Biens à vendre à Cognac (16100)

13 appartements du T2 au T4, avec jardinets privatifs et cour intérieure, à proximité immédiate des commerces et des transports. Points forts : Emplacement premium dans un centre-ville dynamique et touristique Réduction d’impôt Denormandie jusqu’à 21 % Livraison T4 2026, investissement sécurisé et patrimonial Un projet rare alliant histoire, confort moderne et rentabilité locative.

Si vous souhaitez faire un investissement locatif au coeur de Cognac, venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements rénovés : un T2 avec cave au rez de chaussée, un second T2 loué au premier étage, lumineux et fonctionnel et au dernier étage un T3 avec toit terrasse loué également. Stationnement et commerces proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Investissement centre de cognac située à proximité du jardin public de cognac et à cinq minutes à pied de la place françois 1er, cette maison de 43 m², dotée de deux chambres, représente une option parfaite pour ceux qui souhaitent acheter pour la première fois ou envisagent un investissement locatif. Elle est actuellement louée 550 euros par mois, dont 10 euros de charge. Nous vous recommandons de la découvrir prochainement ! Prix : 99 000euros * dont honoraires 7.61 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 92 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Au coeur de Cognac, bel immeuble vous séduira par son potentiel. Vous apprécierez sa cour intérieure qui dessert un grand garage, une maison d'habitation comprenant cinq chambres sur beau parquet, une cuisine, salon salle à manger, bureau, trois salles d'eau. Communiquant à la maison, vous trouverez également un local indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

''Idéal première acquisition ou investissement ! '' Située au coeur de Cognac, à deux pas des commodités et de diverses associations sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg vous séduira par ses volumes et sa luminosité traversante. Elle offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez également la buanderie pratique et la véranda lumineuse, ouvrant sur une agréable petite cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.9% TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 128 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MAISON DE VILLE - QUARTIER CALME Laissez-vous charmer par cette atypique maison de 108 m² idéalement située en centre-ville. Poussez la porte et découvrez un vaste séjour de 38 m², véritable invitation à la détente et aux moments partagés. Ses volumes généreux en font l'endroit idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les chambres sur plusieurs niveaux offrent chacune leur propre personnalité. À l'extérieur, un petit espace avec une charmante terrasse en bois, où chaque rayon de soleil est une invitation à la pause. Idéal pour vos cafés du matin, vos apéritifs entre amis ou simplement pour lire un livre au calme. Et parce que le confort est primordial, cette maison dispose également d'un garage, un atout précieux en centre-ville de Cognac ! Prix : 169 000Euros * Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3020 Euros et 4110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison de plain pied en centre ville découvrez cette charmante maison ancienne de 112 m² située en centre ville de cognac ! Idéalement placée, elle vous offre un accès facile et rapide à toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services sont à quelques minutes. Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare avec un fort potentiel de rénovation, vous permettant de la transformer en un véritable havre de paix à votre image. Elle dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus : un garage, précieux atout en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel ! Prix : 135 000euros * dont honoraires 6.3 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 127 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

UN ELEGANT HOTEL PARTICULIER D'une surface de plus de 480 m², ce très grand hôtel particulier est situé en plein centre de Cognac, près du marché, des rues commerçantes, cafés, restaurants, jardin public et non loin de la Charente. En forme de L, il donne sur trois rues avec trois entrées différentes et dispose d'un charmant jardin clos et d'un garage. Il peut être divisé en plusieurs logements car il possède une partie sur trois niveaux et l'autre sur deux niveaux. Enfin, une dernière partie, à usage professionnel, actuellement utilisée en distillerie, pourrait être transformée pour une autre activité. Datant du XIXe siècle, les volumes sont généreux et lumineux avec de belles hauteurs de plafond, de jolies cheminées et sols, des éléments architecturaux authentiques. La bâtisse est reliée au tout à l’égout. La toiture a été remaniée et elle est en bon état. L'électricité a été refaite. Le chauffage est dispensé par une chaudière au gaz. La cave sous la partie principale est divisée en quatre parties avec escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de la partie principale n'est pas aménagé. Il est composé de deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes. Le premier étage de cette partie est rénové. Il offre un grand salon, une cuisine moderne bien aménagée, deux chambres, une salle de bains. Le deuxième étage comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, la cuisine, une salle de bains, toilettes. Les combles au-dessus pourraient être aménagés. La partie du L donnant sur le jardin qui est aménagée en distillerie comporte au rez-de-chaussée un laboratoire / cuisine, une distillerie, un chai (garage). Et au premier étage : deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et buanderie. Cette propriété de charme offre un beau potentiel pour de nombreux projets. Il conviendra de prévoir un budget travaux. Prix de vente honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,31 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.107 et 12.321 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement 57 m² : 550 € cc. Loyer appartement 180 m² : 890 € cc. Local commercial 100 m² : 800 € / mois à partir du 1er Décembre puis 1000 € / mois à partir du 1er mars Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4355.

