Biens à vendre à Combronde (63460)

Iad France - Justine Lamirand vous propose : COMBRONDE - MAISON - T5 140 m² - LUMINEUX- DPE B Située sur les hauteurs de Combronde, cette magnifique maison sans travaux vous séduira par son aménagement intérieur fonctionnel, son terrain clos et arboré, et ses nombreux équipements énergétiques lui conférant un DPE B. Construite en 2007 et soigneusement rénovée, elle développe 140 m² de surface habitable sur 2 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce rez-de chaussée (une chambre parentale de 20 m² avec dressing et une deuxième de 11,5 m²). L'étage, desservi par un bel escalier en bois, comporte deux autres chambres (de 11,3 et 12,4 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 8 m² et un deuxième WC. Une grande buanderie vous permettra un aménagement pratique et fonctionnel. Un double garage de 40 m² compose également ce bien. La maison est équipée d'un système de chauffage performant et diversifié : pompe à chaleur, poêle à granulés et panneaux solaires, garantissant une gestion énergétique maîtrisée au quotidien. Le ballon thermodynamique permet également de réduire vos dépenses énergétiques. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que le système d'alarme renforce la sécurité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et la terrasse couverte avec pergola profitent pleinement de l'exposition sud sur un terrain de 1 437 m², offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Combronde centre immeuble à rénover vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de création de logements ? Découvrez ce bâtiment d'environ 300 m² habitables, entièrement à rénover, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. Un beau potentiel de transformation le bâtiment offre la possibilité de créer : 5 appartements 1 local commercial environ 300 m² habitables le bien est actuellement sans système de chauffage, ce qui explique l'absence de classement dpe. Prix de vente 31 000 eur frais d'agence inclus (honoraires à charge vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92. Agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret : 534701 77 60 00 47 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site géorisques.

Combronde bâtiment à rénover combronde centre vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel de rénovation et de valorisation ? Ce bâtiment situé en plein centre de combronde offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment développe une surface habitable globale d'environ 140 m², à rénover entièrement. Plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment : création de 4 appartements création de 2 maisons ou tout autre projet selon vos besoins et votre imagination le bien bénéficie également d'un garage / sous-sol d'environ 70 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stationnement, du stockage ou un aménagement selon le projet. Un jardinet complète également le bien. Dpe : vierge (il n'existe actuellement aucun système de chauffage) ges : vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / prix : 29 000 eur frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret 534 701 776 00047 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de clermont-ferrand.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Villa de plain-pied avec vue panoramique – Combronde Située sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2009 alliant modernité, luminosité et prestations soignées. Son extérieur paysager et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur toute la plaine de la Limagne. L'intérieur dévoile un vaste séjour ultra-lumineux avec carrelage effet marbre et poêle à granules contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la configuration d'origine a été optimisée en 3 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing. Il est facile de creer un quatrieme chambre de 10 m². Un nouveau garage a été construit et l'ancien, doté d'une baie vitrée, peut tout à fait accueillir de nouveaux projets comme l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'un bureau ou encore d'une chambre indépendante. La visite virtuelle est disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de combronde, proche des commodités. Très belle maison mitoyenne de 105 m² sur un remarquable terrain clos, arboré et soigné la maison est surélevée sur un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et un atelier. Au premier niveau se trouve un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine, un bureau et un wc. À l'étage 3 belles chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, et un assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir, seulement de la déco pour mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830218335.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Combronde ! Bienvenue à Combronde, charmante commune idéalement située à quelques pas de Clermont-Ferrand. Cette belle grange en pierre, d'une surface de 50 m² environ, offre un potentiel incroyable. À rénover, elle est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique. Située sur une parcelle de 80 m² environ, en zone ABF, cette grange peut être transformée en une magnifique habitation, laissant libre court à votre imagination et à vos envies. Elle convient également pour un lieu de stockage. Malgré son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette grange offre un potentiel indéniable pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère, pouvant atteindre une superficie de 100 m² habitable environ. De plus, elle est idéalement située, à proximité de toutes commodités (commerce, mairie, école, bibliotheque, etc). Côté travaux, tout est à créer (eau, électricité, toiture à refaire,. ). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner vie à vos projets les plus audacieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié et à quelques minutes des autoroutes, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m², divisé en deux parcelles distinctes. Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement, agrandissement…). Vous apprécierez particulièrement : - Le cadre paisible et verdoyant - La vue dégagée depuis les hauteurs - Le grand terrain offrant de nombreuses possibilités - Le potentiel constructible Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet immobilier évolutif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 ).

