Longère avec dépendances à rénover, secteur calme

Située sur la commune de Sury-aux-Bois (45530), à 27 min de Montargis et 38 min d'Orléans, cette longère à rénover d'environ 65 m² habitables bénéficie de nombreuses dépendances ainsi que d'un hangar, le tout implanté sur un terrain d'environ 1.6 hectares.

* ATTENTION : environ 5 000 m² sont vendus libres et environ 1.18 hectares sont sous bail rural.

La partie habitation présente une entrée donnant sur un espace salle à manger cuisine d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une première chambre d'environ 18 m².

Une seconde chambre, d'environ 16 m², complète l'ensemble, avec toutefois un accès indépendant depuis l'extérieur.

Un grenier d'environ 50 m² surplombe ce corps de bâtiment, il pourrait être transformé en surface habitable.

Dans le prolongement de la maison, se trouvent plusieurs dépendances : une première grange d'environ 25 m², une seconde d'environ 70 m², un bâtiment comprenant des clapiers d'environ 20 m² ainsi qu'une écurie d'environ 10 m²,.

Enfin, face à la maison, la propriété comprend un hangar d'environ 240 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.