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Maison de construction année 70 en double mitoyenneté, de 165 m² surface plancher, à rénover; dont 80 m² surface habitable actuelle. Sous-sol à aménager dont double garage porte manuel, de presque 40 m²; située quartier calme à Souché-Niort. 3 chambres entre 9 et 10 m² au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20 m²) + une chambre en sous-sol (12 m²). Terrasse de 38 m² sur 435 m² de jardin (avant / arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant. Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation à revoir. Radiateurs / cuisine / SDB / sols / murs à rafraichir. Idéale famille / couples bricoleurs en quête de calme et d'espace à rénover ou investisseur pour mise en location. Vendu occupé jusqu'au 30 juin 2026. Congé pour vente donné par huissier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 605817 ).
Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette authentique longère datant de 1900, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée d’environ 63 m², idéale pour les moments de convivialité. Le séjour-salon de 68 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la mezzanine. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Vous profiterez d’un vaste terrain clos, bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Terrains non attenant complète cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort – axe passant – immeuble d’activité 400 m² – visibilité exceptionnelle – parking situé sur un axe stratégique de niort avec un flux d'environ 13 000 véhicules par jour, cet immeuble d’activité bénéficie d’une visibilité commerciale particulièrement forte, idéale pour développer ou implanter durablement votre activité. Développant environ 400 m² de surface de plancher, ce bâtiment construit en 1985, sain et entretenu, offre des volumes rares et une grande modularité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace showroom d’environ 300 m² avec sanitaires, baigné de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest et de larges ouvertures sur rue, garantissant une excellente lisibilité commerciale. À l’étage, une mezzanine surplombant le volume principal accueille un bureau, une salle de réunion ainsi que deux sanitaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et structuré. Le bien dispose également d’un espace extérieur d’environ 300 m² permettant le stationnement d’une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l’accueil de clientèle ou de collaborateurs. Accessible pmr, raccordé au tout-à-l’égout, chauffé au gaz avec diffusion par air pulsé et radiateurs, l’immeuble présente des prestations techniques cohérentes pour une exploitation immédiate. Libre de toute occupation, il s’adresse à de nombreux projets : activité commerciale, showroom, salle de sport, professions libérales, espace de coworking ou encore division en cellules indépendantes. Son point fort : une visibilité premium sur un axe très passant, combinée à des volumes exploitables immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à niort. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Mickael Treny vous propose : Sur la commune de MENIGOUTE, maison de plain-pied de 2006.(Investissement locatif) À découvrir sur la commune de Ménigoute, à proximité immédiate des commodités, école et collège, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface d’environ 90 m², elle se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse ainsi que sur le cellier / buanderie. L'espace nuit propose quant à lui deux chambres spacieuses avec placard (11.6 et 12.3), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de plus de 400 m², elle bénéficie d’un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. On y trouve un abri voiture ouvert, attenant au cellier ainsi qu'un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage. Atout investisseur : Le bien est actuellement loué 540 € / mois, avec un bail en cours jusqu’au 31 / 01 / 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Points forts : Maison récente (2006) Aucun travaux à prévoir DPE C (bonne performance énergétique) Chauffe eau solaire Plain-pied pratique et recherché Locataire en place (revenu immédiat) Idéalement située dans un secteur calme, a proximité de l'accès à l'autoroute A10 et a quelques kilomètres de Parthenay et St Maixent l'Ecole, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein ou un patrimoine à long terme. Possibilité d'acquérir en plus une ou deux autres maison identiques ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Terrain de loisirs à usage de pêche, situé sur la commune de Saint-Martin-de-Sanzay, d’une superficie d’environ 600 m², comprenant une cabane, dans un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de moments de détente au bord de l’eau. Un véritable coin de nature pour les amoureux de pêche et de tranquillité. N’attendez plus pour venir le découvrir, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1988442 cette maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une VMC en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation. La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier prisé de Bressuire, offrant une magnifique vue sur le château et une proximité immédiate du centre-ville. Située à 25 minutes de Cholet et de Parthenay, à 45 minutes du Puy du Fou, et à 1 heure de Nantes et de Niort. Posez vos valises ou saisissez une belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison sur sous-sol, entièrement rénovée, offrant 121 m² habitables. Intelligemment aménagée, elle permet de disposer de deux logements distincts. Le tout est édifié sur une parcelle de 893 m². À l'étage, vous découvrirez un séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un placard, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC avec lave-mains, un débarras pouvant faire office de rangement ou de dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Le sous-sol, entièrement aménagé, permet d'envisager un logement indépendant. Il se compose d'un espace bureau, d'une chambre, et d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque à induction). À l'extérieur, deux terrasses distinctes et un jardin permettent d'envisager un usage séparé pour chaque espace de vie. Une dépendance d'environ 35 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un troisième logement après rénovation. Les atouts : Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques (2018) Deux ballons d'eau chaude Électricité refaite en 2018 Ravalement de façade en 2024 Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (à l'étage) de 2018 Isolation des combles réalisée en 2025 Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.
