Biens à vendre Deux-Sèvres (79)

Montreuil bellay, proche château, centre historique, immeuble avec local commercial et appartement en duplex. Pizzeria 74 m² avec tout le matériel, et appartement 65 m² indépendant. Loyers perçus 1970.00€ / mois dpe : vierge - 160000€ net vendeur, 9900€ charges acquéreurs, prix hai 169900€- maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m², ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 920491.

À environ 5mn du Port Boinot, appartement T2 avec balcon et 2 places de parking. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Il y également une cave au rez de chaussée de la résidence. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Terrain constructible de 1129 m², situé à Vallans, à 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle. Accessible par une rue non passante, il est clos en façade et dispose d'un portail. Le terrain est borné, l'étude de sol a été faite, les réseaux sont présents devant le terrain, il est donc facilement viabilisable. Un tabouret pour raccordement au tout à l’égout est déjà présent. Le terrain est plat, rectangulaire est arboré (plusieurs arbres fruitiers : pêches, noix, pommes, prunes. ). Votre future maison bénéficiera d'un emplacement calme et à l'abri des regards. VALLANS est une commune du Marais poitevin disposant de l'assainissement collectif, de la fibre optique, d'une école et d'une boulangerie. Les grands axes routiers sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien  ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Réf 6256 triangle cholet-vihiers-bressuire rdc; cuisine accès terrasse, grand séjour-salon (cheminée foyer ouvert), bureau, chambre, wc et grande salle de bains (douche italienne et baignoire d'angle) etage; 3 ch dont 1 avec balcon, salle de bains avec wc porche, garage, cave piscine, espace wc et douche dpe : c conso estimée entre 110 € et 150 € / mois prix net vendeur : 280 000 € honoraires agence (4,875%) charge acquéreur : 13 650 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Maison a rafraichir - chail fontivillie - 4 min de melle - comprenant : cuisine, séjour - salle à manger, 2 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances, garage. Huisseries doubles vitrages, assainissement conforme. Joli terrain clos d'environ 1110 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Exclusivite abie immobilier découvrez cette jolie maison en pierre de 130 m² à saint-hilaire-la-palud, au coeur du marais poitevin. Cette bâtisse, située sur un terrain de 400 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et un séjour baigné de lumière avec poêle à bois et climatisation réversible. L'étage se compose de trois belles chambres avec parquet d'époque, d'un grand dégagement, d'une salle de bain et d'un wc. Le grenier aménageable de 74 m² au 2e étage est un atout majeur. De petits travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien, raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 159 600 eur hai. Contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située dans un quartier recherché, à deux pas de la gare, du château de bressuire et des commerces, cette charmante maison de 62 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel. Caractéristiques principales : - salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et convivial - a l'étage : - 2 chambres de 12,6 m² et 9 m² - salle d'eau de 5,4 m² - au dernier étage, vous retrouverez un grenier aménageable de 30 m² au sol, idéal pour une petite salle de jeux, bureau ou espace de stockage caractéristiques techniques : - sous-sol de 28 m² avec buanderie et chaufferie, un wc - chauffage : gaz de ville, chaudière installée en 2017 - menuiseries : pvc double vitrage, avec volet battants et persiennes annexes et extérieurs : - garage de 15 m² et de nombreuses places de parking sont situées devant la maison - préau de 15 m² - cave - jardin idéal si vous êtes à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 919604.

Airvault, terrain à bâtir de 2 230 m² non viabilisé, le certificat d'urbanisme est ok. Sur ce terrain, proche des commodités, il y a possibilité d'y implanter votre future maison ou un bâtiment pour une activité commerciale ou artisanale. L'eau, l'électricité, le tout à l'égout, le téléphone passent à proximité, en bordure du terrain. Venez le découvrir, pour imaginer et peut-être réaliser votre nouveau projet. Je me tiens à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 919595.

