Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – brasserie / restaurant – emplacement n°1 bis – opportunité rare en centre-ville dynamique et passant ! Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (n°1 bis), dans les côtes-d’armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end. Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction salle spacieuse : 90 couverts en intérieur terrasse agréable : 40 couverts nombre de couverts moyen / jour : 50 équipe en place : 2 cdi + apprentis + gérant cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité ok) bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi congés annuels : 1 mois activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations… idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. Marie rousseau iad france information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Line Clement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied en Impasse – 143 m² – Lamballe-Armor (Trégenestre). Un havre de paix moderne, lumineux et sans travaux à 10 minutes de Lamballe. Dans un cadre bucolique et calme en Impasse, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, située à Trégenestre, sur la commune prisée de Lamballe-Armor. Nichée sur un terrain arboré de 1 600 m², cette propriété de 143 m² habitables vous séduira par son design moderne, ses prestations de qualité et son parfait état général — aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes généreux qu’offre cette maison. L’agencement a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien : - Salon-séjour spacieux baigné de lumière, orienté plein sud, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité - Trois chambres, dont : - > une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative - > deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré - Un très grand placard éclairé dans l’entrée, parfait pour les rangements du quotidien - Une seconde salle d’eau, pratique pour les familles - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie de plain-pied Cette maison a été pensée pour votre bien-être toute l’année : - Construction en briques avec toit plat pour une esthétique résolument contemporaine - Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Fibre optique Extérieur soigné et vie au grand air. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain de 1 400 m², verdoyant et bien entretenu, est propice à la tranquillité et aux loisirs en extérieur. La maison dispose d’un double garage fermé permettant de stationner un véhicule, et d’une grande cour offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété. Un emplacement idéal entre nature et commodités - À seulement 8,7 km du centre de Lamballe (environ 10 minutes en voiture) - À 5 km de la boulangerie de Quessoy - À 3,4 km de l’école primaire publique la plus proche (environ 5 minutes) Environnement calme, verdoyant et peu passant, parfait pour une vie sereine Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Si vous êtes à la recherche d’un bien alliant modernité, confort, fonctionnalité et nature, cette maison est faite pour vous. Elle coche toutes les cases : emplacement stratégique, aucun travaux, excellente performance énergétique, rangements intégrés, environnement paisible, stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain rare de plus de 2980 m². Un cadre idéal pour vos projets, avec la possibilité d’acquérir une surface de terrain réduite selon vos besoins. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain d’environ 2980 m², un atout rare sur le secteur, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! À l'entrée du village bien située, proche de l'axe rennes - brest entre morlaix-guingamp et lannion. La gare a 15mn paris a 3 heures. Aéroport à 45 mn. La mer à 20 mn rez de chaussée cuisine pièce a vivre 1chambres salle d'eau wc véranda étage 4 chambres salle de bains wc huisseries pvc annexe de 130 m² aménagée et abris de jardin de 110 m² le tout sur un terrain de 2320 m² a visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël bernable, tél. : 06 63 33 83 33, e-mail : joel.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 847 521 077.

