Biens à vendre à Crempigny-Bonneguête (74150)

Maison de caractère – 140 m² – permis déposé pour 220 m² – terrain 1 315 m² – crempigny-bonneguête un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié ! Située à crempigny-bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d'agrandissement et de transformation. ? Un projet d'environ 220 m² habitables un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m². Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété. L'objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité de la bâtisse en pierre. La maison comprend actuellement : 4 chambres séjour cuisine salle de bains 2 wc studio espace indépendant cave 2 garages 6 places de stationnement les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. ? Un environnement privilégié vous profiterez d'un terrain de 1 315 m², d'une exposition est-ouest et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s'intégrer dans un projet de rénovation contemporaine. ? Les + du bien ? Maison en pierre pleine de charme ? Environ 140 m² habitables actuellement ? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables ? Projet et projection d'architecte disponibles ? Terrain de 1 315 m² ? 4 chambres ? Studio / espace indépendant ? 2 garages + 6 stationnements ? Cave ? Combles aménageables ? Environnement campagne et calme ? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet architectural contemporain. ? Crempigny-bonneguête – 74150 plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande. Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison neuve disponible immédiatement – garantie décennale à seulement 10 minutes de rumilly et de frangy, découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et imprenable dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ? Construction de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant. À l'étage trois belles chambres aux volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche xxl, alliant confort et fonctionnalité. Un sous-sol aux multiples possibilités avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : studio indépendant salle de jeux bureau pour le télétravail salle de sport ou espace bien-être une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur (pac) complète ce bien et garantit un excellent confort au quotidien. Les atouts maison neuve disponible immédiatement garantie décennale construction de qualité vue exceptionnelle environnement calme sous-sol aménageable de 41 m² pompe à chaleur (chauffage au sol) 4 places de stationnement privatives sur cour goudronnée une maison clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Le plus + ramassage scolaire au pied de la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : Opportunité Rare : Magnifique Terrain plat à Bâtir de 1007 m² à Clermont Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1007 m² situé à Clermont est l'opportunité que vous attendiez ! Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre exceptionnel pour la construction d'une maison sur-mesure qui répondra parfaitement à vos attentes. Avec une grande surface, vous aurez la liberté de concevoir et aménager votre future demeure selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie harmonieux, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La viabilisation du terrain est déjà réalisée, offrant ainsi un confort supplémentaire pour la construction de votre projet immobilier. De plus, l'accès aux réseaux existants facilitera les démarches administratives liées à la construction. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves pour y habiter ou pour investir, ce terrain à bâtir à Clermont est une opportunité rare à ne pas manquer. Imaginez-vous déjà vivre dans votre futur cocon, au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant. N'attendez plus et saisissez cette chance unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce terrain le point de départ de votre nouvelle aventure immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : Opportunité Rare à Clermont : Terrain à Bâtir de 930 m² pour Projet de Construction Exceptionnel Vous rêvez de construire votre propre maison sur mesure, à l'architecture que vous avez toujours souhaitée, dans un cadre idyllique proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 930 m² à Clermont est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement situé dans un quartier calme de Clermont, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour accueillir votre future maison. Sa grande surface permet de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un projet de construction à votre image. Avec la possibilité de construire une maison familiale spacieuse, un jardin magnifique, une piscine, une terrasse ensoleillée et même un potager, ce terrain vous offre la liberté de réaliser tous vos désirs en matière d'habitation. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'accès aux réseaux (eau, électricité, gaz) est facilité, rendant le processus de construction plus fluide et efficace. De plus, la viabilisation du terrain est déjà réalisée, vous permettant de débuter votre projet de construction sans délai supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de votre future maison, conçue entièrement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce magnifique terrain à bâtir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché de Versonnex (74150), découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant presque 112 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plain-pied, la maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : vous y trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu'un espace dressing, parfait pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Côté stationnement, un grand garage double d'environ 43 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Implantée sur un terrain spacieux, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4293 * .

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot A env. 81,10 m² habitable (soit 116,26 m² utile), mitoyen d'un côté, avec un balcon, un garage et une place de stationnement extérieur. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915630.

À vendre sur la commune de VERSONNEX (74150), Nous vous proposons ce terrain libre constructeur d'une surface de plus de 800 m². Le terrain est entièrement plat, constructible sur toute sa surface, et profitant de tous les réseaux à proximité. Il sera parfait pour accueillir votre future maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4298.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel – Menthonnex-sous-Clermont (74270) Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 143 m² habitables qui offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 790 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménageables, offrant environ 80 m² habitables supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un atelier, avec cave ainsi qu'en annexe un bâtiment indépendant comprenant deux garages, représentant une surface totale de plus de 50 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare de créer une habitation de caractère avec une surface potentielle de plus de 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances. Appelez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4296 * .

Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont ! À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux : ? 5 chambres ? 4 salles d'eau / salles de bains ? Une suite parentale indépendante ? Deux greniers ? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques : ? Pompe à chaleur réversible ? Panneaux solaires ? Fibre optique ? Toiture rénovée ? Portail récent ? Assainissement collectif Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets. Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel. Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot E env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

À Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, offrant environ 170 m² habitables. Idéalement située, elle permet de rejoindre Genève en seulement 50 minutes, Annecy en 30 minutes et Rumilly en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec WC privatif. Un espace sous combles complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable. Le sous-sol abrite une buanderie, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 25 m². Un véritable atout permettant d'envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou revenu locatif complémentaire. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. En option, un terrain d'environ 1 500 m² peut-être acquis ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4208.

T3 avec jardin à rénover Vallière-sur-Fier Situé sur la commune de Vallières-sur-Fier, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T3 à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement. Au sein d’une petite copropriété avec syndic libre, bénéficiant de très faibles charges, cet appartement se compose de : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, chauffage électrique individuel. Le bien dispose également d’un jardin privatif non attenant d’environ 260 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, jardiner ou créer un coin détente. Une place de parking complète ce bien. En complément, il est possible de louer une cave, un box ou un garage, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, implantée sur une parcelle généreuse, entièrement clôturée et arborée. Située dans le charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert et proximité des pôles d'activité. Annecy et Rumilly sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la frontière suisse en fait également une localisation intéressante pour les travailleurs frontaliers. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée indépendante avec rangement, desservant la pièce de vie, la cuisine récente entièrement équipée avec plan de travail en marbre, ainsi qu'un WC. Le double garage est également accessible depuis ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Véritable prolongement de la pièce de vie, vous disposerez également d'une véranda de 19 m², ouverte sur le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine. Celle-ci bénéficie d'un espace aménagé avec une belle terrasse en bois exotique et est protégée par un dôme, permettant de prolonger la saison des baignades. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement paisible et préservé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme depuis la terrasse principale exposée au sud. La maison est en bon état et dispose d'un système de chauffage associant chauffage au sol et radiateurs, complété par un poêle à bois. Le quotidien y est facilité par la présence au village de commerces, services et infrastructures de proximité, ainsi que d'écoles, de professionnels de santé, d'une pharmacie, de services périscolaires et d'équipements communaux. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Référence agence : 4383.

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce beau terrain situé à Vallières-sur-Fier. Hors lotissement et libre constructeur, viabilités en bordure du terrain, il vous offre une grande liberté pour concrétiser votre projet de vie. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commodités : écoles et commerces accessibles à seulement 1 km. Un emplacement privilégié pour bâtir votre future maison et profiter d'une qualité de vie appréciée entre campagne et services de proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4303.

Sur les hauteurs de Vallières-sur-Fier (74150), au cœur des anciens coteaux viticoles, découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1860, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur les paysages de l'Albanais. Rénovée dans les années 90, cette propriété de charme développe aujourd'hui 104 m² habitables sur deux niveaux. Elle conserve l'authenticité et le cachet des anciennes constructions tout en offrant un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend deux espace de vie, la partie salon / cuisine ouverte sur la terrasse et la salle à manger avec plafond cathédrale donnant sur le jardin et distribuant l'étage. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, offrant une configuration confortable et chaleureuse. La bâtisse bénéficie d'un potentiel supplémentaire de plus de 28 m² de surface brute à aménager. Cet espace permet d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau / WC. Une possibilité intéressante pour faire évoluer la propriété en fonction de ses besoins et de son projet de vie. La propriété comprend également une cave ainsi qu'un bâtiment annexe en pierre, venant compléter cet ensemble de caractère. Une propriété rare et coup de coeur, chargée d'histoire et de caractère, qui séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un cadre de vie authentique et d'un beau potentiel d'évolution. Vallières-sur-Fier, charmant village de l'Albanais, offrant un cadre de vie paisible et préservé, entre campagne et montagnes. Le village dispose de 2 écoles ainsi que des commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Rumilly, Annecy et Genève. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4385.

À Vallières-sur-Fier, proche des écoles et des commerces, cette grange à aménager est dotée d'un permis validé pour transformer la grange en 2 appartements, dont un duplex, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement. Les quatre places de stationnement sont privatives et représentent un atout supplémentaire pour les futurs occupants, facilitant leur quotidien et garantissant une valeur ajoutée à ce bien immobilier. Par ailleurs, cette configuration intérieure permettra la réalisation de 2 appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour des investisseurs Devis gros oeuvre à disposition (toiture, maçonnerie, terrassement, etc. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Iad france - elsa cohu vous propose : maison de village en pierres – calme, vue montagne & fort potentiel située sur les hauteurs de seyssel, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village en pierres apparentes datant de 1850 séduit par son charme et son fort potentiel. Développée sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1180 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 2010, des travaux de finition et rafraichissement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert sur l'extérieur le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de verdure. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau — une configuration idéale pour une famille. À l'étage : un superbe potentiel de suite parentale l'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez une très grande chambre bénéficiant de son propre accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Les volumes permettent d'envisager la création d'une salle de bains privative, pour transformer cet espace en une magnifique suite parentale, spacieuse et indépendante. Un véritable plus : la possibilité de créer un appartement indépendant de 98 m² le sous-sol offre un potentiel supplémentaire non négligeable. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un appartement de 98 m², avec eau et électricité déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur, pour un projet de location saisonnière, gîte, accueil de voyageurs, ou simplement pour disposer d'un logement indépendant pour la famille. Une cave voûtée et un local chaufferie complètent ce niveau. Extérieur terrain de 1180 m² en zone agricole, au calme places de stationnement + carport couverture rénovée informations complémentaires chauffage : pompe à chaleur dpe : c maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial avec possibilité d'extension ou de logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE à LORNAY : À 5 minutes de Rumilly – Parcelle de terrain à vendre. Dans un petit lotissement de seulement 4 lots, découvrez cette belle parcelle de 1056 m², entièrement viabilisée avec tout à l'égout, prévoir un sous-sol. Située dans un environnement calme et champêtre, elle offre un cadre de vie agréable. Libre constructeur, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Opportunité rare à saisir rapidement. Référence agence : 4037.

À VENDRE à LORNAY : À 5 minutes de Rumilly – Parcelle de terrain à vendre. Dans un petit lotissement de seulement 4 lots, découvrez cette belle parcelle de 648 m², entièrement viabilisée avec tout à l'égout. Située dans un environnement calme et champêtre, elle offre un cadre de vie agréable. Libre constructeur, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Opportunité rare à saisir rapidement. Référence agence : 4039.

À VENDRE à LORNAY : À 5 minutes de Rumilly – Parcelle de terrain à vendre. Dans un petit lotissement de seulement 4 lots, découvrez cette belle parcelle de 994 m², entièrement viabilisée avec tout à l'égout. Située dans un environnement calme et champêtre, elle offre un cadre de vie agréable. Libre constructeur, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Opportunité rare à saisir rapidement. Référence agence : 4038.

À VENDRE à LORNAY : À 5 minutes de Rumilly – Parcelle de terrain à vendre. Dans un petit lotissement de seulement 4 lots, découvrez cette belle parcelle de 748 m², entièrement viabilisée avec tout à l'égout. Située dans un environnement calme et champêtre, elle offre un cadre de vie agréable. Libre constructeur, ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Opportunité rare à saisir rapidement. Référence agence : 4040.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Belle opportunité, baisse de prix pour cette maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur (rentabilité 5.5%) ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Venez vous installer au cœur d'une ville dynamique et en plein renouveau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Située à Serrières-en-Chautagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 50 min d'Annecy et Genève, 35 min d'Aix-les-Bains et 15 min du lac du Bourget. Les commerces de proximité et l'école sont facilement accessibles, notamment via la ViaRhôna, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, la piscine et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie entre lac et montagnes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 953492.