Biens à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : À vendre – Murs Restaurant – plus de 300 m² – Bourg de Saint-Potan Au cOEur du charmant bourg de Saint-Potan, découvrez cette belle opportunité : un établissement avec du cachet, prêt à accueillir votre projet professionnel. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m² Rez-de-chaussée : grande cuisine professionnelle de 45 m², salle de restaurant lumineuse de 75 m², chambres froides. Étage : deux chambres d’hôtel avec salle d'eau, un bureau et une pièce servant de réserve, des sanitaires. Combles aménagés : un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie. Extérieurs : profitez d'une terrasse agréable exposé ouest et d'un jardin clos et arboré d'une surface d'environ 700 m², parfaits pour les beaux jours. Chauffage : au fioul. Atouts : Idéal pour une reprise d’activité (restauration, bar, hébergement…) ou pour lancer une nouvelle activité (gîte, table d’hôtes, espace événementiel…). Emplacement privilégié dans le bourg, bénéficiant du passage et de la proximité avec la clientèle locale et touristique.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte située dans un bourg dynamique avec commerces, écoles, collèges, pôle médical, médiathèque et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Brieuc avec la N12. La maison dispose d'une entrée, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un salon / séjour avec cheminée. une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. La maison possède un garage et deux chalets dans le jardin. Les atouts de la maison : Vie de plain-pied Proximité des écoles et des commerces sans véhicule La fibre est arrivée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre nous vous proposons à la vente cette belle bâtisse. Que votre projet soit une réhabilitation en maison d'habitation ou une reprise d'une belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service, fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m² à l'étage), tout est envisageable. Idéalement situé sur la route fréquentée de guingamp callac, elle dispose : bar - 52 m², avec la licence iv salle 1 - 31 m² salle 2 - 40 m², avec accès pmr vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m² (accueille environ 50 convives par service) cuisine équipée : 27 m² + espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie. Le local commercial a une surface de 200 m² environ. Le point fort : station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué. Ventes de gaz bouteille. À l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et wc. Un garage privé de 50 m² et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m² à rénover, qui servait dans le temps : salle de danse. Pourquoi pas relancer cette activité ?! Chauffage central : chaudière à fuel. Assainissement individuel aux normes. Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur. Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial. Ca 2022 - 171 019 € ht ca 2021 - 150 282 € ht ca 2020 - 194 060 € ht le plus grand atout de ce local commercial : terrain de 5370 m², servant de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € ht + 1 000 € tva, soit 81 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888 361 359.

À proximité immédiate de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, maison de 58 m² avec vie de plain pied, parcelle de 877 m² garage extérieur. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée avec insert, une salle salon, 1 chambre, une salle de bain avec wc, une buanderie. Au premier étage : une chambre a l'extérieur : un jardin de 877 m², un garage indépendant, un cabanon de jardin. Les gros plus : une vie de plain pied, des ouvertures en pvc a vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 918338.

Iad france - magalie lamidon vous propose : plouha / proche centre ville et plages / vie de plain pied / ideal investisseur ou maison secondaire cette maison idéalement située dans un quartier calme de plouha, à proximité du centre ville et de ses commodités (commerces, marché, services, écoles. ), ainsi que des belles plages et de sa falaise où longe le magnifique sentier gr34, sera parfaite pour un investissement principal, locatif, ou pour un pied à terre où vous aurez le plaisir de profiter de la quiétude bretonne ainsi que de son air frais iodé ! Ce bien, situé dans une petite copropriété se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards s'ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine et une superbe mezzanine. Un conduit de cheminée est présent dans cette pièce. On peut donc y installer aisément un poële à bois ou granulés. Une chambre avec accès au jardin, un wc séparé et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la belle mezzanine donne sur une seconde chambre munie d'une pièce d'eau avec wc et lavabo. L'ensemble de l'étage est sur dalle béton. Attenant, un garage avec coin buanderie. Et façade sud, une belle terrasse donne sur un jardin sans vis à vis. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ce bien, de part sa situation et sa configuration sera un placement sans mauvaise surprise ! Alors, profitez en vite et appelez moi pour le visiter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trebeurden, à 10 min lannion. Produit rare sur le marché : terrain plat suite à découpage parcellaire d'une contenance d'environ 950 m². À seulement 10min à pied de la plage de pors mabo, à 5 min des commerces, et 2 min des écoles, venez construire votre lieu de vie. Terrain plat, avec possibiltié de 2 entrées, tous les réseaux sont à proximité. Niché au coeur d'un quartier prisé, il saura vous séduire. À prévoir démolition d'un hangar, ou possibilité de transformation (dalle en béton) et garage existant. À visiter avec la perle immobilière rdv au 02 96 37 87 34 1.