Vous rêvez d'espace, de pierre, de nature ? Tout en restant à quelques minutes des plages de la côte d'armor ? Ce corps de ferme en pierre à pleumeur-gautier coche toutes les cases : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses dépendances et surtout un terrain xxl d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare pour une vraie vie au vert (famille, animaux, atelier, stockage, projet de gîte ? ). À l'intérieur - rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied - étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) + greniers communicants = gros potentiel d'aménagement a l'extérieur : le ? Waouh' immédiat - dépendances + garage + volumes de stockage - grand terrain bordé de verdure, au calme et sans vis-à-vis - parfait pour : atelier, chevaux / animaux, potager, projet gîte / location saisonnière (a noter : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.) travaux à prévoir (et donc gros potentiel de valorisation) assainissement, chauffage, isolation, rafraîchissement. Mais la structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base exceptionnelle pour créer une maison de caractère. Prix 219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) contact / visite un bien comme celui-ci part vite quand il est bien positionné : contactez-nous pour une visite rapide et projetez-vous sur place. Bien non soumis au dpe car aucun système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 414036noe (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – restaurant en emplacement n°1 dans une petite ville dynamique à saisir : restaurant située en plein centre d’une ville vivante et commerçante, bénéficiant d’un fort passage tout au long de l’année. Ouvert à une discussion constructive selon l'interêt du porteur de projet très bonne rentabilité clientèle fidèle, régulière et diversifiée activité en place avec fort potentiel de développement : vente à emporter, livraison, possible création d’un nouveau concept de restauration (crêperie, snack, cuisine du monde…). Le local comprend également un étage aménageable en logement ou en réserve. Loyer raisonnable au regard de l’emplacement stratégique. Cuisine équipée, salle accueillante, affaire saine, prête à travailler. Une belle opportunité pour un porteur de projet ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en développant une activité rentable. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite confidentielle. Marie rousseau information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - michael suess (06 06 45 12 42) vous propose : terrain constructible sur les hauteurs de paimpol / environnement très calme / vue dégagée avec aperçu mer / zone commerciale à 5 km / plages et commerces de plouézec à pied / arrêt de bus à 600 m / eau et électricité en limite de parcelle / sentiers de randonnée à proximité vous rêvez de construire dans un cadre naturel on loin de commodités ? Ce terrain conviendra à celles et ceux qui souhaitent : – un lieu calme et préservé, – la proximité de la mer, des commerces et des sentiers, une belle opportunité de construire dans l’un des secteurs les plus recherchés du goëlo. Contactez-moi pour en discuter ou laissez-moi un message, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michael suess ei (id 20687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manon Roquet vous propose : Idéale pour une jeune famille – Spacieuse maison de 135 m², contemporaine située à Plaintel. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plaintel, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², parfaitement adaptée à la vie avec enfants. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. • Un intérieur chaleureux et bien pensé pour le quotidien Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées en famille. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour partager de vrais moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant : intimité et confort assurés. • A l'étage, quatre chambres, dont une belle chambre de 14 m², idéales pour les enfants, salle d’eau et WC séparé. • Un jardin sécurisé et agréable pour petits et grands Sur un terrain de 2 416 m², les extérieurs sont un vrai atout : Grande terrasse carrelée avec double exposition : repas en plein air et détente au soleil. Pelouse spacieuse pour jouer, courir ou jardiner. Garage et carport pour abriter voitures, vélos ou matériel de loisirs. Le tout dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, parfait pour élever ses enfants en toute sérénité. Les PLUS : Confort moderne et équipements récents, assainissement collectif, tableau électrique remis aux normes en 2022, chauffage électrique + poêle à bois, VMC installée, menuiseries aluminium double vitrage, vie de plain-pied possible (rare et recherché ! ) * Situation géographique idéale pour allier nature et praticité * Située à moins de 15 minutes de Saint-Brieuc, Plaintel bénéficie d’une position stratégique : • Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes ou la côte. • Commune dynamique avec crèche, écoles, collège, commerces, équipements sportifs et vie associative active. • À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, forêts et espaces naturels : l’endroit rêvé pour les amoureux de nature et les sorties en famille. Vous profitez de la tranquillité d’une petite ville tout en restant connectés aux bassins d’emploi et de services. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ À LOUDEAC – Une propriété familiale entre ville et campagne Nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate des commerces et services, cette spacieuse maison de 192 m², idéalement située entre ville et campagne, saura vous séduire par son charme, son confort et ses nombreux atouts. Une maison pensée pour le bien-être familial Élevée sur trois niveaux, cette propriété offre une organisation intérieure parfaitement adaptée à la vie de famille : • Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante distribue un séjour chaleureux avec insert, prolongé par une cuisine fermée, aménagée et équipée relativement lumineuse. Un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une véritable vie de plain-pied s’offre à vous ! • À l’étage : Une belle mezzanine en palier, idéale comme coin lecture ou espace détente. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’une vaste salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau, idéal pour accueillir famille et amis. • Sous-sol complet : Un espace pratique avec garage, cave, deux ateliers, buanderie avec douche et WC – un vrai plus pour le rangement, le bricolage ou un aménagement sur mesure. • Extérieur : Un cadre de vie paisible et inspirant Le jardin clos et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, offrant intimité et sérénité. Profitez des beaux jours sur la grande terrasse qui borde la maison, idéalement exposée pour des repas ensoleillés ou des soirées douces à l’abri des regards. Le tout sur un terrain généreux de 2780 m². Les + de la maison : Assainissement collectif conforme, tableau électrique refait à neuf en 2023, chaudière récente (2017), ouvertures en PVC double vitrage, bonne isolation générale, centrale à air (type VMC), Et surtout… une vie de plain-pied ! LOUDÉAC : le cOEur de la Bretagne Idéalement située, Loudéac vous offre toutes les commodités, un accès rapide aux axes routiers principaux, et une localisation stratégique : À seulement 1h de Rennes et 1h du littoral. Un bien rare, complet, fonctionnel et plein de charme. N’attendez plus pour visiter ce cocon familial ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Le Mené (22330), cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Loudéac et de Lamballe avec sa gare, ce petit immeuble est parfaitement adapté pour des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'une vie paisible entre campagne et ville. À l'extérieur, ce bien est doté d'un jardin de 145 m² situé à 100 mètres, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, tandis que des places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour ses occupants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, un local commercial transformable en 3 appartements, équipé de salle d'eau et de coin cuisine. À l'étage, un appartement plein sud s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de soleil, 4 chambres, une salle de bains aménagée, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, une cuisine aménagée et équipée (vous pouvez y déposer vos valises). Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les multiples possibilités d'aménagement avec une entrée indépendante pour chaque niveau. Une belle opportunité à saisir avec possibilité de rendement brut environ 9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Magnifique propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22) un cadre idyllique, tout proche des commerces nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de moncontour, classé parmi les plus beaux villages de france, à 15 km de lamballe et 25 km de saint brieuc et une vingtaine de km des premières plages. Lieu historique avec son ancien moulin, sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison d'habitation, au potentiel de 160 m², donnant plein sud avec une magnifique vue sur le site, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine équipée aménagée, un bureau, wc, et une terrasse avec une partie couverte avec un barbecue. Un accès a été prévu pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et wc. Au dessus un grenier aménageable de 50 m². En sous sol, une cave en deux parties. L'ancien moulin avec la machinerie encore présente, sur trois niveaux; une ancienne étable accolée au moulin de 96 m² au sol plus un grenier. Un hangar de 60 m². Coup de cœur assuré pour le terrain, sur plus de 6 ha, avec sa petite cascade entourée de massifs fleuris, reliée au bief qui alimentait le moulin, ses trois étangs, sa partie boisée. Il est possible d'en faire le tour par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 587974 ).

Située à Plestin-les-Grèves (22310), Cette ravissante maison jouit d'une localisation privilégiée, à 3,5 km du centre-ville, 7 km de la RN12 axe reliant Brest à Rennes, à 5 minutes des plages de sable blanc et sans nuisance. La ville offre un cadre paisible et agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Cette maison de 127 m² sur un terrain de 1823 m² clos avec portail électrique comprend 8 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée, un lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage sur dalle béton, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un toilette avec un point d'eau, une grande pièce de 21 m² aménageable (en chambre ou bibliothèque), un grenier, un garage avec portail électrique au-dessus une pièce, une buanderie et une chaufferie. Le terrain clos offre une cour bitumée avec portail électrique, alliant praticité et confort pour une vie de qualité. Construite en 1978, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Maison de village moderne à Plédran 22 Découvrez cette charmante maison de village située à Plédran, offrant 85 m² d'espace de vie optimisé. Elle se compose de trois chambres et six pièces, idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Grâce à ses fenêtres en PVC et à double vitrage, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de systèmes de ventilation à simple flux, assurant un bien-être au quotidien. Les grandes fenêtres coulissantes apportent une luminosité généreuse à l'intérieur, et la connexion internet vous plonge dans l'ère du numérique. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et éclairage extérieur. Un emplacement idéal, combinant tranquillité d'un village et commodités modernes, vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique à Plédran ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2024 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la commune de ploerdut et des commodités terrain à batir de 653 m². Opportunuté à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 913950.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À la sortie du bourg de Rouillac, maison avec seulement une pièce de vie de 38 m² à rénover avec un potentiel de plus de 120 m² sur un terrain de 1 680 m² alimenté par une source d'eau. Non desservie en eau et en électricité. Assainissement individuel à prévoir. Possibilité d’obtenir du terrain supplémentaire. (environ 1 900 m²) Un beau potentiel pour les amateurs de belles pierres, rare sur le marché. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Pour découvrir cette maison sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre soquet immobilier soquet immobilier - exclusivité - guitte coup de cur maison d'environ 128 m² située dans un très bel environnement. Proche des commodités. L'axe rennes-st-brieuc est accessible en moins de 5 minutes. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée  : entrée desservant salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : palier desservant deux chambres, bureau, salle de bains, wc et grenier à aménager. Sous-sol total. Vous pourrez profiter de nombreuses dépendances : 2 hangars de 44 et 18 m², un atelier / poulailler de 53 m². Le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 7 696 m². L'agence immobilière soquet immobilier rennes-dinan est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison à Saint-Alban – 5 chambres Proche commerces à pied, environnement calme. Située dans un quartier paisible de Saint-Alban, à deux pas des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur un terrain clos, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une pièce atelier, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. La toiture a été refaite en 2016 et les fenêtres changées en 2012, vous garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités à pied. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne; longère en pierres de 2 pièces principales, et ses dépendances. À restaurer; elle propose : salon / séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, salle d'eau / wc. Chambre à l'étage. Aussi, une ancienne maison en pierres, une dépendance en pierres, une grange en pierres. Le tout sur un terrain d'environ 6600 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside; stone farmhouse with 2 main rooms, and its outbuildings. To be restored; it offers : living room / dining room with open kitchen and wood stove, shower room / toilet. Bedroom upstairs. Also, an old stone house, a stone outbuilding, a stone barn. Garden of approx 6600 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison très bien entretenue, vie de plain-pied, terrasse sans vis-a-vis, terrain constructible, à 5min de binic ! Venez découvrir cette belle maison familiale, - au rez-de-chussée : entrée avec placard, cuisine + salon avec poêle à bois + salle à manger ouverts vers la terrasse sud-ouest, chambre parentale avec salle de bain intégrée, wc séparé, cellier avec accès au sous-sol, - a l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau, wc, bureau, - sous-sol total : buanderie, garage, chaufferie, stockage, - a l'extérieur : plusieurs places de parking, poulaillier, potager, jardin clos. Vous voulez visiter cette belle maison sans travaux ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - allan remond (06 77 30 13 59) vous propose : à vendre : fonds de commerce de coiffure mixte exploité sous l’enseigne “infini’tif”, idéalement situé à gouarec (22570), au coeur de la commune. Le local commercial d’environ 100 m² environ est parfaitement agencé et entretenu. Il se compose de plusieurs espaces distincts : – salon homme et salon femme séparés – zone d’accueil avec vitrine – laboratoire, lingerie, coin détente – sanitaire pmr, réserve, entrée indépendante informations financières et juridiques : – prix de vente : 66 000 € frais d’agence inclus – chiffre d’affaires annuel disponible sur demande – rbe reconstitué positif – bail commercial 3 / 6/9 en cours – loyer mensuel : 750 € ht – taxe foncière : 1 074 € / an (à la charge du locataire) clientèle fidèle et régulière. Activité prête à reprendre immédiatement. Accompagnement possible lors de la reprise. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Allan remond (id 76993), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 909891533 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - allan remond (06 77 30 13 59) vous propose : à vendre : murs commerciaux occupés, situés à gouarec (22570), dans un environnement calme, avec stationnements le bien développe une surface totale d’environ 100 m² environ et est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9. Activité en place : salon de coiffure mixte. Caractéristiques principales : – prix de vente : 185 000 € frais d’agence inclus – loyer mensuel : 750 € ht (soit 9 000 € / an) – taxe foncière : 1 074 € / an (payée par le locataire) – rentabilité brute estimée : environ 4,9 % – bail en cours, locataire en place depuis plusieurs années – local bien entretenu, aucune vacance locative connue investissement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif occupé avec rendement stable. Dossier locatif et bail disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Allan remond (id 