Au cœur du village de Brûlain, cette maison de plain-pied construite en 1988 a été entièrement modernisée et n'attend plus que ses nouveaux habitants. Elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure, tout en restant proche des principaux axes de circulation. La commune séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel. À quelques pas, vous trouverez une école, une supérette ouverte tous les jours, ainsi que des chemins propices aux balades à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes en voiture, les villages voisins proposent l'ensemble des services du quotidien : professionnels de santé, commerces de bouche, pharmacie… Brûlain bénéficie également d'une situation géographique avantageuse : à 25 minutes de Niort, à proximité de l'autoroute A10 et de la gare TGV, et à environ une heure de La Rochelle et du littoral atlantique. Sur plus de 175 m² habitables, la maison principale s'organise comme suit : une entrée généreuse avec placard, donnant accès à une cave et à un grenier, une cuisine équipée lumineuse, ouverte sur une véranda, un salon-séjour spacieux (idéal pour les moments en famille), quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain récente, une buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un logement indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine / salle à manger, un salon pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. EXTERIEURS : Le terrain clos de plus de 1900 m² entretenu et planté de nombreux arbres fruitiers. Il comprend un garage / atelier, un auvent pouvant abriter un véhicule, un cabanon de jardin, un poulailler ainsi qu'une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Ce bien allie efficacité énergétique et respect de l'environnement : • Classe énergie : C • Chauffage : insert bois + chaudière gaz • Panneaux photovoltaïques générant env. 2000 € / an (onduleur neuf). • Réserve d'eau de pluie enterrée de 30m³ TECHNIQUES : huisseries alu / bois doubles vitrages, adoucisseur, chauffe-eau électrique, volets roulants électriques et manuel / et volets battant bois, portail aluminium électrique, assainissement individuel, raccordement fibre, Taxe foncière 2024 1491€ / an. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du confort et de la tranquillité qu'offre cette propriété. Un bien rare, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. À découvrir sans attendre. Pour en savoir plus, je me tiens à votre écoute. Réf 2501. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 14 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 762 € et 3 736 € par an.

Prix en baisse - Située dans un hameau paisible de la commune de Clussais-la-Pommeraie, cette charmante propriété allie caractère, confort et flexibilité. Elle comprend une maison principale joliment rénovée ainsi qu'une maison d'amis indépendante d'une chambre. Avec ses jardins soignés, ses volumes généreux et son potentiel de développement, elle constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou encore une opportunité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une superbe cuisine / salle à manger avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un grand salon avec poêle à bois bénéficie de vues sur le jardin paysager. Deux spacieuses chambres doubles, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), un cellier et une arrière-cuisine avec accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres en suite avec poutres apparentes, murs en pierre et rangements intégrés conservent tout le charme d'origine de la maison. La maison d'amis indépendante, dotée de son propre accès, offre une excellente intimité. Elle comprend un vaste séjour avec coin cuisine et poêle à bois, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine pouvant servir de seconde chambre double, et de nombreux rangements. À l'extérieur, les jardins joliment entretenus disposent de deux entrées distinctes, de cours gravillonnées offrant de nombreuses places de stationnement, d'un grand garage et d'une dépendance sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement (sous réserve de permis). La commune de Clussais-la-Pommeraie dispose d'une école primaire, d'un bar et d'une salle des fêtes accueillant de nombreux événements tout au long de l'année. Le dynamique bourg de Sauzé-Vaussais, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, et d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes facilitent l'accès régional et international. Une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, flexible et offrant un beau potentiel dans un cadre de village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette pépite brute nichée à Azay-le-Brûlé, charmante commune du bassin versant de la Sèvre Niortaise, à deux pas de Saint-Maixent-l'École, célèbre pour son École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de Niort. À moins de 5 minutes, vous accédez à une vaste zone commerciale regroupant Leclerc, Jardi, Bati, Norauto, Gifi, Action, But, Gémo, Lidl, Plaisirs Fermiers. tout le nécessaire pour votre quotidien. Cette ancienne grange en pierre, pleine de caractère, n'attend que votre imagination pour se transformer en une résidence paisible et chaleureuse au cœur des Deux-Sèvres. Elle offre une surface au sol d'environ 120 m², avec une hauteur sous faîtage de 6,37 m permettant la création d'un étage et ainsi de doubler la surface habitable. Un auvent attenant ouvre la voie à de multiples aménagements : terrasse couverte, extension, atelier. L'électricité est déjà raccordée avec compteur installé. Il ne reste plus qu'à effectuer le branchement à l'eau et poser votre propre compteur. Un chemin discret mène à la grange, en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 3 900 m² constructible et accueille plusieurs arbres fruitiers, ajoutant une touche gourmande à ce cadre bucolique. Située à la sortie du village, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité urbaine. La Rochelle et l'océan Atlantique sont accessibles en moins de 2 heures, tandis que Poitiers se trouve à un peu plus d'une heure. Ce bien au charme rustique et au potentiel remarquable n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Honoraires : 5 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Réf 2495. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT.

