Biens à vendre dans le Haut-Rhin (68)

Iad France - Julien Hecky vous propose : MAISON 135 m² | 4 CHAMBRES | TERRAIN 2,80 ARES | PROCHE FRONTIÈRE ALLEMANDE Découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, construite en 2013, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain de 2,80 ares. Idéalement située à seulement 10 minutes de la frontière allemande, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée Une grande entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie composée de : Une cuisine ouverte d’environ 11 m² Un spacieux espace salon / salle à manger d’environ 40 m² Une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace extérieur Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un chauffage au sol ainsi que d’une climatisation réversible. ️ À l’étage L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, d’une superficie comprise entre 14 et 20 m², permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez également une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. L’étage dispose lui aussi d’une climatisation réversible. Les + du bien Maison récente construite en 2013 Environ 135 m² habitables 4 chambres Terrain de 2,80 ares Garage Cave Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Purificateur d’eau À seulement 10 minutes de la frontière allemande Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une situation privilégiée à proximité de l’Allemagne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Pozzi vous propose : Maison familiale entièrement rénovée — 123 m² habitables + 70 m² utiles sur 8 ares de terrain à Hésingue. HÉSINGUE – EXCLUSIVITÉ À seulement deux pas de la frontière suisse et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare et axes routiers), découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement réhabilitée, offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Aucun travaux à prévoir ! Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et clôturé de 819 m², elle réunit tous les critères recherchés sur le secteur frontalier. Rénovation intérieure et agencement : * Pièce de vie : Un bel espace salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée avec îlot central, cuisine vert Lamborghini. * Rez-de-chaussée : Une pièce indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à la terrasse (idéale pour une suite parentale, une 4e chambre ou un espace télétravail), ainsi qu'un WC et une entrée indépendante. * À l'étage : 3 grandes chambres spacieuses (de 12 à 17 m²) et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. * Prestations : Électricité et sanitaires entièrement refaits, menuiseries bois fraîchement repeintes, volets roulants électriques et chauffage à énergie douce. ️ Extérieurs et annexes (Rénovation complète achevée en juin 2026) : * Extérieurs impeccables : Toiture entièrement nettoyée, traitée et peinte, soubassements et peintures murales refaits à neuf. * Stationnement XXL : Une descente de garage repensée pour un accès fluide, couplée à une cour entièrement macadamisée permettant de stationner 4 à 5 véhicules. * Espace extérieur de vie : Une grande terrasse neuve de 30 m² accueillant un superbe carport (avec régulation thermique en partie haute), équipé d'une prise électrique et d'un robinet d'eau. * Garage : Capacité pour deux véhicules moyens ou un grand véhicule en enfilade. * Sous-sol utile (70 m²) : Une cave entièrement crépie avec une belle hauteur sous plafond (> 2,60 m), offrant de superbes volumes pour du rangement, un atelier ou une pièce d'appoint. Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian pozzi vous propose : wittelsheim – un bien réellement rare une maison entièrement rénovée, pensée pour s’adapter à différents projets de vie. Grande famille, famille recomposée, enfant devenu adulte souhaitant son indépendance, parent ou proche à accueillir tout en restant à proximité : cette maison offre une configuration particulièrement modulable. Entièrement rénovée ' vous cherchez un bien qui vous permettra de réaliser de réelles économies sur vos factures ! ' seuls les quatre murs ont été conservés. Toiture entièrement reprise avec agrandissements, rénovation complète des volumes et sous-sol avec une belle hauteur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté performance, la maison bénéficie notamment d’une isolation extérieure, de matériaux biosourcés, d’une isolation renforcée des combles et des sous-sols, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol réglable par zone, ainsi que de menuiseries pvc dernière génération en triple vitrage et de volets roulants électriques. Dpe annoncé : a / a. Des espaces pour évoluer au rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux d’environ 45 m² et une cuisine indépendante. À l’étage : 2 belles chambres, une mezzanine pouvant devenir une troisième chambre et une salle d’eau avec douche, double vasque et wc suspendu. Le sous-sol offre également 2 pièces supplémentaires et une salle de bains, permettant d’imaginer différents usages : chambres, espace pour un enfant devenu adulte, accueil d’un parent, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur : plus de 560 m² de terrain, terrasse, garage à l’arrière et surtout aucun vis-à-vis. Une maison encore personnalisable la rénovation est actuellement en cours, avec une disponibilité prévue pour octobre 2026. En