Biens à vendre en Corse-du-Sud (2A)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en position dominante, un charmant studio sur les hauteurs de la célèbre route des Sanguinaires, en position dominante, dans une résidence fermée,  le bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie avec kichenette, face à la mer, d'une petite terrasse, d'une salle d'eau avec wc, idéal pour pieds à terre ou premier achat, Commerces et plage à proximité immédiate.   Nous contacter au 06 23 44 14 94   06 70 47 74 30.

Opportunité villa contemporaine édifiée en 2023 offrant un cadre de vie harmonieux, alliant élégance, confort et modernité, nichée au coeur d'un environnement naturel. À seulement 12 minutes des plages, cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, développe une surface habitable d'environ 95 m². Elle s'articule autour d'un chaleureux séjour avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une ouverture directe sur les extérieurs. Chaque pièce de vie prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m², dotée d'une baignoire contemporaine, véritable cocon de détente. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau en travertin avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 x 4 mètres entourée d'une généreuse plage de 72 m², d'un terrain plat propice à la détente et au calme, ainsi que d'un double garage de 34 m² apportant un confort appréciable au quotidien. Un bien rare, où nature, quiétude et lignes contemporaines s'accordent parfaitement. Prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 euros consommation énergétique a 59 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 1kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 760 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy et laurent flajollet, au 06 23 78 18 69 et 06 62 25 58 40 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy et laurent flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466617kfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette parcelle constructible de 1500 m². Ce terrain légèrement en pente domine la vallée et est plongée au coeur de la nature. Son exposition Sud-Ouest lui permet de jouir d'un ensoleillement continu. L'eau et l'électricité sont à proximité directe. Un chemin communal relie ce terrain à la route du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente, située dans l'un des secteurs les plus prisés de PORTICCIO, cette propriété d'exeption en première ligne offre un cadre de vie unique, entre luxe, calme et panorama maritime, face au golfe d'AJACCIO. Edifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 4000 m², entièrement clôturé, la propriété développe environ 500 m² habitables. Elle se compose d'une villa principale de type T5, complétée par deux appartements F3 et un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : résidence familliale, maison d'amis ou investissement locatif haut de gamme. Les vastes terrasses avec vue mer prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente. Le jardin paysager acceuille une superbe piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. À seulement 60 mètres du rivage, avec un accès quasi direct à de magnifiques criques abritées et sensoleillées, cette propriété bénédicie d'un emplacement exceptionnel, alliant intimité et proximité immédiate de la mer. Un bien rare et exclusif, idéal pour les amateurs de lieux uniques et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viilla de caractère dans un environnement naturel et apaisant située à ste lucie de porto vecchio. Située dans un cadre préservé, cette propriété de qualité séduit par son emplacement privilégié offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi que par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'usage. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes exotiques, cette maison de charme se développe sur deux niveaux et se compose de deux logements distincts, alliant confort, indépendance et élégance. À l'étage - la maison principale un espace de vie lumineux et agréable comprenant : un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc, garantissant intimité et confort, un balcon offrant une superbe vue mer et montagnes, idéal pour les moments de détente. En rez-de-chaussée - appartement t2 indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, cet appartement se compose de : un coin cuisine, une chambre, un espace détente, une salle d'eau avec wc, de belles terrasses, invitant à profiter pleinement de l'environnement extérieur. Les atouts de la propriété : architecture soignée et construction de qualité, quatre chambres, toutes avec salle d'eau et wc, grand garage et carport, terrain spacieux et verdoyant, vue dégagée mer et montagnes. Un bien rare aux usages multiples : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, ou excellent investissement locatif dans un environnement recherché. Un véritable atout économique et confort classée dpe a, cette maison offre une performance énergétique d'excellence, synonyme d'économies au quotidien et d'un confort de vie supérieur. Isolation optimisée, équipements récents et consommation maîtrisée : vous profitez d'une maison agréable en toutes saisons tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un vrai plus pour votre budget et pour la valeur future de votre bien. Un bien où l'on se projette immédiatement - à découvrir sans tarder. Prix de vente : 890 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires de 3,97 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 000 euros consommation énergétique a 46 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 1 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1000 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy et laurent flajollet, au 06 23 78 18 69 et 06 62 25 58 40 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy et laurent flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466527kfl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( * ) (dans le cadre de la réglementation tracfin, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. À ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir,. Entrée de ville, proche de l'aéroport, des plages, charmante maison mitoyenne avec 1 étage, agréablement exposée au sud avec vue mer, dans un secteur calme. L'intérieur est en en bon état, au rdc entrée-cuisine-séjour, wc visiteurs, cellier. Le 1er étage a été entièrement rénové, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec wc suspendu et douche italienne. Double vitrage, climatisation. Cour-terrasse avec vue mer, d'env 40 m² sans vis à vis.

