Biens à vendre en Guyane (973R)

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 bis en duplex d'environ 100 m², situé au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 7 lots. Idéalement implanté rue Félix Éboué à Cayenne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé. Situé au troisième étage, l'appartement séduira dès l'entrée par ses beaux volumes, notamment son vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine conviviale et moderne. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, chacune disposant de sa salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité. Un espace supplémentaire complète ce bien, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon vos besoins avec sa petite salle de bain. Avec son excellent rapport prix / surface et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 942694.

Votre appartement t3 avec jardin rémire-montjoly — bel appartement t3 en résidence sécurisée — idéal 1er achat ou investissement situé à rémire-montjoly, à deux pas des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement t3 spacieux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa qualité de vie. Le bien vous offre : • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, prolongé par une arrière-cuisine pratique • deux chambres climatisées avec placards de rangement intégrés • une salle d’eau et un wc indépendant • une terrasse et un jardinet privatif, pour profiter du cadre guyanais • deux places de stationnement résidence sécurisée pour votre tranquillité au quotidien. Un investissement qui a du sens ce t3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat dans un cadre de vie privilégié que pour un investissement locatif performant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À VENDRE – Une villa de T3 avec une dépendance sur la commune de MACOURIA (973) Dans une impasse calme et agréable de Macouria, découvrez cette charmante villa T3 construite en 2020, implantée sur un terrain clos de 378 m². Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique moderne, environnement paisible et belle charpente en bois angélique qui apporte immédiatement du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : - une piscine aux lignes élégantes, - une terrasse conviviale idéale pour les soirées entre amis, - ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers (bananiers, citronniers, ananas…). L'intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : - un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, - une chambre parentale confortable, - une seconde chambre modulable selon vos besoins, - une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace lavabo, - un WC indépendant, - ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend : - une chambre cosy, - une salle d'eau avec WC, - une cuisine extérieure, - ainsi qu'une petite terrasse ouverte sur un espace végétalisé aux airs de jardin tropical. Les détails qui font la différence : - Piscine sécurisée avec alarme, - Terrain clos, - Maison récente construite en 2020, - Fondations renforcées prévues pour une évolution future, - Tout-à-l'égout, - Environnement calme et agréable. Et pour les amateurs de convivialité, la cuisine ouverte avec son espace intégré crée une atmosphère chaleureuse et familiale au quotidien. Cette villa offre un beau potentiel, du confort et une vraie personnalité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Alors… on visite quand ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 953945.

Je vous propose à la vente une superbe surface commerciale avec mezzanine, idéalement située au cœur de la galerie marchande d'Hyper U. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du supermarché, ce local offre une visibilité optimale et un fort passage, garantissant une excellente attractivité pour votre activité. Le bien se distingue par ses installations modernes et soignées, au design actuel, prêtes à accueillir votre projet sans travaux majeurs. La mezzanine d'environ 100 m² constitue un véritable atout, permettant d'aménager aisément un espace de bureau ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle. Le prix inclut l'emplacement ainsi que l'ensemble des aménagements existants. Une opportunité rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 950908.

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de qualité, composé d'une villa de type T7 accompagnée de trois appartements T2. Idéalement situé à proximité immédiate de la route de Montabo, au fond d'une impasse confidentielle, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité aux commodités et calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La villa principale, offrant 6 chambres, séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Vous apprécierez tout particulièrement sa piscine sans vis-à-vis, véritable espace de détente, ainsi que sa spacieuse terrasse ventilée, pensée pour un confort optimal en climat tropical. Les trois T2 attenants, parfaitement intégrés à l'ensemble, constituent une opportunité de revenus locatifs pérennes, dans un secteur à forte demande. Un bien rare, alliant élégance, confort de vie et performance patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 951811.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rémire-Montjoly, découvrez une propriété où élégance, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Derrière son environnement verdoyant et préservé, cette villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie de 43 m² s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte de 63 m² et une grande piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année. Pensée pour le confort quotidien, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la douceur de vivre, sur un terrain paysagé de 848 m² offrant intimité et sérénité. Les prestations : • Suite parentale avec salle de bains privative • Pièce de vie lumineuse de 43 m² • Terrasse couverte de 63 m² • Grande piscine • Garage de 48 m² • Buanderie indépendante • Débarras de 6,3 m² • Terrain de 848 m² • Secteur résidentiel recherché Une propriété rare qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre ou un investissement locatif sécurisé, cette maison représente une belle opportunité. Actuellement louée à l'armée avec un loyer mensuel de 2 048 €, elle offre une rentabilité stable et rassurante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 952668.

