Biens à vendre à Courrensan (32330)

À 7 min de Vic-Fezensac et 15 min d'Eauze. En pleine campagne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m², implantée sur un terrain de plus de 5 hectares. La maison offre un séjour ouvert sur une cuisine, créant un bel espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une pièce en bureau pour le télétravail. Pour votre confort, toute l'année, la maison est équipée de deux climatisations réversibles. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un portail électrique pour davantage de confort et de sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 5 hectares, sans vis-à-vis, ainsi que d'un hangar, idéal pour le stockage ou pour répondre à différents projets. Le premier voisin se situe à 120m. Grâce à cette belle superficie de terrain, cette propriété est idéale pour accueillir des animaux : chevaux, poules, moutons, chèvres ou autres. Et de profiter pleinement d'un mode de vie à la campagne : potager, verger etc. Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres Climatisation réversible Garage attenant Portail électrique Terrain de 5 ha 18 a 53 ca Sans vis-à-vis Environnement calme et campagne Idéal pour les animaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 615359 ).

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique ainsi que des poêles à granulés * . * DPE : C * , un véritable atout pour une propriété de cette superficie et de ce caractère. ️ Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale, maison de famille, projet de location saisonnière, activité de chambres d’hôtes, espace professionnel, projet agricole ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié… * les possibilités sont nombreuses. * Cette propriété réunit des qualités rarement réunies en un seul lieu : * une maison ancienne rénovée, de beaux volumes, une piscine, un appartement T2, de vastes dépendances, plus d’un hectare de terrain arboré et un environnement particulièrement calme. * Un bien rare sur le secteur, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un agréable village gersois, cette maison d'environ 125 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne de courrensan et les pyrénées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un cellier complète l'ensemble. Possibilité d'installer un poêle à bois. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant du charme d'un village et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 969703.

À seulement 10 minutes d'Eauze et 13 minutes de Vic-Fezensac, découvrez cette propriété privée de caractère, dissimulée au bout d'un chemin, au cœur d'un environnement préservé où la nature règne en maître. Ici, le temps semble ralentir. La propriété s'étend sur plus de 7 hectares, composé de vastes prairies parfaitement adaptées à l'accueil d'animaux (chevaux, ânes, moutons, poules, etc.), de magnifiques chênes centenaires et d'arbres majestueux. Un verger ainsi qu'un lac privé viennent compléter ce cadre bucolique, offrant un lieu privilégié où l'on peut se baigner, se détendre, profiter et ralentir. Elle s'articule autour d'une maison principale gasconne du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 231 m², complétée par une maison d'invités de 79 m², un chalet ainsi que deux petits chalets à proximité du lac. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : maison de famille, hébergements touristiques, gîtes, chambres d'hôtes, locations saisonnières, mais aussi espace bien-être, atelier d'artiste ou encore lieu de création. Un espace dédié aux camping-cars complète l'ensemble, avec des branchements pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un espace sanitaire comprenant une douche, des WC et un coin vaisselle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière hybride bois / fioul avec plancher chauffant hydraulique, de double vitrage au rez-de-chaussée et de plusieurs modes de chauffage qui contribuent à son atmosphère chaleureuse : cheminée ouverte, insert et poêle à bois. DPE : E. Un lieu où l'on peut également envisager une autonomie énergétique et alimentaire, notamment grâce au verger. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir, à apprivoiser et surtout… à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614805 ).

