Biens à vendre Guyane

À vendre – villa de standing avec piscine privée résidence bois d'opale ii, savane maillard – macouria (973) une maison qui a du caractère et du cœur située dans le très recherché quartier résidentiel bois d'opale ii, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une association syndicale libre (asl). Des espaces de vie bien pensés - séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - wc indépendant - buanderie et nombreux rangements l'extérieur, un véritable lieu de vie - piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - pelouse entretenue tout autour de la maison - système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine caractéristiques techniques & infos pratiques - surface terrain : 875 m² - taxe foncière 2024 : 1 963 € - environnement résidentiel entretenu par asl (voirie, règles de voisinage) - quartier calme, non inondable, habité à l'année un bien rare & complet cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 912514.

Cette agréable maison familiale de plain pied d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. 4 chambres climatisées, deux grands espaces salon / séjour. Une salle d'eau et un wc indépendant. Elle s'accompagne d'un t2 indépendant d'environ 33 m², idéal pour de la location, un espace professionnel ou accueillir de la famille. Proche des écoles, commerces. Contactez moi des maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra cloud-bourrieres, tél. : 06 33 87 99 39, e-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 822348611.

En Guyane, à Roura et ses nombreux sites naturels (Marais Kaw, Eskol, chutes Fourgassier, Favard, la réserve Trésor, la rivière Oyak et ses méandres, mais aussi l'église du 17ème, les guides et carbets / gites de la commune, le village de Cacao, sa futur marina et son projet écotouristique de la rive droite du fleuve Mahury. ) SAFTI vous présente ce bien d'exception, alliant charme, confort et modernité. Aménagé avec gout, doté d' équipements récents, de bonne facture, il vous séduira j'en suis certain ! 6 pièces sur 164 m², avec piscine, terrasse et grand bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour / terrasse on ne peu plus atypique, une cuisine récente accueillante et fonctionnelle, une mezzanine de 34 m² mansardée aux allures de loft, avec sa chambre dérobée (non comptée dans la surface habitable) Rivière en point de mire, depuis la piscine, groupe électrogène automatisé, en alimentation de secours. les photos parlent d'elles-même ! À vos agendas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540.

Situé au 3 -ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement T2 spacieux et lumineux séduit par son agencement fonctionnel. Grande pièce de vie baignée de lumière et traversante. Cuisine indépendante et buanderie Salle d'eau entièrement rénovée en 2023 Une chambre climatisée, donnant sur un grand balcon Deux balcons offrant une belle ventilation naturelle. Environ 64 m² Les toitures ont été refaite récemment. Idéal pour une une première acquisition ou investissement locatif ! Je suis à votre disposition, n'hésitez pas ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier spécial investisseurs avisés. Aucun travaux a prevoir. La propriété à vendre est constituée d'un très bel immeuble, ainsi que d'une parcelle de terrain const mitoyenne servant actuellement de parking, de 376 m². Le rdc est constitué d'un cabinet médical de 8 bureaux, avec salle d'accueil, salle d'attente, 3 wc dont un handicapé. L'étage est constitué de 3 superbes appartements t2 avec très belle terrasse commune. La rentabilité de cet ensemble est excellente. Détails sur demande. Cous de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 902683.