Cayenne centre-ville - ensemble de bureaux de 900 m² actif immobilier tertiaire – potentiel locatif immédiat. Ensemble de bureaux de plus de 900 m² loi carrez, situé en plein cœur de cayenne, dans un secteur à forte densité d’activité économique et administrative. Atouts de l’actif : localisation prime – centre-ville de cayenne, accessibilité maximale, bassin de locataires professionnels établi (professions libérales, administrations, cabinets) surface significative – permet une exploitation à l’unité ou une division en lots pour optimiser le rendement marché locatif tertiaire porteur en guyane – tension locative favorable aux bailleurs décote travaux – quelques travaux de remise en état à budgéter, offrant une valeur d’entrée négociée et une revalorisation patrimoniale à la clé financement professionnel ou sci envisageable. Dossier financier et visite sur demande – disponibilité immédiate. (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans une résidence calme et sécurisée avec grand parking, découvrez ce spacieux appartement situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre confortable ainsi que d'une varangue offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce bien est vendu loué avec une fin de bail en octobre 2026. Parfait pour un investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Votre villa t4 avec piscine et jacuzzi à montjoly située à montjoly, cette charmante villa jumelée par le garage vous séduira par ses prestations et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 542 m², elle offre un véritable havre de paix dédié à la détente. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse. Celle-ci accueille une cuisine extérieure avec barbecue ainsi qu’un espace salon, idéal pour profiter pleinement de la piscine et du jacuzzi. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Côté pratique, un abri voiture et une buanderie sont également à votre disposition. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une invitation au rêve vous attend… la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement situé sur la Route de la Madeleine, dans un secteur prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…), ce charmant T2 en rez-de-chaussée avec jardinet vous séduira par son cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et parking privatif sécurisé. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à un spacieux jardinet, idéale pour profiter des extérieurs, d4une chambre séparée par une verrière ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité clé en main. Que ce soit pour un investisseur en quête d'un placement rentable et sécurisé ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire de son premier logement, ce bien saura répondre à vos attentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à kourou, situé dans un quartier calme proche de commerces, école, etc. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 6 studios climatisés, 2 cuisines extérieurs, 1 piscine, 1 grande maison r + 1. La maison contient au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale le tout climatisés. Cette maison à vendre meublée offre un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 206 184 - greffe de cayenne) marie-edna jean-francois entrepreneur individuel + 594694963327 - réf. 951884.

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare, idéalement située à proximité de la route de Montabo, offrant un accès privatif direct à la plage. Nichée au cœur d'un lotissement confidentiel en impasse, entièrement fermé à la circulation, cette demeure garantit un cadre de vie sécurisé, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Laissez-vous séduire par le privilège unique de rejoindre la plage à pied, pour de magnifiques promenades au lever du jour ou au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux soigneusement sélectionnés et atmosphère chaleureuse créent une véritable sensation de bien-être et de confort. Le vaste séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une impressionnante bibliothèque sur mesure, apportant caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie extérieurs, où vous découvrirez une splendide piscine nichée au cœur d'un écrin de végétation exotique. Un lieu de vie unique, alliant raffinement, sérénité et art de vivre. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 950496.

Idéalement situé dans un secteur recherché sur la route de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux studio au 1er étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et terrain de tennis, vous profitez d'un environnement privilégié, idéal pour se détendre ou séduire des locataires. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un parking sécurisé vient compléter ce bien et apporter un vrai confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une belle maison en bois de type T4, dans un quartier calme, agréable et la proximité de toutes commodités est un avantage majeur. La maison comprends une cuisine américaine spacieuse, aménagé et équipée ainsi qu'un grand séjour ventilé, lumineux et traversant pour se détendre et profiter de la vie à la maison. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards intégrés et la possibilité de faire un dressing dans une chambre ce qui ajouterait une touche de luxe. Vous disposez d'une grande salle d'eau aménagé et fonctionnelle. L'espace jardin vous offre une grande terrasse couverte pour des bons moments de détente et recevoir vos amis. Vous avez actuellement un jacuzzi (celui-ci doit être réparé) ainsi qu'une douche extérieure. Etant donné que la maison offre la possibilité de faire une piscine, cela pourrais être un excellent ajout. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine pendant les chaudes journées de Guyane ! (voir photo non contractuelle). Vous avez également un abri voiture couvert et une buanderie. Le terrain est sous bail emphytéotique CNES. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 950955.

