Biens à vendre à Châtenoy (45260)

Découvrez cette opportunité unique à Châtenoy, offrant le parfait équilibre entre vie résidentielle et espace naturel. Ce bien se compose d'une parcelle constructible de 1 207 m² avec une façade sur rue de 28,56 m et une profondeur idéale de 50 m, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves sans contraintes. Profitez de la viabilité en bord de route, simplifiant vos démarches de raccordement. L'assainissement individuel sera à prévoir, vous offrant une autonomie appréciable. En plus de votre future habitation, ce terrain bénéficie d'une vaste parcelle agricole non constructible de 4 841 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un potentiel incroyable pour un potager, un verger, un espace de loisirs ou même pour y accueillir quelques animaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant le confort de la vie moderne à la quiétude de la campagne, le tout à Châtenoy, une commune recherchée du Loiret. Contactez-nous pour une visite !

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Belle maison familiale entre Orléans et Montargis. Vous cherchez une grande maison pour accueillir toute votre famille ? Vous l'avez trouvée. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec WC. À l'étage, on découvre une grande pièce palière, 2 belles chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain de 3600 m², on retrouve 2 terrasses, un garage, un abri de jardin en structure légère et un abri bois. Les + de la maison : beaux volumes, pas de travaux à prévoir, poutres en chêne dans salon, visiophone, portail et portes de garage automatiques, 2 terrasses pour profiter des extérieurs suivant la saison, vide sanitaire, volets roulants à l'étage, cheminée insert avec turbine pour répartir la chaleur, pas de travaux à prévoir. Elle se situe à 40 minutes d'Orléans, 30 minutes de Montargis, 30 minutes de Pithiviers et 30 minutes de Gien. L'autoroute A19 est à 20 minutes, la forêt domaniale d'Orléans à 2 minutes, les canaux, écluses et étangs à 5 minutes. Beaucoup d'atouts pour cette maison ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À 1h30 de Paris et 45 min d’Orléans, sur la commune de Châtenoy (45260), découvrez cette charmante maison familiale de 120 m² habitable, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, édifiée sur un terrain clos de 3318 m² avec une mare d’environ 600 m². Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert une chambre traversante et une chambre avec accès extérieur, idéale pour un bureau, un espace ado ou une chambre d’amis. À l’extérieur, profitez d’un cadre bucolique et bien aménagé : grande terrasse avec bar, garage accolé avec pièce à l’étage, abri de jardin, atelier et bûcher. Un bien rare offrant calme, espace et authenticité, parfait pour les amoureux de nature ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : Chatenoy, maison individuelle de plain-pied de 104 m² avec double garage, carport et jardin paysager, l'ensemble édifié en 2008 sur une parcelle de 1339 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur l'espace de vie, deux chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le point fort de cette propriété est son magnifique jardin de 1339 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en toute tranquillité et profiter du bassin à poisson. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un insert à bois. Assainissement individuel conforme. Située dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, à proximité des écoles, commerces, accès et services. Dossier sur demande, horaires souples, visites les soirs et samedis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Vieilles Maisons sur Joudry : Cette maison traditionnelle de plain-pied – 91 m² avec terrain de plus de 1000 m². Venez découvrir cette maison de plain-pied, traditionnelle, entretenue et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m². Construite sur vide sanitaire, elle offre un confort de vie optimal au quotidien. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Elle dispose de trois chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards ou dressing, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 7 m² avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’espace intérieur, apportant de la fonctionnalité au quotidien. Côté confort : Poêle à granulés performant + radiateurs d’appoint, Double vitrage total. Cette maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Pour l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’un cabanon pour le stockage des pellets, d'un chalet, ainsi que d'une terrasses en idéales pour vos moments de détente. Les points forts : Secteur calme Plain-pied entretenu Trois chambres confortables Tout-à-l’égout stationnement 3 places Maison fonctionnelle et bien équipée Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison atypique de 203 m² au bord de la forêt d'Orléans. Vous cherchez un espace alliant espace, authenticité et nature ? Vous l'avez trouvé ! Elle vous offre au rez de chaussée un salon, une véranda, une cuisine aménagée équipée, une suite (avec salle d'eau et WC), une suite avec salle de bain douche et WC, 2 chambres en enfilade, une salle à manger cathédrale, une pièce (pour future cuisine ? ), un cellier et un WC. À l'étage, on retrouve une grande chambre mansardée, une autre chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 2936 m², on découvre un garage attenant, un petit chalet, 2 puits et un jardin potager. Les + de cette maison : beaucoup de charme, bonnes performances énergétiques, cadre champêtre au bord de la forêt, maison familiale avec 6 espaces de couchage et 4 pièces d'eau, au calme absolu, à 10 minutes de Lorris (tous commerces, services et écoles jusqu'au collège), proche base de loisirs, assainissement individuel récent, chauffage