vous positionnant suffisamment tôt, vous pourrez encore participer à certains choix de finition : - couleur du crépi extérieur, - porte d’entrée personnalisable, notamment au niveau de sa teinte, - sols, - peintures, - cuisine, - certaines finitions intérieures. Deux possibilités pourront être envisagées : prête à décorer ou clé en main, selon vos envies et le niveau de finition souhaité. Le prix pourra évoluer en fonction des choix retenus. Une maison qui peut évoluer avec vous une rénovation complète, des prestations modernes, une excellente performance énergétique, de beaux volumes et un terrain de plus de 600 m². Mais surtout, une maison qui laisse encore la possibilité à ses futurs propriétaires de se l’approprier et de construire un projet qui leur ressemble. À proximité de : école élémentaire – rue des écoles école maternelle langenzug – rue de la cigogne super u – rue de la hohmatten aldi – rue de mulhouse proxy market – rue de mulhouse pharmacie de la cigogne – rue de mulhouse pharmacie riesemann – rue de reiningue schoepf-derler muriel – médecin généraliste, rue de mulhouse metz eric – médecin, rue de staffelfelden l'ensemble des photos a été réalisé à l'aide de l'ia. Disponibilité prévisionnelle : octobre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Délot vous propose : MULHOUSE - MAISON - T5,104 m² - EXTENSION DE 37 m² - 2X PARKINGS - TERRASSE - COUR Cette maison à Mulhouse, construite en 1947 et soigneusement rénovée en 2022, séduit par son caractère et ses belles prestations. Implantée sur un terrain de 168 m², elle développe 104 m² habitables, pour un total de 5 pièces auxquelles s'ajoute 37 m² de potentiel supplémentaire ! * Le local : Construit en 2021 et actuellement utilisé comme local commercial (salon de coiffure) accueillant du public, se compose d'un wc séparé, d'une grande pièce, l’ensemble avec un accès PMR et d'un petit espace avec un lavabo, séparé par une verrière. Ces 37 m² constituent un véritable atout et s'adaptent à de nombreux projets : extension du séjour, création d'un studio indépendant, location meublée, atelier, bureau ou garage, etc… Une configuration idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, capable de s'adapter à leurs besoins personnels ou de générer un revenu complémentaire. * La maison : L'entrée et un wc séparé, donnent accès au séjour qui offre un cadre convivial et aéré, il est complété par un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine d'environ 30 m², tout équipée, est située au niveau inférieur. Le premier étage est composé de 2 chambres confortables dont l’une d’elle permet d’accéder à la terrasse, et une salle de bain avec une baignoire balnéo ainsi qu’un wc, Au deuxième étage, une 3 ème chambre de 15 m². Le toit terrasse de 37 m², bien exposé, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Deux emplacements de parking, un abri de jardin de 8.63 m² et une cour rénovée (avec la possibilité d’installer une piscine hors-sol), clôturée et sécurisée complètent ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation sécurisée avec interphone et des caméras, 2 portes d'entrée blindées, une alarme ainsi que la fibre optique. Le chauffage individuel électrique, est assuré par des radiateurs et un poêle à bois pour garantir confort et maîtrise des dépenses énergétique. L'installation d'une chaudière au gaz de ville est possible. Pour organiser une visite de cette maison rénovée alliant caractère et équipements modernes, proche des commodités, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Délot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 493749386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant village alsacien, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, découvrez cette authentique maison à colombages, pleine de caractère et d'authenticité. La maison offre environ 88,4 m² habitables, complétés par des combles déjà isolés d'environ 39,4 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace détente. Au total, vous disposez d'environ 149,8 m² de surface utile. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous promet de belles soirées conviviales au coin du feu durant l'hiver. Dès les beaux jours, le grand jardin arboré et ombragé devient un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou entre amis, jardiner ou simplement profiter de la nature. Vous apprécierez l'équilibre parfait entre la proximité des commerces et des services du village et le calme d'un environnement préservé. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire, maison de vacances ou pied-à-terre en alsace. Sa proximité avec la suisse et l'allemagne en fait également un bien particulièrement attractif pour les frontaliers ou les amoureux de la région. Les principaux atouts authentique maison à colombages alsacienne pleine de charme environ 88,4 m² habitables combles isolés d'environ 39,4 m² offrant un beau potentiel d'aménagement environ 149,8 m² de surface utile cheminée pour une ambiance chaleureuse grand jardin arboré et ombragé situation très calme au coeur du village idéale comme résidence principale, secondaire ou maison de vacances a proximité de la suisse, de bâle et du jura alsacien prix : 189 000 euros incl. Les honoraires de l'agence, excl. Env. 8.8% frais notaire. Les diagnostics techniques constituent également un véritable atout : absence d'amiante, absence de risque lié au plomb et superficie habitable officiellement certifiée. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en d, avec une excellente classe climat b, un résultat très satisfaisant pour une maison de cette époque. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent la douceur de vivre alsacienne dans un cadre paisible. Dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 euros et depenses energie max. 2 270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez woerler daniel michel, au 07 67 45 53 35 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de woerler daniel michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 514 051 770 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461475wor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel michel woerler (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 514 051 770 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mulhouse – une maison familiale aux volumes généreux ! 169 m² habitables • 4 chambres • double garage • 3 stationnements • terrain 194 m² vous recherchez de l'espace, du stationnement et la proximité du centre-ville ? Cette maison familiale a de sérieux atouts ! Située à mulhouse, dans un secteur pratique et bien desservi, cette maison de 169 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées et crèches. Un intérieur pensé pour la vie de famille au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée, d'un vaste salon et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec wc ainsi qu'une buanderie. Et ce n'est pas tout : les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux, une chambre ou tout simplement un bel espace de stockage. Un vrai plus en ville : le stationnement ! La maison dispose de 3 places de stationnement, dont une dans la cour sécurisée par un portail motorisé, ainsi que d'un double garage. Une cave carrelée, l'interphone et la fibre optique complètent confortablement les prestations. Les + qui font la différence : ? 169 m² habitables ? 4 grandes chambres ? Double garage ? 3 stationnements ? Terrain de 194 m² ? Combles aménageables ? Cave carrelée ? Proche centre-ville ? Transports, écoles et commodités à proximité une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et vie citadine. ? Vous pensez avoir trouvé votre future maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918561135.

Iad France - David Fernandez vous propose : SAUSHEIM - APPARTEMENT - T1 20 m² Pour investisseur studio vendue loué. Le locataire occupe les lieux depuis 2013 et souhaite y rester. Loyer de 360 euros charge comprise. Dans un cadre de vie agréable à Sausheim, ce studio propose une surface habitable de 20 m², bien intégré au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. Au sein de ce studio, la pièce de vie lumineuse constitue le cOEur du logement, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Une salle d'eau complète l'ensemble, avec une ventilation mécanique assurant un renouvellement d'air constant. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome de la consommation énergétique. Le logement bénéficie d'un espace de rangement dédié, ainsi que de connexions câblées complètes incluant la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique — un atout appréciable pour le quotidien. À l'extérieur, un jardin commun à deux appartement complète agréablement ce bien, offrant un espace vert peu courant pour un appartement de ce type. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 101702991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis ! Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Neuwiller, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette agréable maison familiale de 5 pièces, dont 4 chambres, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes transfrontaliers. Édifiée sur un terrain d'environ 5 ares, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine récente et fonctionnelle - Un WC indépendant - Un salon bénéficiant d'une belle luminosité naturelle - Une chambre d'ami pouvant également faire office de bureau À l'étage : - Une chambre avec balcon offrant une vue dégagée sur le terrain - Une grande chambre parentale - Une chambre idéale pour un enfant ou un adolescent - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC - Un grenier spacieux pouvant être aménagé librement Les atouts du bien : - Situation au calme dans les hauteurs de Neuwiller - À seulement 5 minutes de la frontière suisse - Terrain d'environ 5 ares - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - Grand local attenant à la maison offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou extension de l'habitation selon vos besoins Cette maison saura séduire les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec la Suisse. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Charmant duplex de 101 m² au cOEur d’Altkirch Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Altkirch, découvrez ce charmant duplex d’environ 101 m², niché aux deux derniers étages d’un immeuble sans ascenseur. Dès l’entrée, le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’une première chambre à coucher, idéale pour une vie de plain-pied sur ce niveau ou pour accueillir famille et invités. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Une cave complète ce bien. Les prestations techniques : Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC en double vitrage Immeuble sans ascenseur Faibles charges de copropriété 3 lots principaux dans la copropriété Appartement en très bon état Aucun travaux à prévoir Les atouts : Environ 101 m² habitables Duplex situé aux deux derniers étages 3 chambres Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte Une salle d’eau + une salle de bains Cave Emplacement privilégié en plein centre-ville Possibilité de louer un parking à proximité Aucun travaux à prévoir Un appartement plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Dos Santos vous propose : Duplex familial de 119 m², 3 chambres, ascenseur, cave et garage, proche des écoles et des commerces, quartier des Musiciens à Colmar. Au dernier étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce duplex de 5 pièces sépare la vie de jour et la vie de nuit (98 m² loi Carrez) Au premier niveau, la vie de famille : Un double séjour lumineux de 35 m², réchauffé par une cheminée, accueille repas, jeux et soirées. Le balcon orienté ouest offre une vue dégagée sur les Vosges. La cuisine séparée dispose d’un cellier d’environ 5 m², et l’entrée avec placards muraux comme le WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau. À l’étage, la part des chambres : Trois chambres aux beaux volumes, dont une avec balcon, laissent à chacun son espace. La salle d’eau et un second WC indépendant se trouvent au même niveau, pratiques pour les matins en famille. Un quartier pratique pour les familles : Les écoles et les commerces sont à proximité, et les arrêts de bus sont très proches : les trajets du quotidien se font facilement. Au quotidien : - Ascenseur dans la copropriété - Garage individuel au rez-de-chaussée et cave privative (avec prises électriques) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Chauffage individuel gaz - Fibre optique - Des chargres de copropriété qui comprennent l'eau, l'entretien de la chaudière, l'ascenseur, les communs (ménage, poubelles, espaces verts,. ) Un bien rare à la vente, qui allie volumes, luminosité et prestations confortables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce beau duplex entièrement rénové ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 994811255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : 124,89 m² de caractère – Trois appartements haut de gamme au sein d’une copropriété d’exception Au 3ᵉ étage d’une élégante copropriété datant des années 1900, découvrez un ensemble immobilier rare de 124,89 m² habitables, où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l’entrée, l’architecture séduit par ses volumes généreux et ses importantes hauteurs sous plafond, caractéristiques des immeubles de caractère de cette époque. L’ensemble a été entièrement repensé et se compose aujourd’hui de trois appartements indépendants de standing : * un appartement 1 pièce, * un appartement 2 pièces, * un appartement 3 pièces. Chaque logement bénéficie d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux haut de gamme, des agencements soignés et de nombreux éléments réalisés sur mesure, offrant une atmosphère élégante et contemporaine tout en conservant l’âme du bâtiment. En complément, l’ensemble dispose d’une grande cave privative, ainsi que de vastes combles aménageables, situés au-dessus de la quasi-totalité des trois appartements, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Un bien singulier réunissant prestige, volumes, qualité de rénovation et potentiel, idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un produit premium que pour un projet patrimonial de long terme. Les atouts : 124,89 m² habitables • 3ᵉ étage • copropriété de caractère des années 1900 • 3 appartements indépendants • rénovation haut de gamme et sur mesure • grande cave privative • vastes combles aménageables. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.78€ par mois (soit 1077.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Maison individuelle 217 m² avec vue exceptionnelle sur le vignoble. À découvrir à SAINT-HIPPOLYTE, cette maison individuelle de 217 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain de 22,79 ares, offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel rare. Actuellement composée de deux logements avec entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à un projet familial, locatif ou professionnel. Au rez-de-chaussée, un agréable quatre pièces avec un salon séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse avec superbe vue sur le vignoble, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un second quatre pièces comprenant un salon, deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux balcons, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est électrique sur les deux niveaux. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation. Atout majeur de ce bien, un très grand hangar offrant de multiples possibilités, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'extension. Plusieurs garages, espaces de stockage et caves complètent l'ensemble. Un bien unique aux multiples possibilités, sur un vaste terrain de 22,79 ares. Idéal pour les amoureux d'espace et de projets. Beaucoup de potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au centre ville de wittelsheim, ces locaux professionnels représente une excellente opportunité pour un investisseur. Il s'agit d'un salon de coiffure en activité, situé dans une copropriété de 2 lots en très bon état. D'une superficie de 70,45 m², il dispose également de locaux annexe de 53 m². Un bail commercial 3 / 6/9 a été conclu en mars 2025, garantissant un loyer annuel net de 13 200 €. Rentabilité locative : 7,50 % prix de vente : 176 000 € un investissement sécurisé avec un locataire en place et un rendement attractif. Pour plus d'informations, contactez monsieur dominique flieller au 06 83 05 60 62 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique flieller (ei) agent commercial - numéro rsac : 483250510 -.

