Biens à vendre à Bassy (74910)

Fiche Id-SIT183348 : Maison type 5 de 200 m² avec terrasse et jardin clos, garage double, en rdc appartement de 42 m² Avec accès autonome La maison dispose de 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, 2 salle de bain (dont 1 parental) Rdc 1 appartement avec terrasse et 1 place de parking location à l'année 650€ / mensuel, accès autonome Pour toutes informations et visites veuillez nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implantée dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités de Seyssel, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 84 m². La maison se compose, à l'étage, d'un espace de vie accessible par une spacieuse terrasse abritée d'environ 40 m² qui constitue un espace parfait pour se retrouver et déjeuner dehors tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour d'un couloir qui dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces personnalisés. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes annexes (atelier, cave, local technique), idéals pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement complémentaire. Deux cours, à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules et offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre paisible. Cette maison est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 945533.

À Usinens (74910), cette maison de 205 m² est posée sur un terrain de 3 192 m², sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et piscine hors-sol. Elle s'organise sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : garage, atelier et caves, avec de nombreuses possibilités d'aménagement • Étage : entrée, cuisine, salon lumineux, deux chambres, salle de bains et WC • Dernier étage : suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau Le village offre un cadre calme et verdoyant, avec écoles, commerces locaux et chemins de promenade à proximité. Une maison pour une famille qui veut de l'espace dedans comme dehors. Contactez-moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MURAT, Tél. : 06 64 40 04 07, E-mail : jerome.murat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans le département de la haute-savoie, sur la commune d'usinens, à 7 minutes de l'entrée de l'autoroute menant à genève (25 minutes frontière), lyon ou paris, venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 380 m². L'emprise au sol est d'environ 130 m², car situé au coeur du village. Ce terrain est libre constructeur, mais il est possible de vous accompagner dans le choix de celui-ci. Viabilisations en bordure de terrain. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892460494.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Niché au cOEur de Seyssel Ain, à deux pas de la gare, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose trois belles chambres et un espace dressing sur-mesure, un espace de rangement rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l’appartement, un grand balcon ainsi qu’un toit-terrasse de plus de 50 m² avec espace cuisine et jacuzzi offrent des espaces extérieurs privatifs d’exception, idéals pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le Rhône et sur l’ensemble de Seyssel. Le bien est livré avec une place de stationnement, un garage ainsi qu’une très grande cave, un atout particulièrement rare et précieux à Seyssel. Située dans un environnement agréable au bord du Rhône, Seyssel séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités et son accès facilité aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement à vendre à Seyssel, proche des commerces et proposé à un prix attractif ? Découvrez ce T2 de 45 m² situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des restaurants, commerces et services. Cet appartement se trouve dans un immeuble ancien typique de Seyssel, composé de seulement deux logements. Il comprend une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Grâce à sa situation centrale, les déplacements du quotidien peuvent facilement s'effectuer à pied. Seyssel bénéficie également d'un emplacement pratique, à 15 minutes de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A40. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cet appartement et d'en exploiter pleinement le potentiel. Ce T2 conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location. Il peut également constituer un pied-à-terre agréable en Haute-Savoie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 614812 ).