Située dans le secteur de la Cotonnière Ouest, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches…), cette charmante maison de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une belle parcelle de 2 657 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse ventilée. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

EXCLUSIVITÉ - VOTRE VILLA DANS LE BOURG DE MATOURY, PROCHE DU MARCHÉ Dans un écrin de verdure de 838 m², entièrement clos et arboré, cette villa atypique à Matoury est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à vivre autrement. Dès l’entrée, vous êtes saisi par un spectaculaire espace de vie de 80 m², baigné de lumière, où intérieur et extérieur ne font qu’un. Les volumes respirent, les perspectives s’ouvrent sur un véritable coin de paradis : une piscine scintillante, un jacuzzi propice à la détente et un magnifique carbet prêt à accueillir vos plus beaux moments. Imaginez vos journées rythmées par le chant des oiseaux, vos soirées prolongées sous le carbet, entre amis ou en famille, autour de la cuisine extérieure entièrement aménagée… Ici, chaque instant devient une expérience. Côté nuit, deux superbes suites parentales vous offrent confort, intimité et sérénité. Chacun trouve son espace, chacun vit à son rythme. À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer praticité et douceur de vivre : abri voiture, terrasse conviviale, espaces modulables… Et surtout, un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos envies : agrandissement, aménagement paysager, création d’un espace bien-être ou locatif. Cette propriété est une toile vierge pour vos projets les plus inspirés. Que vous rêviez d’un havre de paix, d’un lieu de réception unique ou d’un investissement à fort potentiel, cette villa est une opportunité rare. Fermez les yeux… vous y êtes déjà. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À quelques minutes du centre de Cayenne (973), découvrez une maison à fort potentiel nichée dans un environnement accessible, prête à révéler toute sa valeur après rénovation. Maison ancienne de type 5 pièces, offrant de belles possibilités de valorisation pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle cadastrée de 487 m², cette propriété présente également une occupation foncière plus étendue constatée, sans reconnaissance juridique à ce jour suite à une procédure de prescription acquisitive. Le bien se compose de plusieurs espaces à réaménager selon votre projet, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (remise aux normes, réfection intérieure, amélioration de l'agencement), laissant libre cours à vos envies et à votre vision. Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, investisseur ou porteur de projet, souhaitant exploiter un fort potentiel dans un secteur en évolution. Localisation : Cayenne – secteur Mango Une opportunité à étudier avec attention. Que ce projet trouve naturellement sa juste place dans une dynamique fluide et favorable pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 950179.

Les points clés : • Rentabilité attractive autour de 9 % • Revenus locatifs en place, réguliers et sans incident • Produit rare sur le secteur recherché de Suzini • Situation idéale à proximité immédiate de Carrefour Contact • Organisation en bureaux indépendants, favorisant la stabilité locative • Charges de copropriété maîtrisées • Accès adapté à tous les publics Vous recherchez un investissement lisible, déjà structuré et bien positionné ? Ces bureaux offrent une combinaison particulièrement recherchée entre emplacement stratégique et pérennité des revenus. Implanté dans un environnement dynamique, à deux pas de Carrefour Contact sur Suzini, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, des critères essentiels pour maintenir une attractivité constante auprès des professionnels. L'organisation intérieure a été pensée pour une exploitation efficace : un espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux indépendants lumineux, ainsi que des espaces complémentaires apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette configuration permet d'accueillir différentes activités et contribue à sécuriser les revenus dans le temps. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, emplacement et sérénité. Je reste à votre disposition pour vous transmettre les éléments chiffrés et approfondir votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 949665.

Cayenne ville, aux pieds de toutes les commodités, safti propose cette maison en r + 1 de 2011 offrant 150 m² habitables et rénovés. Réhabilitée en 2022, elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour aux boiseries apparentes, avec cuisine ouverte sur celui-ci et sur la terrasse couverte, prolongée d'un jardin privatif, d'une spacieuse buanderie, de wc et d'un garage avec accès intérieur : a l'étage 3 chambres donnant sur agréable patio central (1ch avec dressing et salle d'eau) 2 wc indépendants. Emplacement idéal pour une maison de santé. (couverture et bardage neufs, charpente impeccable, intérieur rénové) rue calme et proche de tout ! Mes autres biens sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Située à Stoupan (Matoury), cette propriété se trouve dans un environnement campagnard, offrant calme et tranquillité. Son orientation Est permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine creusée idéale pour se rafraîchir. Une terrasse spacieuse de 90 m² offre un espace de vie extérieur convivial, tandis qu'un jardin arboré ajoute une touche de verdure. De plus, quatre places de parking couvertes assurent un stationnement pratique pour tous. À l'intérieur, cette maison T6 de 160 m² offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un atelier. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau offre intimité et confort, accompagnée d'un espace mezzanine. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naëlla BRIGITTE, Tél. : +594694205050, E-mail : naella.brigitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 100932813.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T5 sur deux niveaux, nichée au cœur d'un splendide jardin arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'un grand abri voiture permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct et protégé à la maison, idéal en toute saison. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette propriété, entourée de végétation luxuriante, véritable cocon de verdure. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une grande cuisine américaine moderne, ouverte sur un spacieux salon. Orienté face aux alizés, cet espace offre une ventilation naturelle agréable et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un charmant carbet avec point d'eau complète cet espace, idéal pour organiser des réceptions, barbecues et moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, les chambres sont généreusement dimensionnées. La suite parentale se distingue par son grand dressing, apportant confort et praticité. À l'étage, les enfants disposeront d'un espace dédié comprenant une grande salle de jeux, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. À noter : la maison vient de faire l'objet d'un remplacement de la toiture ainsi que de quelques travaux de rafraîchissement, constituant un réel atout pour les futurs acquéreurs. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 948932.

Votre maison t3 avec piscine proche de toutes les commodités maison de ville t3 avec piscine – cayenne, secteur recherché cité grant découvrez cette agréable maison de ville de plain-pied, idéalement située, offrant confort, fonctionnalité et un espace de vie extérieur privilégié. Le bien s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une piscine et une cuisine extérieure, créant un véritable lieu de convivialité avec salon et coin repas. Un espace de 43 m², modulable selon vos besoins (salon tv, bureau, espace détente), vient compléter les prestations, ainsi qu’une salle d’eau. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et d’une chambre en duplex avec espace bureau et mezzanine. Un grand garage vient parfaire l’ensemble. La parcelle, entièrement aménagée, offre un cadre de vie agréable et sans perte d’espace. Bien rare, idéal pour un couple avec un enfant souhaitant allier confort, intimité et extérieur avec piscine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel. Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Travaux à prévoir : - toiture - peinture intérieur dans certain logement - plomberie - Faux plafond dans certain logement - remplacement des lattes terrasse maison - mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement - mettre des climatiseurs dans les appartements N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + 594694465018 - Réf. 948575.

Remire-montjoly, villa à étage d'exception de type 5 à vendre découvrez cette villa individuelle t5 avec une mezzanine, située à proximité de toutes les commodités de la ville de remire-montjoly, dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant confort et espaces généreux, cette villa à étage de 180 m², est une magnifique trouvaille, élevée sur un terrain de 500 m². Descriptif et atouts : a l'entrée, un bureau aménagé en chambre, le séjour spacieux et lumineux est la pièce principale desservant l'ensemble des espaces de vie de cette villa. Avec au rez-de-chaussée, ses 2 cuisines, sa terrasse avec vue sur le jardin, ses 2 chambres et 2 salles d'eau et 2 wc. Les équipements extérieurs : - un parking intérieur avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un grand atelier fermé de 30 m². - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle et ses finitions en bois de guyane, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence atypique dans un cadre familial. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville remire-montjoly, ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 948308.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 en duplex, mitoyenne, idéalement située dans le quartier récent et très calme de Soula. Entièrement repeinte et parfaitement entretenue, elle offre : un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, confortable et intime — un vrai havre de détente après le travail; un garage sécurisé; un grand jardin, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur; à l'étage, trois belles chambres offrant espace et luminosité. Maison coup de cœur, à visiter sans tarder Contactez-moi pour organiser rapidement une visite Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 947901.