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Iad france - morgane hodister vous propose : centre-ville de charleville-mézières – appartement lumineux avec balcon idéalement situé en plein coeur de charleville-mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 61,9 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux d’environ 17 m² avec accès au balcon une cuisine de 13 m² avec accès au balcon une chambre de 12 m² une cave en sous-sol le chauffage est assuré par un chauffage urbain avec répartiteurs individuels. Informations complémentaires : charges de copropriété : 212 € / mois taxe foncière : 1 180 € / an assainissement : tout-à-l’égout dpe : e disponible a partir de septembre 2026 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.9€ par mois (soit 2542.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - kevin triouleyre vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – bonne rentabilité – charleville-mézières cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à charleville-mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser. Il comprend 6 appartements : au rez-de-chaussée : 1 appartement f3 de 40 m² – chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée : 1 appartement f2 de 40 m² – loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 1er étage (droite) : 1 appartement f3 de 45 m² – loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 1er étage (face) : 1 appartement f2 de 41 m² à rénover – anciennement loué 400 € + 25 € de charges. Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement f2 de 24 m² – dpe : d. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 2ème étage (face) : 1 appartement f2 de 25 m² – dpe : d. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Un box à vélos et un jardin complètent le bien. Revenus locatifs annuels : 27 215 € taxe foncière : 4 200 € rentabilité brute : 8,9 % équipements et prestations : ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover. Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement. Parties communes charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs. Immeuble en très bon état général ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - romuald blin (06 88 02 65 72) vous propose : fonds de commerce bar multi-services idéalement situé en galerie commerciale avec accès indépendant, offrant visibilité, passage et confort d’exploitation. Les points forts immédiats licence iv française des jeux + dépôt / retrait de colis aucun salarié à reprendre faible loyer le local environ 55 m² environ de surface commerciale réserve indépendante sanitaires séparés accessibles pmr équipement complet & récent mobilier, vitrine réfrigérée, frigos, machine à glaçons, lave-verres, saladette, trancheuse, toaster double étage : aucun investissement à prévoir. Confort & attractivité parking gratuit terrasse gratuite clientèle fidèle + flux de passage soirées à thème régulières conditions très attractives loyer : 563 € ht / mois (charges comprises) prix : 79 000 € affaire clé en main, parfaite pour une première installation ou un professionnel souhaitant une activité rentable avec charges maîtrisées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romuald blin (id 88860), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 945317436 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jordan Gennesseaux vous propose : Appartement T4 – Dernier étage avec ascenseur – Cours Briand – Hyper centre Situé en hyper centre, sur le Cours Briand, l’une des rues les plus prisées de Charleville-Mézières, cet appartement T4 occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie rare et recherché. Il développe une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. La pièce de vie de plus de 40 m² au sol intègre une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose : d’une chambre d’environ 11 m², d’une seconde pièce de 9 m², davantage adaptée à un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec double vasque vient compléter l’ensemble. Prestations et équipements : chauffage électrique à inertie, fibre optique, menuiseries double vitrage, Velux thermomoulés double vitrage, cave privative, pratique pour vélos et rangements. Informations financières : Taxe foncière : 1 264 € / an, Charges de copropriété : 146 € / mois. Un bien d’exception réunissant emplacement premium, dernier étage, ascenseur et volumes, au cOEur du Cours Briand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 878295583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Appartement 5 pièces – 91 m² – Charleville-Mézières Dans une résidence recherchée, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 91 m² offrant de beaux volumes et un balcon. Il comprend : Entrée Salon / salle à manger avec accès balcon Cuisine avec séchoir Couloir avec placards 3 chambres dont une avec accès balcon Salle de bain WC indépendant Cabinet de toilette Annexes : cave et grenier. Caractéristiques : Simple vitrage. Volets roulants. Interphone, parking Charges : 258 € / mois (chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 1 543 € Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - wajdi ben said vous propose : terrain à batir sur un secteur prisé sur charleville-mézières. Terrain de 500 m² dans un lotissement : 20m de facade par 25m de profondeur. Zone uc. Respect du plu de charleville mézieres et du ppri meuse aval zone bleu clair (daté du 13 janvier 2022) obligatoire. Viabilisé et toutes connexions proches de la bordure du terrain. À proximité de commodités tel que supermarchés, pole scolaire jeune, arrêt de bus tac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wajdi ben said mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 907709760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet – Hauteurs du Theux, Charleville-Mézières Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison rénovée et parfaitement entretenue