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : vente de fonds de commerce – emplacement n°1 au coeur du centre commerçant du village, découvrez ce local d’environ 150 m² environ bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Il se compose : - d’un coin bureau, - d’un espace avec sanitaires, - d’une grande surface de vente lumineuse, - et d’une cave d’environ 25 m² environ, idéale pour le stockage. À l’arrière du bâtiment, possibilité d’aménager un atelier ou un logement de fonction, un vrai plus pour allier confort et praticité. ? Atouts majeurs : - 4 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité optimale, - bail neuf à la signature, - possibilité de promesse de vente des murs, loyer attractif : 12 000 € ttc / an. ? Tous commerces autorisés, sauf restauration et bar. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines (id 19975), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 821853371 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette grande maison familiale de 182 m² située à Challonges offre un cadre de vie privilégié, avec un vaste jardin d'environ 2000 m² non constructible et une superbe vue dégagée sur le Jura, sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, un double séjour et de beaux volumes qui se prêtent aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'amis. La maison a bénéficié de rénovations récentes et soignées, offrant un confort immédiat. Au premier niveau le double séjour s'ouvre sur l'extérieur et profite pleinement de la luminosité et de la vue. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et répond aux besoins du quotidien comme aux moments de convivialité. L'étage, isolé avec soin, bénéficie d'une isolation intérieure, renforçant le confort thermique de la maison. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La configuration actuelle laisse entrevoir un vrai potentiel de modularité : il est possible d'envisager la division de la maison avec un compteur à chaque étage, offrant ainsi des usages différenciés selon les projets. Les nombreux rangements, notamment les placards intégrés, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. En complément, le rez-de-chaussée d'environ 148 m² apporte des surfaces supplémentaires très appréciables pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le grand jardin, orienté au sud, entoure la maison et crée une atmosphère de campagne avec une belle sensation d'espace. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, du calme environnant et de la vue sur le Jura. Le stationnement est également très confortable, avec plusieurs places de parking extérieures et la présence d'un garage. La maison bénéficie en outre du confort du double vitrage et de la fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. L'environnement immédiat participe à la qualité de vie. L'École de Challonges se trouve à environ 100 m, permettant un accès rapide pour les plus jeunes. Le Collège du Mont des Princes est situé à environ 6400 m, offrant une solution de scolarité à proximité pour les plus grands. L'ensemble dessine un cadre pratique et agréable au quotidien, dans une commune recherchée pour son environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Chalonges, découvrez cette propriété de caractère offrant 216 m² habitables sur un terrain arboré de 21 447 m², idéale pour un projet familial ou une activité complémentaire. La maison principale se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Un garage de près de 50 m² et des combles aménageables complètent cet espace, offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant compose de cuisine, double séjour, salle d'eau et chambre, parfait pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil d'un proche. Un carport complète les dépendances extérieures. À noter : toiture OK et électricité refaites récemment, un léger rafraîchissement décoratif est à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MURAT, Tél. : 06 64 40 04 07, E-mail : jerome.murat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Situé en plein centre-ville de Seyssel (01420), sur la Place de la République, découvrez cet appartement de 58,72 m² Loi Carrez, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose actuellement : D'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou seconde chambre. Le bien comprend en outre une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un espace de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Seyssel, charmante commune traversée par le Rhône, est appréciée pour son cadre de vie paisible entre nature et commodités. Vous bénéficierez de commerces de proximité accessibles à pied ainsi que d'un marché local animé. Les écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement. La commune offre également un accès rapide vers Annecy et Genève, ce qui en fait un emplacement idéal pour les frontaliers. Enfin, de nombreuses activités de plein air sont disponibles aux alentours, notamment des balades, des parcours à vélo le long du Rhône et la découverte des vignobles environnants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, les primo-accédant ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien en centre-ville. À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir le bien à distance. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 946153.

Découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à 2 mn de la gare de seyssel charmante commune située sur le rhône. Accès à genève en train en 45 mn, annecy à 41 km. Ce terrain constructible d'une superficie de 900 m², vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. Ces (coefficient d'emprise au sol =0,20). Exemple 1 : projet vu avec un constructeur, pour une maison de plein pied, 80 m² + garage, projet de construction selon modèle à partir de 299000 euros (terrain + maison + vrd,). Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 7400 euros. Exemple 2 : pour une maison à étage, 105 m² + garage, projet de construction vu avec constructeur, selon modèle à partir de 352000 euros (terrain + maison + vrd,). Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 7400 euros -terrain piscinable, viabilité en bordure. Prix de vente : 92000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 464094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Maison individuelle de 113 m² habitables – DPE C En exclusivité, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2003 bénéficie d’une belle exposition Sud-Est et d’un terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger et piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, sublimée par un toit cathédrale offrant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les atouts de cette propriété : • DPE en C • Terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger • Piscine avec accès depuis la terrasse • Terrasse d’environ 30 m² • Toit cathédrale dans la pièce de vie • Suite parentale au rez-de-chaussée • Volets électriques • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage • Chauffe-eau de 2023 • Sous-sol complet d’environ 80 m² avec accès intérieur à la maison • Garage de 44 m² avec porte motorisée • Buanderie, chaufferie et cave • 4 stationnements extérieurs Informations diverses : • Assainissement individuel par fosse septique conforme Une situation idéale entre Annecy et Genève - Annecy : environ 32 km – 35 minutes en voiture - Genève : environ 42 km – 35 minutes en voiture - Transports scolaires et lignes interurbaines : Plusieurs solutions de transport sont disponibles dans les communes environnantes. - A40 – Genève : accès vers Genève et Saint-Julien-en-Genevois Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Belle opportunité, baisse de prix pour cette maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur (rentabilité 5.5%) ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Venez vous installer au cœur d'une ville dynamique et en plein renouveau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Située à Serrières-en-Chautagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 50 min d'Annecy et Genève, 35 min d'Aix-les-Bains et 15 min du lac du Bourget. Les commerces de proximité et l'école sont facilement accessibles, notamment via la ViaRhôna, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, la piscine et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie entre lac et montagnes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 953492.