L'Agence du Golfe Orpi Porticcio a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété située à l'entrée du village d'Olmeto. Au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison en pierre à rénover entièrement ! Implantée sur un terrain de 2800 m² environ, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les reliefs alentours et sur les vestiges du couvent d'Olmeto. Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour les amateurs de projets authentiques. En contrebas de la maison un ancien restaurant à rénover complète l'ensemble. Idéale combinaison pour un propriétaire qui aura la chance de pouvoir exploiter le commerce et loger ses employés, ou tout simplement une maison d'hôte ! La maison se compose au rez de chaussée d'une grande salle intérieure, trois pièces voutées dont une à usage de cuisine, au premier étage elle bénéficie également de deux pièces ainsi que de deux pièces mansardées à l'étage supérieur. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, commerce, cette propriété constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie unique alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 709.

L'Agence du Golfe de Porticcio ORPI vous présente en exclusivité cet appartement de 73,30 m² situé à Alata, dans un secteur calme et recherché. Offrant un énorme potentiel de transformation selon vos goûts et projets, cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse ! Cet espace extérieur représente un lieu de vie à part entière, idéal pour les beaux jours. Une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 650.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi, cette élégante villa individuelle de type F4 / 5 développant environ 150 m² habitables, édifiée en 1992 sur une généreuse parcelle d'environ 2 900 m²; pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'évolution, le tout à seulement quelques minutes d'Ajaccio; la maison s'organise autour d'une entrée desservant une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un salon TV indépendant ainsi qu'un lumineux séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale; l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC indépendant; à l'extérieur, la villa bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, son local technique et ses plages en dalles thermiques conçues pour améliorer le confort en période estivale, ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat; la propriété dispose également d'un garage, de vide sanitaire aménagé en espaces de rangement, incluant une cave à vin naturelle, ainsi que de près de 60 m² de combles aménageables, offrant de belles perspectives selon les besoins et les projets de ses futurs occupants; côté prestations, la villa est équipée de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, de double vitrage bois, de deux cheminées, dont une cheminée traditionnelle dans le séjour et un insert dans la cuisine, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout; quelques éléments décoratifs pourront être actualisés, mais l'ensemble offre une base particulièrement qualitative et une rare combinaison de volumes, superficie de terrain, piscine, annexes et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour une résidence principale ou familiale aux portes d'Ajaccio. Prix : 599 000 € FAI Taxe Foncière : 1465 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

Au cœur de Propriano, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Valinco, cet appartement de 26 m² incarne l'équilibre parfait entre élégance méditerranéenne et placement patrimonial sécurisé. Situé au 4 ? étage d'un immeuble bien entretenu, ce deux-pièces offre une distribution parfaitement maîtrisée : Une pièce de réception lumineuse Une cuisine contemporaine entièrement équipée Une chambre intimiste et confortable Une salle d'eau moderne aux lignes épurées Climatisation et fibre optique assurent un confort absolu en toute saison. Son emplacement, à quelques pas des plages, du port et des commerces, lui confère une attractivité constante et pérenne. Déjà exploité en location, ce bien génère des revenus immédiats. Son format optimisé et sa situation centrale en font un produit rare sur le marché local. Un investissement mesuré, dans une destination à forte valeur refuge. Dossier complet et étude locative sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PICARD, Tél. : 07 61 25 32 87, E-mail : sylvain.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 937775047.

Local commercial situé dans une rue piétonne au coeur de la vielle ville, agréable et animée. Le local dispose d'environ 25 m² d'espace de vente ainsi que 10 m² de réserve, d'un WC et de la climatisation. Il bénéficie également d'une vitrine donnant sur la rue et d'un volet éléctrique. C'est un local idéal pour différentes activtés grâce à son emplacement et sa visibilité. Disponible à partir d'octobre 2026. .

