Biens à vendre à Châtellerault (86100)

Pavillon neuf de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – terrain 817 m² clos construction 2025 – jamais habité à la recherche d'un bien neuf, prêt à vivre, sans délais de construction ni mauvaises surprises ? Ce pavillon de plain-pied livré en 2025 n'a jamais été habité. Tout est neuf, ultra lumineux, aux normes actuelles, avec des matériaux de qualité. Caractéristiques principales : – surface habitable : 130 m² – terrain clos de 817 m² avec portail automatique et visiophone – garage avec porte motorisée – terrasse extérieure de 30 m² distribution intérieure : – une pièce de vie de 52 m² ultra lumineuse, avec de belles ouvertures – une suite parentale avec salle d'eau et dressing – trois chambres supplémentaires équipées de placards – une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque – menuiseries en pvc double vitrage pour les ouvrants – baies vitrées en aluminium – volets roulants électriques confort moderne et performances énergétiques : – chauffage / climatisation par pompe à chaleur gainable air / eau (système réversible) – chauffe-eau thermodynamique – vide sanitaire – trappes de diffusion intégrées au plafond : discrétion et esthétisme assurés à noter : la cuisine est à aménager. C'est un véritable atout pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Une maison contemporaine, aux prestations abouties, dans un environnement calme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 921542.

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, emplacement semi piéton, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé. - Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : Local commercial de 72 m² avec vitrine de 4 mètres sur rue passante, dans le cadre d'un bail commercial. Il se compose d'une surface de vente, d'un atelier, WC, vestiaire, cuisine, cour couverte et buanderie. • Étage : Accès indépendant desservant trois appartements d'habitation, tous actuellement loués : • Appartement de 69,14 m² • Appartement de 69,08 m² • Appartement de 57,35 m² - Atouts financiers : • Revenus locatifs annuels : 21 728 € • Rendement brut : 7,20 % • Taxe foncière : 1 416 € Cet immeuble, entièrement loué, représente un placement sûr offrant une rentabilité attractive et une gestion locative déjà en place. Emplacement premium : L'hypercentre de Châtellerault, un secteur recherché qui garantit un taux de vacance locative faible (pas de vide sur le local depuis toujours, et pas de vide dans les appartements) et une bonne valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 920993.

Cette maison se situe à l'ouest du centre-ville de Châtellerault. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée sur cuisine, salon / séjour, couloir, trois chambres, salle de bains avec douche et WC. Au sous sol : une pièce, local technique ainsi qu'un double garage. Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate d'une grande surface, cette construction de 2005 vous accueille dans son beau séjour / salon lumineux. La cuisine ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de deux chambres, d'un palier / bureau, d'une salle d'eau / wc. Grenier aménageable d'environ 10 m². Double garage. Jardin clos. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance vous propose à châtellerault, une grande maison contemporaine type 10 avec 7 chambres dont 2 en rez de chaussée, un grand séjour de 47 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse arrière et son jardin. Cette maison possède 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 wc, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse arrière, une lingerie, un bureau. Sur le premier étage : une vaste pièce de 48.39 m² pour être une salle de jeux ou un home cinéma, 4 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. Au sous sol : un vaste sous sol avec un garage de 3 à 4 voitures avec porte électrique, un atelier, une cave, une chaufferie. L'ensemble sur un terrain clos avec accès direct à la rivière avec son coin de pêche. Ce bien est situé sur un secteur résidentiel, au calme, proche des commodités, il nécessite une remise à niveau. Un bien rare à voir rapidement a noter que la gare tgv de châtellerault est à 1h20 de paris montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 919190.