Situation dominante – Vue Rhône – Potentiel exceptionnel Nichée sur les hauteurs de Seyssel, cette authentique ferme savoyarde édifiée en 1895 bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue panoramique sur le Rhône et le village. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation à la recherche d'un environnement préservé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et environ 40 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Ce corps de ferme offre un fort potentiel d'aménagement : résidence principale de caractère, maison secondaire, ou projet patrimonial valorisant le bâti ancien. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84926.

Les hauts de seyssel 74 ferme de caractère à rénover – vue dominante sur le rhône édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le rhône et la ville de seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84966.

À mi-chemin entre Annecy et Genève, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme rénovée avec soin bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les reliefs environnants. Sur plus de 2,7 hectares, elle réunit le charme d'une bâtisse de caractère, des dépendances, deux logements indépendants et des installations équestres parfaitement intégrées au lieu. Des volumes généreux et une configuration rare Près de 300 m² habitables et environ 360 m² utiles composent cette propriété aux proportions remarquables. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, trois chambres à l'étage, un vaste bureau et deux appartements indépendants, auxquels s'ajoutent encore des volumes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette configuration permet d'accueillir naturellement une grande famille, des gîtes, chambres d'hôtes, autre activité professionnelle ou artisanale, profession libérale ou lieu d'accueil : chacun peut imaginer ici sa propre façon de vivre les lieux, tout en préservant l'indépendance de chacun. Un domaine équestre clé en main Ici, les chevaux vivent au cœur de la propriété, avec des installations déjà entièrement aménagées et fonctionnelles : carrière 20 × 40 m drainée en sable, boxes, abris, sellerie, espace de pansage abrité avec douche, graineterie, pâtures, dépendances et volumes de stockage. L'accès a été pensé pour faciliter les manœuvres avec un van ou un camion, tandis que les chemins de balade sont accessibles directement depuis le domaine. Confort et prestations La piscine au sel couverte avec nage à contre-courant et la terrasse avec vue prolongent naturellement les lieux de vie et permettent de profiter du cadre en toute saison. La rénovation s'accompagne également d'équipements particulièrement complets : pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant et radiateurs, poêle à granulés, 21 panneaux photovoltaïques et 5 capteurs solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude, menuiseries de très bonne qualité, toiture entièrement refaite sans pont thermique, fosse septique conforme. Le DPE est en A, ce qui témoigne de l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Mon avis : un bien d'exception comme on en voit rarement, réunissant dans un même lieu une bâtisse de caractère, de beaux volumes intérieurs, de vastes espaces extérieurs et une vue imprenable, des installations complètes, et une remarquable polyvalence d'usage. Un équilibre rare, où le charme du lieu opère naturellement, avec le privilège de pouvoir s'y installer immédiatement et simplement profiter. Vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, organiser une visite ? Anaïs L'Heudé - 07 48 80 81 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf. 967637.

Dernieres disponibilites - livraison immediate non loin de la frontière suisse, la commune de seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'annecy et d'aix-les-bains. Au coeur du village, découvrez eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. Rt 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Au cœur de Seyssel (74), à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement en duplex situé dans un immeuble ancien typique de la commune, composé de seulement deux logements. L'appartement dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Au premier étage, il comprend une cuisine, un WC indépendant et un grand séjour séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour une famille : école primaire à 4 minutes à pied; collège à 7 minutes à pied; lycée à environ 22 minutes en voiture. Seyssel se situe à environ 15 minutes de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et 18 minutes de l'entrée de l'autoroute A40. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes intéressants. Son prix attractif en fait une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 614795 ).