Biens à vendre dans la Drôme (26)

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 122 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à Génissieux, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 975 m², elle bénéficie également d'une piscine sécurisée, d'un terrain de pétanque et deux terrasses équipées de stores bannes. Deux dépendances servant de stockage et de local technique pour la piscine. Agencement intérieur : La pièce de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Elle est complétée par une mezzanine fermée d'environ 25 m² au sol, éclairée par deux grands Velux. L'espace nuit est composé de trois chambres de 12 m² toutes équipées de placards muraux. Une salle d'eau récemment rénovée de 8 m² et des toilettes séparées. Extérieurs et équipements : Volets roulants et volets bois sur l'ensemble de la maison, Fenêtres PVC double vitrage. Accessible depuis la maison comme depuis le jardin, le garage de 31 m² dispose d'un portail motorisé et d'une mezzanine de rangement d'environ 15 m². Chauffage par PAC air / eau complété par un poêle à bois. Maison bien entretenue, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 377 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (82 kWh / m² / an) Classe climat : À (2 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 24 / 08 / 2026). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € Montant de la taxe foncière : 1284 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Romans Nord, studio loué idéalement situé dans une copropriété récemment rénovée, comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, (possibilité de fermer le coin nuit), SDB, terrasse, parking privatif à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas du centre-ville de Valence, sur le secteur de la rue de l'Yser, découvrez cet appartement rénové situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique, avec commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel parfaitement pensé pour le quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations ont été soignées avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. En complément, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout sur ce secteur urbain recherché. Grâce à sa rénovation récente, son emplacement stratégique et ses annexes rares, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable et pérenne. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Prix : 136 000 € Honoraires inclus charge vendeur. Contact : Sylvain BURATO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005.72 euros. Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

Iad France - Vianney BOUQUET vous propose : ESPENEL - MAISON - T9 170 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Espenel, cette maison de village de 170 m² offre une configuration peu courant et polyvalente, avec ses 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux, lumineuses grâce à une exposition sur les quatre orientations. Bien en bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de l'adapter pleinement à vos goûts. Son agencement se distingue par une double organisation intérieure : deux séjours vaste et deux cuisines indépendantes, adaptés pour envisager une occupation en deux entités distinctes ou pour accueillir une grande famille. Les 5 chambres, réparties dans la maison, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin agréable et de 2 terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain de 1 138 m² offre un cadre verdoyant et préservé. À noter également la présence de 7 sous-sols, atout considérable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement futur. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familliale - environnement calme - 5 chambres - 185 m² - salle de jeux 30 m² - 2 garages - sol chauffant et raffraischissant - a seulement 5 min de génissieux, 10 min de romans-sur-isère et 25 min de la gare tgv de rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m². Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés -rez-de-chaussée : pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées sud. Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ». Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau. -étage : 4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements. Wc indépendant. -sous-sol : espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et home-cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau). -un extérieur conçu pour le bien-être : grande terrasse de 100 m² orientée sud / ouest avec pergola. Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier / rangement). Stationnement privatif. -confort et équipements : chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant. Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium / pvc, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés. Dpe : b / ges : a (logement très économe). Prix : 445 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) un véritable coup de coeur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory jeunot, au 06 95 64 61 67 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory jeunot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Romans sur Isère sur un terrain de 526 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À seulement quelques minutes à pied du centre du village, à 10 minutes de Valence TGV ainsi que de l'autoroute cette maison de plain-pied de 88 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Elle propose un bel espace de vie, deux chambres de 12 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un agréable extérieur de 717 m² agrémenté d'une piscine avec liner récent. Cette maison construite en 1992 a été entretenue et rénovée entièrement au fil des années (isolation, façade, bandeaux et sous-faces) et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de ce village placé entre Valence, Tain l'Hermitage et Romans sur Isère. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1252.

Vidéo sur demande. Je vous propose de découvrir ce bel appartement entièrement rénové en 2025 et en parfait état. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien traversant et très lumineux offre une vue agréable sur le jardin et le Vercors. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand séjour / salon - Une cuisine fermée (neuve) -une salle d'eau (neuve) - Deux chambres - Un WC -Une loggia. - Un grand placard En complément, ce lot comprend une place de parking privative, une cave. Vous avez également la possibilité de louer un garage pour un montant de 195 € par trimestre. -informations techniques concernant le bien immobilier : - Chauffage : Chaudière individuelle au gaz - Climatisation : Système réversible - Configuration : Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans la partie salon. -le plafond d'une des chambres restera à repeindre, suite à l'enlèvement des dalles collées. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1270.

Montélimar secteur des champs proche des commodités situé en rez de jardin dans une résidence moderne et sécurisée. Appartement de 92 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche + dressing, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour salon de 35 m², salle d'eau, toilette séparé, buanderie, ainsi qu'une terrasse de 210 m² + garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privée devant la copropriété. Prix : 296 000 euros - ref : 1574 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

À Vendre, Valence (26000), au cœur du quartier prisé de la place Danton, au sein de la copropriété fermée et sécurisée avec interphone « La Tour Sainte Catherine » découvrez cet agréable appartement Type 5 de 84,09 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur un agréable hall d’entrée qui dessert les différents espaces de vie. Il se compose d’une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, ainsi que d’une pièce de vie de 34,88 m², offrant un volume confortable et convivial. Dans le prolongement de la pièce de vie, un grand balcon filant se poursuit jusqu’aux deux chambres, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit dispose également d’une salle d’eau rénovée et d’un wc indépendant. L’appartement bénéficie de menuiserie en double vitrage, du chauffage et de l’eau chaude collectifs avec compteurs individuels et d’une climatisation réversible. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Véritable atout : un appartement Type 4 est également proposé à la vente sur le même palier. Cette proximité peut répondre à différents projets : professions libérales souhaitant disposer de son habitation et de son espace professionnel à proximité immédiate, ou encore projet familial intergénérationnel, avec 2 logements indépendants sur le même palier. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1550 € par an (années de référence : 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

Iad france - sandrine brejat vous propose : située à 5 min de l'accès autoroute montélimar nord, cette villa individuelle de 2021 offre une surface habitable de 134 m² environ. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 601 m², avec piscine. La maison se compose d'un espace jour de 63 m² avec une cuisine équipée et dotée de nombreux rangements fonctionnels donnant sur le salon / séjour. Et de 2 espaces nuit composés ainsi : une suite parentale avec dressing et salle d'eau accessible de plain-pied depuis l'espace jour, puis quelques marches vous amènent à un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains (baignoire + douche + wc). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : la pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² donnant sur un jardin verdoyant et paysagé. Une piscine vous attend également afin de profiter de moments agréables surtout par ces chaleurs estivales ! Vous pourrez même profiter d'un patio de 22 m² environ, pour des repas ou des pauses café à l'abri du vent. Pour plus de praticité au quotidien, une buanderie / cellier est directement accessible depuis la maison et donne ensuite sur le garage de 18 m² environ avec porte motorisée. Côté equipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : chauffage au sol, climatisation dans la pièce de vie, volets électriques sur l'ensemble de la maison, vide-sanitaire. De plus, des places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent etat, l'idéal pour une installation sans travaux. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Située en plein cOEur du charmant village de Pierrelongue, cette belle maison de village en pierre, mitoyenne, séduit par son authenticité, son caractère et son agréable jardin sans vis-à-vis. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ainsi qu’un salon-séjour chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux ainsi qu’une seconde salle d’eau avec coin buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative en faux sous-sol, et les combles aménagés offrent deux chambres d'appoints supplémentaires. Une bâtisse pleine de charme, alliant le cachet de la pierre au confort d’une maison fonctionnelle, dans un environnement paisible et préservé. Deux pièces annexes et un beau jardin de 100 m² clos complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : SAINT-RAMBERT-D'ALBON - Lot de 2 appartements - T2 de 45 m² chacun - Idéale investisseurs À Saint-Rambert-d'Albon, lot de 2 appartements entièrement rénové de 45 m² chacun Chaque appartement se compose de : 1 salon 1 cuisine équipée 1 chambre 1 salle d’eau 1 wc ce bien offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir une colocation, aménager un espace professionnel ou répondre à un projet de vie sur mesure. L'ensemble a été remis à neuf et présente un état irréprochable, adapté pour une installation sans travaux. Le confort est assuré par un chauffage individuel à climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien. Une place de parking viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourg-lès-Valence, cette maison atypique d'environ 117 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son caractère atypique. En bon état et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse et une configuration agréable à vivre, avec un véritable potentiel coup de cœur. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. L'agencement de la pièce permet également d'envisager l'installation d'un poêle à un emplacement judicieux. Le chauffage est assuré au gaz. Elle bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat d'environ 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Le jardin offre un espace agréable autour d'une piscine traditionnelle avec liner, traitée au chlore. Des dépendances complètent les extérieurs. Trois places de stationnement sont également disponibles, avec un accès sécurisé par un portail. La maison bénéficie d'un emplacement à proximité de l'ensemble des commerces, services et commodités. Un bien singulier, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, qui se distingue par son caractère, son absence de travaux et la qualité de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 06 87 36 90 96, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078.

En Drôme Provençale, entre Sault et la Vallée du Toulourenc, au sein de l'un des plus beaux villages classés de France, réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature. Venez découvrir cet appartement et ce studio entièrement rénovés au dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du village. Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud est composé par un séjour cuisine équipé et coin salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine, salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier. Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique. À noter que le studio est actuellement loué. Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location. - Un investissement stratégique : Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet ensemble offre : Une forte demande locative saisonnière; Un rendement locatif optimisable. À noter qu'il y a possibilité d'acheter l'immeuble comprenant aussi deux appartements entièrement à restaurer, un grand garage et un box au rez de chaussée. À découvrir sans tarder. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 7 minutes de montélimar secteur est villa récente de plain pied de 124 m² proche de toutes les commodités commerces écoles, 3 chambres avec rangement, dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing, coiffeuse, douche italienne, wc, cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 69 m², buanderie, salle d'eau avec douche italienne + wc, le tout un terrain clos de 465 m² avec une piscine 6x3 en pierre de bali ainsi qu'un garage de 18 m² carrelé isolé. Prix : 450 000 euros - ref : 1573 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

VALENCE dans quartier résidentiel, le calme, la proximité du centre-ville, la luminosité, une belle exposition et une conception atypique pour cet appartement de 125 m² loi carrez et 149 m² habitables au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing nichée au coeur d'un parc d'1ha. Un vaste salon-séjour de 32 m² avec un plafond cathédrale et un accès à une terrasse de 23 m² superbement paysager offrant une belle vue sur le parc et l'Ardèche, un petit salon lecture en mezzanine surplombant la pièce de vie, cuisine intégrée, 1 bureau ou chambre de 14 m², idéal pour le télétravail. À l'étage : un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche, possibilité de créer une 2ème salle d'eau au niveau inférieur. Un vaste garage avec portail motorisé et accès direct par l'ascenseur - possibilité d'acquérir en complément un parking privatif sécurisé. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, huisseries alu et pvc, volets roulants. Une ambiance cocooning et chaleureuse pour cette villa sur le toit avec la charpente apparente et de beaux volumes. Charges annuelles régularisées : 1 696,77EUR (entretien chaudière gaz, eau froide avec comptage individuel, ascenseur, parc, syndic. ) Aucune procédure en cours - bâtiment de 13 appartements. DPE : C 111 - GES : C 18 PRIX : 360 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Au premier étage et en plein coeur de Nyons, appartement T2 d'environ 32 m² avec grande terrasse. Hall d'entrée, cuisine équipée ouvrant sur jolie terrasse ensoleillée de 36 m², salle d'eau avec wc, séjour lumineux et chambre en alcôve. Double vitrage, climatisation réversible. Petite copropriété générant très peu de charges (9 lots dont 4 appartements et 3 locaux professionnels) Idéalement situé pour profiter à pied de Nyons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée à Saint-Restitut, véritable petite cité de caractère au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 189 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations confortables Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux dédié à la pièce de vie d'environ 65 m² éclairée par des baies vitrées plein sud qui procurent une luminosité appréciable et bénéficiant d'un ombrage naturel par la présence en bordure de terrasse d'un chêne vert majestueux. Elle permet d'accéder au terrain et la vue de la piscine est agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et fonctionnel bien distinct de la partie jour se compose en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards dont l'une dispose d'une salle d'eau privative; une salle d'eau indépendante rénovée récemment. toilettes séparées. buanderie et accès au double garage de 50 m² À l'étage, un suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et dégagée au loin Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées : * Piscine neuve 10x5 m au chlore avec local technique permettant de ranger le matériel de piscine * Garage double de 50 m², * Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN réversible offrant l'avantage d'un sol rafraichissant * climatisation du couloir des chambres et de la chambre à l'étage. * Fibre optique, * Terrain boisé facile d'entretien, * Environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché en Drôme Provençale Cette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux. bus pour les collégiens Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié qui convient idéalement soit pour une résidence principale soit pour une résidence secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614454 ).

Montélimar – propriété d'exception avec vue panoramique en position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à montélimar. Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d'une vue imprenable. 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne. 2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une perspective panoramique saisissante. Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques, garage de 38 m² et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception. Prix : 749 000 euros - ref : 1572 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

ESPELUCHE Village. Maison de 1984 rénovée. À deux pas du village, implantée sur une belle parcelle arborée entièrement clôturée et fermée de 1835 m² découvrez cette maison de maçon d'une superficie de 154 m². Accueillante avec sa grande terrasse couverte, le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec son coin salon cocooning est sa cheminée au bois, une cuisine équipée, une arrière cuisine ou buanderie avec des rangements, la maison dispose de trois chambres en rez de chaussé, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un toilette suspendu avec lave main, et à l'étage une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau, WC indépendant, placard et grand bureau. Le garage a été réaménagé avec des rangements et un espace sport, un espace buanderie le tout sur 30 m². À l'extérieur un bel espace détente autour de la piscine de 9 X 4m au chlore avec une terrasse couverte, un pool house de quoi profitez de bons moments. La villa dispose d'un abri voiture, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau, et l'eau du Rhône, joli parc extérieur. Maison très bien entretenue, au calme, au coeur d'un village dynamique. Prix : 458 000 euros - Ref : 1571 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Maison des années 70 au calme, sur plus de 2 hectares, avec piscine, entre la vallée de la Gervanne et les Trois Becs : Au bout d’une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable, entre campagne et nature, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain d’environ 23 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, composé de bois, de chênes truffiers, d’arbres fruitiers et de différents espaces naturels. Un lieu où l’on profite pleinement du calme et de l’espace, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison est habitable en l’état et a fait l’objet de plusieurs améliorations au fil des années. La majorité des pièces de vie et des espaces essentiels sont organisés de plain-pied, avec notamment l’espace nuit principal, la salle d’eau et les toilettes. Quatre chambres permettent d’accueillir famille et invités, avec une chambre à l’étage. La pièce de vie se prolonge par une agréable véranda de plus de 30 m², offrant une belle ouverture sur le jardin et la nature environnante. La cuisine a également été rénovée. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière fioul ainsi que d’un poêle à granulés installé récemment. Des panneaux solaires assurent par ailleurs la production d’eau chaude sanitaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, permettant d’en profiter sur une période étendue de l’année. Un double garage, un abri de jardin et différents espaces extérieurs complètent l’ensemble. Cette propriété conviendra à ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un environnement naturel, tout en conservant une maison immédiatement habitable et fonctionnelle, entre la vallée de la Gervanne et les Trois Becs. Une maison de campagne comme on en trouve peu, avec un terrain qui offre de nombreuses possibilités, à découvrir au bout d'une impasse. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison d’architecte construite en 1975, offrant 172 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour avec plafond cathédral et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer fermé, avec vitre escamotable permettant une ouverture totale ou partielle selon vos envies. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent : salon cosy, salle de jeux ou coin détente. Elle dispose également d’un point d’eau avec mini-bar et donne accès à une terrasse privative, un véritable atout. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses exposées Est, toutes équipées de larges portes-fenêtres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande pièce aménagée (ancien garage) permet de multiples usages : salle de loisirs, espace invités ou activité professionnelle selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre rare, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec les pièces de vie orientées Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté équipements : chauffage récent par chaudière à granulés avec silo, adoucisseur d’eau et grandes baies coulissantes en aluminium apportant une belle luminosité. Une maison de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Située seulement à 5 minutes de la gare de Saint-Vallier ou du futur accès autoroute A7 de St Rambert d'Albon, 45 minutes de Valence et 1H de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine brejat vous propose : montélimar - maison - 5 pièces 116 m² - sous-sol total- garage - piscine - jardin située à montélimar secteur sud, cette maison individuelle de plain-pied de 116 m² environ est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1020 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au calme. La maison se compose d'un espace jour doté d'une cuisine meublée et équipée actuellement séparée du salon / séjour (a noter : une pièce de vie totale peut facilement être envisagée) et d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et d'un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : la cuisine comprend de nombreux rangements. L'espace jour s'ouvre sur une terrasse orientée sud donnant sur un jardin paysagé et sur la piscine, parfait pour d'agréables moments de détente surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, et accessible directement depuis la maison : un garage pour 2 véhicules doté d'une buanderie, d'un wc et d'une douche. Une 4ème chambre se situe au-dessus du garage. Cet espace peut servir pour recevoir des amis ou de la famille, mais aussi pour en faire un espace bureau indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter les atouts de cette maison très bien entretenue. Côté equipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : climatisation réversible, cheminée avec insert et système de ventilation de la chaleur dans la maison, radiateurs gaz de ville, double vitrage récent, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés, forage. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent etat, idéal pour une installation sans travaux. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNEYRON - TERRAIN - 585 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir d'Anneyron offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction sur une parcelle de 585 m². Situé sur la commune d'Anneyron, ce terrain à bâtir présente une superficie propice à l'élaboration d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction adaptée à vos besoins, dans un cadre communal calme et accessible. La parcelle, clairement délimitée, constitue une base solide pour tout porteur de projet souhaitant s'établir dans ce secteur de la Drôme. Les caractéristiques de ce terrain en font un support de choix pour qui souhaite bâtir selon ses propres critères architecturaux. Sa surface bien dimensionnée autorise une implantation réfléchie, avec la possibilité d'intégrer des espaces extérieurs selon le plan de construction envisagé. La commune d'Anneyron, accessible depuis les principaux axes de la région, offre un cadre de vie paisible à taille humaine. (Le terrain est non viabilisé mais en bordure) Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.