Biens à vendre à Fouras (17450)

Iad France - Christophe Girault vous propose : Idéalement située, à quelques pas de la plage, dans un quartier très prisée et résidentiel de Fouras, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal. Construite en 1979, sur deux niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un grand garage carrelé avec porte motorisée d'environ 60 m², de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave d'environ 30 m². À l'étage, une entrée vous permettra d'accéder au séjour lumineux et sa grande terrasse vue mer, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une piscine 8x4m chauffée, un barbecue en pierre ainsi qu'un jardin faisant le tour de la maison vous permettront de profiter des beaux jours. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle qui est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale de caractère des années 1900 de 116 m², à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimiste et sa piscine, le tout sur un terrain de 460 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande cave. À l'étage, un palier (qui peut être revu comme un bureau) dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, il est possible de stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison. À l'arrière, une jolie piscine chauffée de 12.5x5.5m, une terrasse, une dépendance et 2 préaux vous permettront de profiter des beaux jours, sans vis à vis. La maison dispose de panneaux solaires qui permet de revendre sa production au fournisseur d'électricité (contrat jusqu'en 2029 d'environ 2500€ de rente annuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fouras hypercentre. Ideal pied-a-terre ou locatif saisonnier. À deux pas des commerces et des plages, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Entièrement rénové et meublé avec goût, il vous offrira 47 m² habitables et comprend : entrée, salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc / buanderie, dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. À visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 410 433 - greffe de la rochelle) jean-baptiste bertin entrepreneur individuel 07 56 80 94 90 - réf. 910557.

Commune de fouras exclusivite capifrance ! Situé dans un quartier calme à proximité des commerces, services et médecins, agréable terrain de 701 m² entièrement viabilisé (eau, électricité et fibre). Libre de tout constructeur et situé en zone uc (coefficient d'occupation des sols de 70%), vous laisserez libre cours à votre imagination pour la construction de votre futur chez vous ! Rare sur le secteur, à voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 410 433 - greffe de la rochelle) jean-baptiste bertin entrepreneur individuel 07 56 80 94 90 - réf. 900903.

Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux, située à Fouras, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et dynamique, entre mer et commodités. Idéalement située à 15 mn à pied de la rue du marché, cette maison offre un emplacement exceptionnel. Avec un plancher situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous serez à l'abri des risques d'inondation. Caractéristiques principales : • Parcelle de 350 m² entièrement clôturée & paysagée, comprenant : o Piscine chauffée de 3 x 7 m (profondeur 1,50 m), idéale pour vos moments de détente. o Terrasse surplombant la piscine avec coin barbecue. o Garage spacieux de plus de 35 m² o Atelier de plus de 8 m² o Deux places de parking sur la parcelle, permettant de stationner un bateau ou un camping-car. AGENCEMENT INTERIEUR Rez-de-chaussée : o Cuisine aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur l'impasse (peu de passage). o Séjour-Salle à manger avec cheminée à granulés et porte fenêtre vers l'extérieur. o Bureau indépendant (ou 4 ? chambre possible) de 15,83 m². o Chambre confortable de 17,4 m² avec vu et accès direct à la piscine. o Salle d'eau et WC séparé. o Espace de rangement sous escalier. Cellier avec point d'eau Étage : o Deux grandes chambres (12 et 16 m²). o Une deuxième salle d'eau et deuxième wc indépendant. o Une salle de jeux ou espace détente pouvant être aménagée en deuxième salon, bibliothèque ou salle de projection. Points forts : • Maison parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire, ou pour les amoureux de la vie en bord de mer. • Une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité, idéale pour accueillir famille et amis. Venez découvrir ce bien qui allie charme, confort et proximité avec la mer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique à Fouras ! La commune : Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains étend sur 4 kilomètres ses cinq plages de sable fin, ainsi que ses trois ports, protégés des fortes houles par les îles d'Aix, Oléron et Ré. Plantée de chênes verts et de pins, elle offre aux visiteurs un cadre vert et reposant. Station balnéaire depuis 1850, la vogue des bains de mer du XIXe siècle a contribué à faire de Fouras-les-bains, un important centre touristique en Charente Maritime. Faisant face à l'archipel charentais et disposant d'une situation géographique quasi centrale sur le littoral de la Charente-Maritime, Fouras-les-Bains s'étend sur une presqu'île lui conférant dès ses origines les bases d'un site stratégique, puis, au XIXe siècle, d'un site balnéaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.