Biens à vendre à Fégréac (44460)

Situé en plein cœur de Fégréac, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 98 m², offrant de beaux espaces et une situation idéale au pied des commodités. Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagée et équipée parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit vous propose : 3 chambres confortables, une salle de bains, un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Les + : Localisation centrale Appartement fonctionnel et lumineux Cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Pas de gros travaux à prévoir Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Envie de le découvrir ? Parlons en et organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 581826 ).

Fégréac - Superbe terrain constructible, situé idéalement dans un petit hameau, à proximité du canal de Nantes à Brest. D'une surface de 1 190 m², il est libre de constructeur. Un assainissement individuel sera à prévoir. Réf 6095AF tel : 06 62 81 56 10 Référence agence : 6095.

NOUVEAUTE. Sur la commune de Fégréac, cette maison mitoyenne d'un côté vous offre au rdc une pièce de vie (30 m²) avec coin cuisine et accès terrasse, une chambre (19 m²), une salle de bains, wc, cellier, et une chambre (14 m²) avec accès direct à l'extérieur. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire (10 m²) et un bureau (ou chambre d'appoint). À l'extérieur des dépendances complètent l'ensemble : - garage (28 m²) avec grenier - un préau - dépendance fermée avec 3 boxes poneys - abris chevaux - un hangar. Le terrain de 2 ha offre de multiples possibilités : accueil d'animaux, potager, verger ou simple espace de détente. Côté équipements : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, puits, DPE en D Travaux à prévoir. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour vous investisseurs ou pour une première acquisition, maison à rénover située à proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend : . Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage attenant. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres et une petite pièce. Grenier situé au 3ème étage. Petit jardin clos, situé au Sud de la construction. Travaux de rénovation à prévoir. Réf 6072AF 06 62 81 56 10 Référence agence : 6072.

Cette maison à rénover est située à Fégréac, à 2 pas du Canal de Nantes à Brest (hors zone inondable). Elle se compose au rdc d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une petite salle d'eau avec wc saniboyeur, d'un débarras. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, et au-dessus un grenier. Un petit jardin complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéal en 1er achat, résidence secondaire ou pour investisseur.

En exclusivite chez ajp immobilier redon en campagne de fegreac, sur 3 ha de terrain, ensemble immobilier en 3 parties avec : - une maison d'habitation mitoyenne un côté avec une cuisine, un salon, une petite chambre, une salle d'eau + wc, à l'étage : une petite chambre, une chambre, un débarras-bureau, un cabinet de toilette. Une dépendance à usage d'atelier. - en face une dépendance à usage de garage avec un grenier, d'anciennes soues pour les porcs, un atelier-débarras - un grand hangar couvert en tôles, une ancienne laiterie avec un grenier, un autre hangar de stockage. Au total 31 800 m² de terrain. À 10 kms de redon et de sa gare et à 2 kms du bourg de fégréac et de ses commerces. Cet ensemble serait idéal pour du maraîchage, ou pour une famille avec des animaux. Prévoir travaux. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté - fégréac- centre bourg - maison a rénover- 2 chambres - 2 greniers aménageables - terrain de 180 m² - proximité des commerces et des écoles - découvrez cet maison d'environ 78 m² habitable, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec insert bois. Une cuisine séparée, un débarras et un wc avec point d'eau. À l'étage : deux chambres, un espace dressing, une salle d'eau et deux greniers aménageables. Un espace de type véranda complète se bien. Ses atouts : tout à l'égout, de beaux volumes avec un joli potentiel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 464 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois joly vous propose : maison centre bourg -10 minutes de redon et sa gare tgv-3 chambres-tout a l'egout-a renover-garage découvrez cette maison à fégréac de 113 m² environ, à rénover sur un terrain de 470 m², mitoyenne d'un côté. Accédez aux commerces et écoles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur une cuisine, d'un salon / séjour avec cheminée, d'un wc. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage le grenier en 2 parties habitables à aménager. Une cave de 24 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 18 m² non attenant complète ce bien. Laissez parler votre imagination afin de construire un cocon familial. Possibilités investisseurs. Ses plus : maison lumineuse, grand volume, tout à l'égout, proche commodités, possibilité de diviser le logement en deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 429 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Optimhome pour cette très agréable maison sur son vaste terrain, idéale pour des primo-accédants. Située entre le centre-bourg et le canal de Nantes à Brest accessible à pied ou à vélo, vous bénéficiez d'un accès de plain-pied à la maison. Vous serez séduit par cette maison indépendante très lumineuse sur son joli terrain de 1 900 m² dans un cadre verdoyant. Environnement bucolique pour cette maison vous offrant un sous-sol complet et bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'entrée, à la cuisine aménagée ainsi qu'au séjour donnant sur un balcon et équipé d'une cheminée ouverte. À ce même niveau, vous trouverez 2 chambres (l'une des 2 chambres pouvant agrandir le séjour), 1 salle de bains et des WC. L'étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres, un grand WC avec lavabo pouvant être transformé en salle d'eau, un grenier. Sous-sol complet comprenant garage, atelier et chaufferie. Terrasse couverte. Assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour atteindre une performance énergétique attendue. Un audit a été réalisé. Des aides financières sont possibles en fonction de votre profil. Maison idéale pour des primo-accédants pouvant bénéficier du PTZ. Une belle opportunité pour des personnes voulant s'engager dans des travaux de rénovation énergétique pour un bien présentant un fort potentiel et situé dans un environnement extrêmement agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23 / 12 / 2025 à 08h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 595184 ).

Vous serez très bien ici ! En EXCLUSIVITE Optimhome, votre conseillère en immobilier Béatrice Pistiaux vous présente cette très jolie maison mitoyenne en pierre rénovée, véritable coup de cœur ! Située dans la campagne de Fégréac au sein d'un hameau, cette maison lumineuse saura vous charmer par ses beaux volumes, son cachet : pierres et poutres apparentes, parquets, ses murs enduits en chaux / chanvre et son confort thermique. Très belle et vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un salon sur parquet pouvant devenir une chambre. Salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : vaste dégagement, 3 chambres sur parquet, un dressing, salle de bains, WC Au 2ème étage : 1 grande chambre avec poutres et parquet, 1 bureau ou chambre d'enfant sur parquet également. Le séjour donne sur une très belle terrasse en bois et un joli jardin arboré et fleuri doté de petits murets en pierre. Double garage, atelier. Un hangar au fond du jardin vous permettra d'accueillir vos animaux ou d'y ranger vos affaires. Calme assuré dans un environnement verdoyant pour cette très belle maison en pierre en excellent état ! À Visiter très rapidement…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 593880 ).

Idéalement située au cœur de fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur. Jours d'ouverture : ouvert du mardi au dimanche. Nombreuses zones de stockage 1 logement de 180 m² compris dans le bail opportunité exclusive : le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare : acquisition d'un premier commerce stable et rentable à fégréac. Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée). Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier. Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 2 000 € tva, soit 112 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Exclusivite optimhome pour cette maison en pierre de centre-bourg située à fégréac, offrant une vie à pied de toutes les commodités, écoles et lieux de promenade (canal). Vaste maison comprenant au rez de chaussée une grande pièce pouvant servir de bureau (ancien commerce) et donnant sur la rue, salle à manger dotée d'une cheminée ouverte et donnant sur un extérieur, salon et cuisine donnant sur terrasse / jardinet. Les pièces bénéficient de poutres apparentes. Wc. Placard. L'étage vous offre un dégagement avec placard, 3 vastes chambres, une chambre / bureau en enfilade ainsi qu'une pièce de rangement. Salle de bains. Wc garage cette maison bénéficie de 3 entrées distinctes. Chauffage fuel toiture en ardoises naturelles maison raccordée au tout à l'égout cette maison nécessite des travaux de rénovation. Maison offrant de beaux volumes et du cachet à pied des commerces, écoles et des lieux de promenade. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 590205 ).

Iad France - Christopher Tascon vous propose : À vendre en exclusivité : Terrain constructible de 797 m² Idéalement situé dans un cadre calme et arboré, ce magnifique terrain de 797 m² offre une belle façade de 20,75 mètres et une profondeur d'environ 38 mètres. Parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces – 120 m² – Centre de Fégréac (44460) À rénover avec Jardin cosy Au cœur de Fégréac, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de 120 m² à rénover, pleine de potentiel. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, Un salon / séjour chaleureux avec cheminée, Une salle de bain, des WC séparés, Deux chambres confortables, Une véranda lumineuse, idéale pour une pièce en plus ou un coin détente, Un débarras pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos d'environ 180 m², agrémenté d'un abri bois. Des volumes intéressants, une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour y habiter ou investir. Emplacement central, dans un village dynamique et paisible à la fois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Maison à rénover – 5 pièces – 107 m² – Fégréac (44460) Beau potentiel au cœur du bourg – Jardin 500 m² Amoureux de charme ancien et de projets à façonner ? Cette maison familiale à rénover, idéalement située dans le centre de Fégréac, n'attend que vous pour reprendre vie. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, un WC et une buanderie. À l'étage : trois belles chambres et une salle de bain. Sous les toits : un grenier sur parquet bois, prêt à être aménagé selon vos envies (bureau, suite parentale, salle de jeux…). Le tout est complété par un garage et un agréable jardin de 500 m², parfait pour les beaux jours. Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services. Fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle page blanche à écrire, dans un cadre paisible et convivial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Iad france - pierre-yves burban (06 81 52 75 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce salon de coiffure (région de redon) situé dans une commune dynamique à quelques kilomètres de redon, ce salon de coiffure mixte d’environ 77 m² environ est prêt à accueillir votre projet. Le salon se compose d’un espace d’accueil, de cinq postes de coiffure, de deux bacs à shampoing, et d’un espace arrière comprenant une réserve, un coin pause avec cuisine, une buanderie et des wc. L’activité est en belle progression, avec deux salariées en place aux côtés de la gérante. Le salon est ouvert six jours sur sept. L’ensemble est en bon état, prêt à l’emploi, et permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Plus d’informations sur demande, visites possibles rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves burban (id 77541), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 952112514 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - maison 158 m² - fegreac - 4 chambres - double garage - terrasse - jardin découvrez cette magnifique demeure de 158 m² édifiée en 2007 sur la commune de fégréac par un constructeur réputé du pays de redon. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 40 m² doté d'un poêle, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14 m², d'une chambre parentale de 15 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un bureau de 9 m², d'un cellier de 9 m² et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert trois chambres de 10,17 et 19 m², une salle de bain de 9 m², un wc séparé, un grenier aménageable de 28 m² et des combles. Un double garage de 50 m² et deux terrasses de 36 et 15 m² viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain arboré de 1543 m². Chauffage par le sol (aérothermie), tout à l'égout, ardoise naturelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère en immobilier optimhome béatrice pistiaux vous présente ce beau terrain idéalement situé à pied de toutes les commodités du centre bourg de fégréac. D'une superficie de près de 1 600 m², ce terrain vous offre de belles possibilités de construction. Façade de 66 m au plus large profondeur de 40 m possibilité de raccorder la future construction au tout à l'égout. Eau et électricité à proximité. À vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 587586 ).

Opportunité d'investissement à fegreac à vendre : murs commerciaux occupés, situés à fégréac, au cœur d'un secteur en développement et bénéficiant d'un bon flux de passage. Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention ! Les + pour votre portefeuille : rentabilité attractive de 9.30% locataire en place revenus locatifs réguliers et sécurisés aucune vacance locative à prévoir gestion simple et sans travaux à prévoir commune dynamique à 15 min de redon et 1h de nantes idéal pour un investissement patrimonial stable, avec un bon rendement dès l'acquisition. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 578570 ).