Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre de 189 m² à Langast. (22150) Mitoyenne des deux côtés, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Deux options pour cette maison. 1. Maintien du locataire actuel : Actuellement louée à une entreprise pour loger ses employés, générant un loyer attractif de 1 500 € par mois (hors charges). 2. Fin de la location : Possibilité de mettre fin au bail en accord avec le locataire et le propriétaire. Offrant ainsi la maison libre de toute occupation. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, espace pour le ballon d'eau chaude. Une seconde chambre avec salle de bain et WC ainsi que deux bureaux attenants à la chambre. Au deuxième étage, un palier menant à deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Terrasse à l'avant de la maison. Assainissement refait et conforme aux normes en vigueur. Des travaux récents ont été effectués. Cette maison offre une opportunité unique, que vous souhaitiez investir avec un rendement locatif intéressant ou l'occuper en tant que résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre de 194 m² au cOEur à Saint-Gilles-du-Mené, mitoyenne par la gauche, elle dispose d’un terrain de 4 990 m². Le rez-de-chaussée est composé comme il suit : une entrée mène à un vaste salon / salle à manger. Présence d'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda. Une salle d'eau, un WC. On retrouve aussi une suite parentale avec une salle d’eau et des WC privatifs. Enfin, une chaufferie est également accessible depuis ce niveau. Un demi-palier dessert une mezzanine, ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre. De l’autre côté, une buanderie / lingerie. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Nous retrouvons également une annexe en pierre à usage de double garage avec portes mécanisées. L'annexe dispose d'un étage à usage de stockage. Les plus : aérothermie avec plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux, prestations qualitatives, bonne isolation, assainissement conforme, menuiseries aluminium / bois etc. La commune de Saint-Gilles-du-Mené dispose d'une école élémentaire et de quelques services. Pour plus de commodités et services vous voilà à 5 minutes de Collinée, 8 minutes de Plémet, 20 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 maisons en pierre, potentiel d'habitation, de locatif ou idéal pour une activité libérale, au calme dans un petit bourg paisible. La maison principale comprend 2 chambres et des combles aménagées. La seconde comprend une pièce de vie, 1 chambre et salle d'eau. Dépendances, carport, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison avec dépendances dans un hameau en campagne à 5 minutes des commerces et écoles et 20 minutes de loudéac. Maison de 138 m² habitables comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, une salle d'eau, un wc, un débarras. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. Au 1er étage vous découvrirez 4 chambres (dont 3 avec placard intégré), une salle de bain et un bel espace de rangement. Enfin, au 2ème étage, un grenier de 40 m² est à votre disposition pouvant être aménagé en pièces de vie. Vous voulez encore de l'espace ? Pas de problème car 2 dépendances sont prêtes à se transformer à vos souhaits ! Cette propriété sur un terrain de 1775 m² vous propose une entrée bitumée pouvant accueillir 4 voitures et se termine par un jardin plat à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 565 235 - greffe de saint brieuc) kevin gautier entrepreneur individuel 06 41 07 71 62 - réf. 889366.

Venez découvrir cette maison de charme rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 843 m², située à 1km du bourg, avec toutes les commodités (école, commerces, maison médicale et 2 kms du port de trébeurden et ses plages. Dès l'entrée, un séjour salon lumineux et accueillant au carrelage ancien avec sa cheminée en pierre et son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée moderne. Buanderie une salle d'eau avec wc, deux chambres, un bureau, une mezzanine complète le rez de chaussée. L'étage quand à lui dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc à terminer. À l'extérieur, une terrasse exposée sud, un garage à proximité, puit, jardin clos par des murets, installation électrique en place pour pose d'un portail. Pour visiter ce bien, une seule chose à faire appelez moi. Prestations à retenir : pompe à chaleur récente (2024) huisseries aluminium double vitrage poêle à bois tout à l'égout conforme toiture récente les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 933 594 - greffe de saint brieuc) sylvie le houerou entrepreneur individuel 06 35 34 15 29 - réf. 889169.