À deux pas du centre ville et du lycée Laetitia, nous avons le plaisir de vous proposez à la vente en exclusivité un charmant T2 avec terrasse dans une résidence calme se composant : d'un hall d'entrée donnant accès sur une agréable pièce de vie avec cuisine US équipée, d'un coin salon avec accès sur terrasse, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec balcon.  Ce bien est idéal pour un premier  achat où pied à terre, à proximité immédiate du lycée et des commerces. Parking extérieur. Nous contacter au 06 23 44 14 94.

Coup de cœur absolu sur la Rive Sud d'Ajaccio : villa d'exception au charme intemporel L'agence ORPI Agence du Golfe a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa d'une surface habitable de 147 m² (augmentée d'un espace sous toits de 20 m², nichée au cœur d'une résidence très prisée de la Rive Sud d'Ajaccio, à seulement quelques minutes à pied du centre de Porticcio et de la plage. Une demeure chaleureuse et empreinte d'histoire Dès l'arrivée, la magie opère : une magnifique porte de château ancienne s'ouvre sur un lieu de vie singulier et plein de charme. À l'intérieur, les niches murales apportent un cachet authentique à la spacieuse pièce de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert conviviale et de la climatisation, réunit salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant directement sur la terrasse sous treille. L'espace mezzanine & sous-toit À l'étage, une élégante mezzanine dessert une charmante chambre mansardée sous les toits avec son coin télé, formant un véritable espace cocon. L'espace nuit du rez-de-chaussée Le coin nuit offre une suite parentale climatisée, deux chambres agréables avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant de 30 m² Inclus dans la propriété, un studio de 30 m² permet d'accueillir vos proches en toute intimité ou de générer une excellente rentabilité locative. Un jardin d'exception qui invite à la quiétude Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 700 m² sublimé par de séduisants murets en pierre, la villa est un havre de paix. La terrasse couverte d'une treille donne sur une belle piscine ceinturée de pierre de granit rose. Le jardin, bercé par l'ombre bienveillante des mûriers-platanes, vous invite naturellement à vous installer au calme pour la lecture d'un bon roman. Les + : — Adresse privilégiée dans une résidence très recherchée — Plage et commodités accessibles à pied — Climatisation (séjour & suite) et cheminée à insert — 3 places de stationnement couvertes Une propriété rare alliant authenticité, confort et sérénité. Contactez l'équipe d'ORPI Agence du Golfe dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 4108.

À vendre pas de porte face au port, ideal pour exploitation de bureaux tres bel emplacement avec parking a proximite immediate. Local comprenant 2 grandes vitrines avec vue degagee sur le port, se composant d'un bel espace commercial avec toilette et reserve, clims reversible. Conviendrait parfaitement pour assurance, cabinet medical, agence immobiliaire, agence de voyage. Photos sur demande !   loyer 1400 euros tel  06 70 47 74 30   pas de porte 38000 euros.

Sur la célèbre route des Sanguinaires, dans une résidence avec piscine, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique studio avec une vue directe sur les Iles Sanguinaires, le bien se compose d'une entrée avec coin kitchenette, une agréable pièce de vie avec terrasse, une salle de bains avec wc,   idéal pour résidence secondaire   Nous contacter au 06 23 44 14 94.

La Squadra vous propose en avant première : " FIGA " Située dans la charmante commune de Figari, cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie paisible et authentique en Corse-du-Sud, dans un environnement préservé entre mer et montagne. Son emplacement permet de profiter des commodités locales telles que les commerces, les restaurants et les écoles, tout en étant à courte distance de Porto-Vecchio et de l'aéroport de Figari. Cette maison moderne, inspirée du style bergerie avec sa pierre de caractère, est en cours de construction et sera livrée dans les prochains mois. Édifiée sur un terrain de 920 m², elle proposera 150 m² d'espace de vie soigneusement aménagé. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, offrant un cadre chaleureux et confortable. À l'intérieur, vous bénéficierez de prestations haut de gamme : bien entièrement équipé, cuisine aménagée Snaïdero, travertin au sol et climatisation gainable réversible. À l'extérieur, la piscine et la pergola créent un espace de détente privilégié. Idéalement située et parfaitement équipée, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790526859.