Iad France - Yannick Vien vous propose : PAVILLON DE PLAIN PIED de 90 m² avec Jardin clos à La Crèche dans un quartier proche des écoles. Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de La Crèche, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour quiconque recherche tranquillité et confort. Construite en 1999, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie bien distribué composé de 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Chaque chambre offre un espace confortable, avec certaines disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine ouverte sur le séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées offrent des commodités supplémentaires appréciables. La maison est conçue de plain-pied, offrant ainsi une facilité de circulation et un accès pratique à toutes les pièces et à toutes personnes. Le jardin extérieur de 701 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les équipements de confort modernes sont présents, avec notamment la fibre optique, la vmc, la télévision par câble et le tout à l'égout assurant ainsi une qualité de vie optimale au quotidien. La maison dispose également d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'apporter un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à personnaliser à votre gout, à La Crèche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, ce corps de ferme à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et une atmosphère authentique. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une première chambre, une pièce de vie avec cuisine / séjour agrémentée d'une cheminée, une pièce de servitude, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres. À l'étage, deux greniers d'environ 70 m² chacun laissent entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs, suite parentale À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : ancienne étable, porcherie, stabulation et garage, le tout vendu en un seul tenant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un projet familial, une activité artisanale, ou encore une reconversion en hébergement touristique. Le charme de l'ancien, la tranquillité de la campagne et le potentiel d'agrandissement en font une véritable opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.
Iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre – Charmante maison familiale à Vouillé Découvrez cette spacieuse maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m²environ, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine séparée et la salle à manger conviviale offriront un cadre agréable pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, une spacieuse chambre de 29 m² vous ouvre de belles perspectives d’aménagement : chambre, salle de jeux ou espace détente, à vous de choisir ! À l’extérieur, le grand terrain de 1 285 m²environ constitue un véritable atout : jardinage, jeux pour les enfants, moments de détente en plein air… chacun y trouvera son bonheur. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme familial. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vouillé. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison moderne sur plus de 2300 m² de terrain clos qui se compose de : Entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60 m² composés de la cuisine ouverte, du coin salon et de l'espace séjour. 2 baie vitrées dont à galandage. 2 terrasses et une terrasse couverte sont accessibles par la pièce de vie. De plain-pied également, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une salle de bains, un bureau et une chambre qui bénéficie d'une terrasse privative et un espace ouvert pouvant servir de coin enfant ou autre. Coté praticité, il y a un cellier-buanderie entre la cuisine et le double garage avec grenier et mezzanine, les portails sont motorisés. Cave non enterrée. Le portail de clôture est motorisé, la maison est chauffée par une pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques permettent une rentrée d'argent car prévus pour revente d'électricité. La maison est raccordée à la fibre et il y a un puit. Les volets sont motorisés avec centralisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir dans une charmante résidence sécurisée, au 4e étage avec ascenseur, proche de toutes commodités, ce lumineux deux pièces de 35 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée et équipée avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est en parfait état et est doté d'une place de parking. Les charges de copropriété sont d'environ 60€ / mois comprenant la consommation d'eau. N'attendez pas et contactez-moi pour plus de précisions ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.