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface de 103,69 m², au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages sur les hauteurs de Guebwiller. Offrant un bon état général et un style contemporain, ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et praticité. Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC. Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud, ouvert sur une belle terrasse. Un grenier aménageable, un sous sol complet avec cave et buanderie. Une place de parking extérieure équipée d'une borne électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence 4% immobilier Guebwiller au prix de 239 200 €. Contactez-nous vite pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !

Situé à Mulhouse, proche Illzach, cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements. D'une superficie de 54,35 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un accès direct à une cour arrière commune. La copropriété dispose également d'une cave commune. La cour, entièrement sécurisée par un portail électrique, comprend 5 places de parking partagées entre trois des appartements. L'accès à l'immeuble se fait par digicode Loué actuellement 510 € / mois (500 € + 10 € charges) avec le bail signé le 01 / 05 / 2022, offrant une rentabilité brute de 7 %. Prix : 85 000€, Illzach, proche de toutes commodités, idéal pour investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel LANG, Tél. : 06 19 81 33 07, E-mail : muriel.lang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 928302959.

Iad France - Steeve Pateau vous propose : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – MURS & FONDS DE COMMERCE Vallée de Munster – Vosges alsaciennes Une opportunité rare au cOEur d'une destination touristique majeure d'Alsace. Dans un environnement naturel privilégié, entre sommets vosgiens, forêts et Route des Crêtes, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles implanté dans la vallée de Munster. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement bénéficie d'une activité solidement implantée et constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Un établissement complet Hôtel 3 étoiles affilié Logis Hôtels 34 chambres Restaurant d'une capacité d'environ 100 couverts 2 salles de restaurant et 2 terrasses Bar Espace bien-être avec spa Ascenseur Grand parking et garages Équipements professionnels : chambres froides, cave à vins, lingerie, atelier et espaces de stockage Équipe en place Établissement conforme aux dernières exigences de sécurité Un potentiel de développement Au-delà de l'exploitation existante, le site bénéficie d'un potentiel d'extension identifié par une étude de faisabilité, ouvrant différentes perspectives de développement de l'offre hôtelière et des espaces dédiés au bien-être. La cession porte sur les murs, proposés à 2 000 000 €, et le fonds de commerce, valorisé à 800 000 €. L’acquisition de l’ensemble permet au futur exploitant de maîtriser pleinement son outil de travail tout en se constituant un patrimoine immobilier. Une opportunité adaptée à un exploitant indépendant, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une destination touristique reconnue du massif des Vosges, à proximité de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace. Établissement actuellement en activité – Commercialisation confidentielle. Informations financières, localisation précise et dossier complet communiqués après qualification des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Pateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente un appartement-duplex de 4 / 5 pièces, d'une surface de 80,47 m², situé dans une petite résidence très calme et récente de la commune de STAFFELFELDEN. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un environnement calme, sur une route non passante, sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 31,65 m², une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une terrasse de 10,11 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et les volets sont mixtes manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage double avec un car-port complètent ce bien. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Le terrain de 53 m² offre un cadre agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École primaire privée Saint-Joseph, Lycée professionnel privé Saint-Joseph, Collège Châteaudun, École Élémentaire Jean Jaurès, École élémentaire de Châteaudun, École de Commerce et de Management, École maternelle Jean Jaurès, École maternelle Châteaudun), une station (Trois-Chênes), ainsi que des pharmacies, médecins, supermarchés, boucheries, restaurants et boulangeries. Ce bien est proposé au prix de 229 800 € par l'agence 4% immobilier Cernay.

