Biens à vendre à Fouras (17450)

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 96 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché en plein coeur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² avec toit cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse privative d'environ 24 m², parfaitement exposée, sans vis-à-vis et avec aperçu mer. un véritable espace de détente en plein centre. L'espace nuit propose : Deux chambres de 13 m², chacune avec mezzanine Une troisième chambre en duplex, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis Salle de bains WC séparés avec lave-mains La cuisine aménagée et équipée est de belle qualité, prête à l'usage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage individuel par climatisation réversible gainable. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Local vélo au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes, extérieur et emplacement premium. idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison familiale 169 m² – proche centre et plages – terrain 879 m² – dépendance – garage à fouras, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages, cette maison familiale d’environ 169 m² bénéficie de beaux volumes et d’une configuration offrant différentes possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 879 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une chambre, une salle d’eau, deux wc, une buanderie, une cave et un garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola. Ce niveau peut permettre d’aménager un espace plus indépendant, selon le projet. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau et un wc, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une véranda et d’une cuisine équipée et aménagée avec osmoseur. À l’extérieur, la propriété offre un jardin agréable et bien exposé, une terrasse avec pergola, une dépendance et un atelier. Un portail motorisé, un garage avec porte motorisée et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffe-eau solaire, contribuant à réduire les consommations énergétiques. Une maison familiale de 169 m² avec un terrain de 879 m², des dépendances et un potentiel d’évolution, idéalement située à proximité du centre et des plages de fouras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans votre agence ORPI ! À proximité des commerces et des plages, Venez découvrir cette maison familiale d'environ 185 m² composée d'une vaste entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon télé, un bureau et une salle de bains avec wc au rez de chaussée. À l'étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse / balcon et jardin tout autour. Garage. Ne manquez pas de la visiter ! Référence agence : 1414.

Maison de type 2 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Fouras, entre plages, nature et douceur de vivre, venez profitez d'un environnement paisible et recherché. Fort potentiel pour cet ensemble immoblier composé de deux pavillons disposant pour l'un de 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, cave et garage. Pour l'autre séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Hors zone inondable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 4 pièces, offrant une surface habitable d'environ 110 m², située dans le charmant cadre de Fouras. Conçue par un architecte, elle s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, laissant place à des projets de mezzanines. Une des chambres double le confort avec une baignoire balnéo et une douche. Toutes les chambres donnent sur un balcon, apportant une agréable continuité avec l'extérieur, où vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Profitez des extérieurs avec son jardin de 350 m² et une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le petit plus : un jacuzzi pour des moments relaxants en plein air. En ce qui concerne l'environnement, les espaces verts environnants ajoutent un atout majeur à ce bien, vous offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2006 - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 395 m² - Chauffage : individuel électrique et au sol pour le rez-de-chaussée - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 1447 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Votre réseau LYSI  immobilier est heureux de vous présenter ces nouvelles opportunités d'achat ou d'investissement sur la commune de Fouras. Située en Charente-Maritime, face à l'océan Atlantique et au célèbre Fort Boyard, la ville de Fouras-les-Bains est une station balnéaire particulièrement prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Entre plages de sable, ports de plaisance, marchés locaux et promenades en bord de mer, la commune offre un environnement à la fois dynamique et authentique. À proximité de La Rochelle et Rochefort, Fouras séduit autant les résidents permanents que les vacanciers grâce à sa qualité de vie, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, ses activités nautiques et son ambiance typiquement maritime. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare sur une résidence de promoteur livrée récemment. Il reste seulement quatre lots disponibles, offrant de belles possibilités d'acquisition ou d'investissement. Les appartements proposés sont des T3 d'une superficie comprise entre 58 m² et 66 m², avec des prix allant de 279000 euros à 318 000 euros. Certains lots sont situés à l'étage avec des orientations sud, et plusieurs bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs, offrant un véritable confort de vie. Ces appartements étant considérés comme neufs, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, représentant une économie de plus de 15 000 euros par rapport à un bien ancien. Vous avez également l'avantage de pouvoir visiter, acheter et obtenir les clés immédiatement, comme lors d'un achat classique. Le neuf offre également une sécurité importante avec la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une tranquillité durable sur votre investissement. Ce programme constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur présente une forte demande locative annuelle, et le potentiel de rendement est également très intéressant pour de la location saisonnière ou estivale. À noter qu'aucune surcommission n'est appliquée sur ces lots : les conditions sont équivalentes à celles d'une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité. DPE A RT2012 Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à Fouras. En bon état, ce bien dispose de 2 chambres, d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle. Luminosité, plan optimisé et volumes agréables en font un pied-à-terre ou un premier achat idéal. Possibilité de faire une demande pour changement de destination en local professionnel, offrant un potentiel intéressant pour activité libérale ou commerciale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 1393.

Une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450) Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie privilégié, entre mer, commerces et commodités. À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d'inondation. Extérieurs – Une parcelle intime et fonctionnelle Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant : • Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme • Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue • Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée) • Atelier indépendant de plus de 8 m² • Stationnements permettant d'accueillir voitures, bateau et : ou camping-car • Portail motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… et ils sont nombreux à Fouras. Agencement intérieur Rez-de-chaussée • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante • Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l'extérieur • Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4 ? chambre) • Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine • Salle de bain • WC indépendant • Espace de rangement sous escalier Étage • Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²) • Salle d'eau supplémentaire • WC indépendant • Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection • Grenier mansardé de 12 m² Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Caractéristiques techniques • Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue • Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • VMC autoréglable (installée après 2016) • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur • Ballon d'eau chaude électrique (installé après 2020) • Puits avec by-pass • Adoucisseur d'eau • Système d'alarme • Fibre optique Diagnostics immobiliers • DPE : Classe D • Amiante : Néant • Plomb : Néant • Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial • Termites : Traitement antérieur - indice d'infestation ancienne non active à ce jour (ancienne poutre) • ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte Les points forts • Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l'atelier • Piscine chauffée et espace extérieur convivial • Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire • Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché La commune Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d'Île-d'Aix, d'Île d'Oléron et de Île de Ré. Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais. Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l'océan. CONDITIONS DE VISITE (Honoraires à charge acquéreur si besoin) Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • Apport personnel vérifié • Accord de principe bancaire ou simulation solide • Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Maison très récente aux prestations d'exception jusque dans le moindre détail. Bénéficiant d'une vie de plain pied avec une suite parentale et d'un étage pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie également de trois terrasses ayant chacune son ambiance et son orientation, sans oublier son garage de plus de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Fouras à 700 m de l'océan. Maison d'habitation édifiée sur une très belle parcelle de 1648 m². Ce pavillon n'est pas habitable dans l'état, il demande à être restauré entièrement ou à être démoli. La parcelle quant à elle offre de nombreuses possibilités, un projet de division en six lots a déjà été étudié, les plans sont à votre disposition. Belle opportunité dans un environnement privilégié, alors ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 917196.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives. Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Située dans la ville côtière de Fouras, réputée pour ses plages et sa douceur de vivre, découvrez L’ALIZE, une résidence moderne composée d’appartements du studio au 3 pièces au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes en vélo du centre-ville et des plages, du golf et du fort, c’est le lieu idéal pour vivre ou simplement passer ses vacances ! Petite résidence en R + 1, L’alizé vous propose des appartements pensés pour vous simplifier la vie : placards dans les chambres, place de stationnement dans la résidence, local vélo sécurisé … L’ALIZE bénéficie d’une végétation grimpante et d’un ensemble paysager soigné offrant des jardins plantés et arborés. Chaque appartement possède un extérieur : des jardins pour les appartements en RDC et des terrasses pour les appartements à l’étage Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette opportunité est celle que vous attendiez ! Et pour choisir un appartement qui vous ressemble, AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre appartement. Écrivez votre propre histoire autour d’un projet qui s’intègre naturellement dans son environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Une situation géographique centrale sur le littoral de la charente-maritime proximité immédiate de la plage et des commodités appartements du 2 au 4 pièces spacieux et lumineux places de stationnement espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée jardin commun généreusement végétalisé et sécurisé offre limitée : remise commerciale de 20 000€ pour les t3 jusqu'au 30 juin uniquement ! Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence les deux rivages profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, tout en etant situés au sein d’un quartier calme. Des logements neufs à fouras-les-bains : dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement existant, la résidence les deux rivages compte 36 appartements neufs spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Opportunites investisseurs a saisir : certains logements neufs seront éligibles pinel + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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