À vendre à secondigny, maison à étage de type 4 de 77 m² dpe : d 208 / ges : b 6 prix de vente : 63 368 € frais de notaire reduits travaux d'embellisement à prévoir visites sur rendez-vous. Réception de l'offre en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 16 / 11 / 2025 (offreachat79@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre devra être accompagnée d'un dossier de candidature complet, à retirer le jour de la visite. Contact : benoît labarthe pour visite, rendez-vous et renseignements. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

À vendre à secondigny maison de type 4 d'une surface de 77.32 m² comprenant 3 chambres. Garage, jardin. Pac air / eau dpe : d 205 - ges : b 6 prix de vente : 63 278 € travaux d'embellisements à prévoir frais de notaire reduits visite du logement uniquement sur rendez-vous. Réception de l’offre en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 16 / 11 / 2025 (offreachat79@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre devra être accompagnée d'un dossier de candidature complet, à retirer le jour de la visite. Contact : benoit labarthe pour visite, rendez-vous et renseignements. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

MAUZE centre, Découvrez cette belle maison en pierre refaite avec goût alliant ancien et moderne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, un salon, cuisine, buanderie et wc. À l'étage trois chambres, salle d'eau, wc. Jardin et préau. Chauffage au sol, chaudière granulés. Panneaux photovoltaique autoconsommation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Prix baisse - Située dans un hameau paisible entre les charmantes petites villes de marché de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie caractère authentique et confort moderne, offrant une demeure accueillante aux pièces très spacieuses, prête à emménager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine / salle à manger lumineuse et conviviale, aménagée avec îlot central et poêle à bois. Attenante à la cuisine, une buanderie avec WC apporte une touche de praticité. Au-delà de l'espace repas, un magnifique et vaste salon constitue le cœur de la maison, avec une impressionnante baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle tout en offrant une jolie vue sur le jardin. À l'étage, la propriété propose une superbe suite parentale particulièrement spacieuse, avec sa salle d'eau / WC privative et un dressing de plus de 18 m². S'y ajoutent deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain facile à entretenir, tout en offrant suffisamment d'espace pour profiter de la vie au grand air. Un grand hangar apporte une véritable polyvalence, idéal comme carport, cuisine d'été ou espace barbecue couvert. Des dépendances supplémentaires offrent un espace précieux pour du rangement, un atelier, ou encore la possibilité d'aménager un gîte ou logement d'amis. Cette charmante propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale à ceux qui recherchent un style de vie calme et campagnard, ou comme maison de vacances dans une région réputée pour sa tranquillité et son authenticité. Avec son mélange de cachet rustique et de rénovations soignées, elle séduira un large éventail d'acquéreurs. La maison se trouve dans un hameau tranquille à moins de dix minutes de Chef-Boutonne, une ville de marché dynamique des Deux-Sèvres, offrant toutes les commodités essentielles, un marché hebdomadaire animé et un riche patrimoine historique — un emplacement idéal pour les résidences principales comme pour les résidences secondaires, au cœur de l'art de vivre à la française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied, située à 5 minutes à pied d’une boulangerie, dans un environnement calme. Elle se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine, et de quatre chambres, dont deux mansardées. Deux terrasses exposées est-ouest s’ouvrent sur un jardin arboré et fleuri. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison allie à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. Cette imposante maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte environ 205 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Un sous-sol semi enterré, comprenant double garage, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport). Un niveau principal, comprenant un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, un salon TV, wc, salle d'eau et 2 chambres. Un niveau sous toit aménagé en 4 espace nuit, ainsi que wc et salle de bains. À l'extérieur, un double garage, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de plus de 1700 m² complètent le bien. Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour de plus amples renseignements, contactez moi. Réf 2497. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 14 000 € TTC (3,68 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

À vendre : maison à pougne-hérisson pour investisseur prix : 85 200 € fai cette maison de 117 m², à rafraîchir, comprend : 2 chambres cuisine w. C. Salle de bain garage terrain de 300 m² 3 places de parking située à seulement 1 heure du puy du fou et à proximité de pescalis, cette propriété offre un bon potentiel d'investissement. Les commerces sont à 15 minutes, ce qui est pratique pour les besoins quotidiens. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 256, soit f, ges : 77, soit f. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84423.

À vendre : maison spacieuse avec dépendances sur 1,35 hectare dans un cadre idyllique située à proximité de moncoutant (pescalis), cette charmante maison de 129 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Détails de la propriété : superficie de la maison : 129 m² : comprenants 5 chambres, cuisine, wc, salle de bain, salon et autres pièces. Superficie des dépendances : 1600 m², répartis sur plusieurs bâtiments terrain total : 1,35 hectare emplacement calme et retiré proche de moncoutant sur sevre (pescalis) située à seulement 45 minutes de cholet et du puy du fou, vous pourrez profiter de toutes les activités touristiques et culturelles que ces lieux ont à offrir. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'installer sereinement ou pour des projets de gîte et chambres d'hôtes grâce à sa superficie et à son cadre attrayant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 219, soit e, ges : 68, soit e. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84328.

À vendre – bâtiment à rénover de 200 m² – centre bourg l'absie (79240) idéal investisseur ou projet de rénovation ! Situé en plein cœur du charmant bourg de l'absie (79240), ce bâtiment de 200 m² offre un fort potentiel de transformation. Ancien local avec possibilité d'aménagement en commerce + habitation, ou en plusieurs logements selon vos projets. À rénover entièrement – structure saine, gros travaux à prévoir ( électricité, plomberie, etc.). Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles, services stationnement facile quartier calme et fréquenté possibilités d'aménagement : commerce en rez-de-chaussée + logement à l'étage division en plusieurs appartements pour location maison de ville avec grande surface surface totale : environ 200 m² contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 32.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 446, soit g, ges : 14, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83886.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Epannes dans une ruelle réservée aux riverains, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 125 m² qui dispose de 2 magnifiques fresques réalisées par l'artiste Alain Simonnet, d'une climatisation réversible et d'une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée vous pourrez admirer une première fresque représentant un paysage typique du marais poitevin. À droite un séjour climatisé avec une cheminée à foyer ouvert et qui bénéficie d'une double exposition. À gauche une cuisine aménagée et équipée SMEG (grand piano de cuisine, hotte, réfrigérateur). Un grand cellier, buanderie, toilettes. À l'étage : 3 grandes chambres sur parquet massif (deux chambres ont des placards), un bureau avec fenêtre de toit (et volet motorisé) et une incroyable salle de bain (baignoire, douche familiale, double vasque, toilettes) où vous pourrez contempler la seconde fresque d'Alain Simonnet aux airs de vacances au soleil ! À l'extérieur une agréable cour ombragée. Les plus de la maison : climatisation réversible, assainissement collectif, adoucisseur d'eau, fibre optique et bien évidement ses 2 fresques qui rendent ce bien unique ! Une budget travaux est à prévoir sur la toiture. L'étiquette Energétique passera en D au 1er janvier 2026 avec la réforme du DPE : Avant réforme Après réforme (estimation du diagnostiqueur) Note globale E D Conso énergie primaire 262 kWhEP / m². an 216 kWhEP / m². an Émission GES 8 kgCO₂ / m². an 8 kgCO₂ / m². an Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Située à seulement 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cœur de la commune dynamique de Périgné. Ici, la vie s'organise en toute simplicité : boulangerie, boucherie, supérette, bar / tabac, salon de coiffure… Tout est accessible à pied. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Ce pavillon sur sous-sol vous offre : Un rez-de-jardin lumineux d'environ 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de l'étage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage. Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou vos projets de jardinage. Côté technique : huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage partiel), Chauffage au fioul, chaudière gaz pour l'eau chaude, raccordement à l'assainissement collectif, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Les points forts : Périgné combine le charme rural avec les services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique, un potentiel d'aménagement au sous-sol. Une maison à remettre au goût du jour, mais avec une base saine et un emplacement de choix. Imaginez vos soirées d'été dans le jardin, vos matins ensoleillés dans le séjour, et tout le confort d'un quotidien facilité par la proximité des commerces. À visiter sans tarder — une opportunité rare au cœur du village ! Réf 2494. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 8 900 € TTC (5,74 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 110 € par an.

Maison louee 410 € - ensigne - locataire en place - comprenant : cuisine équipée aménagée, ouverte sur salon - séjour. Cellier. Salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres sous les toîts. Garage. Cour. Le tout sur 186 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec 4 chambres, édifié en 2000 sur une parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d’un magnifique aménagement extérieur, de deux terrasses et d’une piscine semi-enterrée récente ! La partie jour est composée d’une entrée avec placard. Un grand séjour lumineux dispose de deux grandes baies vitrées, l’une à l’est et l’autre à l’ouest, donnant chacune sur une terrasse. La cuisine aménagée, de marque So Cook, date de 2020. L’électroménager restera (four pyrolyse, plaque à induction, lave-vaisselle encastré, hotte). Un grand cellier complète cet espace, donnant accès à un vaste garage avec galta. La partie nuit principale comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes électrique. WC séparé. Une quatrième chambre avec placard est située de l’autre côté du séjour pour plus d’intimité. Le jardin paysagé est entièrement clos, et ses hautes haies permettent d’être à l’abri des regards lorsque vous profitez de la piscine ! Les plus de la maison : piscine récente chauffée par pompe à chaleur avec bâche de sécurité (local technique dans l’abri de jardin), deux terrasses, poêle à granulés dans le séjour, portail motorisé récent, VMC et ballon d’eau chaude de 300 L récents, nettoyage de la façade et de la toiture prévu en juin 2025, adoucisseur d’eau, fibre optique et tout-à-l’égout. Épannes est une commune du Marais poitevin disposant du tout-à-l’égout et de la fibre optique, proposant de nombreux services : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique nécessitant une commercialisation « haute couture » ? L’Agence du Château vous offrira un reportage photographique réalisé par un professionnel, une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.