développe une surface habitable d’environ 120 m², offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Description du bien : Maison individuelle de plain-pied Sous-sol complet aménagé Garage en sous-sol + garage supplémentaire Belle pièce de vie lumineuse Salon d’environ 27 m² Cuisine aménagée et équipée 4 chambres Double système de chauffage : gaz 2021 et poêle à pellets 2021 Menuiseries en double vitrage Maison saine, rénovée et soigneusement entretenue Raccordement au tout-à-l’égout Extérieurs : Terrasse arrière d’environ 25 m² Terrain agréable d’environ 700 m² Environnement calme et résidentiel Ce bien rare sur le secteur des Hauteurs du Theux conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison individuelle clé en main, dans un cadre de vie qualitatif et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Bradfer (06 81 82 50 16) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Tabac – Restaurant (Charleville-Mézières) Situé dans une commune dynamique des Ardennes, ce fonds de commerce de bar – tabac avec activité de restauration bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fonctionnement bien structuré. L’espace bar et tabac, se situe au rez-de-chaussée, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. ? L’activité restaurant d’environ 40 couverts est implantée à l’étage, dans un espace dédié, et est actuellement exploitée uniquement le midi, à l’exception des vendredis et samedis, un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires. Atouts : * Activité bar – tabac – restaurant * Organisation claire des espaces (bar en RDC / restaurant à l’étage) * Restaurant exploité le midi (sauf vendredi et samedi) * Clientèle locale et régulière * Établissement fonctionnel, immédiatement exploitable * Potentiel de développement (horaires, animations, restauration) Affaire tenue depuis plus de 20 ans, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement structuré, avec marge d’évolution, dans un secteur porteur. ? Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bradfer (ID 90587), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 991015439 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - max lambert vous propose : immeuble de rapport – environ 243 m² – spécial investisseur à vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : •rez-de-chaussée : •parties communes •local poubelle •cave •réserve avec wc. Un appartement f3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage : •un appartement f3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •un appartement f3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •2e étage : •un appartement f3 loué 478€ + 20€ de charges rapport annuel : 21 144€ rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % soit 4 appartements de type f3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : •chauffage au gaz individuel •taxe foncière : 4 056 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jérémy charlot vous propose : exclusivite special investisseur a charleville-mezieres ! À tout les investisseurs ! À vendre, a deux pas de l' hotel de ville, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros hc / an ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - romuald blin (06 88 02 65 72) vous propose : à vendre – bar - restaurant - fdj – emplacement stratégique situé au coeur d’un secteur dynamique (face théâtre) et passant, ce bar - restaurant - fdj bénéficie d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un flux piéton régulier. Descriptif du bien : salle principale conviviale avec comptoir équipé salle restaurant espace jeux dédié fdj terrasse possible en été activités : bar restaurant française des jeux (fdj) possibilité de développement (snacking, animations, soirées à thème, amplitude horaire…) points forts : ? Clientèle fidèle et régulière ? Emplacement à fort passage ? Potentiel de développement ? Affaire idéale pour un couple ou une première acquisition prix de vente du fonds de commerce : 250000 € dossier complet sur demande. Accompagnement possible dans les démarches administratives. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romuald blin (id 88860), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 945317436 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - jérémy charlot (06 31 78 68 62) vous propose : fonds de commerce - restaurant - charleville-mézières emplacement exceptionnel en coeur de ville à proximité immédiate de la place de l'hôtel de ville, je vous propose à la vente, un fonds de commerce de restaurant, établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique premium à charleville-mézières. Atouts majeurs : flux de clientèle constant grâce aux nombreux emplois administratifs dans les alentours surface totale d'environ 200 m² environ capacité d'accueil de 50 couverts en salle terrasse permettant d'accueillir 15 couverts supplémentaires en saison cuisine entièrement équipée pour cuisine traditionnelle et pizzas ensemble en bon état général bail à jour 2 salariés actuellement en poste une affaire clé en main pour un repreneur souhaitant s'installer dans un restaurant parfaitement fonctionnel, avec une clientèle fidèle et un emplacement de premier ordre dans le centre de mézières. Pour tout renseignement complémentaire et visite, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy charlot (id 71348), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 884184276 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - jérémy charlot (06 31 78 68 62) vous propose : en exclusivité, situé sur un axe très fréquenté du centre de charleville, je vous propose un fonds de commerce bar / fdj / pmu avec une très belle progression et encore une belle marge d'amélioration, possibilité de petite restauration. Surface 100 m² environ (bar / wc / réserve / arrière cuisine et une petite pièce à l'étage), une cave à réaménager accessible depuis le bar est également