gaz, grand jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose : Murs commerciaux garage automobile 600 m² environ avec maison d'habitation de 194 m² environ sur terrain de 4500 m² environ. Situé entre Lorris et Bellegarde, avec une très bonne visibilité, garage automobile avec une activité existante depuis des décennies. Vous trouverez plusieurs espaces de travail, un magasin, du stockage à l'intérieur et des places de stationnement à l'extérieur, un show room, un bureau et des sanitaires. En sus, inclus dans le prix, vous trouverez une maison d'habitation de 194 m² environ avec au rez de chaussée : séjour et cuisine ouverte, salon, une chambre, une salle d'eau, un cellier buanderie et un bureau, à l'étage un pallier, 3 chambres et une salle d'eau, à l'extérieur une terrasse, un abri de jardin et une cour sur un jardin paysager. Vous pouvez ainsi travailler juste à coté de votre lieu d'habitation. Fond de commerce à vendre en sus. Les autres élément du dossier vont seront fournis sur demande. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Morlet (ID 16887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 509721197 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine breteau vous propose : charmante longère à sury-aux-bois. Amoureux de l’authenticité et du confort moderne, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 140 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité. Situé près de la forêt d’orléans, des commerces et d’un cabinet médical. Vaste salon / séjour à toit cathédrale, baigné de lumière. Cuisine aménagée et équipée spacieuse et conviviale. Trois chambres, dont deux suites parentales. Wc séparé. Chauffage à pellets. Climatisation réversible pour un confort optimal. Chauffe-eau thermodynamique. Électricité et tableau électrique aux normes. Menuiseries pvc double vitrage. Portail électrique. Terrain de 1 000 m², entièrement clos. Terrasse de 50 m². Environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose : Propriété boisée avec maison et étang. Vous cherchez une propriété au calme, sans vis à vis et dans un écrin de verdure ? Vous l'avez trouvée ! Le parc de plus de 6 ha est majoritairement boisé, avec une partie ouverte autour la maison et du hangar. L'étang de 7000 m² environ a beaucoup de charme et possède son chalet avec sa terrasse. La maison vous offre au rez de chaussée un séjour avec bar et cheminée insert, une cuisine séparée aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, on découvre 2 belles chambres avec parquet massif, une salle de bain, un WC et un grenier. Le sous sol vous offre 2 stationnements, des rangements et une chambre froide. Assainissement individuel, chauffage fioul, bonnes performances énergétiques, double vitrage, du cachet, maison très bien entretenue. Vous êtes intéressé ? Contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Morlet EI (ID 16887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ancienne école localisée sur la commune de Sury-aux-Bois (45530), commune centrale car située à 26 min environ de Sully sur Loire / Montargis et Orléans, édifiée sur un terrain d'environ 2 935 m² arboré. Ensemble immobilier composé d'une charmante maison de 150 m² habitables environ, avec au rez-de-chaussée un spacieux séjour d'environ 48 m² avec un accès cave et une cuisine ouverte d'environ 30 m² aménagée et équipée avec son espace bar. L'étage comprend un palier distribuant une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres lumineuses entre 9 et 10 m² environ dont 2 avec douche et vasque privatives ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 29 m² avec une salle d'eau, une baignoire et un dressing. Le second bâtiment est constitué de l'ancienne école représentant 105 m² environ, un atelier d'environ 34 m² et 2 préaux pour stationner des véhicules. L'ancienne école est idéale pour y recevoir en grand nombre, espace de jeux pour les enfants, pour du stockage, lieu pour bricoler ou y créer une seconde habitation. Les + : terrasse orientée Sud / Est, pompe à chaleur Air / Air, menuiseries en pvc double vitrage, DPE performant, possibilité d'augmenter la surface habitable, terrain situé en zone constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

À COUDROY, Maison de 120 m² + Gîte de 60 m² sur 2 500 m² de terrain Opportunité rare ! Venez découvrir cette superbe propriété située à Coudroy, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif immédiatement rentable. La maison principale de 120 m² offre : - 3 belles chambres lumineuses - 2 salles d'eau contemporaines - Un séjour chaleureux, parfait pour vos moments en famille -Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires À cela s'ajoute une annexe indépendante de 60 m², actuellement exploitée en gîte et générant des revenus locatifs immédiats. Un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance ! Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2 500 m², idéal pour profiter de la nature, créer des espaces de loisirs ou envisager de futurs aménagements. Les + qui font la différence : ° Secteur calme et recherché à Coudroy ° Grande parcelle arborée ° Rentabilité locative déjà en place ° Propriété entretenue et évolutive Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur et organiser une visite coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme à rénover à COUDROY, environnement calme, sans voisins proches. Maison de 55 m², bâtie en 1930, offrant un séjour avec un coin cuisine, une grande chambre, une salle de bains, un WC, un cellier et des combles aménageables. Terrain clos avec une grande de 70 m² attenante à la maison et une dépendance indépendante de 62 m². État général à reprendre, idéale pour investisseurs ou amateurs de restauration. Bien actuellement loué, libre au 31 mars 2026. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 13684.