Iad france - thomas chatard vous propose : terrain à bâtir de 1054 m² à beauregard-vendon lieu dit rouzat. 2 lots disponibles : * lot1 - 799 m² * lot2 - 1054 m² * rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir idéalement situé, offrant une exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain offre un cadre calme et serein, selon vos besoins et vos envies. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Terrain viabilisé en bordure. Micro station à prévoir. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Manzat, au coeur des Combrailles, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature, tranquillité et proximité des principaux bassins d'emploi. Manzat est une commune dynamique disposant de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services médicaux, d'associations et d'équipements sportifs, offrant un quotidien agréable. Sa situation géographique constitue un véritable atout avec un accès rapide à l'autoroute A89 permettant de rejoindre Riom en une vingtaine de minutes, Volvic en une quinzaine de minutes et Clermont Ferrand en environ trente minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la Chaîne des Puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, des nombreux sentiers de randonnée, des lacs et des espaces naturels qui font la renommée du secteur. Implantée sur une parcelle de 1 835 m², bornée, cette propriété offre de beaux espaces extérieurs laissant libre cours à tous les projets d'aménagement paysager. Le jardin, aujourd'hui volontairement resté naturel, pourra être facilement repensé afin de créer différents espaces de détente, un potager, un verger ou encore un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose d'une agréable terrasse située devant la maison qui pourra être modernisée pour devenir un véritable espace de convivialité orienté sur le jardin. Les annexes représentent un véritable point fort de cette propriété avec un garage attenant de 14 m² complété par une chaufferie ainsi qu'un second garage indépendant de 57 m² particulièrement appréciable pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un camping-car ou un atelier de bricolage. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble comprenant un appentis en bois, un abri bois, un abri de jardin ainsi qu'un ancien poulailler offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite en 1976, cette maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux et séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-jardin, l'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à un dégagement distribuant les différentes pièces de vie. Le double séjour d'environ 34 m² bénéficie d'un volume confortable permettant de créer un espace séjour particulièrement chaleureux. La cuisine indépendante de 13 m² pourra facilement être repensée dans un esprit contemporain tout en conservant sa belle superficie. Ce niveau comprend également trois chambres de 11,50 m², 10,60 m² avec placard intégré et 12 m² avec point d'eau et placard, une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² bénéficiant chacune d'un espace grenier. Deux autres espaces grenier aménageables complètent cet étage et offre un potentiel supplémentaire. Il est également envisageable d'y créer un second WC. Cette maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur complet afin de révéler tout son potentiel. Les futurs propriétaires pourront ainsi imaginer une rénovation à leur goût et valoriser pleinement les volumes existants. Sur le plan technique, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air eau installée en 2019 2020, d'une VMC double flux de 2019 ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires rénovés. La plomberie est en bon état général. Quelques travaux restent à prévoir notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le ravalement de façade avec la possibilité d'en profiter pour réaliser une isolation thermique par l'extérieur afin d'améliorer encore les performances énergétiques de l'habitation. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement calme tout en restant proche de Clermont-Ferrand, Riom et Volvic. Grâce aux équipements déjà modernisés et à son important potentiel de rénovation, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, adapté à leurs envies comme à leur budget. Budget : 194000 euros FAI (honoraires charges acquéreurs soit 9000 euros d'honoraires) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDAROT Séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDAROT Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE à Beauregard-Vendon, au cœur du hameau des Berciats (25 mn de Clermont), cette grande maison familiale entièrement de plain-pied d'environ 170 m². Elle a été édifiée sur une parcelle plate, close et sans vis-à-vis de 1 449 m², avec les champs pour voisins et une vue dégagée sur le puy de Dôme. Construite en 2013 puis agrandie en 2018 pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, elle offre des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, place à la lumière avec une superbe pièce de vie traversante carrelée de près de 60 m², dotée de larges ouvertures sur l'extérieur et intégrant un espace dressing d'accueil. La cuisine US entièrement équipée s'organise autour d'un généreux îlot déjeunatoire. À l'arrière de cette dernière, un cellier avec fenêtre doté d'un placard vous permettra de stocker votre épicerie ou d'être utilisé comme un espace bureau fermé. Le coin nuit dessert 3 chambres de 12 à près de 14 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Une 4ème chambre d'environ 20 m², proche du séjour, bénéficiant d'un grand dressing équipé (porte coulissante) et dotée d'une baie vitrée s'ouvrant directement sur l'extérieur, fera le bonheur de parents voulant préserver leur intimité. Besoin de plus d'espace ? L'extension de 2018 réserve une belle surprise : une pièce supplémentaire de près de 25 m², (carrelée effet parquet) dotée d'un grand placard. Salle de jeux, salle de télévision ou de projection, atelier d'artiste, espace professionnel ou pourquoi pas 5ème chambre : à chacun d'imaginer son usage. Elle se prolonge par une buanderie d'environ 8,50 m² avec évier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de plus de 30 m² avec son barbecue en dur (store banne motorisé) qui vous permettra de profiter du jardin, de son environnement dégagé et de sa vue directe sur le Puy-de-Dôme. Portail motorisé, visiophone et système d'alarme complètent l'ensemble. Côté confort : DPE C, construction traditionnelle en briques, chauffage électrique au sol, combles isolés, climatisation réversible des espaces jour et nuit, VMC hygroréglable, système d'alarme, double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Un conduit existant permettra également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour si vous le souhaitez. Autre atout particulièrement actuel : 16 panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec batterie de stockage, autoconsommation et revente du surplus. Les dépendances ne sont pas oubliées : garage indépendant en bois de 26 m² avec porte motorisée, porte de service et prise renforcée pour véhicule électrique, appentis et cabanon d'environ 10 m². Tout-à-l'égout – assainissement contrôlé conforme. Taxe foncière 2025 : 1 278 €. La proximité de la D2144 permet de rejoindre très rapidement Combronde et l'A71 dans une direction, Saint-Bonnet-près-Riom et Riom dans l'autre. Cette facilité d'accès implique que la circulation peut être perceptible depuis la propriété. 170 m² de plain-pied, 4 / 5 chambres, 1 449 m² de terrain piscinable, une vue sur le puy de Dôme, photovoltaïque, garage et dépendances : une configuration difficile à réunir dans un même bien. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi mais consultez au préalable le reportage photographique complet de ce bien sur mon site : Annabelle Demouron Capifrance. Les propriétaires ayant fait le choix de me confier leur bien en exclusivité, je remercie confrères et particuliers de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 970080.