Découvrez cette maison pleine de potentiel à GILDWILLER au prix de 468000 €. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette demeure de 124,50 m² sur un terrain généreux de 4924 m² vous offre un cadre de vie unique, calme et bordé de champs, sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un séjour au rez-de-chaussée. Ensuite, le bien se compose de quatre chambres à l'étage. Chauffage au bois, cheminée chaleureuse, eau chaude par ballon électrique, double vitrage et assainissement tout à l'égout garantissent confort et praticité. Une cave et un stationnement couvert complètent ce bien, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son prestige. Vous trouverez enfin une superbe grange. La connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins modernes. Ne manquez pas cette opportunité rare, proposée par l'agence 4% immobilier Cernay, référence 7440.

À vendre terrain constructible de 623 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et agréable. Le terrain est plat et viabilisé, ce qui facilite la construction et permet un démarrage rapide de votre projet. Il se situe dans un petit lotissement de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible et peu de voisinage. Sa surface permet de nombreuses possibilités pour l'implantation de votre future maison. - 4 terrains disponibles au total dans ce lotissement, une belle opportunité pour choisir l'emplacement qui correspond le mieux à votre projet. Les + du terrain : - Terrain constructible - 623 m² de superficie - Plat - Viabilisé - Petit lotissement de 4 lots - Environnement calme Prix : 87 000 EUR Frais d'agence inclus Contactez-nous rapidement au 06 84 76 30 55 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1.

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT CELLE-CI ? Une maison familiale, un jardin arboré de près de 7 ares, une grande terrasse couverte… et surtout, ce charme alsacien qui ne laisse pas indifférent. Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, offrant environ 95 m² habitables sur un terrain clos et joliment arboré de près de 7 ares. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée Kaechelhoff alsacienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace où l'on imagine déjà les soirées en famille, bien au chaud autour du feu. La cuisine semi-ouverte et équipée prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'accéder directement à une grande terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également : une chambre ou un bureau, selon vos besoins, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Et ce n'est pas tout… La maison dispose d'un grand sous-sol, avec garage et nombreux espaces de stockage, offrant également de belles possibilités pour les amateurs de bricolage, de rangement ou ceux qui souhaitent créer des espaces supplémentaires. Côté confort : menuiseries PVC et une maison saine avec isolation extérieure qui ne demande qu'à être modernisée et remise au goût du jour. Son véritable atout ? Son potentiel. Vous avez envie de créer une maison à votre image, dans un environnement paisible, avec un beau terrain et de généreux espaces extérieurs ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine adresse. Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend maintenant d'écrire la vôtre. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Appartement RDC de 60 m², T3 à Mulhouse, idéal pour un investissement locatif. Le bien a été construit en 2005, il se situe dans un quartier calme et dynamique, avec toute les commodités à cotés. Le logement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une kitchenette, un WC. Fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, ce qui facilite l'accès aux différents étages. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Il y actuellement un locataire en place. Le loyer mensuel est fixé à 600 €, avec des charges additionnelles de 50 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.45€ par mois (soit 1589.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à colmar, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison de maître pleine de charme et d'élégance. Son superbe jardin paysager, véritable havre de paix invite à la détente en toute intimité. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes et un raffinement rare. La demeure dispose de quatre chambres ainsi que d'un vaste appartement t3 au deuxième étage, idéal pour recevoir. Une propriété de caractère où le confort se conjugue avec l'authenticité et le raffinement à deux pas du centre-ville. 2 garages fermés, carport, grande cour, sous-sol. Dpe : classe d. Ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4120 et 5620 euros. Prix de vente : 899000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. Com mandat réf 391831bgy cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Iad France - Mireille Richard vous propose : HINDLINGEN - MAISON - T5 98 m² Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, cette maison de village à Hindlingen développe 98 m² habitables sur 2 niveaux et s'inscrit dans un cadre verdoyant avec un terrain de 957 m² a fort potentiel. Construite en 1999 et proposée à la rénovation, elle offre une vraie opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux et une salle à manger, formant ensemble un espace de vie convivial et bien orienté donnant accès aux deux terrasses. Une cuisine avec un coin buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain, de 1 WC, d'un dressing et une organisation optimale du quotidien. Volets battants en bois et électriques, fenêtres double vitrage PVC. Le bien bénéficie de 2 terrasses ensoleillées et d'un jardin, adaptés pour profiter des beaux jours. Un garage et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs et une cheminée fonctionnant à l'électricité et au bois, garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Prévoir des travaux de rénovations et d'aménagement extérieur Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steeve Pateau vous propose : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – MURS & FONDS DE COMMERCE Vallée de Munster – Vosges alsaciennes Une opportunité rare au cOEur d'une destination touristique majeure d'Alsace. Dans un environnement naturel privilégié, entre sommets vosgiens, forêts et Route des Crêtes, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles implanté dans la vallée de Munster. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement bénéficie d'une activité solidement implantée et constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Un établissement complet Hôtel 3 étoiles affilié Logis Hôtels 34 chambres Restaurant d'une capacité d'environ 100 couverts 2 salles de restaurant et 2 terrasses Bar Espace bien-être avec spa Ascenseur Grand parking et garages Équipements professionnels : chambres froides, cave à vins, lingerie, atelier et espaces de stockage Équipe en place Établissement conforme aux dernières exigences de sécurité Un potentiel de développement Au-delà de l'exploitation existante, le site bénéficie d'un potentiel d'extension identifié par une étude de faisabilité, ouvrant différentes perspectives de développement de l'offre hôtelière et des espaces dédiés au bien-être. La cession porte sur les murs, proposés à 2 000 000 €, et le fonds de commerce, valorisé à 800 000 €. L’acquisition de l’ensemble permet au futur exploitant de maîtriser pleinement son outil de travail tout en se constituant un patrimoine immobilier. Une opportunité adaptée à un exploitant indépendant, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une destination touristique reconnue du massif des Vosges, à proximité de Colmar et de la Route des Vins d'Alsace. Établissement actuellement en activité – Commercialisation confidentielle. Informations financières, localisation précise et dossier complet communiqués après qualification des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Pateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KEMBS-LOECHLÉ – Belle maison contemporaine de 250 m², avec piscine, sur une parcelle de 14 ares, en lisière de forêt. Située au fond d'une impasse, en lisière de forêt, cette maison d'environ 250 m² habitables a été entièrement rénovée et agrandie en 2010. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la frontière suisse et de Bâle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 75 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée centrale. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace extérieur avec piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol, accessible également de manière indépendante, est aménagé et comprend une chambre avec salle d'eau, une salle home cinéma et une cave à vin tempérée. Cet espace peut notamment convenir à l'accueil de proches, à un adolescent ou à l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec traitement au sel, d'une terrasse couverte et d'un grand jardin paysagé et aménagé, avec vue privilégiée et dégagée sur la forêt. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de brise-soleil orientables (BSO) et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement permet de rejoindre facilement Bâle, notamment par la piste cyclable longeant le canal ou par le pont du Palmrain. Une très belle maison offrant de généreux volumes, plusieurs espaces indépendants et un environnement résidentiel privilégié à proximité de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf. 965236.