Trebeurden, à 10 min lannion, la perle immobilière vous propose cet emplacement idéalement situé pour activité professsionnelle, de services. Ancien boulodrome couvert au centre de trébeurden, proche de la plage de pors mabo, avec 2 entrées possibles pour faciliter la circulation. Niché au coeur d'un quartier dynamique, vous pourrez excercer en toute tranquilité dans ce hangar d'une superficie de 200 m² et de son garage de 30 m². Boxes, hivernage, garage pour bateau, stockage. Tous les projets sont possibles. À visiter avec la perle immobilière rdv au 02 96 37 87 34 1.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, située au centre bourg de Plounévez-Quintin. Avec une superficie de 120,17 m², cette propriété de 1930 avec une extension des années 1960 offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Dotée de quatre chambres spacieuses, d'un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace. Le jardin privé est parfait pour les moments de détente en plein air ensoleillée et offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les amateurs de bricolage apprécieront l'accès à un grenier pratique, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de vos véhicules, et l'accès au tout à l'égouts également. Proposée à un prix attractif de 128 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie ici ! Référence agence : 11907.

Plage de Trestraou à 1km à pied, le centre ville est à 900m pour cette maison des années 60 de très bonne construction. Beaux volumes ! Entrée, cuisine, cellier, séjour / sdalle à manger, chambre salle d'eau. À l'étage 4 grandes chambres, salle de bains. Garage et Abri de jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Karine COCHET vous propose : Perros-Guirec – Belle maison familiale de 155 m² - 5 chambres, quartier calme proche des commodités. Située dans un quartier paisible de Perros-Guirec, à proximité immédiate de la plage de Trestraou, des commerces, écoles et collège, cette charmante maison familiale de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal. des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui dessert une pièce de vie de plus de 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 54 m² complète ce niveau, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres (de 11 à 14 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Extérieurs soignés et intimistes La maison est implantée sur un jardin arboré de 784 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour, et un abri bois vient compléter les extérieurs. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Avec une touche de modernité, elle retrouvera toute sa jeunesse et révélera pleinement son potentiel. Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Caractéristiques complémentaires •Chauffage au gaz naturel •Raccordée au tout-à-l’égout •Maison bien entretenue, Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Chrystèle catheline vous propose : maison à rénover : comprenant 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière. Une dépendance d'environ 80 m². Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com rsac 814 133 757. Mandat référence 417613 présenté au prix de 46 990 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 43 000 euros. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417613. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux longères en pierre typiques de la région, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de gîte ou location saisonnière. La première longère, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux, un bureau, une chambre avec WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres via un large palier. Une véranda complète cet espace de vie agréable et convivial. La seconde longère, à aménager selon vos envies, dispose d'un séjour avec cheminée, un coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une mezzanine à l'étage, ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Les deux maisons sont reliées par un cellier / chaufferie, ce qui permet de conserver deux logements distincts – idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité locative – ou de réunir l'ensemble en une seule grande habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance en pierre et d'un hangar. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder – contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Référence agence : 11935.

Maison de Charme en Centre Bourg – Proche Guingamp et Plages ! Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m². Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité. La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements Prix honoraires d'agence inclus : 193 000 €. Détail de la maison : RDC : Séjour 48.50 m² environ Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70 m² environ Sdb 6.44 m² environ WC 1.30 m² environ Chaufferie 5.70 m² environ Étage : 2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing Sde 4.10 m² environ Les combles de 30 m² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 918093.

Yann Laurent réseau Optimhome, je vous propose à seulement quelques pas de la Grande Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché et fréquenté toute l'année. Suite à une baisse de prix, cette affaire représente aujourd'hui une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement premium. La salle intérieure permet d'accueillir jusqu'à 25 couverts et se prolonge par une terrasse agréable de 25 places, idéale en période estivale. La cuisine est fonctionnelle, bien entretenue et équipée de matériel professionnel avec système d'extraction. À l'étage, un spacieux appartement de 4 chambres offre un réel confort de vie pour l'exploitant. À l'arrière, un petit jardin à aménager ainsi qu'un box privatif fermé complètent l'ensemble. Cette affaire se prête parfaitement à une première installation ou au développement d'un concept de restauration rapide qualitative : crêperie, burgers, snacking, vente à emporter. Possibilité d'acquérir les murs en complément, renforçant encore l'intérêt patrimonial de cette opportunité. Dossier complet sur demande – à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 590701 ).