À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, découvrez ce domaine de 259 m², organisée autour d'un moulin du XVIIe siècle, véritable pièce maîtresse des lieux. Implanté sur un parc arboré de 15 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur la campagne et les vignes environnantes. Poiriers, amandiers, cognassiers, abricotiers, noisetiers, truffiers et figuiers composent ce cadre naturel préservé. La propriété se compose de deux espaces distincts, le premier comprend un séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, un bureau, une salle à manger de plus de 40 m² donnant sur plusieurs terrasses totalisant environ 390 m², une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Au centre, le moulin développe un peu plus de 60 m² répartis sur quatre niveaux. Sa rénovation reste à finaliser et offre la possibilité d'aménager quatres pièces supplémentaires, tout en conservant le caractère architectural de ce bâtiment chargé d'histoire. Le second espace, indépendant, se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un accès direct au jardin. Un atelier 10 m² et un double garage de 66 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un potentiel d'environ 140 m² supplémentaires à aménager dans les volumes existants, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare réunissant patrimoine, nature, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Belle villa contemporaine de 158 m² habitables + annexes, implantée sur un terrain plat et clôturé de 2269 m² au calme dans un secteur résidentiel. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes et son ambiance contemporaine. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un très beau séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle nouvelle génération, idéal pour apporter une chaleur douce et agréable à la mi-saison. Un espace salon de lecture, plus intimiste, vient compléter cet ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise une continuité entre les différents espaces. L'arrière cuisine avec accès direct apporte l'espace nécessaire au rangement. L'espace nuit propose 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec pompe à chaleur et climatisation pour un bien être tout au long de l'année. Les annexes complètent parfaitement la propriété avec notamment un garage, un grand préau pour deux véhicules ainsi qu'un abri bois. L'extérieur permet de profiter d'un terrain de 2269 m² avec cuve de récupération d'eau de pluie de 8000 litres. Une villa située à 15 minutes de Vic FEZENSAC qui mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966423.

Cette maison de village, située au centre de Courrensan, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9 m², une salle à manger de 18 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres : La première, de 18 m², offre un bel espace à aménager selon vos envies. La seconde, de 14,80 m², est particulièrement lumineuse grâce à ses deux fenêtres positionnées de chaque côté, apportant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un jardin de 50 m² complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente. De plus, un grand garage de 70 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement ou pour un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage comprenant des radiateurs au fioul ainsi qu'un insert cheminée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de projets immobiliers ou pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé. Située dans un village paisible et authentique, cette maison saura séduire par son emplacement central et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 965481.

BAISSE DE PRIX ! Située à 10 min de VIC-FEZENSAC et 15 min d'EAUZE, au bout d'un chemin, au milieu de la campagne et à l'abri des regards, découvrez cette maison de style landaise datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet de famille, gîtes, intergénérationnel … La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Attenant à la maison, l'appartement indépendant constitue une opportunité pour une activité de gîte, de location à l'année ou pour recevoir vos proches. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de la marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. La propriété bénéficie d'un bel environnement, un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les convives, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une mare. Les dépendances représentent un véritable atout : vous profiterez d'un hangar d'environ 240 m², d'un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil, pouvant être aménagé en habitation, et d'un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves. Informations supplémentaires : fibre optique, assainissement individuel (fosse septique), toiture remaniée il y a 3 ans, taxe foncière de 1385 €, possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 612568 ).

Dans le village de Courrensan, une maison sur deux étages avec une grande dépendance de 70 m² au sol et sur deux niveaux. Ce bien à rafraichir n'attend que vous pour votre projet de rénovation. Petit jardinet. À quelques minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 m² + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison T3 de 77 m² à Lannepax (32190) Située dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, cette maison T3 de 77 m² offre un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une agréable pièce de vie avec un espace salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Un garage complète cette habitation. Cette maison est classée F au diagnostic de performance énergétique et est éligible aux aides de l'État afin d'améliorer ses performances, vous offrant ainsi l'opportunité de réduire votre consommation et d'optimiser votre confort. Atouts supplémentaires : Raccordée au tout-à-l'égout – Double vitrage partiel – Chauffage principal par insert bois avec compléments électriques. Idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire, cette maison vous séduira par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Maison de plain-pied de 173 m² avec deux espaces habitables indépendants – Vue Pyrénées Située sur la commune de Lannepax, cette maison de plain-pied d'environ 173 m² offre une configuration rare et particulièrement intéressante, avec deux parties habitables de 77 m² et 80 m², au calme sans vis à vis. La partie principale s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine. Depuis cet espace, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Cette première partie dispose également d'une grande chambre, d'une salle de bain, WC indépendant, ainsi que d'un bureau. La seconde partie propose une grande pièce à vivre également ouverte sur une cuisine, deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités : elle peut parfaitement convenir à une famille multigénérationnelle souhaitant préserver l'indépendance de chacun, mais également permettre la création de deux logements distincts pour un projet de location saisonnière. L'habitation est équipée de double vitrage, chauffage électrique, poêle a bois et pellet programmable, raccordement a tout à l'égout, panneaux solaire. Les deux parties pouvant être séparées, ce bien offre une réelle modularité selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur et en complément, la maison dispose d'un garage, un carport haut pour camping car, d'une cave ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en petit atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

