Biens à vendre Gers (32)

CONDOM 5 km, au coeur d'un charmant village, maison en pierre avec cour et jardinet en bordure de ruisseau d'une superficie totale de 150 m² environ comprenant au rez de chaussée, séjour avec cheminée 25 m², cuisine séparée, 1 grande chambre 15 m²; à l'étage 2 chambres (15 et 11.50 m²), salle de bains, wc. Attenant à la maison, 3 pièces, murs en pierre, ( 20 - 20 - et 17 m²) à rénover entièrement. Superficie du terrain environ 250 m² Taxe foncière : 540.00 € / .

Manciet, maison sur deux niveaux située au coeur du village. Rénovation compléte de la maison à prévoir. Entourée d'un terrain de presque 500 m². Présence d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et branchement au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Bonrepos-sur aussonnelle - maison bbc à l'ouest toulousain située dans un charmant village, proche saint-lys et fontenilles, à seulement quelques minutes de l'ouest toulousain, venez découvrir cette maison contemporaine en ossature bois bénéficiant du label bbc, gage de performance énergétique et de confort de vie. D'une surface d'environ 105 m², cette maison séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, sublimé par la présence d'un poêle qui renforce le cachet et le confort cocooning de l'ensemble. Grâce à sa très belle exposition, cet espace profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de : trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'amis, une salle d'eau fonctionnelle implantée sur un terrain paysager de 837 m², la propriété propose un extérieur parfaitement entretenu avec : une terrasse bois de 25 m² exposée plein sud, un jardin arboré et piscinable, un potager avec un récupérateur d'eau pluviale enterré pour une gestion écologique ! Côté annexes, vous bénéficierez également d'un abri voiture latéral, d'un cabanon de jardin et d'aménagements extérieurs déjà réalisés avec soin. Un bien rare, alliant performance énergétique, chaleur du bois et qualité de vie, dans un environnement paisible et recherché à proximité de toulouse. Ecole maternelle et primaire à pieds, ramassages scolaire pour collège et lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien hoybel, tél. : 06 66 04 89 45, e-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 490961257.

Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale – Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Charmante maison ancienne restaurée avec soin, alliant ancien et modernité. Elle se compose de 6 pièces dont : 3 chambres, une salle de bains, un espace pour le dressing, un séjour ouvrant sur la cuisine avec accès à la terrasse, un salon confortable pour les instants de convivialité, un cellier fonctionnel attenant à la cuisine, garage, remise pour espace de rangement. Son jardin exposé au sud / est entièrement clôturé est doté d'un puits. L'absence de vis à vis direct garantit l'intimité de chacun. Situé à proximité des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 940578.

Découvrez cette belle maison individuelle a ossature bois, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle séduit par ses volumes généreux, avec 5 chambres idéales pour accueillir toute la famille, et un vaste séjour baigné de lumière propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse agréable, parfaits pour les beaux jours. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4957.

Cette maison de 100 m², idéale pour une famille, allie authenticité et confort moderne. Elle propose 3 chambres (dont une en rez-de-jardin), un séjour lumineux ouvert sur un balcon et un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de la vue sur les vallons et les Pyrénées. Les travaux essentiels sont déjà réalisés : toiture refaite, combles isolés, double vitrage, volets roulants solaires et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage principal par poêle à granulés pour une consommation maîtrisée. En rez-de-jardin : garage de 20 m² et local technique de 10 m² offrant de multiples possibilités (stationnement, agrandissement). À l'extérieur, une cabane vient compléter le bien, offrant un espace de stockage pratique. Située à Viella, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 4958.

Située en campagne, sans être isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour et de toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, un poêle à bois agrémente le salon, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire dédié à la détente accueille actuellement un spa, idéal pour vos moments de relaxation, peut se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, terrain avec vue arboré, terrasse couverte et un carport. Un bien alliant modernité, confort et tranquillité. À visiter ! Référence agence : 0000.