Quartier fauvette / leclerc, maison style 1930. Elle dispose d'un double séjour donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin et de quatre chambres dans les étages avec une salle de bains. Le sous-sol est compartimenté en cave et chaufferie. Petite cour à l'avant et jardin plein sud à l'arrière, agréable et bien arboré. À quelques minutes à pied de blossac et de la zone leclerc, proche commerces, écoles et services. Jolie maison à découvrir rapidement ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier gare, proches des commerces et des services, cette maison de ville propose de belles prestations. Disposant de 3 chambres et d'un bureau, vous apprécierez qu'aucun travaux ne seront à prévoir avant votre emménagement. Bien idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. À visiter rapidement ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractere avec vue sur la riviere chatellerault, à 5 minutes du centre ville. Cette spacieuse maison en pierres de 270 m² habitables dispose d'un séjour-salle à manger de 53 m² avec cheminée, une véranda de 34 m², un salon tv, un bureau, deux chambres et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, et quatre autres chambres et une salle de bains à l'étage. Dotée d'un terrain de 2450 m² avec quelques dépendances et une piscine, cette jolie propriété en bord de rivière offre un environnement exceptionnel. Située à 1h15 de paris et bordeaux en tgv. Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un salon-salle à manger de 53,16 m² avec cheminée, une cuisine de 9,97 m², une chambre avec salle d'eau de 13,50 m², une entrée-wc de 12 m², un bureau de 11,23 m², un sas d'entrée de 7,52 m² pour accéder à la véranda de 34,29 m², un salon tv de 32 m², une salle d'eau-wc de 6,82 m², et une chambre de 12,63 m². À l'étage, on trouve le palier de 5,38 m², une lingerie-wc de 6,76 m², deux chambres (20,59 m² et 20,31 m²), une salle de bains de 7,93 m², un couloir d'accès et une mezzanine de 25,95 m², un dressing de 8,78 m², deux chambres (11,28 m² et 12,52 m²) et un autre dressing de 2,14 m². La maison est chauffée au gaz de ville avec un chauffe-eau au gaz de ville. Et elle est raccordée au tout à l'égout. Prix de vente du bien : 703.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3118 et 3810 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans une résidence appréciée, venez découvrir ce bien comprenant, une grande pièce de vie de 47 m² avec une cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin arboré. Le bien possède sept chambres sur deux niveaux, deux salles de bains et une salle d'eau. Une très belle pièce de 50 m² environ peut servir de salle de jeux ou salle de billard à l'étage. Cette villa possède un sous sol compartimenté avec partie garage, chaufferie, cave, atelier et accès direct au jardin. Une partie du terrain donne accès en bordure de rivière. Votre contact : Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce pavillon récent de 2010. Spacieux et lumineux, sa cuisine bien équipée est ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse. 3 belles chambres avec des placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne composent l'espace nuit. Garage et jardin. Bonus : possibilité d'acquérir en plus un bâtiment récent de 70 m² comprenant préau, un garage / atelier, carport et terrain. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette jolie maison idéalement située à Châtellerault, à 650 mètres du parc du verger et à 800 mètres du Leclerc (11 minutes à pied). Elle se compose d'un beau séjour donnant sur un balcon, une grande cuisine de plus de 14 m², deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. De plus, des combles aménageables avec un accès direct par un escalier. Pour finir, un grand sous-sol composé d'un garage pouvant accueillir deux voitures et un espace buanderie. Le tout sur une parcelle d'environ 398 m². N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 208.

Cet ensemble immobilier d'environ 300 m² habitables avec sous-sol en plus est composé de 2 maisons jumelles dans un jardin bien arboré aux portes de chatellerault. Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitez réaliser un investissement locatif de qualité, ce projet est pour vous ! Produit rare dans un cadre de vie et situation géographique préservés. Notre equipe reste à votre disposition pour une prochaine visite. Contact : aniça nesic, négociatrice au 06 77 76 12 71 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir cette maison proche de la gare, idéal pour premier achat ou investissement comprenant une entrée, studio / pièce, cuisine, salle d'eau, véranda à ossature bois. À l'étage : palier, cuisine, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz de ville, garage et jardin clos. Une visite s'impose, votre contact Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité cette maison de ville de 5 pièces, nichée dans une cour intérieure au calme au cœur de la Nouvelle Aquitaine à Châtellerault. Avec ses 3 chambres et ses 90 mètres carrés, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à sa baie vitrée et à sa luminosité naturelle. Profitez de votre courette depuis sa véranda. Cette propriété offre également des avantages pratiques tels qu'un atelier, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. La région offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodités, avec des magasins, des restaurants et des transports en commun accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la proximité de la Vienne et de L'Envigne offre des possibilités de loisirs en plein air telles que la pêche, la natation et la navigation de plaisance. Avec la gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, vous pourrez facilement voyager vers Paris à 1h20. Vous pourrez découvrir les charmants villages environnants et les vignobles réputés de la région. Le Square Gambetta et les rives de la Vienne sont également accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région offrant une qualité de vie élevée, un riche patrimoine culturel et une beauté naturelle préservée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 918090.

Belle maison de caractère en plein centre ville de Châtellerault en partie à rénover. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine, une grande pièce attente à rénover. Dans l'aile, une pièce idéale pour une partie nuit. L'étage dispose de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Grenier et cave en plus. Belle dépendance pour 2 voitures avec grenier aménageable. et jardin clos et arboré de 1100 m² environ. Travaux de rénovation à prévoir, beau projet à mener. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MOULIN avec SALLE DE RECEPTION, PISCINE, SPA D'une superficie habitable de 584 m², cet ancien moulin possède également un bel espace piscine / spa avec pool-house et une verrière contenant un ancien four à pain idéal pour les grillades. Préservé des regards, l'accès à la partie habitation s'effectue par un petit pont enjambant le cours d'eau et découvrant le moulin et ses terrasses en espalier agrémentées d'un bassin avec cascade. L'accès à la salle de réception de 242 m² s'effectue indépendamment par un large chemin à l'arrière de la propriété. En rez-de-jardin, la partie centrale de l'habitation sur tomettes avec poutres comprend une entrée, une salle à manger avec cheminée et un salon avec cheminée. La partie ouest comprend une grande cuisine professionnelle, une buanderie, un cellier et un dégagement menant à la salle de réception de 242 m² avec bar et évier. À l'est, sur parquet, se trouvent un dégagement avec l'escalier, une chambre avec salle d'eau, un wc, un bureau ou chambre. En rez-de-cour, un autre espace de réception sur tomettes se compose d'une salle à manger sous voûte (26,4 m²), une 'discothèque' de 30 m² avec bar, un dégagement, un toilette, une cave à vin. L'étage sur parquet avec charpente apparente consacré uniquement à la partie nuit comprend une chambre principale (32,7 m²) avec mezzanine (17 m²) et grande salle de bain avec wc. Un dégagement avec dressing dessert deux autres chambres avec salle d'eau et wc privatifs ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau / wc et une pièce pour dressing. La piscine en mosaïque de 14 x 7 mètres avec grande plage est complétée d'un spa et d'un pool-house comprenant préau avec bar / évier, un wc et une douche. Un garage, un car-port et un abri pour outillage complètent l'ensemble, sur 3,6 hectares. Prix de vente du bien : 1.149. 500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.540 et 12.920 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal premier achat ou investissement locatif venez découvrir ce plain pied au sud de Châtellerault comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc, cellier. Garage accolé, chauffage électrique. Une rénovation intérieur est à prévoir. Beau jardin de plus de 2000 m². (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour les amoureux des vielles pierres venez découvrir cette maison de bourg comprenant : En rez de chaussée cuisine, séjour salon. À l'étage palier, deux chambres, salle d'eau. Sous les combles vous trouverez une chambre mansardée et un grenier. En dépendance : grand garage attenant à la maison, atelier, belle cave sous roc. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un quartier paisible et recherché de l'Est de la ville, cette magnifique villa contemporaine de 170 m² allie élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville. Son vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bains complète, d'un WC séparé et d'un espace lingerie optimisé. Elle se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz (DPE C), cheminée insert, double garage traversant et cave. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. L'extérieur révèle un véritable havre de paix : jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d'arbres fruitiers. Une piscine couverte permettant la baignade en toute saison (raccordement pompe à chaleur installé) Située dans un emplacement privilégié, cette propriété rare sur le secteur conjugue confort moderne et art de vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DESMAZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529437790 -.

Cette magnifique grange rénovée vous séduira avec sa grande pièce principale de 90 m² environ et sa cuisine aménagée et équipée. À l'étage une mezzanine avec quatre chambres, salle d'eau, wc. Garage intégré. Un jardin se situe sur la partie avant du bien. À visiter rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Résidence récente et sécurisée, quartier calme. Joli appartement T3 situé au rez-de-chaussée, il comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et terrasse, deux chambres avec placard, salle de bains, wc séparés, cellier. Deux emplacements de parking. Idéal en résidence principale ou investissement. À visiter (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1197.00 euros.

Découvrez cet immeuble situé à proximité des bords de vienne et du site de la manufacture. Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif. Opportunité à saisir vite ! N'attendez pas, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cadre paisible. Libre de constructeur. (17.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cet appartement de type 2 se situe dans une résidence sécurisé et récente. À deux pas du centre ville, il bénéficie d'une terrasse avec jardin, ainsi que d'un box électrifié en sous sol. Prestations rares pour ce type de bien. L'appartement dispose de 47 m² habitables, idéal pour habiter en centre-ville ou pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à venir le découvrir ! (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571.13 euros.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé à Châtellerault. Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un grand séjour traversant de plus de 34 m², donnant sur un balcon avec une vue imprenable face à la Vienne. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² ainsi que deux autres pièces pouvant être potentiellement aménagées en bureau ou dressing. Possibilité d'aménager l'appartement en T3 en créant une seconde chambre. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking couverte. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Référence agence : 203.