Et si votre prochain achat était bien plus qu'une maison ? Découvrez un ensemble immobilier rare alliant confort, espace et fort potentiel de rentabilité dans un cadre privilégié.

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, où confort de vie et potentiel de rentabilité se rencontrent.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec des revenus locatifs ou d'un investissement immobilier de qualité, ce bien rare saura répondre à vos attentes.

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale, d'un appartement F2, d'un studio ainsi que d'un grand garage à usage commercial.

Chaque logement dispose de son entrée totalement indépendante, garantissant confort, intimité et autonomie à chacun.

La maison principale offre de très belles prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec une armoire murale, suivi d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie et un garage.

À l'extérieur, une agréable terrasse à double orientation vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un vaste jardin.

Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux de modernisation et d'amélioration, lui permettant d'offrir aujourd'hui un excellent niveau de confort.

Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec fonction rafraîchissante, complété par une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans les quatre chambres de l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison.

Les extérieurs ont également été entièrement aménagés avec une clôture rigide, en grande partie occultante, ainsi qu'un portail arrière.

De nombreux aménagements et rénovations ont été réalisés afin d'améliorer les prestations générales du bien, notamment la réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse, la modernisation de certains espaces intérieurs ainsi que l'installation de compteurs d'énergie individuels permettant de dissocier les consommations de la maison, du F2 et du studio, un véritable atout pour la gestion locative.

À noter que la cellule de filtration de la piscine a été remplacée, mais que la coque de celle-ci est actuellement hors service.

Le F2, lui aussi entretenu et modernisé, offre des prestations de qualité avec un bon niveau de confort ainsi qu'un agréable espace extérieur privatif.

Le studio, totalement indépendant, complète cet ensemble et constitue une source de revenus supplémentaire.

Grâce à sa configuration comprenant une maison principale, un F2, un studio indépendant et un grand garage à usage commercial, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare.

Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs qu'à un investisseur recherchant un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893190561.