Iad france - thomas chatard vous propose : beauregard-vendon – maison t7 de 173 m² – terrain 2 472 m² – piscine hors sol – carport située à beauregard-vendon, dans un environnement agréable, découvrez cette maison construite en 2000, offrant environ 173 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace. La maison est organisée sur plusieurs demi niveaux et se compose : * au niveau principal : une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale une cuisine entièrement équipée un wc indépendant * au demi sous-sol : deux chambres avec espace dressing un salon supplémentaire un coin bureau une chaufferie / cellier * à l’étage : une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire trois chambres au total, la maison propose 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 472 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’espaces de détente. Une piscine hors sol vient compléter les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport permet également de stationner et protéger plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette propriété sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cazaux-Lafforgue vous propose : Et si votre future vie dans votre nouvelle maison commençait ici ? À Lavaure, sur la commune de Montcel, découvrez cette parcelle de 880 m² entièrement constructible, proposée au nouveau prix de 44 000 €. Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une belle surface pour imaginer votre futur lieu de vie : maison, terrasse, jardin généreux, piscine, selon votre projet et les autorisations nécessaires, différents aménagements extérieurs. Les informations à connaître : 880 m² entièrement constructibles, libre de tout constructeur, terrain légèrement en pente, environnement rural et végétalisé, réseaux en bordure de parcelle, terrain à viabiliser, assainissement individuel à prévoir, Argile faible Ce terrain à bâtir est idéalement situé, à seulement 3kms de l'école maternelle, à 100m de l'arrêt de bus pour le transport scolaire, à 6kms de l'autoroute, de Combronde, à 15kms de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et services à proximité. Vous avez un projet de construction mais souhaitez conserver une part importante de votre budget pour votre maison plutôt que pour l'achat du terrain ? Cette parcelle mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier l'environnement et les possibilités. De plus, Montcel est une commune rurale recherchée pour son calme, sa nature préservée, le secteur offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les personnes souhaitant construire leur résidence dans un cadre serein. Les atouts touristiques et naturel à proximité : Les Méandres de Queuille Le Gour de Tazenat Les ruines du Château de Montcel la retenue de Sep et les paysages vallonés des Combrailles Le massif du Cézallier offrent de magnifiques possibilités de loisirs en pleine nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazaux-Lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré. Jozerand, agréable village à seulement 5 minutes de Combronde, de ses commerces, services et accès rapide à l'autoroute, cette belle maison de village de 142 m² habitables saura vous séduire par son charme, ses prestations soignées et ses nombreux atouts. Entièrement rénovée en 2019, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante avec une véranda lumineuse ouvrant sur un hall doté de nombreux rangements. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité. Elle est complétée par un espace cellier-buanderie particulièrement appréciable. Dans son prolongement, un vaste séjour baigné de lumière invite aux moments de partage et donne un accès direct aux espaces extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit principal offre un véritable confort avec une superbe suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès direct à un balcon privatif. Un second WC indépendant est également présent sur cet étage. Le dernier niveau propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison, une vaste terrasse à l'abri des regards accueille un bain nordique, créant un espace de détente unique et convivial. À l'arrière, un agréable coin de jardin engazonné permet de profiter d'un environnement calme et préservé. Autre atout majeur de cette propriété : une impressionnante grange attenante de 115 m² au sol. Cet espace offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou encore développement de futurs projets selon vos besoins. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 614690 ).

Découvrez ce moulin authentique en bordure de rivière (La Morge) de 150 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 27 533 m² comprenant un étang et un bief. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel. La maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon (voir plan architecte) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 62 m² avec l'ancien engrenage du moulin. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée / couloir de 18 m². * Une grande pièce de 51 m² où des aménagements (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres) étaient prévus. * Un séjour de 36 m². Le bien inclut également : * Une tour attenante de 17 m² avec 2 étages (actuellement sans accès aux étages). * Un garage sous la tour de 20 m². * L'ancien passage de la roue de 15 m². * Une terrasse ensoleillée de 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À la recherche du lieu parfait pour construire la maison de vos rêves ? Venez découvrir ce terrain de 1 296 m² à yssac-la-tourette, dans un environnement calme et privilégié. Pourquoi vous allez l'aimer ? 1. Une vue imprenable : admirez au quotidien le château de montaclier. 2.Un ensoleillement parfait : le sommet de la parcelle, exposé sud / sud-est, est l'emplacement rêvé pour votre jardin et votre terrasse ensoleillée. 3.Des démarches déjà avancées : étude de sol g1 faite, assainissement raccordé, fourreaux eau / élec posés. - dimensions généreuses : 16 m de large sur 73 à 81 m de long. - sa configuration en pente est un véritable atout pour imaginer une maison sur sous-sol complet, offrant de superbes volumes, du stationnement abrité et une vue dominante sur le paysage. Nouveau prix attractif ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Prix 87800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 259, soit E, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 217, soit D, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85269.