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : À Dinan centre-ville, superbe demeure de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le vaste hall qui nous accueille donne le ton et orchestre la distribution du rdc. Sur un joli parquet ancien, vous trouverez un salon actuellement aménagé en bureau, une très grande salle à manger, cheminée fermée et son salon cosy offrant une ambiance chaleureuse. Traversante, cette pièce de vie confère une belle luminosité. Une véranda prolonge le salon et son cadre végétalisé avec ses vignes, façon 'jardin d'hiver' invite à la création et à la quiétude. Une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie et wc complètent le rdc. Un escalier impressionnant nous amène aux 2 prochains étages. Le premier palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing xxl, salle d'eau, wc, chambre), 1 salle de bain avec wc, placard / penderie également sur le palier. Le 2ème étage a été aménagé comme un très grand appartement avec son palier desservant 1 salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Un sous-sol complet et isolé permet du stockage, abrite un atelier, une machinerie etc. À l'extérieur, devant la véranda, un jardin arboré et paysagé et sa cour entourée de hauts murs conférant une discrétion assurée. Garage accessible par portail motorisé. Grands volumes, charme de l'ancien allié au confort de la modernité, matériaux et prestations de qualité, bien rare sur Dinan. Restant à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale + maison d'amis ou gîte – 207 m² habitables – terrain clos de 727 m² – dinan / quévert à seulement 50 mètres du bus dinamo, au calme et à proximité immédiate de dinan, découvrez cette opportunité rare : un ensemble de deux maisons, idéal pour un projet familial ou locatif. Ce bien exceptionnel se compose de : maison principale – environ 150 m² • au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau privative, wc. • au 1er étage : trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. • au 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau avec wc. Deuxième maison – environ 60 m² • parfaite pour un gîte, du locatif saisonnier ou accueillir famille & amis. • pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains avec wc, deux chambres à l'étage. • cave en sous-sol. Extérieurs • terrain clos et arboré de 727 m², avec arbres fruitiers et jolies plantations. • garage, préau, espace de stationnement. Ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou activité touristique. Contactez-moi pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 544 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : krystel david, tél. : 06 84 69 89 90, e-mail : krystel.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 928638543.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison familiale, terrasse, proche des commodités, accès rapide à la n12, à moins de 2km de la gare de guingamp (paris-brest), à ploumagoar, côtes d'armor, bretagne, venez découvrir cette maison située dans un lotissement, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon + salle à manger + cuisine (40 m² environ) avec accès à deux terrasses devant et derrière la maison, wc, accès au garage et à la buanderie et chaufferie, - à l'étage, palier, salle de bain, wc, 4ch dont 3 avec placard, - à l'extérieur, abri de jardin, 2 terrasses, garage accolé à la maison (possibilité de le transformer en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied), 1 place de parking dans la cour, jardin clos. Points forts, - volets électriques - double vitrage - dpe en d - maison bien isolée - tout à l’égout conforme - toiture en ardoise naturelle en bon état * rafraîchissement à prévoir. Vous voulez visiter cette maison proche de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison à usage d'habitation située en campagne de Plessala, bénéficiant de nombreuses commodités et services à proximité. Cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d’un terrain à l’avant comme à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant une cuisine avec espace repas et poêle à bois, un petit salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, comprenant aussi un espace pour ballon d’eau chaude et lave-linge. Un accès direct mène au terrain arrière. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard de rangement. Le terrain, agréable et bien exposé, s’étend à l’avant comme à l’arrière de la maison. Vous y trouverez également un puits. Le stationnement s’effectue directement sur la parcelle. La vente comprend en outre une parcelle non attenante de plus de 1100 m². Vous êtes à seulement 4 minutes du bourg de Plessala, où vous bénéficierez de nombreuses commodités et services : école élémentaire, médecins, infirmiers, coiffeurs, supermarché G20 avec station-service, artisans, infrastructures sportives, étang, et bien plus encore. Par ailleurs, Loudéac se situe à environ 16 minutes, Lamballe à 25 minutes, et Saint-Brieuc à 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Maison familiale ou projet d’accueil : espace, confort et prix attractif ! Vous cherchez de la place pour votre grande tribu ou un lieu propice à une activité d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, accueil familial) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Paimpol, cette maison contemporaine de 2011, agrandie en 2023, offre aujourd’hui un volume rare à