Biens à vendre à Cuzance (46600)

Idéalement située, cette magnifique longère en pierre est un véritable havre de paix, tout en étant à seulement deux pas de la cité médiévale de Martel et de ses commodités. Cette longère offre tout le cachet que l'on attend d'une propriété dans le Lot : poutres apparentes, murs épais en pierre. Avec ses 154 m², elle est prête à accueillir votre projet : résidence principale, maison de vacances, ou potentiel de gîte / chambres d'hôtes dans une région très touristique (Dordogne toute proche). Vous êtes au cœur du triangle d'or touristique : les sanctuaires de Rocamadour, le mystérieux Gouffre de Padirac et les paysages sublimes de la Vallée de la Dordogne Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité souhaitant un accès facile et rapide aux services ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Babeth AUGEAT, selection Habitat 06 70 01 76 73.

Découvrez ce terrain à bâtir en quartier résidentiel d'une contenance de 5047 m² (pouvant être divisé en 2 parcelles), exposé Nord-Sud et situé à 5 minutes de Martel, de ses commodités et commerces et 20 minutes de Brive. Ce terrain boisé sera le cadre idéal pour implanter votre résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Découvrez au sein d'un hameau cet ancien séchoir où tout est possible caractère et contemporain pouvant se marier à merveille. Avec 80 m² par niveau qui demandent à être réhabilité et s'ouvrant sur la campagne et les Monts d'Auvergne au loin. Trois niveaux composent ce bâtiment qui dispose du tout à l'égout. À 30min de Brive. Honoraires inclus dans le prix : 10.91%.

Située à 5 minutes de Martel et 25 minutes de Brive, exposée sud ouest, cette parcelle de 7130 m² sera l'endroit idéal pour implanter votre future propriété et profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Eau, électricité à proximité, étude de sol réalisée, CU positif. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad france - sabine abadie vous propose : située dans un bel environnement calme avec vue sur la campagne, cette maison containers de 2023 est très économique. Cette maison de plain pied comprend une pièce de vie lumineuse et agréable avec une cuisine ouverte équipée. Un premier espace nuit avec une suite parentale, un dressing et une salle de bains avec douche et wc. De l'autre côté une deuxième chambre ou espace de travail, une salle d'eau avec wc et une buanderie. La parcelle est bornée, elle mesure 2500 m² environ piscinable, le plus une réserve d'eau de 10 000 litres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez, niché au bout d'une impasse, à 6 kilomètres de Martel, à 5km de la Dordogne, à 10 min des grands axes, ce terrain constructible de 1423 m² sans aucun vis à vis, en bordure d'un hameau typique de la région. Exposé plein sud, arboré, disposant d'un cabanon, il sera parfait pour accueillir votre projet. CU validé. Honoraires inclus dans le prix : 19.6%.

Blotti en retrait d'une petite route d'accès, ce terrain est actuellement constitué d'un bois de chênes. C'est un avantage d'avoir déjà de la végétation sur la parcelle, car, dans le causse de martel, il faut parfois plusieurs centaines d'années pour avoir des arbres de la taille de ceux présents. C'est aussi un avantage de pouvoir disposer d'ombre. Cela est important dans ce causse, les étés étant parfois très chauds. Le terrain est en légère pente vers le sud / ouest. Pas forcément une mauvaise chose, bien au contraire. Les commerces et services sont à environ 5 km de là, à martel. Et puis, il y a aussi souillac à 7 ou 8km (avec gare sncf - ligne paris toulouse), l'aéroport de "brive-vallée de la dordogne" à 15 km, et brive, à une trentaine de km. Ici, on est au carrefour des sites touristiques du lot, de la dordogne et de la basse corrèze. Un coup d'œil sur place permettra d'apprécier l'endroit, et je serai ravi de vous y conduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 927559.