Iad france - violaine boutin (06 01 95 90 20) vous propose : a saisir : salon de coiffure clé en main, bien situé. Fonds de commerce de coiffure avec sa salarié offre une excellente opportunité pour les professionnel du secteur. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, ce salon est prêt à accueillir vos projets. Loyer de 600 € / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin (id 32941), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 843075987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à TREBEURDEN ! Offrez-vous un appartement T3 moderne, idéalement situé, qui allie confort et respect de l'environnement ! Situé dans un quartier recherché, cet appartement respecte les normes énergétiques. Profitez de la terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie agréable : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine. Situé à proximité des commodités, des plages et du port, cet appartement est l'endroit rêvé pour un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur appartement T3 avec terrasse ! Référence agence : 7200.

Appartement 3 pièces – 82 m² – Loudéac Centre (22) Situé en plein cœur de Loudéac, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement lumineux au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre : une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Résidence sécurisée avec interphone. Un emplacement idéal en ville, dans un cadre confortable et fonctionnel. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 577167 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? À Plougrescant, aux portes de Penvénan ? Un havre de paix de 215 m² sur 5 hectares ? Nichée dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Penvénan, cette vaste propriété de 215 m² habitables séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son fort potentiel. ? Terrain de 5 hectares (dont 2 ha en fermage) ? Dépendances en pierre, 2 hangars d'hivernage, grand abri de jardin ? Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 58 m² : ? baignée de lumière, ? avec poêle à bois, ? espace salle à manger et cuisine équipée. En complément : ? Buanderie / cellier ? Salle d'eau ? WC À l'étage : ? Deux chambres ? Salle d'eau ? Une suite parentale confortable et intime ? Un gîte indépendant, clé en main Un véritable atout : ce gîte attenant à la maison, sans vis-à-vis, dispose de : ? Un accès indépendant ? Un parking privatif Il comprend : ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ? Une chambre ? Une salle d'eau ? Un WC séparé À l'étage : ? Deux chambres supplémentaires ? Une salle d'eau avec WC ? Idéal pour accueillir famille / amis ou générer des revenus locatifs ? Un potentiel rare et de belles possibilités ? Assainissements non collectifs conformes et séparés ? Dépendances aménageables en 2 gîtes supplémentaires ? Hangars d'hivernage exploitables pour activité pro ou stockage ? Un cadre de vie rare & préservé Cette propriété unique est parfaite pour les amoureux de nature, d'espaces ouverts et de tranquillité absolue. ? Une opportunité idéale pour un projet de vie, une résidence secondaire, ou un investissement touristique. ? Classe énergie : D ? GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Terrain constructible 56160 langoëlan 15 450 € ttc pas de frais d'agence terrain constructible 906 m² proche d'un petit lotissement en sortie de village. Tous services à proximité : eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout. Compteur d'eau posé. Terrain borné a 7 km de 56160 guémené-sur-scorff. Building land 906 m² next to a small existing housing estate at the edge of the village. All services nearby : water, electricity, telephone, mains drainage. Water meter installed. 7 km from 56160 guémené-sur-scorff.

