Biens à vendre dans le Haut-Rhin (68)

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous recherchez une belle parcelle constructible à dornach non loin du "petit rebberg" ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir ce beau terrain de 10 ares environ, situé en second rang (terrain arrière) d'une très belle demeure bourgeoise de 1920. Environnement urbain mais joliment boisé. Terrain plat, non viabilisé. Présence de dépendances (4 garages) construites en limite de parcelle. Chemin d'accès à créer (mais "entrée charretière" (= abaissement du trottoir) déjà existante), inclus dans la surface de la parcelle. Zone ul2 du plu de mulhouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous recherchez une grande maison de famille avec du cachet ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette très belle demeure de 194 m², des années 1920, au charme indéniable, non loin du "rebberg de dornach". Parfaitement entretenue et ayant fait l'objet de nombreux travaux ces dernières années : façade, toiture, aménagements intérieurs, etc. Sise sur un beau terrain de 6 ares. Portillon piéton et portail donnant accès à une, voir 2, place (s) de stationnement. Elle vous offrira : - une belle entrée avec sol en terrazzo-granito ; - un très bel espace séjour / salle à manger ; - une grande cuisine donnant sur une véranda elle-même donnant accès au jardin ; - 5 chambres dont 1 donnant sur un balcon ; - 2 bureaux dont 1 donnant sur un balcon ; - une salle de bain ; - 2 salles d'eau ; - un sous-sol complet; planchers anciens, escalier ouvragé, corniches et moulures, hauteur sous-plafond, beau jardin. Laissez-vous séduire. Pour cela, venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv bei philippe lena – safti immobilier : sind sie auf der suche nach einem großen familienhaus mit charakter ? Dann suchen sie nicht weiter ! Ich lade sie ein, dieses wunderschöne, 194 m² große anwesen aus den 1920er jahren mit unbestreitbarem charme unweit des „rebbergs von dornach“ zu entdecken. Es ist perfekt gepflegt und wurde in den letzten jahren umfassend renoviert : fassade, dach, innenausstattung usw. Das anwesen liegt auf einem schönen grundstück von 6 ar. Ein fußgängertor und ein tor bieten zugang zu einem oder sogar zwei parkplätzen. Das haus bietet ihnen : - einen schönen eingangsbereich mit terrazzo-granito-boden; - einen sehr schönen wohn- / essbereich; - eine große küche mit zugang zu einer veranda, von der aus man in den garten gelangt; - 5 schlafzimmer, davon 1 mit zugang zu einem balkon; - 2 arbeitszimmer, davon 1 mit zugang zu einem balkon; - ein badezimmer; - 2 duschbäder; - ein voll ausgestattetes untergeschoss; historische fußböden, eine kunstvoll gearbeitete treppe, gesimse und zierleisten, hohe decken, ein schöner garten … lassen sie sich verzaubern … kommen sie doch einfach vorbei und entdecken sie die immobilie gemeinsam mit mir. Ich werde ihnen alle details erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie sie hier leben könnten ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

Annabelle Wettstein Capifrance vous fait découvrir cette vaste maison familiale construite en 1955, développant environ 340 m² habitables répartis sur 4 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain de 35,5 ares entièrement arboré, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie principal se composant de : 3 chambres, dont une suite avec véranda, dressing et balcon, Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, Une salle de douche avec WC, Une salle de bain avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct soit à une grande terrasse d'environ 50 m², soit à un balcon ouvrant sur le jardin; et au premier étage : 5 chambres spacieuses, Une pièce de dégagement donnant accès aux combles aménagés, Une kitchenette, Une salle de bain. Puis au deuxième étage : des combles aménagés 3 chambres supplémentaires 2 salles de douche avec WC, Ainsi qu'un sous-sol complet : Buanderie, Chaufferie, Atelier, Double garage, Cuisine d'été. Prestations et équipements Piscine de 5 x 10 mètres couverte par un dôme, Local technique dédié, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Un chauffage électrique indépendant, une pompe à chaleur air / air (climatisation),une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, Chaudière mixte avec relais fioul pour la période hivernale, Insert cheminée, Double vitrage installé en 2006-2007, Volets roulants électriques et manuels selon les pièces. Les atouts Cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres, son terrain paysager entièrement arboré et ses équipements de confort. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou à une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces. À voir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 959776.

Région frontalière, Axe Basel - Mulhouse, proche A 35, Kembs, Petit Camargue, Weil am Rhein, à env. 15 min Frontière Suisse + Allemagne : Dans un écrin de verdure, très au calme : Belle maison env. 150 m² / espace de vie avec poêle bois Tulikivi + cuisine de qualité env. 30 m² / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Espace type loft / studio avec accès indépendant. Buanderie. Vue dégagée sur verdure et village, terrain à l'arrière en zone protégée. Situation exceptionnelle, ruelle très au calme, pas de circulation. Sous-sol en pierre de taille et en terre battue avec espace stockage / rangement + adoucisseur. Garage 1 voiture avec porte électrique. Chauffage pompe à chaleur réversible air-air + bois et panneaux solaire pour eau chaude. Terrain env. 12,50 ares avec jardin clos très bien entretenu, arbustes, fleurs, pelouse, terrasse couverte et surélevée, espace de jeux enfants, biotope, poulailler, potager, cour, portails. Description détaillée : Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état ! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située. Environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille avec kids & pets et de fan de jardinage. Une visite s’impose ! Description : Rez de chaussée : entrée; salon-séjour, cuisine, 1 chambre, 1 WC séparé, buanderie, garage, terrasse couverte 1 er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, espace type loft / studio avec accès indépendant. Combles. Cave en terre battue Extérieur : terrasse surélevée, cour d’entrée, biotope, poulailler. Prestations Salon séjour lumineux avec poutres apparentes, accès terrasse couverte + poêle à bois en pierres ollaires (Tulikivi), cuisine récente équipée ouverte, 3 chambres de bonnes tailles dont 1 au rez de chaussée et 1 parentale avec espace dressing / placard et salle de bain, espace loft avec cuisine, salle de bain privative récente avec baignoire balnéo, accès indépendant. Sous-sol terre battue / espace stockage avec adoucisseur, parfait pour cave à vin. Chauffage pompe à chaleur air-air réversible + bois et panneaux solaires pour eau chaude. Volets électriques centralisés. Peinture intérieure récente. Garage pour 1 voiture avec porte motorisée. Superbe jardin très bien entretenu, pelouse, arbustes, potager, poulailler, espace de jeux pour enfants, terrasse couverte. Biotope réaménagé avec pompe et filtres neufs. 2 récupérateurs d'eau de pluie. Environnement vert et très ensoleillé. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur. DPE : B = 97 GES : À =3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1.080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Mitten in der Natur, nah an allem und doch abgeschieden : Suchen Sie ein sehr komfortables Haus in einer absolut idyllischen Umgebung, am Ende einer kleinen, verkehrsfreien Gasse, sehr sonnig und ruhig, ideal für ein Paar oder eine Familie mit zwei Kindern und Haustieren ? Hier ist Ihr neues Zuhause – idyllisch, sonnig und voller Charme und Charakter : ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, darunter 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein Loft mit separatem Eingang, Kochnische und Bad. Wohnzimmer mit Tulikivi-Ofen, moderne, neu renovierte Küche. Schöner Garten von ca. 12,5 Ar mit erhöhter Terrasse, großem Hof, Gartenhaus und Biotop. Keller zur Aufbewahrung, ideal als Weinkeller. Garage mit elektrischem Tor. Luft-Luft-Wärmepumpenheizung, Holz + Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die Lage Ihres Hauses ist einzigartig : Hier finden Sie viel Ruhe, und das nicht nur im gepflegten Garten. Ein paar nette Nachbarn in angemessener Entfernung, viel Privatsphäre, Vogelgezwitscher und Sonne ! Sehr gute Infrastruktur, ca. 5–15 Min. von der Autobahn A35, Geschäften und Schulen (darunter Don Bosco in Landser) sowie der deutschen und der Schweizer Grenze entfernt. Eine Besichtigung ist ein Muss für alle, die grenznah und im Einklang mit der Natur leben möchten ! - A family home just waiting to be discovered, ideally situated in a village renowned for its tranquillity, natural surroundings and proximity to Switzerland and Germany – an idyllic setting : a welcoming home offering a high standard of comfort and plenty of space ! À high-quality open-plan kitchen, a living room with a Tulikivi wood-burning stove and access to a covered terrace. 3 large bedrooms, including a master bedroom with fitted wardrobes and an en-suite bathroom. À loft-style space with separate access, comprising a kitchen and a bathroom with a wood-burning stove and air conditioning. Utility area. Air-to-air heat pump heating with air conditioning + wood, solar panels for hot water. The property is in excellent condition, having undergone professional renovation. À truly idyllic and very well-maintained 1.250 m² plot, featuring a pond, a children’s play area, a chicken coop, a vegetable garden, and various shrubs and flowers. Basement with storage space and water softener, perfect for a wine cellar. Garage for 1 car. Ideal for families with two children, visitors… and pets. The best shops and amenities are nearby (schools, shops, motorways, Weil am Rhein and Basel just 5–15 minutes away, bus stop for Basel…).

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 50,74 m², situé au 5 ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing à Mulhouse, quai du Forst. Bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, ce bien lumineux, bénéficie d'une exposition sud pour un séjour agréable donnant accès sur un balcon. Il comprend une chambre confortable avec placard intégré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une loggia. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. La résidence bénéfice d'une isolation extérieure, il y également un ascenseur. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave, et de places de stationnement supplémentaires réservées à la copropriété. Le tout entièrement sécurisé par un portail automatique. Les charges de 221 euros / mois comprennent les consommations individuelles de chauffage, d'eau chaude, d'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, les frais de syndic, etc. Pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Mulhouse, contactez votre agent Anthony MORTELETTE au 06 81 51 69 94 ou votre agence 4% immobilier au 03 89 38 51 60.

Située dans un quartier calme de Cernay, cette maison de grand standing datant de 1926, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 160,51 m² sur un terrain de 1221 m², cette propriété comprend 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. La cuisine aménagée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, complété par deux salles de bain et deux WC. Le bien dispose également de trois garages fermés, d'une cave et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de l'environnement sans vis-à-vis, à proximité des écoles (École des Tilleuls, Collège René Cassin, Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, École Primaire, École Maternelle, École maternelle Saint-Joseph, École maternelle Les Hirondelles, La Farandole), des commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, parcs et de la gare de Cernay. La maison nécessite quelques travaux à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur logement. La connexion internet est assurée par l'ADSL et la fibre optique. Prix de vente : 399 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence 4% immobilier Cernay.

Situé sur la commune de Bisel, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 946 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé et bénéficie déjà de la présence de deux garages, un véritable atout pour le stockage, le stationnement ou dans le cadre de futurs travaux. Les points forts : Terrain à bâtir de 946 m² Deux garages déjà présents sur la parcelle Libre de constructeur Environnement paisible et agréable Belle superficie permettant de nombreux projets Proximité des commodités et des principaux axes de circulation Ce terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation de votre future maison dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant François HARNIST au 06 84 76 30 55 pour organiser votre visite en priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement agréable et calme, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. -au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, des toilettes séparées, un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une agréable véranda ainsi qu'une chambre avec cabine de douche, idéale pour une vie de plain-pied. -a l'étage, un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. -la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de loisirs, bureau, atelier ou salle de sport. -un second garage indépendant complète l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage, d'une toiture refaite en 2022 et d'un chauffage par pompe à chaleur (2005) l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clos offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Maison soignée et très bien entretenue, à découvrir sans tarder. Dpe : e (300 kwh / m² / an) ? Ges : c (12 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 197 000 euros hai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez cosmina hoffer au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hoffer cosmina, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 454515hof le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur la commune de Retzwiller, Maison individuelle de 159 m² habitables avec grange, grand terrain piscinable et potentiel d'aménagement Située dans une rue secondaire au calme, tout en restant proche de l'ensemble des commodités, cette maison individuelle de 159 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace et les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 677 m² idéalement orienté ouest, cette propriété bénéficie d'un agréable environnement extérieur et d'un jardin piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. L'école primaire est accessible à pied, un véritable atout pour la vie quotidienne. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un salon * Une cuisine * Une chambre * Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche * En léger contrebas, une cuisine d'été et des sanitaires À l'étage : * Quatre chambres * Une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau * Une grand pièce * Un accès à une terrasse Côté dépendances, vous bénéficierez d'un très grand garage avec porte motorisée donnant accès à une cave, ainsi que d'une grande grange sur deux niveaux, faisant partie intégrante de la maison. Cet espace représente un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Informations techniques : * Chauffage au gaz de ville * Fenêtres en double vitrage Après des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, cette belle maison familiale retrouvera tout son charme et révélera pleinement son important potentiel. Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

