Biens à vendre à Cruseilles (74350)

Charmant T2 avec grande terrasse et garage Idéalement situé entre Annecy et Genève, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au cœur d'une petite copropriété calme. Ce bien optimisé propose un agencement fonctionnel et un espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique grande terrasse parfaite pour vos moments de détente. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort de stationnement et un volume de stockage précieux. À proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1877.

Au cœur de Cruseilles, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce T4 atypique de 77 m² avec balcon, situé dans une maison de village entièrement rénovée (petite copropriété de seulement 2 logements). Cet appartement « coup de cœur » bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg et d'un agencement sortant de l'ordinaire : un salon donnant sur un balcon, une cuisine et 3 chambres. Idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, sans travaux, dans un environnement à la fois calme et très pratique. Entièrement rénovée, cette maison de village offre un chauffage au gaz et un cadre de vie agréable. Le prix est particulièrement intéressant pour un T4 de cette surface en centre bourg. Si vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1867.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité Rare : Terrain Constructible de 2083 m² à Cruseilles, Expositions Idéales Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 2083 m² à Cruseilles est l'opportunité rare que vous attendiez. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser le projet architectural qui vous ressemble. Avec ses quatre expositions (nord, sud, est, ouest), vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et aménager un espace extérieur harmonieux. Ce terrain, complètement viabilisé, est prêt à accueillir votre future maison. Imaginez-vous déjà en train de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou une piscine pour les chaudes journées d'été. Laissez libre cours à votre imagination et concevez l'habitation de vos rêves. La commune de Cruseilles offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Cette parcelle de terrain n'attend que vous pour concrétiser votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper-centre de Cruseilles, dans une résidence de bon standing construite en 2008 avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 67 m², idéal pour un investissement locatif serein. Au sein d'un immeuble récemment ravalé, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée MOBALPA ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de douches. Vous bénéficierez également d'une cave en annexe et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). L'appartement est actuellement loué 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. La vente s'effectue avec le locataire en place, vous permettant un investissement clé en main, sans vacance locative. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien. Référence agence : 1851.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles – 107 m² habitables - un véritable cocon avec extérieurs et confort moderne Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée représente un excellent compromis pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, sans en avoir le budget habituellement nécessaire pour ce type de bien. Elle offre un cadre de vie rare en cOEur de village, alliant charme, confort et fonctionnalité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et lumineuse dans les pièces de vie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu’un jardinet intimiste agrémenté d’une fontaine asiatique, offrant un véritable coin de sérénité en centre-ville. Un parking libre se situe juste à proximité immédiate de la maison. Bien qu’il ne soit pas privatif, il est attenant et permet de se garer très facilement au quotidien, sans contrainte particulière. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète (toiture, isolation, menuiseries et équipements). Elle bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, n’est pas énergivore et affiche des consommations particulièrement faibles. Les charges sont donc parfaitement maîtrisées au quotidien. La taxe foncière s’élève à 432 euros. Les atouts du bien : * Emplacement central, proche de toutes commodités * Deux espaces extérieurs rares en centre-ville * Maison entièrement rénovée, prête à vivre * Excellente performance énergétique avec faibles consommations * Charges très maîtrisées * Stationnement facile à proximité * Taxe foncière modérée Cette maison est un véritable cocon, offrant le confort d’un bien rénové avec les avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cruseilles centre maison 5 pièces disponibles au centre de cruseilles ! Crèches, écoles publique et privée, collège, commerces, marché hebdomadaire et nocturne aux beaux jours, sports, bibliothèque. Rien ne manque pour s'épanouir à tout âge ! Vous profiterez pleinement d'un environnement naturel préservé, tout en étant à deux pas du centre-bourg et de toutes ses commodités. Banque, pharmacie, mairie, cabinet médiale, coiffeur et la poste à 5 min à pied crèche, écoles publique et privée et collège à 10 min à pied votre maison restera à terminer à l'intérieur. Tous les extérieurs seront terminés. (ref. Grandr / 521573-).

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE  : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite  ! Référence agence : 1810.

Appartement NEUF type 4 de 88,96 m² ainsi qu'une terrasse de 14,92 m² Cruseilles occupe une position centrale en Haute-Savoie à égale distance de Genève et Annecy. Le village est desservi par deux sorties de l’autoroute A41 et une ligne de bus Genève - Annecy (Transalis - T72). Avec 4 000 habitants, Cruseilles a conservé un esprit village pour un cadre de vie très privilégié : petits commerces, supermarché, marché, drive fermier. La vie associative est très animée avec de nombreux équipements : gymnase et terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus… Tous les services sont sur Cruseilles, avec de nombreux médecins et spécialistes. La résidence est situé dans un quartier très calme et tout proche du centre du village. Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse. GARAGE INCLUS.