Secteur pavillonaire en périphérie d'Ajaccio, beau terrain de 1300 m² avec un atelier d'environ 130 m². Possibilité de réaliser 1 ou 2 villas, vue dégagée sur Ajaccio jusqu'à la mer. Exposé sud ouest. À 2km du centre ville et porches de divers commerces.

À 20 mn de la plage d'agosta, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Bisinao offre un cadre pittoresque, avec ses paysages verdoyants et ses traditions authentiques. À proximité, les habitants peuvent profiter des plages et des chemins de randonnée offrant une vue imprenable sur la région. Le terrain, d'une généreuse surface de 3 800 m², est entièrement viabilisé, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour la construction d'un projet résidentiel personnalisé. Avec ses vastes dimensions, ce beau terrain arboré offre un large éventail de possibilités pour la création d'une résidence sur mesure, laissant libre cours à l'imagination de l'acheteur pour concrétiser ses rêves immobiliers dans un cadre naturel préservé. Soyez les premiers a decouvrir ce coin de paradis ! Ce bien vous est présenté par stéphanie bosca safti immobilier corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 486 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bosca, tél. : 06 42 93 21 16, e-mail : stephanie.bosca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 505258046.

La squadra safti vous propose en nouveauté '' line '' situé dans la zone commerciale des 4 chemins de porto-vecchio, " line '' vous propose une opportunité unique dans l'extrême sud puisque vous pourrez accéder à ce bien sans rachat de fond de commerce. Vous aurez la possibilité d'exploiter directement votre commerce de boucherie avec le matériel en place en quelques aménagements seulement. Vous aurez également si vous le souhaitez la possibilité d'exercer une autre activité hors restauration. Idéalement situé, votre clientèle profitera des nombreux parking de l'immeuble. Disponible immédiatement ! Pas de porte 36 000€. Loyer 2800€ ttc. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 36 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : sébastien bartoli, tél. : 07 67 76 57 96, e-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 790526859.

Iad France - Benjamin Grancamp-Peretti vous propose : SANTA-MARIA-SICHÉ – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE - 173 m² * – TERRAIN 842 m² À Santa-Maria-Siché, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel d’évolution, implantée sur une parcelle de 842 m². Le rez-de-chaussée, d’environ 73 m², a été entièrement rénové et est immédiatement habitable. Il se compose d’une cuisine d’environ 14 m², d’un salon de 15 m², d’une chambre principale bénéficiant d’un spacieux dressing d’environ 8 m², ainsi que de deux espaces nuit supplémentaires avec fenêtres, parfaitement adaptés à des chambres d’enfants, un bureau ou des chambres d’appoint. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. Le logement bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un chauffage par poêle à granulés. L’habitation offre par ailleurs un bon confort thermique grâce à sa rénovation et à son isolation. La propriété se distingue surtout par son important potentiel supplémentaire. À l’étage, avec un accès totalement indépendant depuis la partie haute du terrain, une construction en ossature bois d’environ 100 m² a déjà été réalisée dans le cadre d’un permis de construire. La structure, les cloisons et les plafonds sont en place, tandis que l’aménagement intérieur reste à finaliser. Une véritable opportunité pour les futurs propriétaires, qui pourront imaginer et personnaliser ce second espace selon leurs besoins : logement indépendant, extension familiale, projet intergénérationnel, espace professionnel ou investissement locatif. Ce niveau bénéficiera également d’une terrasse d’environ 40 à 50 m², offrant un agréable prolongement extérieur. * La configuration de la propriété permet ainsi d’envisager, après achèvement des travaux, près de 173 m² habitables répartis sur deux niveaux disposant chacun de leur propre accès. La situation à Santa-Maria-Siché permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en conservant les commodités nécessaires au quotidien, avec école, collège, commerces, services et professionnels de santé à proximité, ainsi qu’un accès pratique vers Ajaccio et Porticcio. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale évolutive qu’à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant créer deux espaces de vie indépendants ou développer un projet locatif. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Grancamp-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 519245401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville d'ajaccio, locaux en sous sol de 120 m², avec permis de construire accepté pour aménager 3 appartements t1 et t2. Plafonds voutés, exposition sud. Avec cour-terrasse de 25 m². Accord de la copropriété pour réaliser les accés. Vendu à l'état brut, prévoir tous les travaux. Bons rapports locatifs.