En exclusivite : maison ancienne à 6 kms de cognac venez découvrir cette maison ancienne située sur la commune de gimeux. Ce bien de 112 m² habitables pour 3 chambres est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². Vous retrouverez des volumes généreux avec un salon de 45 m² et une cuisine de 15.50 m². Des travaux ont été entrepris récemment comme la couverture, la chaudière ou le pvc double vitrage ! À visiter en urgence ! Prix : 159 750euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 150 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement cognac ideal pour investissement solis vous propose cet appartement situé au 2ème étage dans le quartier de la chaudrone. Ce bien comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué au prix mensuel de 274 euros 55 euros de charges depuis le 1er août 2000. Contactez nous pour plus de renseignements ! Bien en copropriété : 39 lots charges courantes : 866.56 euros / an pas de procédure en cours prix : 49 500euros * dont honoraires 10 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 45 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Quartier champ de foire ! Venez découvrir ce pavillon situé dans un quartier agréable de cognac proche des écoles, des commerces et des lignes de bus ! Edifié sur un terrain d'environ 1 200 m², ce pavillon des années 50 est composé d'un rez-de-chaussée avec garage carrelé, bureau, atelier, cuisine d'été, cave et toilettes. D'un étage avec une entrée, un salon-salle à manger lumineux et exposé sud ouest, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Vous retrouverez aussi une belle terrasse couverte et deux dépendances ! À découvrir rapidement ! Prix : 179 000euros * dont honoraires 5.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 170 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison familiale proche commerces et ecoles avec un salon lumineusement agencé de 40 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle, cette maison propose jusqu'à 5 chambres, ainsi qu'un jardin clos et un garage. Située dans un emplacement privilégié, avec des commerces et des écoles à distance de marche, elle présente un environnement de vie agréable et fonctionnel, convenant parfaitement à toutes les générations. De surcroît, vous bénéficierez d'un accès facilité à l'axe angoulême-saintes. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 165 600euros * dont honoraires 3.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Immeuble hyper-centre cognac ! Immeuble d'investissement à cognac, idéalement situé à quelques pas de la place françois 1er. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cour commune et un local commercial, susceptible d'être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous disposerez d'un studio et d'un appartement de type t2. L'ensemble du bâtiment est actuellement libre et n'attend que vous pour être mis en valeur, venez le visiter ! Retrouvez toutes les photos sur / prix : 222 600euros * dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Proche école et commerce à pied, maison de ville avec grande dépendance. Vous cherchez de l'espace, n'hésitez plus, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, dans un cadre buccolique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison Art Déco idéalement située en centre ville vous offre un séjour avec cheminée sur parquet, une salle à manger, une cuisine-dinatoire donnant sur le jardin. À l'étage, un palier desservant quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Un sous sol avec espace buanderie. Un beau jardin avec piscine-spa et un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un quartier recherché, proche des commerces et écoles, maison de plain pied comprenant un vaste séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Véranda. Chambre et salle d'eau indépendante. Garage pour voiture et stockage. Grenier aménageable. Jardin dont une parcelle constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

MAISON CENTRE DE COGNAC ! Idéalement située, cette demeure allie modernité et charme, offrant 160 m² d’espace habitable et une cour intérieure propice à l’intimité et sans vis à vis. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, équipée et bien pensée ainsi qu'une suite parentale (avec salle d'eau et toilettes) donnant sur la cour intérieure. L'étage se compose d'un grand palier qui permet l'accès à deux chambres spacieuses, l'une comprenant un placard et l'autre un dressing, l'ensemble accompagné d'une salle de bains avec toilettes. La pièce en plus : une cave aménagée idéale pour laisser libre cours à vos idées ! Prix : 255 600Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 Euros et 2250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac proche centre avec piscine ! Découvrez cette charmante villa familiale de 172 m², implantée sur un jardin arboré de 1200 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tandis que l’étage comprend quatre chambres confortables. Parfaitement isolée avec une pompe à chaleur et combles rénovés, cette propriété possède un garage de 53 m², une piscine de 12x5 m et un spa relaxant. Une opportunité rare dans cognac, alliant confort et belles prestations. Prix : 347 000euros * dont honoraires 5.15 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 330 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison a cognac proche centre profitez de l'opportunité de transformer cette maison en un espace unique, répondant à vos attentes en matière de design et de fonctionnalité. Cette habitation offre une surface habitable d'environ 80 mètres carrés avec 3 chambres, ainsi qu'une surface identique au niveau de son sous-sol. Elle dispose également d’un agréable jardin de 700 m² arboré dont vous pourrez profiter à loisir ! Idéalement située, 300m d’une boulangerie et un peu plus d’un km de la place françois 1er, vous pourrez accéder aux commerces et au centre-ville à pied. Ne manquez pas cette occasion ! Prix : 172 903euros * dont honoraires 4.79 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 165 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Idéal investisseur : dans le quartier recherché du Jardin Public, cet immeuble est composé d'un appartement de type 3 de 70 m² environ, et d'un local commercial, que l'on peut aisément transformer en 2 grands studios, avec chacun leur entrée indépendante. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2707 située dans cognac, dans un quartier calme, secteur saint jacques, à 15mn à pied de la place françois 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : en rdc : grande pièce de vie avec cuisine, salon / séjour avec cheminée et insert d'environ 40 m² + un wc indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 16 m² environ chacune et une salle d'eau. Divers : huisseries : bois simple vitrage. Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. Eau chaude : chaudière gaz. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. Cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. La maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Terrain de 531 m² à cognac ! Situé dans un petit lotissement de 4 terrains, ce bien est idéalement situé proche des commerces et écoles. Il est viabilisé et libre de constructeur ! À visiter ! Prix : 53 000euros * dont honoraires 10.42 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 48 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Terrain de 662 m² à cognac ! Situé dans un petit lotissement de 4 terrains, ce bien est idéalement situé proche des commerces et écoles. Il est viabilisé et libre de constructeur ! À visiter ! Prix : 62 000euros * dont honoraires 10.71 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 56 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Venez visiter ce bien plein de potentiel. Vous aurez l'oportunité de tout faire à pied. Vous recherchez de beaux espaces de vie, baigné de lumière, atelier, garage et joli jardin sans vis à vis ? N'hésitez plus, prenez rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.