Iad france - steve jaulin vous propose : saurais (10 minutes de parthenay) maison de caractère de 133 m² habitable dans un cadre idyllique, comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine et son espace repas avec accès terrasse, et un wc. À l’étage, un pallier dessert une mezzanine, deux chambres (potentiel d’une troisième) et une salle d’eau avec un wc. Un agrandissement de plain pied (pmr) de 2016 en ossature bois permet d’augmenter la capacité d’accueil ou l’utiliser en revenu locatif. Ce bien dispose également, d’une cave, de 75 m² de dépendances dont un garage et est équipé de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente, d’une récente pompe à chaleur et d’un poêle à bois. Un terrain arboré de 8530 m² avec son plan d’eau, sa piscine de 8m x 4m avec dôme et terrasse découvrable avec store banne complètent l’ensemble. En sus, cette propriété peut-être agrandie, par 3065 m² de terrain attenant, raccordée en eau et électricité, et disposant d’un puits, d’une fontaine, et d’une réserve d’eau souterraine de 20 m3 venez vite découvrir cet endroit agréable et reposant, pour réaliser votre projet de vie. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Chargée d'histoire et magnifiquement rénovée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette remarquable propriété de village offre un mariage rare entre authenticité et confort contemporain. Nichée au cœur de vastes jardins clos de murs et accompagnée d'un ensemble impressionnant de dépendances, elle séduit par son élégance et sa polyvalence. Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d'origine, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et ses sols en pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dallage ancien donne le ton. D'un côté, une superbe cuisine-salle à manger de style fermier, récemment rénovée, avec cellier, invite à la convivialité. De l'autre, un grand salon élégant offre un espace idéal pour recevoir. Un vestiaire avec toilettes sous l'escalier complète ce niveau. Un bel escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une impressionnante suite parentale avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur, un immense grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Accessible depuis la cuisine, une charmante dépendance attenante propose un espace de vie indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC parfait pour accueillir famille ou amis. Les nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : un local technique et de stockage, un garage / atelier attenant avec mezzanine et ancien four à pain, un double garage ouvert indépendant, ainsi qu'un ancien ensemble de porcheries offrant un beau potentiel de transformation en atelier, studio ou espace créatif. À l'extérieur, les jardins clos de murs offrent intimité et sérénité. Principalement engazonnés et agrémentés d'arbres d'ornement, ils comprennent également un potager et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions en plein air. Une propriété rare, alliant caractère, confort et nombreuses possibilités, au cœur d'un environnement villageois plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Nouveauté en exclusivité capifrance venez découvrir ce terrain entièrement à bâtir de 4920 m², idéalement situé dans un environnement agréable et recherché. Libre de constructeur – donnez vie à votre projet selon vos envies réseaux à proximité – viabilisation facilitée étude g1 réalisée – première étude de sol déjà effectuée bornage prochainement – sécurisation du projet ce terrain offre un fort potentiel pour un projet de construction, dans un cadre alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 949940.
Iad france - julien goubeau vous propose : située sur la commune de saint-loup-lamairé, maison de campagne d'une surface habitable de 178 m² sur un terrain d'environ 3951 m² avec une belle vue dégagée sur la vallée du thouet. Celle-ci est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec sa lumière traversante, un séjour / salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau récente, un wc (toilette sèche), une pièce avec une large ouverture sur l'extérieur qui permet de profiter de la luminosité et une chambre. L'étage offre un couloir avec ses placards intégrés, trois chambres, un wc, une belle salle de bain baignée de lumière avec son bow-window et un grenier aménageable. Garage avec coin chaufferie et une cave en sous-sol. L'extérieur offre un beau terrain avec une grange rénovée et des dépendances qui font tout le charme de cette maison. Coté technique : chauffage central assuré par une chaudière au fuel, poêle à bois, aspiration centralisée. Si vous souhaitez une maison a la campagne avec une vue dégagée sur la vallée ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouvelle exclusivité à Orbé, commune de Saint-Léger-de-Montbrun Venez découvrir ce pavillon de 2009 de 111 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu’une lingerie lumineuse, pratique au quotidien. Un garage de 30 m² avec grenier vient compléter l’ensemble, offrant de beaux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, avec portail électrique, ainsi que d’une terrasse équipée d’un store électrique de 7 mètres installé en 2022, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine tubulaire de 2020 (4,57 m de diamètre) est également présente et restera en place, pour le plaisir des petits comme des grands. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une porte de garage motorisée, d'un portail électrique, du tout-à-l’égout et d’un chauffage électrique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT181225 : Bienvenue à Val du Mignon, Au calme d'un lieu dit, vous serez charmés par cette bâtisse édifiée au 16 ième siècle, elle figure sur les plans Napoléon. Cette maison n'est plus habitée depuis seulement 1 an. Elle bénéficie donc d'un peu de confort moderne comme une pompe à chaleur et des huisseries en PVC. L'entrée avec son bel escalier et son sol en pierre, vous donne accès sur deux côtés aux espaces de vie - d'une part : une arrière cuisine, un séjour et de l'autre : un salon, une cuisine, et un salon de réception-à l'étage; une salle de bain, 3 chambres et un spacieux grenier qui permettrait de faire encore 2 / 3 chambres si nécessaire. à l'extérieur une grange et des chais complémentent le bien. Sur l'arrière, le jardin clos de mur et sans vis à vis, avec des arbres fruitiers, amène au repos. Sur l'avant la cour du corps de ferme permet de stationner et de déjeuner plein sud. Les espaces de chais et de grange peuvent permettre à des projets comme : gîtes, salle de réception. de prendre vie. La toiture de la maison principale est correcte, en revanche elle sera à revoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 154 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5000 et 4200 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À seulement 5 minutes de Celles-sur-Belle, dans un charmant petit village, découvrez ce joli plain-pied idéal pour une vie paisible et confortable. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et équipée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour vos repas entre amis ou en famille. Le bien dispose également d'un garage, d'un grand jardin, d'un cabanon pratique pour le rangement, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 949144.