76993), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 909891533 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc le grand vous propose : perros guirec, la clarte, proche de la plage. Opportunité rare ! Terrain à bâtir de 554 m² à perros-guirec dans le quartier de la clarte ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 554 m² à perros-guirec est l'opportunité rare que vous attendiez. Situation idéale : ce terrain, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous offre la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous déjeuner en terrasse en plein soleil, ou vous détendre dans votre jardin en fin de journée, un véritable havre de paix. Viabilité : ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Exemple de projet en photos. Les réseaux existants sont disponibles à proximité du terrain, facilitant ainsi vos démarches administratives. Une tranquillité bienvenue pour la réalisation de votre projet. Environnement : vous serez à proximité immédiate des commerces, de la thalasso avec ses restaurants vue mer et de ploumanac’h, plus beau village préféré des français en 2015. Vous accèderez à la plage de trestraou à 800 mètres ainsi qu'un accès immédiat au sentier des douaniers et du gr 34. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans le cadre magnifique de perros-guirec. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison bretonne en pierre / commodites, ecoles et gare a pied / lumineuse / grand garages / proche paimpol / port de plaisance / jardin de 500 m² environ paysagé et bois de 5000 m² environ voici un très beau bien, situé à seulement 3 heures en train de paris, une maison de maître historique idéalement à l'orée d'une petite cité de caractère pleine de charme ! En effet, pontrieux est également appelée 'la petite venise du trégor' grâce à sa rivière, le trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant lézardrieux et l'archipel de bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place en 2023 à l'émission de stéphane bern 'le village préféré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre guingamp et paimpol,. Et paris. Et seulement à 15 minutes de la mer et de paimpol ! Cette maison, datant de la fin du xviiième siècle, implantée en face du port, vous apportera la douceur de vivre et la fraîcheur estivale lorsque la canicule vous empêche de sortir (avec ses murs de pierres de 80 cm d'épaisseur) elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec poële à bois, d'un salon avec pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, un coin cellier buanderie. Au premier étage, un palier chaleureux dessert deux belles chambres, et un bureau. Vous serez sensibles aux détails d'époque (impostes, portes et poignées d'époque, parquets) a mi étage, un dégagement dessert une salle de bains et un wc séparé. Le second étage, aujourd'hui à usage de grenier pourra lui aussi accueillir des chambres supplémentaires où un espace bibliothèque, bureau ou autre ! Attenant, un grand garage de 45 m² au sol avec grenier sera idéal pour stocker véhicules, bois ou autres ou y aménager un atelier. Un parking mène au superbe jardin intimiste parfaitement entretenu où on aura le bonheur de déguster des figues pontriviennes. Mais un grand espace boisé jouxte également ce bien, idéal pour notre poële à bois. Vous l'aurez compris, ce bien est un produit rare. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre hors du temps dans cette adorable cité de caractère a savoir : chauffage fioul, couverture ardoises récente, tout à l'égout, seulement quelques minutes à pied de tous commerces et de la gare menant jusque paris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce ou local commercial polyvalent – Centre-ville de Saint-Brieuc Situé en plein cOEur des rues piétonnes de Saint-Brieuc, ce local commercial de plain-pied, entièrement rénové récemment, offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité. Actuellement exploité avec succès sous une franchise nationale reconnue (reprise possible), le magasin s’étend sur 150 m² environ au sol, avec la possibilité d’utiliser jusqu’à 200 m² environ en incluant les annexes. Caractéristiques principales : Emplacement premium en zone piétonne du centre-ville Local de plain-pied en excellent état, entièrement refait à neuf Loyer très modéré pour le secteur Surface commerciale principale de 150 m² environ, avec un étage accessible en plus Étage utilisable comme réserve, second espace commercial ou logement à aménager Alarme, entrée indépendante, bonne visibilité Possibilité de reprendre le fonds de commerce existant (franchise rentable et bien implantée) Ouverture à d’autres activités commerciales (franchise non obligatoire) Ce local est idéal pour tout porteur de projet cherchant un emplacement stratégique, spacieux et immédiatement exploitable, avec une grande souplesse d’usage. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - camille collet vous propose : ideal investisseur ! Venez découvrir un ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitations à saint-caradec. • maison principale comprenant sur rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une cuisine séparée et un espace séjour donnant sur balcon. Le palier dessert deux chambres et une salle de bain et wc séparé. À l’étage une vaste chambre, un point d’eau et un grenier à aménager. • t2 - maisonnette à réhabiliter avec rdc surélevé comprenant une pièce en enfilade comprenant un point d’eau et une chambre avec espace salle d’eau. Au niveau 0 un espace brut peut-être aménagé. Avec petit jardin le tout sur un terrain de 423 m². Travaux a prevoir saint-caradec, un bourg situé à 10mins de loudéac comprenant de petits commerces de proximité. Opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.