Ensemble immobilier complet affiché à 1 755 000 €, parfaitement pensé pour un investissement rentable et durable ! Situé à Kourou, proche du Centre spatial sur terrain de 1870 m² ! Je vous propose, une première partie comprenant 8 Appartements, 7 T2 Confortables et lumineux 1 T3 Spacieux et fonctionnel Vendu entièrement équipé ! Possible de réaliser 8 Appartements supplémentaires. Une Villa de 310 m² T5 indépendante, volumes généreux, avec grande terrasse, Buanderie, 4 chambres; 1 dressing, 1 salle de bain. Idéal pour Résidence principale ou location. Salle de sport parfaitement équipée donnant sur l'espace Piscine ! Grande Piscine avec douche extérieur et espace détente ! Grand parking et portail électrique. Potentiel locatif important : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Possibilité de location meublée à l'année ou saisonnière selon la stratégie souhaitée ! Projet de vie ou diversification patrimoniale : Entre rentabilité, qualité de vie et cadre agréable, ce bien offre de multiples perspectives d'exploitation ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Venez découvrir ces 2 magnifiques appartements T3,1 T3 + au rez de chaussée de 59 m² et 1 T3 à l'étage de 61 m² situés dans un quartier calme de Kourou proche de toutes les commodités. Celui du rez de chaussée se compose de 2 chambres (dont 1 d'appoint, - de 9 m²), d'1 pièce entièrement dédiée à 1 dressing, d'1 séjour, d'1 cuisine équipée, d'1 salle d'eau-toilettes, d'1 pièce supplémentaire fermée par un rideau métallique donnant sur un petit jardin privatif sans vis-à-vis. Le 2ème, à l'étage possède 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau-toilettes et 1 loggia donnant sur l'extérieur. L'aménagement moderne offre un bar dans les espaces de vie et des espaces rangement supplémentaires. La distribution des pièces est fonctionnelle et agréable. Ils possèdent 2 entrées indépendantes avec jardinets. Entièrement sécurisés. Idéal pour 1 investissement locatif ou pour 1 combinaison habitation principale + revenus locatifs. Venez vite visiter ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Située dans le lotissement résidentiel de guimanmin au calme et proche de toutes commodités, sur une belle parcelle d'environ 1017 m² clôturée et arborée. Venez découvrir cette maison t6 de plain-pied composée d'une cuisine, d'un séjour donnant sur la terrasse de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un beau et spacieux jardin ainsi qu'une terrasse à l'avant, une belle terrasse à l'arrière et un abri de voiture. Des travaux sont à prévoir idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété de 221 m², situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, climatisée avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec sanitaires, un bureau ou un atelier créatif, un dressing, selon vos envies et vos désirs. Attenant à la villa, vous avez deux studios climatisés entièrement équipés et aménagés avec placards intégrés, une cuisine américaine et salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une chambre climatisée avec une salle d'eau attenante. Au 1er étage, vous avez également un studio avec balcon et un appartement T2 climatisés. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe et grande piscine (au chlore), son beau jacuzzi pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété possède une grande terrasse couverte ainsi qu'un magnifique jardin de 813 m², arboré d'arbres exotiques, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un garage, d'un abri voitures, d'un parking et un local technique avec douche et sanitaires. Cette propriété est équipé d'un portail automatique et un portillon. Les cinq appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 907393.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Situé au centre-ville de Cayenne avenue Pasteur proche de toutes commodités, dans un immeuble sécurisé avec un code à l'entrée et un ascenseur.(résidence petit chalet) Venez découvrir cet appartement au 2ème étage composé d'une entrée, d'un espace de vie avec une grande baie vitrée donnant sur une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Dans une résidence calme et sécurisée avec grand parking, venez découvrir ce spacieux appartement situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une varangue offrant un bel espace de vie supplémentaire. Ce bien est vendu loué. Idéal pour un investisseur le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

Idéal investisseur ou projet familial ! À vendre ensemble, deux maisons mitoyennes situées dans le quartier prisé et calme du lac bleu à saint-laurent-du-maroni. Maison t4 – 80 m² - 3 chambres - cuisine ouverte et séjour lumineux - salle d'eau - terrasse, jardin clos et piscine privative - stationnement privé maison t6 – 120 m² - 5 chambres - grand séjour - cuisine ouverte - 2 salles d'eau dont une extérieure - terrasse et jardin spacieux avantages : - terrain total de 789 m² (399 m² + 390 m²) - possibilité de vivre dans l'une et louer l'autre - quartier résidentiel très recherché - proche écoles, commerces, accès facile - idéal colocation, investisseur ou grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard nedu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 840 629 greffe de cayenne) + 594694353062 (réf. 584242 ).

À vendre – terrain de 159 m² – cayenne centre-ville adresse : angle des rues becker et rouget de l'isle, 97300 cayenne situé en plein cœur du centre-ville de cayenne, ce terrain de 159 m² offre une localisation exceptionnelle. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux commodités : commerces, écoles, administrations, transports. Caractéristiques principales : surface cadastrale : 159 m² topographie : terrain plat et clôturé viabilisation : réseaux à proximité (eau, électricité, voirie) accès : angle de rue, double façade sur becker et rouget de l'isle disponibilité : immédiate n'hésitez pas à saisir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 904311.

Bel immeuble de rapport dans un quartier résidentiel et prisé de Kourou, à proximité du lac Bois Chaudat et de toutes les commodités (établissement scolaires, de santé, crèche, commerces, administrations,. ). Il est composé de 2 appartements T3 (59 m² & 100 m²), 2 appartements T2 (58 m²) et T2bis (74 m²) ainsi qu'1 T1 (33 m²). Sa surface habitable totale est de 324 m². Les surfaces extérieures couvertes se déclinent en : 3 balcons à l'étage et 1 garage ( + de 37 m²). Les surfaces extérieures non couvertes comprennent 1 grand parking (211 m²) disposant d'environ 8 places, une grande cour arrière de plus de 141 m², piscinable. La distribution des appartements dans le bâtiment est équilibré et cohérente : au rez de chaussée se trouvent le T1 ainsi que le grand T3 avec accès à la grande cour arrière, et les T2 et l'autre T3 se trouvent à l'étage. Les lieux se prêtent volontiers à un projet locatif total ou partiel avec l'optimisation des espaces extérieurs. N'attendez plus ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

En guyane, à matoury, ville en plein essor, où investir en 2025, aux portes de cayenne, safti vous présente une villa t5 à proximité immédiate des écoles privées, du plaza, des grandes surfaces et de l'aéroport de cayenne. Villa d'architecte offrant de généreux volumes et bien agencée : offrant trois chambres de 13.80 et 17.60 m², (dont une ch parentale, salle d'eau wc de 8.60 m² - 2 penderies) une 4ième chambre / salon privé / bureau / salle de sport de 12,90 m², une seconde salle d'eau, des wc séparés, une cuisine ouverte sur le salon de 35 m², s'ouvrant lui-même sur une terrasse couverte de 35 m² faisant face à la piscine avec fosse à plonger (1m70 de profondeur) villa complétée d'une buanderie, d'un cellier, agrémentée d'un abri deux voitures, le tout sur un terrain plat de 1500 m² clôturé, sans vis à vis. Bien estimé 370 000€ - travaux évacuation des eaux de pluie récents. Mes autres biens sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Je vous propose ce terrain de 20 025 m² situé à couachy, dans la commune de mana, un secteur en plein développement. Idéal pour un projet de construction résidentielle ou commerciale. Caractéristiques : - superficie de 20 025 m² - zone uc du plu de mana, permettant l'habitat et les activités commerciales - accès rapide aux commodités locales viabilisation : - les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité immédiate, facilitant le raccordement. Environnement : - cadre calme et naturel, tout en étant proche des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard nedu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 840 629 greffe de cayenne) + 594694353062 (réf. 583075 ).

Appartement t2 magnifique, dans un très bel immeuble, au 2 éme étage, offrant une vue imprenable sur cayenne. Situé près de l'institut pasteur, dans un quartier calme. Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, avec sa petite terrasse idéalement ventilée par les alizés. Vous bénéficierez de toutes les commodités avoisinantes. Actuellement loué 700 €. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 897678.

Venez découvrir cette charmante maison familiale située sur un terrain de 842 m², offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable dans quartier paisible. Présentant une surface habitable de 104 m², trois chambres dont une avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau, WC séparé, un séjour spacieux et lumineux vous donnant accès à l'avant et à l'arrière du bien, la cuisine est aménagée en plus d'avoir un cellier pratique pour le rangement. L'atout maître est que vous profiterais aussi de deux dépendances de 13,75 m² chacune, idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage supplémentaire. Vous serez également séduit par une grande terrasse en U de 128 m² parfait pour recevoir vos proches ou tout simplement vous détendre en plein air. Situé à Rémire-Montjoly au Parc Lindor 2 quartier calme et résidentiel, proche des commodités(écoles, commerces, transports).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison familiale. Venez la visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 901114.