En exclusivité capifrance, maison à rénover – fort potentiel – 78 m² habitables avec extérieur. À découvrir sans tarder, cette maison à rénover intégralement, offrant 78 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 228 m². Le bien se développe sur deux niveaux, avec en complément un grenier sous rampant, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage, un dégagement distribue : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire. Le bureau et la pièce attenante peuvent être repensés afin de créer un véritable espace nuit, selon vos besoins et votre projet. Au second niveau, vous trouverez un grenier sous rampant, idéal pour du rangement ou à valoriser selon faisabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que d'une petite dépendance, parfaite pour le stockage du matériel de jardinage. En sous-sol : deux sous niveaux sont présents afin de repenser les espaces. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, avec un beau potentiel de réaménagement. Une visite s'impose. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 397 150 - greffe de niort) heiata thouraine entrepreneur individuel 06 68 67 82 92 - réf. 950076.
Iad france - steve jaulin vous propose : très belle maison de village située sur la commune de lhoumois à environ 15 minutes de parthenay. Une belle cour en enrobé vous accueille avec un préau pouvant recevoir deux véhicules, ainsi qu'une terrasse couverte. La maison comprend en rdc : entrée avec un joli poêle à bois, salon, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur la véranda, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : dégagement desservant trois chambres, deuxième salle d'eau avec wc. De multiples dépendances sont présentes sur la propriété : garage, atelier, poulailler, remise, porcherie, toit à bois. Panneaux solaires sur la maison en autoconsommation, surplus revente. Possibilité d'acquérir en supplément un hectare de pré attenant à la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Yannick Vien vous propose : Propriété au calme à La Crèche - Maison de 133 m² sur un parcelle de 400 m² environ Nichée dans un environnement paisible de La Crèche avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et ses chaussées, cette maison mitoyenne de 133 est assez unique. Avec un agencement intelligent et des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et tranquillité. Avec un sous sol permettant des espaces de stockages, une pièce de réception et un dressing pouvant être converti en chambre, cette maison est conçue pour offrir à ses occupants des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Une fois l'escalier emprunté, une entrée dessert un wc, un séjour de 24 m² qui est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités avec un accès direct à une terrasse suspendu recouverte de moquette de pierre et de gardes corps pour la sécurité. La cuisine séparée et équipée est un espace de créativité culinaire où les repas peuvent être préparés avec facilité et plaisir. À l'étage, 3 belles chambres sur parquets et une salle d'eau Toute Neuve sauront également vous ravir. Construite en 1965 et bénéficiant d'une condition générale neuve, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le chauffage individuel FIOUL avec un système de distribution par radiateurs et poêle à bois offre une chaleur agréable en hiver, un adoucisseur d'eau et un osmoseur sont à noter également. Le style contemporain de la maison assure un cadre de vie confortable toute l'année. À l'extérieur, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin paysagé avec allée a déja été bien pensé. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché de La Crèche. À proximité des commodités et des écoles, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête de calme et de confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicole Chaignon vous propose : RARE ! Maison coup de coeur, idéalement située à Chauray, son jardin vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison de plain-pied de 1998, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un lumineux séjour de 33.5 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie avec cheminée centrale, est entièrement équipée et jouxte le cellier et le garage. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard (12.7 m², 11.8 m², 12.8 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie,. La propriété est édifiée sur un beau terrain de 1000 m², offrant un jardin verdoyant et paisible sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les équipements de cette maison répondent à vos besoins actuels : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel au gaz avec une distribution au sol pour un confort optimal. La situation géographique de ce bien offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité et les transports en commun à quelques pas, ainsi que des écoles et un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix ! Dans un souci d’organisation et afin de garantir des visites pertinentes, merci de vous assurer de la faisabilité de votre projet avant toute demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À Cerizay ! Vous serez charmés par l'emplacement idéal cette maison. Située dans le centre ville à proximité à pieds des services, commodités, écoles, elle est dotée d'une superficie de 115 m² habitable et sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une vaste cuisine avec un accès direct sur la terrasse, de 2 chambres (dont une avec salle d'eau) et de toilettes séparées. L'étage propose quant à lui une chambre et une salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol total de 100 m² (garage, espace de rangement) et pouvant rentrant dans multiple projets. Côté confort, les ouvertures sont bois et les systèmes de chauffage électrique (radiateurs) et une cheminée (bois) donnent une alternative énergétique. De plus elle est équipée de panneaux solaires rentrant dans une démarche écologique et économique. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud donnant sur une belle parcelle de terrain 1000 m². Que vous soyez une famille, un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet emplacement unique, cette maison est faite pour vous. Belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans les Deux-Sèvres (79), le marché immobilier reste accessible mais très localisé. Niort tire la demande grâce à son dynamisme économique, tandis que Bressuire, Parthenay et Thouars offrent des budgets plus doux, avec une exigence forte sur l’état des biens. En 2026, le DPE, la transparence sur les travaux et la micro-localisation font clairement la différence.