Grand appartement en Rez de Chaussée, pouvant être transformé en 2 espaces indépendants. Côté boulevard Rossini face à la mer, possibilité de créer une surface commerciale, un espace de bureaux ou logement d'env 75 m². Côté cour, appartement F4 d'env 125 m². Entrée indépendante. Cet ensemble s'adapterait parfaitement à une grande famille, à un professionnel désirant avoir son logement sur place ou créer un grand espace de bureaux de 200 m². Prévoir quelques travaux de finitions Pour tous renseignements veuillez nous contacter aun 06 70 47 74 30.

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel de La Confina à Mezzavia, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette agréable villa de type F4 d'environ 90 m² habitables, implantée au calme au sein d'un lotissement et dans une rue se terminant en impasse. Traversante et bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Nord-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont Gozzi d'un côté et d'un environnement campagne de l'autre. Le rez-de-chaussée, d'environ 46 m², se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte d'environ 18 m² prolongée par un jardinet d'environ 50 m², tandis qu'une seconde terrasse située à l'avant de la maison offre un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant également être aménagée en bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec plusieurs placards intégrés. En niveau inférieur, la propriété dispose d'une cour privative d'environ 50 m² fermée par portail et donnant accès à un garage d'environ 19 m², offrant un réel confort de stationnement et de rangement, complété par des possibilités de stationnement collectif dans l'impasse. Bien entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques dans le séjour, la fibre optique, un store banne ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, établissements scolaires et principaux axes vers Ajaccio, cette villa familiale fonctionnelle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, offrant de beaux espaces extérieurs, du stationnement et un environnement résidentiel particulièrement agréable aux portes de la ville. Prix : 350 000 € FAI, Taxe foncière : 1597 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

L’agence SCAGLIA IMMO, du réseau arthurimmo. com vous propose à la vente cette charmante maison récente, implantée sur un terrain de 849 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose de deux espaces indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové d’environ 73 m², composé comme suit : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès direct au jardin, deux chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant également être aménagé en espace nuit, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. À l’étage, un espace de 100 m² hors d’eau / hors d’air, totalement indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le bien dispose également d’un spacieux garage ainsi que d’un mobil-home. Idéalement située au cœur du village de Santa-Maria-Siché, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, bureau de poste, bar-restaurant, station-service, épiceries, pharmacie et médecin et à seulement 30 minutes d’Ajaccio, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial.

Iad france - benjamin grancamp-peretti vous propose : sollacaro – propriété avec maison principale et gîte indépendant à seulement 20 minutes d’olmeto plage et 25 minutes de propriano, découvrez cette propriété de 148,5 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 700 m², dans un environnement calme et préservé. Composée de deux logements indépendants, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec activité de location saisonnière, à une famille souhaitant disposer d’un espace indépendant pour recevoir, ou encore à un projet de résidence secondaire. Maison principale – t4 de 110,8 m² la maison principale se compose de : * une entrée avec placard, * un wc indépendant, * un vaste double séjour lumineux, * une cuisine ouverte, aménagée et équipée, * une chambre de plain-pied avec salle d’eau et wc privatifs, * une seconde chambre à l’étage disposant également de sa salle d’eau et de ses wc, * une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur l’environnement naturel. Gîte indépendant – t3 de 37,7 m² attenant à la maison, le gîte dispose de son propre espace de vie et comprend : * une cuisine avec espace repas, * deux chambres, * une salle d’eau avec wc, * une terrasse indépendante. Les prestations la propriété bénéficie de nombreux équipements apportant confort et fonctionnalité au quotidien : * deux terrasses avec vue dégagée entre mer et montagnes, * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux solaires, * chauffe-eau solaire, * volets roulants électriques, * carport permettant de stationner environ quatre véhicules, * abri de jardin. Une propriété pleine de charme offrant calme, espace et potentiel, tout en restant à proximité des plages du valinco et de propriano. Un bien idéal pour conjuguer qualité de vie, accueil familial et potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin grancamp-peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 519245401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.