Ce bien s'adresse aux initiés ou aux porteurs de projets aguerris et avisés ! Dans une des plus jolies communes du nord de riom, ce bel ensemble en pierres blanches situé en plein bourg se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une jolie petite cour et d'une seconde grange ! L'âge des construction est indéterminée mais c'est fort fort lointain ! On s'entend bien qu'ici tout est soumis à travaux lourds mais le potentiel est énorme et les projets pourront aller du plus simple au plus fastueux ! Nous vous attendons pour de plus amples renseignements et pour des visites dès lors que vous aurez bien compris qu'il s'agit d'un bien à projet où tout est à faire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85042.

Situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire-la-Croix (63440), ce terrain de 983 m² offre un cadre paisible et authentique pour envisager la construction d'un projet résidentiel. La ville, réputée pour son atmosphère conviviale, est idéalement située à proximité de diverses commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. Les habitants profitent également de la tranquillité du quartier et de la facilité d'accès aux principaux axes routiers, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. De plus, Saint-Hilaire-la-Croix jouit d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre aisément les axes principaux (autoroute à A 71 à 8 min). Ce terrain, lot 4, d'une superficie de 983 m², représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une surface habitable équivalente, il offre un vaste espace pour concrétiser un projet de construction sur-mesure, adapté aux préférences et besoins de ses futurs occupants. Sa configuration idéale permet d'envisager la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique, associé à ses dimensions généreuses, en font un investissement de choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et propice à la construction d'un chez-soi sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé à Saint-Hilaire-la-Croix (63440), ce terrain de 561 m² bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et préservé, avec des paysages verdoyants et un véritable esprit communautaire. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces de loisirs, offrant une qualité de vie agréable pour les résidents. De plus, Saint-Hilaire-la-Croix jouit d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre aisément les axes principaux (autoroute à A 71 à 8 min / péage de Combronde et 10 min péage de Gannat). Emplacement idéal pour "se mettre au vert" entre le Puy-de-Dôme et l'Allier, Saint-Hilaire-la-Croix si situe à 15 min de Gannat (03), 20 min de Riom (63), 40 min de Vichy (03) et de Clermont-Ferrand (63). La commune propose un marché de produits régionaux tous les 1er vendredis de chaque mois, vous bénéficiez du passage d'un boulanger à votre domicile 2 fois par semaine et de ramassages scolaires pour l'école primaire (Combronde), le collège privé et public (Aigueperse) et les lycées privé, public, professionnels (Riom). Le terrain de 561 m², lot 9, offre une belle superficie pour la construction d'un projet sur mesure. Sa surface plane et régulière permet une implantation optimale, offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d'une habitation contemporaine ou traditionnelle. Avec aucun bâtiment existant, l'acheteur pourra laisser libre cours à son imagination pour créer son espace de vie idéal, dans un environnement verdoyant et tranquille. Viabilisations faites : électricité, eau, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé à Saint-Hilaire-la-Croix (63440), ce terrain de 1009 m² offre un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère conviviale, propice à la détente et au bien-être. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, permettant d'allier confort de vie et praticité au quotidien. De plus, Saint-Hilaire-la-Croix jouit d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre aisément les axes principaux (autoroute à A 71 à 8 min / péage de Combronde et 10 min péage de Gannat). Emplacement idéal pour "se mettre au vert" entre le Puy-de-Dôme et l'Allier, Saint-Hilaire-la-Croix si situe à 15 min de Gannat (03), 20 min de Riom (63), 40 min de Vichy (03) et de Clermont-Ferrand (63). La commune propose un marché de produits régionaux tous les 1er vendredis de chaque mois, vous bénéficiez du passage d'un boulanger à votre domicile 2 fois par semaine et de ramassages scolaires pour l'école primaire (Combronde), le collège privé et public (Aigueperse) et les lycées privé, public, professionnels (Riom). Ce terrain, de type lot 3, présente une surface plane de 1009 m² prête à accueillir la construction d'un projet sur mesure. Avec ses dimensions généreuses, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de concevoir une maison spacieuse et fonctionnelle, en harmonie avec son environnement naturel. Idéal pour réaliser un projet immobilier personnalisé, ce terrain constitue une opportunité unique pour concrétiser une résidence sur-mesure dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire-la-Croix (63440), ce terrain de 728 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence sur mesure. Niché dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille ou tout amateur de quiétude. DDe plus, Saint-Hilaire-la-Croix jouit d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre aisément les axes principaux (autoroute à A 71 à 8 min / péage de Combronde et 10 min péage de Gannat). Emplacement idéal pour "se mettre au vert" entre le Puy-de-Dôme et l'Allier, Saint-Hilaire-la-Croix si situe à 15 min de Gannat (03), 20 min de Riom (63), 40 min de Vichy (03) et de Clermont-Ferrand (63). La commune propose un marché de produits régionaux tous les 1er vendredis de chaque mois, vous bénéficiez du passage d'un boulanger à votre domicile 2 fois par semaine et de ramassages scolaires pour l'école primaire (Combronde), le collège privé et public (Aigueperse) et les lycées privé, public, professionnels (Riom). Le terrain, d'une taille généreuse de 728 m², présente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Sa surface habitable offre un large éventail de possibilités, permettant de concevoir une maison spacieuse et confortable, tout en laissant place à un agréable espace extérieur. Idéalement situé, ce lot n°7 constitue un investissement attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Charmante maison d'habitation avec 2 chambres et bureau située à saint-hilaire-la-croix, cette maison d'habitation offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - une salle de bain spacieuse avec baignoire et vasque - wc indépendant a l'étage : 2 chambres avec placrad - un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret : 534 701 776 00047 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme prix : 66 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur ) - taxe foncière : 626 euros consommation : f (398) / ges : c (16) en date du 17 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire-la-Croix (63440), ce terrain de 970 m² offre un cadre paisible et authentique pour construire la maison de vos rêves. Saint-Hilaire-la-Croix est réputée pour son ambiance conviviale et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie tranquille en famille. De plus, sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu pratique et fonctionnel pour le quotidien. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux espaces verts environnants, parfaits pour les balades et les moments de détente en plein air. De plus, Saint-Hilaire-la-Croix jouit d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre aisément les axes principaux (autoroute à A 71 à 8 min / péage de Combronde et 10 min péage de Gannat). Emplacement idéal pour "se mettre au vert" entre le Puy-de-Dôme et l'Allier, Saint-Hilaire-la-Croix si situe à 15 min de Gannat (03), 20 min de Riom (63), 40 min de Vichy (03) et de Clermont-Ferrand (63). La commune propose un marché de produits régionaux tous les 1er vendredis de chaque mois, vous bénéficiez du passage d'un boulanger à votre domicile 2 fois par semaine et de ramassages scolaires pour l'école primaire (Combronde), le collège privé et public (Aigueperse) et les lycées privé, public, professionnels (Riom). Le terrain de 970 m², lot 5, représente une opportunité rare de construire une résidence personnalisée sur mesure, correspondant à tous vos besoins et vos envies. Avec une surface entièrement constructible, cet espace permet une grande liberté dans la conception de votre projet immobilier. Profitez de la généreuse superficie pour créer un jardin arboré, une piscine ou tout autre aménagement extérieur de votre choix. Ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison idéale, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.