Exclusivité philippe lena : vous êtes un investisseur aux reins solides, souhaitant vous offrir une belle part du patrimoine historique de la route des vins d'alsace ? Je vous propose alors de découvrir cet ensemble exceptionnel sur plus de 20 ares, en plein centre de la ville de rouffach. Constituée de plusieurs bâtiments, cette ferme vigneronne ayant appartenu à un prévôt, est depuis très peu classée "monument historique" auprès de la drac. Plusieurs édifices, dans un état inégal, font la part belle aux éléments architecturaux remarquables (pignon chantourné, fenêtres à meneaux et traverses, etc.) et nécessiteront un budget de réhabilitation conséquent. Les possibilités sont multiples ! Gîtes, hôtel spa, division en appartements, etc. Et permettront de proposer aux futurs acheteurs de bénéficier d'un régime de défiscalisation avantageux grâce à la loi mh ! Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv von philippe lena : sind sie ein finanzstarker investor, der sich einen schönen teil des historischen erbes der elsässer weinstraße sichern möchte ? Dann lade ich sie ein, dieses außergewöhnliche anwesen auf über 20 ar mitten im stadtzentrum von rouffach zu entdecken. Dieser aus mehreren gebäuden bestehende winzerhof, der einst einem vogt gehörte, wurde vor kurzem von der drac unter denkmalschutz gestellt. Mehrere gebäude, die sich in unterschiedlichem zustand befinden, zeichnen sich durch bemerkenswerte architektonische elemente aus (gesägter giebel, sprossenfenster mit querstreben usw.) und erfordern ein beträchtliches sanierungsbudget. Die möglichkeiten sind vielfältig ! Ferienwohnungen, wellnesshotel, aufteilung in wohnungen usw. – und dank des denkmalschutzgesetzes können zukünftige käufer von einer vorteilhaften steuerbefreiung profitieren ! Kommen sie also mit mir vorbei, ich werde ihnen alles im detail erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es einmal aussehen könnte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

Au calme, dans une impasse, maison mittoyenne de 110 m² comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un WC, une salle à manger et un salon. Au premier étage se trouvent une salle de bain, un grand dressing equipé d'une chambre équipée d'un placard mural et 2 chambres en enfilade. Combles aménageables et sous-sol complet. Un garage vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis. À VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. 1.

WITTENHEIM - Proche de tous commerces, transports et commodités Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété construite dans les années 1990, ce joli appartement 2 pièces de 49.63 m² se composant d'une entrée avec couloir desservant un agréable séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée donnant accès à une loggia, ainsi qu'une spacieuse chambre bénéficiant également d'un accès en plus à une véranda de 5 m², Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à ses faibles charges de copropriété et son chauffage électrique individuel. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat immobilier. Quelques travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout son potentiel. En option il est possible d'acquérir en plus un garage au sein de la résidence au prix de 10 000€ PRIX : 82 500 € HAI (Prix hors honoraires : 76 500 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €) Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Lorenzo STRAFELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Zellenberg – Immeuble de rapport de 197 m² habitables Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché. Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes. L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative. Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€). Au premier étage Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg. Au deuxième et dernier étage Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage. Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet. Les atouts complémentaires Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte; Caves privatives attribuées à chaque appartement; Chaudière collective au gaz; Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement; Compteurs électriques individuels; Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes. Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959363.

Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Charmant Duplex de 54.6 m² T3 (2 chambres) en plein cOEur de Mulhouse Rare opportunité d'acquérir un élégant duplex situé dans un quartier prisé de Mulhouse, offrant charme et caractère dans un cadre dynamique et convivial. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien séduit par son ambiance cosy et son ambiance feutrée. L'environnement calme et arboré offre une agréable quiétude, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Cet appartement duplex lumineux, d'une surface de 76,4 m² au sol, Loi Carrez de 54,60 m², s'ouvre sur une entrée accueillante donnant sur un beau salon / séjour d'environ 21 m². Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace de 13 m², parfait pour cuisiner et recevoir confortablement. La luminosité est un atout majeur de ce bien, grâce à de larges fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. - Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres : l'une attenante au séjour, l'autre en mezzanine, apportant charme et cachet à l'ensemble avec dressings sur mesures. - La salle de bain est composée d'une baignoire, d'une vasque et de raccordements pour lave-linge. Un WC indépendant et une cave privative complètent ce bien. - Points techniques : fenêtres double vitrage, chaudière gaz à installer, fibre, faibles charges de copropriété. - Taxe foncière : 845€ Des travaux sont à prévoir pour l'ajout d'une chaudière. Cet appartement duplex est le choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux entre tradition et modernité, dans un cadre de vie authentique au cOEur de la ville de Mulhouse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant caractère, confort et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : À Labaroche (Henzelle), dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue sur les montagnes, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables (124 m² au sol) implantée sur un terrain de 1 240 m². Construite en 1960, agrandie par une extension de style chalet en 1990 puis rehaussée en 2010, son agencement atypique avec deux espaces cuisine permet d'envisager différents projets : habitation familiale, accueil de proches, activité de gîte ou espace indépendant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une chambre avec balcon offrant une agréable vue sur les montagnes ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m². À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ouverte servant actuellement d'espace couchage, d'une salle d'eau avec WC et des combles aménagés pouvant être facilement cloisonnés pour créer deux chambres supplémentaires. Côté prestations : fenêtres double vitrage à isolation renforcée (2008), toiture rénovée avec rehaussement et isolation, chauffage électrique par accumulateurs et convecteurs (2009), ballon d'eau chaude remplacé en 2021, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et absence d'amiante. Deux caves et un garage indépendant complètent ce bien au fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux investisseurs et aux chasseurs d'actifs patrimoniaux : positionnez-vous sur un immeuble de rapport d'environ 450 m² entièrement rénové, sain, autonome et immédiatement rentable. Un placement sécurisé avec cash-flow, idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. Les points forts de l'investissement : • Rentabilité brute : environ 7,5 % • Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5, de 90 à 125 m²), loués à un profil locatif familial et stable (turnover très faible, vacance locative limitée). • Annexes : 6 garages privatifs + places de stationnement sécurisées dans la cour. • Aucun travaux à prévoir : Gros œuvre et second œuvre suivis, bâtiment entièrement rénové en 2008. Très bon état général. Gestion simplifiée & charges maîtrisées : Chaque logement est 100 % indépendant avec compteurs d'eau, d'électricité et chauffage individuel au gaz séparés. Les charges de copropriété / communes sont réduites au strict minimum, garantissant une rentabilité nette optimale et une gestion locative sans contrainte. Gisement de valeur & levier de création de valeur : La cour de l'immeuble offre un réel potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour booster encore le rendement et la valorisation globale du bien. Un actif immobilier clé en main, combinant sécurité patrimoniale, valeur résiduelle élevée et levier d'optimisation. DPE C. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier financier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présente ce beau terrain plat de 6,79 ares constructible (dimensions  : 30 mètres sur un peu plus de 20 mètres). Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une belle visibilité, ce qui est en fait un emplacement stratégique pour la construction d'un local professionnel, commercial ou artisanal. Mais il conviendra également parfaitement à la réalisation d'une maison individuelle. En effet, le terrain fait partie d'un quartier résidentiel agréable entouré de maisons d'habitations. Déjà viabilisé, ce terrain permet une mise en œuvre rapide de vos projets. Des places de parking complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour une activité professionnelle ou un usage privé. Entrée individuelle, le terrain ne souffre d'aucune servitude. Le terrain est libre de tout constructeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de pouvoir échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574.

Venez découvrir cet appartement d'environ 69 m² vue sur les montagne. Il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, dans un quartier calme et recherché de Thann. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un vaste salon / séjour donnant accès à une terrasse, d'un espace buanderie, une salle de bains et de deux chambres. Les plus : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz collectif avec sous compteur. Pour compléter cette offre, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un garage. Les charges annuelles, comprenant : chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs, électricité des communs, entretien espace vert, syndic et assurance du bâtiment. Un bien à découvrir sans tarder ! Prenez rendez-vous avec votre conseillère Jennifer PAOLONE ou votre agence 4 % immobilier Cernay.