Située à Baladou (46600), cette maison moderne bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et de belles balades en pleine campagne. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le parc naturel régional des Causses du Quercy en fait un lieu attractif pour les résidents en quête de tranquillité et d'authenticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1948 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse bien aménagée invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que les 3 places de parking facilitent le stationnement des véhicules. L'architecture contemporaine de la maison s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 162 m² offre 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que les 9 pièces offrent des possibilités d'aménagement diverses, telles que des espaces de loisirs ou de rangement. Construite en 2019, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement optimal et ses finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Chauffage pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, piscine et jacuzzi, vaste jardin et pool house Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Sur le causse de martel, ce terrain de 1090 m² plat et arboré est déjà clôturé sur trois côtés. La façade est actuellement parée d'une grande haie de végétation. Sur le fond de la parcelle, quelques abris existants permettront de stocker des matériaux, ou, pourquoi pas, le bois des chênes qu'il faudra couper pour implanter la maison (chênes de très belle qualité qui pourront fournir du bois de chauffage pour quelques hivers ! ). Les réseaux « eau » et « électricité » sont très proches. Un système d'assainissement individuel (de type fosse septique par exemple) sera à prévoir. Les commerces sont à quelques minutes de là, à martel (env. 4.8km). Ou souillac (env. 8 km). Sur le plan scolarité, la commune est en rpi et dispose d'une école. L'endroit est résidentiel, au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 929666.

Située entre Martel et Souillac, découvrez cette maison familiale qui propose une pièce de vie de 60 m² env. avec poêle à bois, 1 vie de plain-pied, 3 chambres et 1 salle d'eau. L'étage dispose de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau et de nombreux espaces de rangement. La parcelle clôturée, sans vis à vis sera facile d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 6.3%.

Découvrez au bout d'une petite route de campagne ce magnifique terrain agricole, en partie champ, et en partie boisée. D'une surface de 28965 m², exposé plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Terrain à bâtir situé dans le quartier des Hauts de Soulage. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%.

Maison avec vie de plain-pied, la pièce de vie est un espace convivial avec un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère et elle est ouverte sur la cuisine. Elle dispose de quatre chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Terrain à bâtir situé dans le quartier des Hauts de Soulage. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 16.23%.

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis. Elle comprend une cuisine équipée, un salon confortable, une spacieuse pièce de vie et trois chambres. Idéalement située sur les hauteurs, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la forêt, d'un vaste terrain de 18 hectares et d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Terrain à bâtir situé dans le quartier des Hauts de Soulage. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 15.63%.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Vous êtes à la recherche d’une résidence d’exception alliant confort, modernité et tranquillité avec un ramassage scolaire à quelques mètres et tout en restant proximité des commerces, médecins, gare et autres commodités ? Ne cherchez plus, cette superbe maison d’architecte de 213 m² avec vie de plain-pied est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 1800 m², vous serez séduit par son espace de vie décoré avec goût de 52 m² comprenant une partie salon, salle à manger et un espace bureau pouvant être fermé en chambre. À la suite se trouve une grande cuisine équipée de 20 m² avec un accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de 26 m² composée d'une chambre, sa salle d'eau et un dressing de 13 m². Une chambre froide y est également présente et n'a pas été essayé. À l'étage supérieur, venez découvrir une véranda avec une vue panoramique époustouflante. Un couloir vous mène à gauche sur 2 chambres avec terrasse partagée côté jardin, un WC, salle d'eau et à droite sur 1 suite parentale composée d'une jolie chambre avec terrasse privative côté jardin, salle d'eau avec WC. Au dernier étage, c'est le coup de coeur assuré : profitez d'une belle chambre, sa salle d'eau et terrasse privative avec une superbe vue sur les hauteurs. À L’extérieur profitez du barbecue encastré pour des moments conviviaux. En bout de jardin, le jacuzzi saura vous détendre dans sa petite cabane avec terrasse. Vous disposez également d'un sous-sol intégral de 80 m² environ composé d'un garage double avec portes motorisées, atelier, local technique et zone de stockage. Cette propriété est reliée au tout à l'égoût et est équipée de la fibre, la clim, la VMC, chauffage au sol par pompe à chaleur et tous les volets sont électriques. Cette superbe propriété comporte de beaux volumes dont 70 m² de surface à usage locatif rapportant de beaux revenus. Il est possible de conserver ces chambres d'hôtes possédant une visibilité omniprésente sur les sites internet ou d'en faire une maison familiale avec des espaces cocoonings pouvant recevoir amis et famille en toute intimité et comptabiliser 6 chambres potentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir situé dans le quartier des Hauts de Soulage. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui offre une grande flexibilité pour votre projet. Honoraires inclus dans le prix : 13.89%.

Corps de ferme en pierre à restaurer. Implanté sur 12 hectares de terrain attenants. Situé à 5min des commodités. La grange offre de belles perspectives pour créer l'habitation principale ou des gîtes. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chalet comprenant une vie de plain pied, pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. Le tout situé sur le domaine du Golf ou vous pourrez profiter de la piscine et des service du golf club. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Sur les hauteurs de Souillac, maison traditionnelle de 168 m² sur un terrain arboré de 2575 m². À l'étage, une cuisine aménagée équipée, un beau séjour avec cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau, une belle terrasse couverte de 20 m² à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, possibilité d'appartement avec sortie indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Mais aussi, un cellier, deux grands garages et une très grande pièce ouverte sur une cuisine d'été. Un énorme potentiel d'espaces à aménager. À l'arrière, une terrasse bétonnée de 30 m². Commerces et services à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte et trois chambres, sous sol garage, située au calme avec 4000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Cette propriété de charme avec un potentiel de gîtes incroyable proche des axes routiers et aéroport. Actuellement, cet ensemble immobilier offrant une possibilité de 385 m² habitable comporte 3 maisons mitoyennes ayant la possibilité de posséder chacun sa partie jardin. La 1ère maison de 114 m² comprend une superbe pièce de vie de 40 m² avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne en pierre. À la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26 m² puis un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. À l'étage se trouve un gigantesque grenier de 77 m² entièrement aménageable et une chambre de 12 m² refaite à neuf. La 2nde maison comprend un grand atelier à bois de 71 m² et un grenier de 73 m² ainsi qu'une une zone de stockage de 20 m². La 3ème maison de 106 m², datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou (pour l'histoire du village), possède un charme fou. La pièce de vie possède un cantou et un sol juste wow ! À l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes offrant plein de possibilités d'aménagement et à l'étage supérieur, un grenier aménageable. Cette maison comprend aussi une cave voûtéeen pierres. Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse. Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue. Voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin. Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, sde. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec sde + 1 accès pmr), cuisine, sdb, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 sde, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et sde intégrée - idéale ado ! Extérieur : parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³. Les accès rapide : a20, aéroport, sites touristiques du secteur la configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Appartement plus grand depot - vallée de la dordogne. Cet appartement de 60 m² habitables (dont pièce à vivre de 45 m² et deux chambres en mansardes) est inclus dans un grand dépôt de 134 m² plus mezzanine de 30 m². Sur l'autre extrémité du local, on trouve une pièce / cuisine actuellement utilisée à usage de repas de chasse pour 27 m². Sur la parcelle de terrain plat en partie clôturé (sur trois côtés) d'env. 1.800 m² sont plantés des fruitiers, essentiellement des pêchers. La partie restant à clôturer est sur la limite à définir lors du découpage de la parcelle (env. 52m de longueur restent à clôturer). Situé proche de martel, de lacave et ses grottes, de rocamadour, sans oublier padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du lot et de la dordogne proche également. Le dépôt pourrait être loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il est possible d'acquérir en plus un ensemble de deux maisons (dont un gîte) sur env. 24.000 m² de terrain attenant : voir référence 917324 ou tout simplement me contacter au 06 80 46 54 99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 917322.