Je vous propose de découvrir cette maison en pierre avec dépendances, terrain, piscine - Saint-Puy (32310)– Gers– Occitanie Située à moins de 500 mètres du coeur du village de Saint-Puy, cette belle maison en pierre de 143 m² habitables vous séduira par son charme, son terrain et ses nombreuses dépendances. Au cœur de la campagne gersoise, entre Condom, Fleurance et Lectoure, vous profitez ici d'un cadre de vie à proximité des commodités et des axes principaux du département. La maison, de plain-pied, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, d'un joli salon de 35 m², d'une réserve, et de 3 chambres et un bureau / dressing (ou 4 chambres). Côté extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain de 6000 m² arboré, avec une partie verger, une prairie et un espace piscine couverte. Le puits en place est idéal pour le potager ou un jardin fleuri. Un autre point fort de la maison. ses dépendances. Vous profiterez d'une grande dépendance de 105 m², puis d'un hangar ouvert de 90 m², qui peut aussi servir pour les véhicules y compris un camping-car, les anciennes étables de 50 m² au sol et une autre dépendance de 29 m² viennent compléter ces différents espaces d'atelier ou de stockage. des surfaces et des espaces qui raviront professionnels, artisans, bricoleurs, collectionneurs et toutes personnes ayant besoin de dépendances en bon état. Les prestations techniques : chauffage central au fioul, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée en pierre, double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Les toitures ont été refaites récemment et ne présentent pas de travaux à prévoir. Le village de Saint-Puy est vivant et pratique avec ses 1ères commodités, son épicerie-supérette, son café-restaurant, un cabinet médical, les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un ramassage scolaire pour les établissements secondaires. Vous êtes à 10 minutes de Condom, à 15 / 20 minutes de Fleurance et Lectoure, et à 25 minutes d'Auch. Une maison en pierre typique du Gers avec du caractère, du potentiel, un terrain spacieux, des dépendances, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 601506 ).

Située à Terraube, au coeur de la campagne gersoise, sans voisinage proche, dans un cadre bucolique entre Condom, Lectoure, La Romieu et Fleurance, découvrez cette authentique maison gasconne en pierre datant de 1850 qui offre un beau potentiel. La bâtisse principale développe une surface habitable de 185 m² habitables répartis sur deux niveaux : En rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Séjour de 26 m² Chambre de 26 m² Cuisine avec cheminée Buanderie / salle de bains / WC Au 1er étage : Combles aménagés en espace nuit Niveau N-1 : Atelier a rénové de 71 m² L'intérieur a déjà été partiellement rénové : Double vitrage, isolation en laine de bois, poêles et insert, panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Elle nécessite néanmoins un budget de finition pour achever la rénovation selon vos goûts Dépendances attenantes à la maison : Anciennes étables de 108 m² par niveau (plus de 200 m² exploitables) Hangar ouvert de 140 m² Bâtiment indépendant de 70 m² pour les véhicules Implantée sur un terrain borné de 13 500 m² (1,35 hectare) sans servitude, avec prairie, arbres et puits fonctionnel. Un bien idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique, avec une base saine et un fort potentiel d'évolution. Ici tout respire l'authenticité du Sud-Ouest : la pierre blonde, la cheminée traditionnelle dans la cuisine, le calme environnant, la vue sur les vallons. et de l'espace et une tranquillité absolue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 601759 ).