Secteur Landser / Steinbrunn / Bruebach, très belleVilla familiale 7pièces, 180 m² (258 m² surface complète),8.50 ares de terrain clos et arborés. Très belle maison « villa ile de France » de 1975, rénovée en 2021 et 2022 avec Au rez de chaussée; Un hall d'entrée cathédrale carrelé, verrière sur mesure ; Un WC séparé carrelé avec lave-main et VMC ; Une salle de bain carrelée, meuble doubles vasques miroir sur mesure, meubles de rangements, douche à l'italienne, VMC, sèche-serviette, fenêtre ; Une chambre / bureau parquet massif au sol ; Une grande chambre de 16 m², parquet massif au sol; Un salon / séjour / cuisine de 51 m², carrelage côté cuisine et salle à manger, parquet massif côté salon, meubles sur mesure ; Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail et crédence en céramique, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four micro-onde / grill, réfrigérateur américain, VMC (électroménager MIELE) ; Le salon / séjour est équipé d'une cheminée avec insert et son système de ventilation ; À l'étage; Une mezzanine de 40 m², parquet au sol, très lumineuse. Idéal espace détente, lecture, bureau, salon cinéma / jeux etc… ; Une grande chambre de 19 m², parquet au sol, armoire / penderie intégrée ; Une salle de bain, carrelée, avec douche, meuble vasque miroir, WC, fenêtre, radiateur ; Au sous-sol; Un garage 2voitures de 36 m², sol béton, porte motorisée, armoire / rangement intégré, point d'eau ; Une cave à vin ; Un espace atelier, avec établi, étagère, rangements ; Une cave de15 m²carrelée, chauffée, point d'eau, grande fenêtre; Un espace buanderie carrelé avec douche, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau ; Une chambre invitée / adolescent de15.30 m², carrelée, chauffée, grande fenêtre, pointd'eau (idéal chambre invitée, adolescent, pièceactivité etc. ). À l'extérieur, sur une parcelle de 8.50ares clos et arboré, vous bénéficiez de 2 terrasses pavées exposées Sud / Ouest, d'un jardin, d'une cour pavée. La villa a été entièrement rénovée en 2021-2022 par un architecte d'intérieur (électricité, sanitaires, sols, peintures, cuisines, salles de bains, luminaires, menuiseries intérieurs et extérieurs, décorations etc…). La toiture et la zinguerie a été entièrement refaite en 2021 avec isolation complète de la toiture. Façade refaite également en 2021. Le bien se situe à 5min de l'Institut DonBosco (collège / Lycée d'excellence),10min deMulhouse (gare TGV),10min accès autoroute Sierentz A35,20min Euroairport, 25min de Bâle. Très belle Villa familiale rénovée aux grands volumes. A10min de Mulhouse et 25 min de Bâle. Photo extérieure, projection d'aménagement extérieur réalisée par IA, visuel non contractuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 610282 ).