À quelques minutes du village de Lannepax, découvrez cette ancienne ferme traditionnelle et ses nombreuses dépendances, sur plus d'un hectare de terrain, dans un environnement particulièrement calme et préservé. On accède à la propriété par une allée arborée qui mène à l'habitation et à ses nombreuses dépendances. Ici, un seul voisin à plus de 350 mètres, une vue dégagée sur la campagne et aucune nuisance sonore. L'habitation principale d'environ 191 m² a été entièrement rénovée avec soin. Une rénovation dont le confort se retrouve également dans ses performances énergétiques, avec un DPE C et un GES B, particulièrement appréciables pour une propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, complétées par un cellier et une buanderie. Le salon offre un volume particulièrement généreux et de multiples possibilités : grande pièce de vie, chambre supplémentaire, salle de danse, espace de pratique ou de réception. Un accès direct permet également de rejoindre la grange. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les nombreuses dépendances, attenantes et non attenantes, constituent un véritable atout et permettent d'envisager différents projets : gîtes, accueil touristique, stages, retraites, hébergement de groupe, activité professionnelle ou simplement de grands espaces pour les besoins d'une famille. Le terrain de plus de 1,3 hectares est presque plat. Son léger relief derrière la maison la protège côté nord ouest. Il accueille une grande mare naturelle, véritable refuge pour la biodiversité, ainsi qu'un jeune verger. L'accès est facile et les possibilités de stationnement sont nombreuses. Quelques places pour se garer sous la grande grange attenante à la maison permettent de rentrer chez soi en restant à l'abri. La taxe foncière est de 1000€ / an. Une propriété pour vivre au calme sans être isolé, disposer d'espace et de nombreuses dépendances et imaginer un projet familial, touristique ou d'accueil. Un lieu qui pourra également séduire ceux qui recherchent davantage d'autonomie et une vie tournée vers la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

À seulement quelques minutes des commodités, dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec plus de 2 hectares de terrain, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs. Les prestations se poursuivent avec une piscine sécurisée de 6 × 8 m, au chlore, équipée de sa couverture, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², complété par un espace de stockage d'environ 50 m², ainsi que d'une maison en colombages d'environ 80 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un logement indépendant. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Vous aimerez cette maison plain-pied de 168 m² de surface habitable, située dans un hameau, près d'un village dynamique avec jardin et terrasse couverte exposée à l'est. Elle se compose : - d'un grand salon-séjour de 34 m², murs pierres et colombage, poêle à bois, baies vitrées donnant sur la terrasse ; - d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - d'une salle de bains avec douche à l'italienne, deux vasques et baignoire ; - de trois chambres et d'un bureau. La terrasse est très agréable et permet de vivre à l'extérieur presque toute l'année. Il y a deux garages avec portails électriques et un abri voiture. Le jardin de 150 m² est clos. Le bien dispose également de locaux techniques, de deux WC indépendants, d'une salle d'eau à rénover, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Les rénovations sont récentes. Le bien dispose d'un système de climatisation réversible. N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 963657.