Appartement NEUF type 2 de 49,31 m² plus terrasse de 14 m² Cruseilles occupe une position centrale en Haute-Savoie à égale distance de Genève et Annecy. Le village est desservi par deux sorties de l’autoroute A41 et une ligne de bus Genève - Annecy (Transalis - T72). Avec 4 000 habitants, Cruseilles a conservé un esprit village pour un cadre de vie très privilégié : petits commerces, supermarché, marché, drive fermier. La vie associative est très animée avec de nombreux équipements : gymnase et terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus… Tous les services sont sur Cruseilles, avec de nombreux médecins et spécialistes. La résidence est situé dans un quartier très calme et tout proche du centre du village. Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse. GARAGE INCLUS.

Appartement NEUF type 3 de 69,22 m² avec terrasse de 12,78 m² Cruseilles occupe une position centrale en Haute-Savoie à égale distance de Genève et Annecy. Le village est desservi par deux sorties de l’autoroute A41 et une ligne de bus Genève - Annecy (Transalis - T72). Avec 4 000 habitants, Cruseilles a conservé un esprit village pour un cadre de vie très privilégié : petits commerces, supermarché, marché, drive fermier. La vie associative est très animée avec de nombreux équipements : gymnase et terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus… Tous les services sont sur Cruseilles, avec de nombreux médecins et spécialistes. La résidence est situé dans un quartier très calme et tout proche du centre du village. Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse. GARAGE INCLUS.

Idéal pour profession libérale, de santé, bureaux. Situé au rdc d'une copropriété en plein centre de Cruseilles, local traversant de 120 m². Cloisons démontables, chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible.

Fonds de commerce Restaurant Opportunité rare au cœur de Cruseilles ! Très joli restaurant récemment rénové, bénéficiant d’un emplacement idéal sur la rue centrale, offrant une excellente visibilité et une forte fréquentation. L’établissement dispose d’une spacieuse terrasse ensoleillée ainsi que de deux terrains de boules, véritables atouts pour développer une clientèle conviviale et familiale. Cadre chaleureux, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur attractif et dynamique.

Vous êtes sensible aux matériaux nobles et de qualité ? Vous recherchez une atmosphère chaleureuse et authentique ? La vue dégagée et l'ensoleillement sont pour vous des critères essentiels ? Découvrez cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée italienne, d'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, d'un salon convivial, de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique, tandis qu'un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire… comme il nous a séduits. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841.

VOVRAY EN BORNES, situé dans une copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare offre le parfait équilibre entre appartement et maison. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième dans le grenier. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un balcon exposé sud, le tout dans un environnement paisible. Une place de parking extérieure et un garage idéal pour des motos complètent ce bien. Très faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1773.

Au calme sur la commune de Menthonnex, ce charmant chalet vous séduira par son cadre exceptionnel et son grand terrain arboré de 1287 m². Niché dans un environnement paisible, il offre une vue superbe sur le Salève depuis sa terrasse. Le cœur du bien est une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², parfaitement exposée Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Cette espace de convivialité s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Le chalet dispose également de deux chambres confortables, d'un garage et d'un carport pour vos véhicules. Ce bien authentique profite d'un agencement intelligent et d'une luminosité remarquable. Sa localisation privilégiée à Menthonnex vous permet de bénéficier du calme tout en restant proche des commodités et des axes vers Annecy et Genève. Je reste à votre écoute pour des renseignements ou une visite. Référence agence : 1871.

Rare opportunité sur la commune de Menthonnex-en-Bornes, à proximité immédiate du chef-lieu et de l'école. Ce terrain constructible de 783 m², en légère pente, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement agréable pour accueillir votre futur projet de construction. Terrain libre de constructeur. Non viabilisé, ce qui explique son prix attractif et offre un excellent potentiel pour un projet sur mesure. Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie. Référence agence : 1853.

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Copponex (74350), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à moins de 5 min des axes reliant Annecy et Genève (Suisse), la douane de Bardonnex est accessible en 20 min. Au sein d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de 117 m² habitable (environ 150 m² au sol) offre des volumes généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce même niveau accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un espace d'environ 30 m² au sol laisse libre cours à vos projets : 3ème chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou même création d'un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet. Le bien bénéficie également de places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Villa familiale lumineuse À visiter rapidement, superbe maison située à Copponex, permettant de rejoindre Genève en 10 minutes et Annecy en 20 minutes, orientée plein Sud avec vue dégagée et grand terrain végétalisé de 1000 m². Cette villa de très bonne construction offre une surface au sol de 151 m² et un sous-sol complet de 86 m² avec garage et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une suite parentale comprenant chambre avec placard aménagé et salle de douche, une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, et un vaste séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à bois performant. À l'étage, 3 belles chambres mansardées de 16,18 et 21 m² au sol, une grande salle de bains et une buanderie. À L'extérieur, un grand parking permet de garer plus de 5 véhicules. Les aménagements extérieurs sont d'excellente qualité et ne nécessitent aucun travaux. Une villa parfaite pour une vie de famille entre campagne et commodités proches. Contactez-moi pour toute information complémentaire et visite. Anaïs Boudiaf Agent commercial 992 548 834 R. S.A. C Annecy Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur georisques. gouv. fr.

Ancienne ferme restaurée de 550 m² environ composée : – d’un appartement en étage de 190 m² comprenant une grande entrée, une buanderie, un séjour de 77 m², 3 chambres dont une suite parentale de 32 m², un cellier et une terrasse abritée ; – d’une partie commerciale restaurant, avec cuisine et dépendances, pouvant être conservée ou pas (le cas échéant, prix du fonds de commerce en sus du prix de vente affiché), ou exploitée en salle événementielle, ou en partie privative permettant l’agrandissement de l’habitation, etc … – d’une partie grange attenante et combles aménageables d’environ 200 m². Piscine chauffée de 4 x 8 m Terrain de 8000 m² vendu avec la bâtisse, pouvant atteindre les 30 000 m² (en sus du prix) situés en zone agricole. Cadre bucolique, secteur calme. Chauffage par pompe à chaleur (air / eau) au sol Equipée de la domotique et de panneaux solaires Aire de stationnement Diagnostics techniques réalisés le 19 / 04 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 130 kWh / m² / an 935 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Ref. 722.

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, complété par un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie, entièrement ouverte, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon convivial et d'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation présente aux deux étages. Vous disposerez également : d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, d'un garage avec porte motorisée, d'un espace local technique, de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Les + de la maison : Construction de 2023 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Climatisation aux deux étages Cuisine entièrement équipée Garage motorisé avec local technique Volets roulants motorisés Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 964513.

Allonzier-la-Caille, un appartement pas comme les autres ! Dans une petite copropriété, découvrez ce charmant deux-pièces en rez-de-jardin d'environ 45 m². Son agencement agréable et fonctionnel lui confère de nombreux atouts. Il se compose d'un espace de vie confortable, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Situé à proximité des commodités et des principaux axes reliant Annecy et Genève, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1875.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison Familiale de 125.8 m² sur un terrain de 730 m² à Allonzier-la-Caille Découvrez cette magnifique maison située à Allonzier-la-Caille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2023, cette maison moderne aux lignes épurées saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour double climatisé offrant deux espaces de vie distincts, une cuisine moderne à aménager selon vos goûts, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin cloturé offrant un espace extérieur privatif et paisible. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison sur l'axe prisé Annecy / Genève vous permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, spacieuse et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Allonzier-la-Caille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 30 min de Genève, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 374,27 m² utiles dont 212,46 m² habitables, cette propriété rare offre également 93,21 m² supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins. Édifiée sur un superbe terrain de 6 867 m² soigneusement paysagé, la propriété séduit immédiatement par son extérieur parfaitement entretenu : piscine sécurisée avec pool house, espaces arborés astucieusement aménagés, ainsi qu'une agréable partie verger composée d'arbres fruitiers. À l'intérieur, les volumes généreux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une majestueuse cheminée centrale en pierre. Cet espace lumineux offre un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied, une pièce de jeux pouvant également faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le premier étage propose une élégante suite parentale avec douche, vasque et WC, une buanderie, un bureau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également de deux vastes espaces de 59 m² et 34 m² restant à aménager selon vos projets : salle de jeux, bibliothèque, chambres supplémentaires, espace bien-être ou atelier. En annexes, deux grandes caves, un garage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Cette rénovation de qualité a été réalisée avec des études sérieuses et des matériaux nobles, mettant en valeur la toiture, la maçonnerie traditionnelle et les pierres au sol, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Un adoucisseur d'eau a également été installé. Un bien rare au charme authentique, idéal pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 957290.