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette charmante maison nichée au fond d'une impasse tranquille, est faite pour vous ! Cette construction de 2004 offre une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain clos de 2 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains, un second WC et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, d'un grand jardin arboré ainsi que d'un appentis pour le stationnement de votre véhicule. Les atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain spacieux et arboré - Proximité des commodités (écoles, commerces, services) - Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 13602.

Ancienne Grange à tabac transformée en habitation alliant charme et confort moderne. Classée C et A au DPE - Une performance rare ! Une véranda vous accueille avant d'accéder à une vaste pièce de vie, cuisine américaine conviviale, 6 chambres dont 3 en rdc avec sanitaires aux deux niveaux, salon de jeux à l'étage. Prestations haut de gamme : domotique, équipements récents : micro station, chaudière à pellets. Garage double indépendant avec porte automatisée et un atelier. Dépendances. Plusieurs places de stationnement. Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir. Jardin d'agrément de plus de 1600 m² avec espace barbecue et four à pain très convivial. Chalet abris de jardin. Maison de famille en excellente état, installation immédiate, du confort et beaucoup de charme dans un hameau. Axe Orléans - Montargis facile et les commerces de proximités sont à 5 minutes. COUP DE COEUR Référence agence : 13591.

Iad france - aurélie thomas vous propose : pavillon des années 80 sur 3 niveaux. Entrée donnant sur le séjour, 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, 1 couloir desservant 1 bureau / dressing, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage 1 grand palier avec espace bureau et des rangements desservant 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au sous-sol 1 espace garage, 1 buanderie / chaufferie et divers pièces. En extérieur 1 double garage indépendant, 1 chalet aménagé et enfin 1 terrasse. Le tout dans un cadre calme et charmant sur une jolie parcelle close. Points forts : secteur calme, beaux volumes, sous-sol et dépendances, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous découvrirez à Bouzy-la-Forêt, dans un secteur calme, sur une parcelle de plus de 3000 m² environ, une charmante maison de 90 m² rénovée avec goût. Vous arriverez sur une cour gravillonnée, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en plus du carport et du garage attenant. L'entrée de la maison se fait coté salon-séjour; cette pièce de 31 m² avec cheminée insert bois permet un accès direct sur la cuisine aménagée et équipée et sur une petite terrasse en bois. Ensuite vous découvrirez une arrière-cuisine, une salle de jeu polyvalente, trois chambres et une spacieuse salle de bains. En extérieur, un très beau terrain de 3665 m² permettra à vos enfants et à vous-même de profiter pleinement du grand air. Mode de chauffage électrique et bois assainissement révisé et conforme Petit plus : Portail électrique, Fenêtres et porte Fenêtre PVC double et triple vitrage Un lieu idéal pour poser ses valises ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad france - sylvie delin vous propose : a bouzy la foret, à seulement 40 minutes du centre d'orléans, quelques minutes de châteauneuf- sur-loire, et sully sur loire, dans un lotissement très calme. À proximité des écoles et des commerces. Maison mitoyenne par le garage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres avec deux accès différents. Le tout sur un joli jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant un garage attenant à la maison et une terrasse. Maison avec travaux à prévoir. (remise au goût du jour, électricité, raccordement au tout à l'égout. ) laissez libre cours à votre imagination et donnez une seconde vie à cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes du centre de Lorris, vous serez sous le charme de ce pavillon, habitable de suite. Il se compose de plain pied : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec une cheminée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez un palier et deux chambres à terminer. Le garage a été annexé en buanderie et cuisine d'été, une vrai pièce complémentaire. Le plus : un garage indépendant de 27 m² avec l'électricité. L'ensemble sur un beau terrain arboré et paysagé. Construction de maçon. Environnement de qualité proche forêt et étang. Cadre de vie calme et apaisant. Belle opportunité pour tous ceux qui recherchent quatre chambres. Référence agence : 13649.

