur la commune d'injoux-genissiat. Terrain de 927 m², viabilités en bordure. Raccordable à l'assainissement collectif. Libre constructeur. Située à 45 minutes de geneve et 10 minutes de valserhône (bellegarde sur valserine). Prix : 139 000 € - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Réf : 7068b contact : arthurimmo belley / vezeronce-curtin / montalieu-vercieu.

À seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784.

Appartement de 86,40 m² composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14,80 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acheter en plus un garage et / ou place de parking. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Une offre locative très limitée sur le secteur, garantissant une forte demande. La proximité des commerces et un environnement résidentiel de qualité. À votre écoute et disposition pour en discuter et vous apporter un complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

À seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784.

Appartement de 67,31 m² composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une terrasse de 6,20 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acheter en plus un garage et / ou place de parking. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Une offre locative très limitée sur le secteur, garantissant une forte demande. La proximité des commerces et un environnement résidentiel de qualité. À votre écoute et disposition pour en discuter et vous apporter un complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

Ce charmant duplex de 61,45 m², situé proche du rhône à seyssel, est à seulement 45 mns de genève et d'annecy. Il est au deuxième étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Pour vos moments de détente, une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking et un garage peuvent être acquis en supplément. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026. À env. 45 mns d'annecy et de genève. Pour toute information, n'hésitez pas à m'appeler. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

À deux pas du Rhône, découvrez ce superbe T2 en rez de chaussé avec une grande terrasse ! Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais. Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 24 m² Une chambre de 10.4 m² Une salle de bains et un WC séparé. Une spacieuse terrasse de 13.8 m², exposée sud est, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours. Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal. Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue. Volets roulants électriques. Chauffage économe par pompe à chaleur collective. WC suspendu pour un style contemporain. Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 149 300 €. Garage et place de parking disponibles en supplément. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Potentiel locatif intéressant : 700 € HC / mois. D'autres T2 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d'information, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du Rhône, venez découvrir votre futur T3 avec terrasse vue sur le Rhône ! Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais. Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 30 m² 2 chambres une salle de bains et un WC séparé. Lumineux de par ses nombreuses ouvertures, vous accédez à une terrasse de 6.2 m² avec vue sur le Rhône. Il est situé au 2eme étage avec ascenseur. Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal. Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue. Volets roulants électriques. Chauffage économe par pompe à chaleur collective. WC suspendu pour un style contemporain. Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 232500 €. Garage et place de parking disponibles en supplément. D'autres T3 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations. Pour plus d'information, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .