Appartement avec terrasse dans un quartier résidentiel

VALENCE dans quartier résidentiel, le calme, la proximité du centre-ville, la luminosité, une belle exposition et une conception atypique pour cet appartement de 125 m² loi carrez et 149 m² habitables au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing nichée au coeur d'un parc d'1ha.

Un vaste salon-séjour de 32 m² avec un plafond cathédrale et un accès à une terrasse de 23 m² superbement paysager offrant une belle vue sur le parc et l'Ardèche, un petit salon lecture en mezzanine surplombant la pièce de vie, cuisine intégrée, 1 bureau ou chambre de 14 m², idéal pour le télétravail.

À l'étage : un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche, possibilité de créer une 2ème salle d'eau au niveau inférieur.

Un vaste garage avec portail motorisé et accès direct par l'ascenseur - possibilité d'acquérir en complément un parking privatif sécurisé.

Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, huisseries alu et pvc, volets roulants.

Une ambiance cocooning et chaleureuse pour cette villa sur le toit avec la charpente apparente et de beaux volumes.

Charges annuelles régularisées : 1 696,77EUR (entretien chaudière gaz, eau froide avec comptage individuel, ascenseur, parc, syndic.

) Aucune procédure en cours - bâtiment de 13 appartements.

DPE : C 111 - GES : C 18 PRIX : 360 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).