Située sur l'axe AGEN-CONDOM, elle constitue une belle opportunité de visibilité pour un investisseur, artisan, projet professionnel ou un particulier désireux d'entreprendre de gros travaux. Accès : Depuis la route départementale ou le chemin communal au centre du village (sous réserve de certificat d'urbanisme opérationnel selon votre projet). Volumes et agencement : Rez-de-chaussée : Plateau de 7 pièces sur 191 m². Étage : Combles aménageables en 2 espaces distincts, doublant potentiellement la surface. Niveau -1 : Pièce supplémentaire en sous-sol et garage. Terrain et potentiel : Surface totale : 2 920 m², offrant de nombreuses possibilités Aménagement : Division parcellaire ou extensions possibles selon réglementation locale. Ou, pourquoi pas, construire sur le terrain arboré une maison en pierre à partir des vestiges de la maison ancienne ? " État du bâti : La maison n'est pas habitable en l'état. Les planchers, plafonds et la toiture nécessitent une sécurisation importante ou une démolition totale. La végétation environnante demande également un nettoyage complet pour révéler tout le potentiel du parc. Points forts : Terrain stratégique de 2 920 m² dans le nord du Gers, à 20mn de l'autoroute et du projet de la future gare LGV d' AGEN. En raison de la fragilité de la structure, les visites sont strictement encadrées pour garantir votre sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 601900 ).

NOUVEAUTE ! Idéalement situé entre Haute et Basse ville et au calme des berges du Gers, vous apprécierez le confort de ce superbe appartement T3 traversant. Il dispose surtout de deux terrasses et d'un garage privatif. Sa grande pièce de vie baignée de lumière dispose aussi d'une climatisation pour adoucir vos journées d'été. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison pleine de charme à Barcelonne-du-Gers : séjour, cuisine, 2 chambres dont suite parentale, salle de bain. Terrain d’environ 360 m², au calme et à deux pas des commerces. Idéale pour une vie confortable et tranquille. À vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Barcelonne-du-Gers, découvrez cette maison alliant confort et charme : séjour, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, salle de bain. Sur 370 m² au calme, proche des commodités. Un lieu où il fait bon vivre ! Ne tardez pas à la visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À VENDRE, Confortable T3 en duplex climatisé avec grande terrasse Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, ce charmant appartement T3 en duplex saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Il se compose en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine, un toilette. À l'étage, la partie nuit offre deux chambres, bien agencées, assurant confort et intimité, une salle de bain, et un second toilette. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement avec un grand cellier, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en ville. Emplacement recherché : proche des commerces, écoles et transports, tout en étant au calme.

Exclusivité, Sud du département du gers, 10 minutes de Masseube sur les vallons de l'Astarac, maison de village de 120 m² avec 15 ha de terre. ( Pré, bois taillis, landes). Grange attenante de 100 m². Etable à proximité. Prévoir grosse rénovation intérieure. Toiture et structure en bon état. Assainissement individuel.

HELENE HELENE cette maison de bonne facture est située dans un environnement calme et recherché, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Elle offre de grandes pièces de vie baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable et chaleureux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, ainsi que de garages et dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…). Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible, idéale pour un projet supplémentaire ou un investissement. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux. Composition du bien : 2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m² Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état. Revenus locatifs actuels : Appartement 1 : 430 € / mois + 15 € de charge Appartement 2 : 510 € / mois + 15€ de charge Local professionnel : 490 € / mois Revenus locatifs annuels : 17 160 € Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé. Performance énergétique & Sécurité : DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d'amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu Eauze – Capitale de l'Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale. Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Projan avec un DPE en A Située dans le paisible village de Projan, cette maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain clôturé de 1700 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2009 et dans un état neuf, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une pièce principale de plus de 50 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte totalement équipée, juste à côté d'un cellier très pratique. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards, un grand bureau polyvalent, une grande salle de bain et salle d'eau, un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De grandes baies vitrées pour accéder aux deux terrasses. Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, rendant ainsi l'espace plus accessible et pratique pour tous les membres de la famille. Côté équipements techniques, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre optique, une ventilation mécanique, que des bons éléments pour une consommation énergétique réduite. À l'extérieur en plus des deux terrasses, un double garage avec une pièce complémentaire au même niveau, puis une cave sur la totalité avec une belle hauteur. Cette demeure offre un cadre de vie calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Projan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Barbotan les Thermes, dans une petite résidence, au calme, ravissant T1 bis, avec terrasse et parking. Entièrement rénové, il est classé 3 étoiles, prêt à la location ou idéal en résidence secondaire, vous pouvez aussi l’habiter à l’année. Il se compose d’une entrée avec placard, une belle cuisine équipée avec son espace salon, un coin chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Sa terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une place de parking vous est réservée. Classé C, son chauffage est électrique, ses huisseries en double vitrage. Moderne et confortable, il est vendu meublé et équipé, pour une location saisonnière réussie. Situé à 700 m des Thermes, au sein d’une résidence paisible, vous pourrez profiter du calme, tout en étant proche des commodités et des lieux d’intérêt de la région. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Toulouse.  bar / restaurant ambiance agréable et fonctionnelle. Cuisine entiérement refaire, matériel professionnel complet et en parfit état. terasse extérieure d' une trentaine de couverts. Grand parking privé. Clientèle fidéle de proximité.

Au calme, sans vis à vis et dans une zone naturelle, maison de 87 m² habitable composée de 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 wc. Possibilité d'aménager l'étage (plancher hourdi) pour ajouter environ 60 m². Une grange et un appentis complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

À VENDRE Superbe T4 bis traversant au dernier étage avec balcons et grand garage Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T4 bis traversant, niché au dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Une double exposition garantissant une luminosité optimale toute la journée Un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger Une cuisine fonctionnelle et conviviale Trois chambres confortables + un espace bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire. Une buanderie dans l'appartement. Deux balcons pour profiter des beaux jours Un grand garage, rare sur le secteur Situé au 3éme et dernier étage, sans voisin au-dessus, il offre calme et vue dégagée. Proche du nouveau pôle de la caserne d'Espagne des commodités, écoles et transports, marché, berges du Gers.

Grande maison rénovée de 170 m² plus garage de 26 m², idéale pour une grande famille. Possibilité de créer deux appartements indépendants ou avoir un buerau pour homeoffice. Située dans le Gers au centre d'un petit village Simorre avec toutes les commerces à pied et médecin. RDC : Hall d'entrée d'environ 13 m², salon avec coin cuisine de 26.25 m²; séjour avec cheminée et coin cuisine de 30 m², garage avec WC 26.25 m². ETAGE : palier 5 m², 4 chambres : chambre 1 de 22.75 m², chambre 2 de 13.20 m², chambre 3 de 18 m², chambre 4 de 22 m²; coin bureau de 15 m², sde 3.5 m². ETAT : fenêtres neuves en bois en double vitrage, installation éléctrique neuf, eaux usées : tout à l'égout, isolation des combles 20cm laine de verre, chauffage (poêle à bois) et un gros convecteur avec masse ceramique / refracter et convecteur éléctrique à l'étage. la locatiare a eu un consomation edf de 100EUR / par mois.

Découvrez cette grande gasconne transformée en 1996 qui a conservé ses pierres d'angle, son verger, sa fraîcheur l'été et surtout le calme bucolique de son extraordinaire jardin avec vue dégagée sur les collines d'Auch. Taxe foncière 2427€. Comme toutes les vieilles bâtisses, elle a sa personnalité chaleureuse et enveloppante, ces petits détails qui font tout son charme, de belles pierres de taille autour de certaine ouvertures par exemple. Un léger contre niveau pour passer de la salle à manger au salon a permis de conserver les superbes volumes sans cloisonner la pièce de vie. Côté nuit, 4 chambres se partagent deux salles de bain. Charpente apparente et lambris mettent l'accent sur le matériau bois qui s'harmonise avec les carreaux de grès cérame au sol. La cuisine est semi ouverte sur le salon et possède une belle terrasse couverte orientée est. Dans la maison, les espaces de vie permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir avec beaucoup de place. L'assainissement est individuel, il n'y a pas de servitude sur le terrain. La cour privative permet de stationner plusieurs véhicules, ici il n'y a pas de bruit de circulation. Double vitrage bois, pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz pour maîtriser vos factures et une proximité immédiate de toutes les commodités de la ville puisque vous êtes à Auch. Une maison ancienne qui mérite le détour si vous voulez un endroit central et très calme. À très vite pour la découvrir en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.