Iad france - allan remond (06 77 30 13 59) vous propose : murs commerciaux à vendre – centre-ville de loudéac (22600) opportunité unique d’investissement. Situé en plein coeur de loudéac, cet ensemble immobilier de 160 m² environ offre un espace optimisé pour une activité commerciale florissante. Actuellement exploité en tant que restaurant, le bien dispose de deux grandes salles, une cuisine fonctionnelle et un logement spacieux de 110 m² environ à l’étage. •superficie totale local commercial : 160 m² environ •deux salles de restaurant : •première salle (divisée en deux espaces) : 70 m² environ •deuxième salle : 31 m² environ •cuisine professionnelle optimisée en trois espaces distincts pour un flux de travail efficace •espaces de stockage et laverie •sanitaires aux normes atout supplémentaire : un logement de 110 m² environ à l’étage •salon spacieux avec terrasse •cuisine équipée •deux chambres confortables, bureau et salle d’eau •un étage supplémentaire avec une chambre et un bureau prix de vente des murs : 318 000 € possibilité d’acquérir le fonds de commerce en complément. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Allan remond (id 76993), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 909891533 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - allan remond (06 77 30 13 59) vous propose : fonds de commerce restaurant à vendre – loudéac (22600) vous rêvez de reprendre un établissement clé en main avec une belle rentabilité et une clientèle fidèle ? Situé au coeur de loudéac, ce restaurant-pizzeria de renom est une opportunité à ne pas manquer. Points forts du fonds de commerce : •chiffre d’affaires (2023) : 448 459 € •ebe (excédent brut d’exploitation) : 35 626 € •restaurant d’une superficie de 160 m² environ optimisée pour un service fluide et efficace •deux grandes salles de restaurant •cuisine professionnelle optimisée avec trois espaces distincts •emplacement stratégique en plein centre-ville •licence restaurant – vente à emporter possible prix de vente du fonds de commerce : 215 600 € (200 000 € net vendeur + 13 000 € honoraires + tva sur honoraires) possibilité d’acquérir les murs commerciaux pour devenir propriétaire de l’ensemble immobilier. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Murs et fonds peuvent être vendus séparément ou ensemble information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Allan remond (id 76993), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 909891533 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit170929 : commerces à pied ! Cette ensemble en pierres se compose d'une maison principale d'environ 100 m² composée d'une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle de bains et un séjour lumineux avec cheminée. À l'étage deux chambres et un bureau. Une dépendance attenante d'environ 50 m² composée d'un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Le tout est entouré d'un jardin et dispose d'un garage et d'un grenier. - mentions légales : proposé à la vente à 270400 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 02 / 2025 - classe-energie e : 250 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7180 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marie le cam (06 64 97 81 58) vous propose : fonds de commerce – chaussures & maroquinerie emplacement idéal – centre commercial - plérin (22) implantée au coeur d’un beau centre commercial de la commune dynamique de plérin, cette boutique de chaussures et maroquinerie de 51 m² environ (avec réserve) bénéficie d’une excellente visibilité et d’une affluence régulière. Plérin, charmante commune côtière des côtes-d’armor, séduit par sa qualité de vie, ses plages, son port de plaisance et ses infrastructures modernes. Sa situation privilégiée attire à la fois une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique saisonnière, renforçant ainsi son dynamisme commercial. Les atouts de cette boutique : emplacement stratégique dans un centre commercial à forte fréquentation, et bénéficiant d’une visibilité et d’une accessibilité optimales. Belle notoriété locale et clientèle fidèle, enrichie par une affluence touristique en haute saison. Chiffre d’affaires de plus de 230 000. Surface optimisée de 51 m² environ, incluant une réserve. Bonus : possibilité d’acquérir une autre boutique dans une commune voisine. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam (id 54342), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 892600859 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à erquy (22430), ce terrain de 478 m² lot n°5 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du lotissement les ruaux d'erquy. Cette charmante commune balnéaire offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant proche des plages renommées de la côte d'émeraude. Les divers commerces, écoles et services à proximité ajoutent au confort de vie offert par ce quartier résidentiel. D'une surface constructible de 478 m², ce terrain viabilisé présente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Libre de constructeur, il offre la possibilité de concevoir et bâtir la résidence de ses rêves. Son caractère idéalement situé, entre dynamisme urbain et beauté naturelle, en fait un investissement attractif pour qui cherche à concrétiser un projet de construction à erquy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Situé à Erquy (22430), ce terrain de 500 m² offre l'opportunité idéale de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Erquy, réputée pour ses paysages côtiers préservés et sa qualité de vie, est une destination prisée offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance, ce terrain vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques et de la gastronomie locale. Ce terrain viabilisé, situé dans le lotissement LES RUAUX D'ERQUY, lot n° 6, présente une surface plane et régulière, idéale pour la construction d'une résidence sur mesure. Libre choix du constructeur, vous avez la liberté de concevoir une maison correspondant parfaitement à vos besoins. Avec sa contenance de 500 m², ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image dans un environnement côtier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Au sein d'un environnement naturel privilégié; authentique propriété bretonne, avec vue dégagée sur la campagne, sur un terrain d'un seul tenant d'environ 14 hectares. En bon état général; elle propose : un longère en pierres de 7 pièces principales, comprenant : salon / séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée / salle à manger avec cheminée (poêle à bois), suite parentale (chambre + salle de bains / wc), salle d'eau / buanderie, wc. À l'étage : 2 chambres, et 3 pièces. Au second : 2 chambres. Aussi un gîte en pierres, 3 dépendances en pierres, un chenil, un hangar fermé (avec 2 garages voiture et garage agricole), un puits. Environnement et maison où il fait bon vivre. Pour amoureux de nature. Nombreuses possibilités (agricole (cession de 11 DPB, gîtes,. ) Propriété autonome en chauffage au bois. Belle opportunité, à ne surtout pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a privileged natural environment; authentic Breton property, with nice views of the countryside, on a single plot of land of approx 14 hectares. In good condition; it offers : a stone farmhouse with 7 main rooms, including : living room with fireplace (wood stove), fitted kitchen / dining room with fireplace (wood stove), master suite (bedroom + bathroom / wc), shower room / laundry room, wc. Upstairs : 2 bedrooms, and 3 rooms. On the second floor : 2 bedrooms. Also a stone cottage, 3 stone outbuildings, a kennel, a shed with 2 garages, a well. Environment and house where life is good. For nature lovers. Many possibilities (agricultural, cottages,. ). Very good opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, à 20 minutes de DINAN, Charmante maison de 121 m² en vente à Broons, au cœur du Centre-Ville. Cette demeure, construite en 1966 et en parfait état, affiche une orientation Est-Ouest et une vue citadine. Présentant une surface terrain de 526 m², elle est disposée sur 3 niveaux et profite d'une cuisine aménagée pour plus de commodité. Le double vitrage est présent pour une isolation optimale. Elle dispose également d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fuel. L'intérieur soigné et lumineux abrite 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Le confort est renforcé par une cheminée ou un poêle à bois ainsi qu'une buanderie. L'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout. Cette maison mitoyenne d'un côté assure une tranquillité due à sa situation en impasse. C'est l'occasion à saisir pour votre projet immobilier. Réf : 389V2148M DPE F Consommation énergétique :  294 Kwh / m²  / an GES  F Emission de CO2 :   87 kg Co2 / m² / an Réf : 389V2094M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01 .

Exclusivité. Côtes d'armor. 22320 saint-mayeux idéal primo accédants ou maison de vacances a visiter sans tarder  ! Un vrai petit nid, très cosy  ! À 10 mnts de mur de bretagne et du lac de guerlédan, le plus grand lac de bretagne, je vous propose cette ravissante maison en duplex de 65 m² au calme et habitable de suite la maison est mitoyenne à droite (propriétaires très calmes) au rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche a l'étage, 1 jolie chambre mansardée avec parquet en chêne jardin de 280 m² avec 3 abris place de parking charpente et toiture en ardoises en très bon état tout à l'égout (assainissement collectif) chauffage bois (insert-bûches en 50) fenêtres sécurit double vitrage fibre taxe foncière 328 euros / an en 2025, les propriétaires de logements classés g au dpe peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique l'audit énergétique a été réalisé récemment dpe : g- 454 kwh / m2 / an ges : c- 13kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 1760 euros par an proche de l'axe rennes-brest. Plages à 40 minutes. Saint-mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 21 54 97 31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com prix  : 78.300 euros charge vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf.  : 390967 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Situé à Yffiniac (22120), ce terrain de 3000 m² offre une opportunité idéale pour les artisans en quête d'un emplacement stratégique pour leur entreprise. Niché dans une zone artisanale dynamique, ce terrain bénéficie d'une localisation propice à l'implantation d'activités professionnelles. Yffiniac, charmante commune bretonne, offre un cadre de vie agréable et authentique. Proche des commodités essentielles, ce terrain est également avantageusement situé à proximité de différentes voies de communication pour faciliter les déplacements. terrain non viabilisé. Une opportunité unique à saisir pour concrétiser un projet professionnel prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

PAIMPOL : Maison de ville, en pierre sous toiture ardoise de 110 m², mitoyenne d'un côté, située proche du centre ville et de la mer (Anse de Poulafret et Guilben à proximité), comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, arrière-cuisine, wc et véranda. - Au 1e etage : deux chambres et salle de bain. - Au 2eme étage : deux chambres. Jardin avec abri et garage. Rénovation intérieure à prévoir Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Portez-vous acquéreur de ces bureaux idéalement situés dans la zone commerciale de Trégueux-Langueux pour bénéficier de six beaux et lumineux bureaux pour le plus grand confort des collaborateurs. Dans un excellent état d’entretien, cet environnement professionnel situé au premier étage d’une copropriété des années 1990 offre également un espace d’accueil ainsi qu’une grande salle pour y tenir des réunions. Un local technique, un local d’archives, des toilettes privatives et de nombreux placards complètent cette prestation clé en mains. Le stationnement est facilité par un parking aérien avec accès privatif. Les bureaux sont vendus loués et génèrent actuellement un loyer mensuel de 990€ HT auquel s'ajoutent 160€ HT de charges mensuelles. Spécialiste de la vente de bureaux et commerces, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d’acquisition depuis la découverte du site jusqu’au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : terrain constructible d'environ 2800 m² situé dans le charmant village de Plouguernével, offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain, en bon état, est idéal pour concrétiser votre projet de construction de rêve. Avec une surface généreuse, vous aurez l'espace nécessaire pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Les réseaux sont à raccordés au terrain et un assainissement individuel est à prévoir. Situé dans un quartier d'habitation, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commodités locales. Ce terrain est une opportunité rare sur le marché, d'autant plus qu'il est proposé à un prix attractif de 49 000 € frais d'agence inclu. Ne manquez pas cette chance unique de construire votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet de vie commence ici ! Référence agence : 11615.

Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration traditionnelle Une opportunité rare pour restaurateurs ou investisseurs. Établissement de renom, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle vous séduira par son excellente rentabilité et son emplacement stratégique. Avec une clientèle fidèle et des performances financières solides, il s’agit d’une affaire clé en main, prête à l’exploitation immédiate. Profitez d’un cadre de travail agréable avec des locaux bien agencés : •Surface totale du local commercial : 180 m² environ •Appartement de fonction : Duplex de 86 m² environ avec 3 chambres •Cuisine aux normes et salle lumineuse équipée Cet investissement est idéal pour un professionnel expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité pérenne et rentable. Chiffres clés : •Chiffre d’affaires annuel : 419 668 €, en croissance •RBE reconstitué : 92 474 €, garantissant une forte rentabilité •Loyer attractif avec logement de fonction compris : 1 080 € HT / mois, avec bail commercial 3-6-9 •Nombre de services par semaine : 7 services •Fermeture annuelle : 6 semaines + tous les jours fériés •Jours de fermeture hebdomadaire : Dimanche et Lundi (jours consécutifs) Points forts de l’affaire : •Emplacement stratégique avec passage régulier et flux de clientèle varié •Équipement professionnel inclus, parfaitement entretenu •Licence IV pour le service de boissons •Bail sécurisé jusqu’en 2027, avec possibilité de renouvellement •Affaire prête à l’exploitation immédiate, aucun investissement supplémentaire requis Contactez-moi pour plus d’informations et visiter cette opportunité exceptionnelle. Le dossier complet (bilan, bail, équipements, etc.) est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .