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[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
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Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .
Iad France - Franck Viallard vous propose : Affaire à saisir, toutes propositions sont recevables et sont à étudier. Appartement de type F4 'vendu Loué' situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2006, dans le quartier de la ferme neuve avec un excellent rendement locatif. Le bien proposé se trouvant au 1er étage sur deux, est composé comme suit : Une entrée, donnant sur un salon séjour avec une coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un balcon et une place de parking en sous-sol complète le bien. La place de parking peut être vendu seule ou louée, une fois que l'acquisition sera faite. Au niveau des commodités, des écoles et des transports (Tram T12 ), tous ce situe à 5 min à pieds. ( emplacement idéal) Charges très faibles, loyer confortable, locataire sérieuse. Maintenant, à vous de jouer. CONTACTEZ MOI, rapidement ça ne va pas rester longtemps, car il y'a une marge de négociation non négligeable. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Benoit Vors vous propose : En plein cOEur du Vieux Grigny, charmante maison de ville 2 chambres au calme proche de toutes les commodités (futur Grand Frais, Cinéma, Crèche, Centre-ville) offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se décompose comme suit : un grand espace de vie de 50 m² comprenant cuisine ouverte sur séjour cheminée avec accès véranda, jardin et patio (double exposition parfaite) A l'étage deux belles chambres avec placards, WC indépendant, grenier aménagé pouvant faire office de pièce de jeux, salle de bains avec buanderie et rangement intégrés. Jardin, terrasse, patio. Idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple, si vous cherchez du calme au fond d'une impasse, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Situé au 12ème étage d'une résidence des années 70, cet appartement lumineux de type T4 offre une vue imprenable sur Grigny. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques et son emplacement privilégié. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour chaleureux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous pourrez apprécier les beaux jours sur le balcon offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur vous apporteront une qualité de vie au quotidien. La copropriété est sécurisée avec un digicode et la présence d'un gardien pour votre tranquillité. En termes de chauffage, vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par le sol, assurant une chaleur homogène et agréable dans tout l'appartement. Pour votre confort, une place de parking en box est incluse avec le bien, offrant facilité et sécurité pour stationner votre véhicule, et une cave. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier dans un quartier de Grigny. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement au potentiel et laissez-vous charmer par sa vue panoramique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Cette maison fonctionnelle et bien agencée offre un cadre de vie agréable pour une famille. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon double lumineux, d’une cuisine indépendante attenante, ouvrant sur une terrasse idéale pour les beaux jours. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Depuis la terrasse, on accède directement à un espace buanderie, un appentis, ainsi qu’à une grande cave d’environ 30 m², parfaite pour le stockage ou les projets de bricolage. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de type T2, entièrement refaite à neuf, avec salon et coin cuisine, chambre et salle d’eau, bénéficiant d’un accès totalement indépendant. Située à la limite de Viry-Châtillon et Grigny, dans un quartier pavillonnaire calme et à quelques pas des commerces, cette maison allie espace, confort et situation pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - amandine lair vous propose : a moins de 30 min de paris ! Ideal investisseurs souhaitant une forte rentabilite ce studio de 21 m² situé à grigny, à moins de 5 minutes à pied de la gare, est parfait pour des investisseurs recherchant un fort rendement sur un secteur tendu au niveau de la location : loyer de 560 euros charges comprises. Les charges de copropriété d'un montant de 90e mensuelles couvrent la consommation d'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Diagnostics de performance energetique d ce charmant studio se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, les parties communes sont en très bon état. Dès l'entrée vous serez séduits par ce charmant studio très bien agencé qui se compose comme ceci : - une belle entrée avec des rangements, - une salle de bain avec baignoire et des toilettes, - une pièce à vivre avec une belle kitchénette. Tous les services sont accessibles à pied : - transports en commun : gare rer d à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture - écoles à moins de 5 minutes à pied, collèe et lycée à 10 minutes, fac d'evry - centres médicaux - épiceie, lidl, et leclerc à moins de 10 minutes - centre-ville à moins de 10 minutes à pied ce studio se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme) la ville de grigny est en plein essor avec l'implantation d'un grand frais, un complexe cinématographique, le nouveau tram t12 et le t-zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : .
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : .
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : .
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : .
Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue lefebvre 91350 grigny - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a grigny (91350), au 5 rue lefebvre, dans un immeuble orienté sud-ouest, au 1er étage sur 5, disposant d'un ascenseur, desservi par le rer d, les lignes 4221,4222, 4223,4280 du bus, a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur le site internet des notaires), un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66,84 m² (loi carrez), comprenant : entrée (1,83 m²), séjour (25,57 m²), cuisine (8,78 m²), dégagement avec placard (5,89 m²), chambre 1 (10,18 m²), chambre 2 (10,11 m²), salle de bains (2,90 m²), water-closet (1,58 m²), en très bon état. Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave au rez-de-chaussée et un stationnement extérieur numéroté. Les charges de copropriété s'élèvent à 256 euros par mois, le chauffage, la production d'eau chaude sont inclus. Le montant de la taxe foncière est de 1411 euros pour 2024. Un administrateur provisoire a été renommé pour 2025. Les visites s'effectuent sur rendez-vous au dates prévues : - vendredi 13 juin de 10h00 à 12h00 - mercredi 18 juin de 10h00 à 12h00 - lundi 23 juin de 12h00 à 14h00 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 06 / 25 de 10 : 00 à 12 : 00 le 18 / 06 / 25 de 12 : 00 à 16 : 00 le 23 / 06 / 25 de 12 : 00 à 15 : 00 contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2025 à 13 : 30 au 26 / 06 / 2025 à 13 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad france - philippe duro (06 78 54 41 98) vous propose : a vendre local d'activites de 700 m² environ dont mezzanine avec bureaux, local social, salle de repos et surface de stockage. En zone franche entierement equipe du materiel de carrosserie automobile. Deux cabines de peinture, petit materiel, outillage mecanique. Deux ponts elevateurs. Faisant partie du fond de commerce en vente en parallele du foncier. Cet ensemble immobilier est bati sur une parcelle de terrain de 1380 m² environ dont 1000 m² environ clos. Prix de vente du foncier : 1 300 000 €. Prix de vente du fond de commerce : 590 000 € a vos agendas pour visiter rapidement cette opportunite. Philippe duro information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 180 et classe climat c indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En exclusivité le cabinet ght immo vous propose : un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 770 m². - 740 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, - accès adapté aux poids lourds et semi-remorques, - 30 m² de bureaux aménagés. Le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux axes a6 et n104. Ce local est idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou de logistique. Prix de vente : 950 000 € nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049274).
Iad france - franck viallard vous propose : spécial investisseur – f2 récent – forte demande locative opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux. Situé au sein d’une copropriété récente de 2021, ce f2 de 40 m², parfaitement agencé sans perte d’espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel. Composition du bien : entrée fonctionnelle, séjour lumineux avec cuisine ouvert, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant. Terrasse de 7 m² place de parking couverte en extérieur emplacement à forte attractivité locative : tram t12, bus tzen 4, rer d à proximité immédiate accès rapide aux bassins d’emploi et axes stratégiques commodités actuelles et futures à deux pas implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d’une valorisation progressive avec l’arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien. Atouts investisseurs : aucune rénovation à prévoir, charges maîtrisées (résidence récente), exposition plein sud = forte attractivité locataire terrasse + parking : critères décisifs à la location idéal location nue ou meublée produit rare, prêt à louer immédiatement. Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir cet appartement F3 de 65 m² surface au sol total 75 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 8 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Il se compose d'un grand salon lumineux, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine un cagibi et des rangements. Très beau volume et une belle vue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix attractif pour les personnes pour un achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 892418.
[Un environnement neuf entre centre-ville et RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, la résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, infrastructures sportives, cinéma. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Plus d'informations : .
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Située en Essonne, au sud de l’Île-de-France, Grigny (91350) s’organise autour de la gare du RER D, de l’A6 et des grands ensembles de Grigny 2 et de la Grande Borne, face au quartier plus ancien du Village et aux secteurs pavillonnaires des coteaux de l’Orge. C’est une ville populaire en pleine recomposition, portée par […]