Située dans la charmante commune de Bellegarde (45270), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. À proximité, les habitants apprécient la tranquillité de la campagne tout en profitant d'un accès facile aux commodités locales. Les services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Construit en 1970, ce pavillon avec un sous-sol complet offre une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 2200 m². Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de confort. Idéal pour une famille, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux. Doté d'un beau potentiel, des travaux intérieurs seront à envisager bien que sa structure et sa toiture soient très saines. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Votre agence immobilière idimmo vous propose cette charmante maison de campagne de 6 pièces (114 m²) idéalement située à 6 minutes de bellegarde (45) sur la commune de nesploy. Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Les atouts de cette propriété : 114 m² habitables, sans vis-à-vis, répartis sur deux niveaux. Terrain exceptionnel : 15 170 m² de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et offrant un cadre de vie unique. Potentiel : grenier aménageable de 23 m² offrant de belles possibilités d'extension. Confort : chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, huisseries bois double vitrage. Dépendances : garage de 26 m² et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Composition des pièces : rez-de-chaussée : entrée, séjour de 34 m² avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, wc. Étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Environnement : calme et nature : située dans un environnement paisible et verdoyant, à 1h30 de paris (porte d'orléans). Informations complémentaires : diagnostics : date de réalisation du diagnostic permformance énergétique : 23 / 04 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : g 462 emissions de gaz à effet de serre : c 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 3140 eur et 4310 eur risques naturels : consultez le site géorisques : pour connaître les risques éventuels liés à la propriété. Assainissement : tout à l'égout. Honoraires : à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Iad france - rémy righi vous propose : ensemble immobilier comprenant maison principale 4 chambres de 160 m² et maison secondaire 2 pieces de 40 m² louée. Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, véranda, salon-séjour avec lumière traversante, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. À l'étage nous retrouvons un palier desservant deux chambres, salle de bain avec wc, grenier à finir d'aménager de 60 m² (80 m² au sol, isolation et placo déjà réalisés) pouvant accueillir vos projets (chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux. ). Dépendances de 45 m² sur dalle béton avec grenier permettant de répondre à vos besoins d'atelier ou de rangement, cabanon de jardin sur dalle béton également. Les + : chauffage centrale par pompe à chaleur, dpe en c, très beau volume et hauteur sous plafond, charme de l'ancien grâce au mur en pierre, possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires, volet roulant électrique, cheminée, alarme vérisure, portail motorisé, fibre internet, tout-à-l'égout. Le logement secondaire totalement rénové se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, wc. Chauffage électrique. Actuellement loué 465e / mois (début du bail en mai 2022). Le tout sur un terrain clôturé de 1 057 m² disposant d'un espace parking et d'un puit. Idéalement situé en plein coeur de bellegarde, commune disposant de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, commerçant, etc. ). Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalet comprenant 3 chambres, une salle à manger, cuisine, salon, salle d'eau et wc. À l'extérieur, un garage, un atelier, un bûchet et un puits. Situé sur un agréable terrain doté d'une parcelle d'eau et d'arbres fruitiers. Budget : 136 200 euros honoraires inclus 4.77 % charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 276 / e - émission ges : 9/e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4008006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe propriété de caractère située dans un charmant village à proximité d'un canal touristique. Présentée par marc bonneau, cette demeure est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien unique se compose de 3 salons spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle à manger accueillante, une chambre au rdc salle d'eau 4 chambres confortables à l'étage, salle de bains avec toutes les commodités nécessaires. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un magnifique terrain de 2667 m² arboré et clos de murs, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité aux beaux jours. À 100 mètres de chez vous vous profitez du canal et de ses balades au bord de l'eau, a 5 minutes en voiture ou à vélo, vous êtes en forêt d'orléans pour savourer les plaisirs de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété pleine de charme dans un cadre idyllique. Dpe d ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500 euros et 4790 euros. Budget : 462.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 26.000 euros ttc soit 436.000 euros hors honoraires. Renseignements et visites, contactez marc bonneau au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : . Mandat : 409401mbo. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 443133061 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443133061 -.

Propriété de Pêche, Chasse et Agrément, en lisière de foret domaniale présentée par Sylvain CAUQUIS. Située à seulement 45 minutes d'Orléans, cette propriété d'environ 5 hectares offre un cadre naturel exceptionnel, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Elle séduira autant les amateurs de pêche, de chasse au gibier d'eau, que ceux en quête de tranquillité et de moments en famille au grand air. Un magnifique étang d'environ 1,5 hectare constitue le cœur de la propriété. Il est idéal pour la pêche de loisir et bénéficie d'un environnement préservé. Sa queue, en zone humide, est particulièrement favorable à la chasse au gibier d'eau. Les passionnés de sauvagine y trouveront un biotope de qualité, discret et riche en biodiversité. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la forêt domaniale voisine, offrant de superbes possibilités de balades à pied, à cheval ou à vélo, dans un environnement boisé et calme. C'est un lieu idéal pour des réunions de famille ou des séjours nature, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 926529.