Située à Pfastatt, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 209 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des espaces verts et à seulement 5 minutes des principaux axes routiers desservant Mulhouse, Colmar et Bâle. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, d'une grande cuisine équipée fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose cinq belles chambres offrant confort et intimité, un bureau ou d'une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau familiale avec WC. Les combles aménagés viennent compléter ce niveau et offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : rangement, espace de stockage pour les enfants. Le sous-sol dispose d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que de deux garages permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un magnifique jardin arboré avec terrasse ainsi que d'une grande piscine, idéale pour partager d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité, parfaite pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naïma PETROVIC, Tél. : 06 45 94 87 00, E-mail : naima.petrovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949990915.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Nouveau projet de construction – Maison neuve clé en main Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et personnalisable ? Découvrez ce nouveau projet de construction comprenant le terrain et la maison clé en main pour un budget total de 269 450 €. Profitez d’un accompagnement complet avec un constructeur reconnu afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Une opportunité idéale pour bénéficier du confort d’une maison neuve, de prestations actuelles et des dernières normes de construction. Terrain inclus Maison neuve clé en main Projet personnalisable selon vos envies Accompagnement complet jusqu’à la remise des clés Frais d’entretien réduits et performances énergétiques optimisées Photos et visuels du projet à venir. Vous souhaitez en savoir plus sur l’emplacement, les prestations, les plans ou les avantages de ce projet ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Nouveau projet de construction – Maison neuve clé en main Envie de construire votre futur chez-vous dans un cadre agréable et de bénéficier de tous les avantages du neuf ? Découvrez ce projet de construction comprenant le terrain et une maison neuve clé en main pour un budget global de 248 850 €. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, ce projet vous offre confort, modernité et sérénité grâce à un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours. Terrain inclus dans le prix Maison neuve clé en main Plans et prestations personnalisables selon vos besoins Construction conforme aux dernières normes énergétiques Accompagnement de A à Z par un constructeur de confiance Visuels et photos du projet à venir. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur l’emplacement, les prestations, les plans ou les possibilités de personnalisation ? N’hésitez pas à me contacter en message privé. Je serai heureuse de répondre à vos questions et de vous présenter ce beau projet plus en détail. Prix terrain + maison neuve clé en main : 248 850 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Projet de rénovation clé en main – Terrain de 1 148 m² + bâtiment rénové Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien alliant le charme de l’ancien et le confort du neuf ? Découvrez ce projet comprenant un terrain de 1 148 m² avec un bâtiment existant d’environ 150 m², entièrement rénové et livré clé en main. Le bâtiment est déjà présent sur la parcelle et fera l’objet d’une rénovation complète afin de vous offrir un logement moderne, confortable et fonctionnel. Une belle opportunité de profiter du cachet de l’existant tout en bénéficiant des avantages d’un bien rénové avec des prestations actuelles. Terrain de 1 148 m² inclus Bâtiment existant d’environ 150 m² Rénovation complète clé en main Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Accompagnement personnalisé tout au long du projet Aucun souci de gestion des travaux Implanté sur une belle parcelle de 1 148 m², ce projet offre un cadre idéal pour profiter d’un extérieur spacieux et aménager votre futur lieu de vie selon vos envies. Visuels et projections du projet à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quelle entreprise n'a jamais rêvé d'avoir davantage d'espace de stockage !? Qui n'a pas eu, un jour ou l'autre, des soucis de logistique ? Pour faire circuler aisément des camions, approvisionner en toute sérénité, déplacer les fenwicks avec facilité, empiler les palettes de manutention en pleine sécurité : IL FAUT DE LA PLACE ! La gestion efficace des flux, du stockage et des approvisionnements nécessite des infrastructures adaptées. Idéalement situé en ville, dans un quartier calme, proche de tout axe routier et très facile d'accès cet entrepôt (ou local industriel) de 1 939 m² va vous faciliter la vie par une parfaite capacité de stockage. Ses caractéristiques principales sont : - Hauteur sous plafond : 8,10 m dans sa partie principale et 5,84 m dans les autres espaces - Sols en béton ou carrelage - Charpente métallique - Porte sectionnelle motorisée - Portail sur rue avec 9 mètres d'ouverture, adapté au passage de tout type de camion - Aire extérieure de 6,34 ares permettant le stationnement et les manœuvres de vos véhicules en toute sécurité Il dispose également de deux chambres froides (146 m² et 125 m²) très bien isolées et consommant peu d'électricité. Un emplacement pour des bureaux, sur deux niveaux, existe déjà; simplement il reste à en finaliser l'aménagement intérieur. Un bien rare offrant une capacité de stockage importante, une excellente accessibilité et une grande souplesse d'exploitation. Je suis à votre écoute pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 954879.

Situé à proximité de la frontière allemande, entre Mulhouse et Colmar, découvrez cet appartement de 68 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 1973, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. Cet appartement lumineux offre de belles possibilités de personnalisation et de mise au goût du jour, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le bien se compose d'un salon de 16 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² avec accès balcon, de deux chambres de 11 m² et 13 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Un débarras vient compléter l'agencement intérieur. L'agencement actuel offre également la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies et vos besoins. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées avec une isolation extérieure effectuée ainsi que des fenêtres PVC installées, contribuant à un meilleur confort thermique. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre au pied de la résidence Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Charges de copropriété : environ 1400 € / an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1000 € et 1400€ / an DPE : D / D Une belle opportunité offrant un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet attractif. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Wir sprechen Deutsch. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299.