À vendre une maison jumelée de 8 pièces à matoury (973) investisseurs : rentabilité et potentiel au rendez-vous à matoury ! Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de balata abriba à matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain. Se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires. Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités idéal pour un investissement locatif ou un projet familial appartement t4 – 66,95 m² * un espace de vie agréable et lumineux * séjour confortable de 16 m² * deux chambres * cuisine à aménager * débarras fonctionnel * salle d'eau avec wc : 5 m² * une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat appartement t5 en duplex – 97,37 m² * un duplex spacieux et fonctionnel * séjour lumineux * 4 chambres climatisées dont une suite parentale * cuisine à aménager * salle d'eau avec wc * une terrasse de idéale pour se détendre rentabilité assurée avec un bon rendement locatif secteur recherché, proche des commerces et infrastructures fort potentiel d'évolution du marché immobilier local ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques. Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 899649.

Mana découvrez ce terrain à bâtir, non viabilisé de 2 400 m² situé à 10km du centre-ville. Cette parcelle est situé zone uc du plu de mana (cos : 50%). Dans un quartier paisible en plein développement urbain. Zone blanche du ppri de mana les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dylan lapointe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 613 066 greffe de cayenne) + 594694435825 (réf. 581991 ).

Opportunité en plein centre-ville terrain bâti (encombré par une habitation à démolir) invesstisseurs, promoteurs, bâtisseurs, voici une occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville, ce terrain bâti, actuellement occupé par une habitation en bois à démolir (permis de démolition déjà accordé), offre un potentiel pour un projet neuf. Pourquoi faire un investissement ici ? Emplacement stratégique : centre-ville à proximité immédiate des petits commerces, établissements scolaires et services. Projet : démolition facilitée grâce au permis déjà accordé. Potentiel de construction optimale : idéal pour un projet en r + 1, maximisant l'espace et la rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à un projet dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 156 146 - greffe de cayenne) samantha spartacus entrepreneur individuel 06 51 88 33 81 - réf. 896716.

Immeuble de rapport en centre ville de Cayenne Situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2 & 3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un T4 : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant L'immeuble repose sur une fondation en radié renversé, la toiture est ventilée ainsi qu'une isolation phonique des planchers Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations, commerces, transports, écoles) Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements mais aussi pour du saisonnier grâce à la vue sur mer. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf. 899540.

En guyane, le long du cd5 et proche du carrefour de la rn2, juste après l'intersection de roura, lieu-dit "solitaire" à 2 mn du pont des cascades et de la rivière du même nom; au bord de la crique benoit, safti vous propose une parcelle rectangulaire, cadastrée, non défrichée de ~8500 m² (20 mn de cayenne, 10 de l'aéroport) chemin carrossable, et la possibilité d'acquérir la parcelle voisine (9800 m²) plate, reposante et aux portes des villes / facile d'accès les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Terrain à vendre de 5 511 m² sur la commune de Montsinéry-Tonnegrande (973) – Une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Découvrez ce superbe terrain de 5 511 m², situé au lieu-dit Domaine, sur la commune prisée de Montsinéry-Tonnegrande. Entièrement déboisé et soigneusement entretenu, il offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples projets : résidentiel, touristique ou investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en offrant un environnement calme, sécurisé et verdoyant. La commune de Montsinéry-Tonnegrande, en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs et de résidents en quête de qualité de vie et de valorisation patrimoniale. Grâce à sa superficie généreuse et son terrain prêt à bâtir, ce bien représente une opportunité rare. Que ce soit pour y construire une villa d'exception, un ensemble résidentiel, un gîte ou une structure touristique, les possibilités sont vastes. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 899105.