un prix ultra compétitif. Pensée pour le confort de tous, elle déploie 10 pièces lumineuses sur une belle parcelle arborée (arbres fruitiers) de 4 320 m² : Au rez-de-chaussée : une grande suite parentale, un vaste séjour traversant de près de 50 m², une cuisine aménagée, un salon de 18 m² dans l’extension, et une pièce polyvalente (chambre d’amis, bureau ou salle de jeux). À l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un espace jeux / bureau en mezzanine, et un grenier aménagé en salle vidéo, facilement transformable en 1 voire 2 chambres supplémentaires. Le terrain entièrement clos, avec portail électrique, offre des prestations idéales pour petits et grands : * Piscine hors-sol sous serre (à remettre en service) * Deuxième serre pour cultiver votre potager * Dépendance pour stockage et stationnement moto ou vélos Un cadre parfait pour accueillir une grande famille, développer un projet locatif saisonnier ou simplement vivre dans une maison spacieuse et moderne, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457200 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : français bretagne / trébeurden, droit au bail local commercial de 45 m² environ : -37 m² environ d’espace de vente -3 m² environ de réserve -1 coin kitchenette et wc dans un petit ensemble commercial dynamique de 4 cellules en plein centre ville avec parking privatif et sur un axe passant. Bail commercial avec échéance au 29 février 2028 mais renouvelable avec un montant de locations de 590€ ht (loyer + charges) offre rare sur le secteur ! Honoraires charge acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré (id 52910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 834573024 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT130699 : Dans quartier résidentiel, vue mer et la plage de Trestraou à pied pour cette maison conçue par un architecte de renom offrant au rez de chaussée une entrée avec vestibule et wc, un vaste séjour salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée. En rez de jardin, un couloir avec placard desservant trois chambres et un bureau. Deux des chambres sont équipées de placards et pour l'une d'un petit cabinet de toilette avec un bidet et un lavabo. Une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant. Le tout sur un terrain aménagé de 547 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 449190 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 434000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à LE MENE, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, du lycée et du collège, commerces (seulement 39 klms du Val André). L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil toute la journée, et les aménagements extérieurs, plusieurs terrasses, une véranda et un jardin arboré (env 9500 m²) ajoutent un charme supplémentaire à ce bien qui attend sa future famille. Cette maison atypique d'architecte (1988) de 175 m² présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, salon avec belle cheminée centrale, salle à manger ouverte sur terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain attenante, wc. À l'étage, belle mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Au cœur de la campagne de mellionnec à proximité immédiate du bourg jolie maison en pierre sous ardoises de 2 pièces avec une dépendance parcelle attenante de 292 m² et non attenante de 6710 m². Elle se compose : au rez-de -chaussée, une salle salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 2 greniers aménageables. À l'extérieur : une dépendance, une parcelle de 292 m². À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 917185.

Iad France - Alain Quiec vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Glomel - Découvrez un Trésor d'Authenticité Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception vous ouvre ses portes à Glomel, offrant un cadre de vie unique et préservé. Érigée en 1948 avec soin et minutie, cette magnifique demeure de 170 m² sur un vaste terrain de 3694 m² est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. La demeure se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses baignées de lumière, 2 salles de bains, 2 toilettes, une belle cuisine équipée, un espace repas convivial, un grand séjour chaleureux, une entrée majestueuse et un salon intimiste. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et un style de vie harmonieux. Le charme opère dès l'entrée, avec un palier élégant et une salle de bain baignée de lumière. La cuisine, véritable cOEur de la demeure, ouvre sur une salle à manger lumineuse propice aux repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous invite à la détente, à la contemplation et à la convivialité. Profitez de la terrasse pour des moments de relaxation en toute intimité, tout en admirant la beauté des environs. L'ensemble est complété par un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous disposez de 4 places de parking pour recevoir aisément vos convives. Cette demeure d'époque, en bon état général, révélera tout son potentiel avec quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix. Idéalement exposée au sud, cette demeure vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire, où modernité et authenticité se rencontrent pour créer un lieu de vie d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce trésor architectural à Glomel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.