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 m² + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Au centre du village de Gondrin, une maison à rénover sur 3 niveaux avec un gros potentiel. Un agréable jardin arboré et une possibilité parking ou de créer un garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Gondrin, en plein coeur d'une rue calme du village, une maison d'habitation sur deux niveaux à rafraichir. Une pièce de vie ouverte sur une cuisine et donnant sur le jardin avec terrasse. Une pièce ancien chai à aménager. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison de 125 m², 6 pièces, avec jardin de 628 m² et potentiel d'aménagement complémentaire. Située au cœur de Gondrin, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market, médecin, dentiste…), cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire ainsi que quatre chambres, deux d'environ 10 m² et deux d'environ 18 m². Le second étage accueille un plateau brut de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace de loisirs…). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 22 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 27 m². Le jardin de 628 m², entièrement clos, permet de profiter d'un espace extérieur agréable en plein centre du village. Menuiseries PVC et bois, simple et double vitrage selon les ouvertures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 964272.

Située dans la charmante ville de Gondrin, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant le calme de la campagne et la proximité ces commodités école, pharmacie, médecins, supérette. Cette maison de 143 m² répartie sur 2 niveaux se compose de 2 appartements distincts. Le premier en rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une terrasse donnant sur un agréable jardin. Le second situé à l'étage bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres et une terrasse avec un jardin au rez-de-chaussée. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison propose un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un logement spacieux et confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Jolie maison en pierre restaurée avec goût de 6 pièces avec en rez de chaussée une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que d'un salon séparé avec baie vitrée ouvrant côté sud, wc. À l'étage se situent 4 belles chambres dont une parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau séparée. À l'extérieur un cellier augmente la surface de rangement. Endroit très agréable à seulement quelques minutes des commerces et services. Sans jardin mais avec une vue panoramique qui le compense largement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 952833.

Située en plein centre de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1 406 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un appartement attenant d'environ 35 m², avec entrée indépendante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : salon / séjour d'environ 40 m² cuisine de 17 m² seconde cuisine rénovée d'environ 10 m² salle d'eau wc indépendant au premier étage : une chambre de 23 m² une chambre de 17 m² une chambre de 16 m² un bureau de 7,60 m² avec point d'eau au rez-de-jardin : grande terrasse d'environ 40 m² terrasse couverte d'environ 30 m² arrière-cuisine avec accès à la cave douche wc indépendant environ 70 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances : la maison bénéficie d'un agréable jardin avec un petit bassin, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au cœur de gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 966258.

Située dans la charmante commune de Gondrin, cette villa allie le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre un cadre de vie agréable, proche école et services essentiels. Idéal pour les familles en quête de tranquillité à quelques pas des facilités quotidiennes. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements soignés tels qu'une piscine rafraîchissante, une terrasse accueillante, une véranda lumineuse et un vaste jardin verdoyant. Le garage permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, complétant ainsi un cadre extérieur idéal pour se détendre. À l'intérieur, cette villa construite en 2010 propose 120 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire. Climatisée et équipée de la fibre, elle dispose de 2 toilettes pour un quotidien facilité. L'agencement de la maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Située dans la charmante ville de Gondrin, cette maison de ville présente un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche d'une école, elle séduit par son environnement urbain dynamique. Les commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. Les espaces de vie : — Au rez-de-chaussée : un séjour convivial de 25 m², une grande cuisine séparée de 20,5 m² et un WC indépendant. — À l'étage : un espace nuit composé de 4 chambres (9,5 m², 10 m², 12,5 m² et 13,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? Les atouts techniques & annexes : — Garage non attenant complétant le bien. — Fenêtres en double vitrage. — Isolation des combles perdus réalisée (laine soufflée). — Tableau électrique récent / aux normes. ? Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire au cœur du Gers ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Au cœur du village de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 124 m² pleine de caractère et de potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : • d'une salle à manger • d'un salon / séjour lumineux • d'une cuisine à l'étage, vous trouverez : • 4 chambres idéales pour une famille • une salle d'eau • un wc indépendant à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Un véritable atout : un garage de 60 m² sur deux niveaux, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace à aménager selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Absence de système de chauffage. Une maison idéalement située, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 951345.