disponible. Les murs commerciaux sont également disponibles dans mes annonces. Idéal comme première affaire. Plus d'infos ? Contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy charlot (id 71348), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 884184276 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - romain delaite vous propose : sublime duplex de 200 m² avec terrasse au cœur de charleville-mézières situé au coeur de charleville-mézières, ce superbe duplex de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse à l'étage supérieur, trois chambres spacieuses offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau, une salle de bain refait a neuf, avec douche a l'italienne et baignoire, chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que charleville-mézières a à offrir, en vous sentant comme chez vous dans ce cocon de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain delaite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Florian Hiani vous propose : Maison de ville mitoyenne – 75 m² – Jardin et garage Idéalement située sur un axe principal, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, cette jolie maison de ville mitoyenne développe une surface habitable de 75 m² et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce de 7,5 m² pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing, ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec une cave occupant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 280 m², agrémenté d’un espace central, ainsi que d’un garage une place. Informations complémentaires : État général : Chauffage individuel au gaz Fibre installée Exposition est DPE : D / GES : D Les + : Proximité centre-ville et écoles Belle pièce de vie Jardin agréable Garage et sous-sol complet Une maison au fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet familial après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste – Dépôt de pain Situé dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’un réel potentiel de développement, ce fonds de commerce multi-activités constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’installer ou développer une activité rentable. Le commerce développe une surface de 100 m² environ et bénéficie d’un loyer attractif. Il se compose d’une salle de réception avec sanitaires, d’un espace à équiper, d’une réserve, ainsi que d’une dépendance et d’une cour. L’activité actuelle offre déjà une base solide, avec de nombreuses pistes d’évolution : mise en place de petite restauration, extension des horaires d’ouverture, développement d’activités complémentaires pour accroître le chiffre d’affaires. Le fonds est cédé pour départ en retraite, offrant une reprise saine et immédiate. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie et d’entreprise, avec un fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Située dans un emplacement premium, cette remarquable maison bourgeoise des années 1910 représente une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel pour un projet ambitieux. Développant environ 255 m² habitables, la propriété séduit par la qualité de sa construction, la générosité de ses volumes et son architecture de caractère, constituant une base idéale pour une rénovation d’envergure. Vaste hall principal de près de 30 m². Le séjour de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et conserve de précieux éléments d’origine tels que sols en marbre, cheminée et radiateurs en fonte. Un petit salon, un bureau, cuisine complètent ce niveau. La maison propose sept chambres, permettant de multiples configurations et usages. De nombreux travaux sont à envisager, tant pour la modernisation de l’ensemble que pour l’optimisation des espaces, offrant une liberté totale de réinterprétation de cette demeure. Les volumes existants, les surfaces annexes — grenier aménageable, sous-sol complet — ainsi que le toit terrasse avec possibilité d’aménagement d’environ 50 m² supplémentaires avc vue imprenable, constituent autant de leviers de valorisation. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 250 m², murs en pierre et agrémenté d’arbres fruitiers, apporte intimité et caractère. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, chaudière neuve, ainsi que de menuiseries en double vitrage et survitrage. Malgré l’importance des travaux à prévoir, ce bien demeure une occasion à saisir absolument, en raison de sa situation privilégiée, de ses volumes exceptionnels et de son fort potentiel de transformation, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charleville-mézières, 20 route de prix, à proximité du centre ville, garage - entrepôt 91 m². Volets roulant métalique électrique. Pièce bureau 10 m² et wc. Libre immédiatement. Dimensions : 4,5m de large sur 17,2m de long et hauteur porte de 3,75m. Prix : 59 000 euros, honoraires agence à à la charge du vendeur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. La copropriété de 4 lots, frais copropriété 143eur / an. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agentscommerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite géorisques : richard gonzales tel : 06 15 98 40 28 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard gonzales de la sarl côté france (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter - cotefranceimmo. Fr côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .
Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Centre-ville de Charleville-Mézières – Appartement lumineux 65 m² avec parking sécurisé Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché à quelques pas de la place Ducale. Au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Il se compose de : •Une entrée •Un séjour lumineux de 18 m², largement ouvert sur l’extérieur •Une cuisine ouverte de 10 m² (à aménager) •Deux chambres de 9 m² •Une salle de douche neuve •Un espace dressing •Un WC séparé Prestations récentes : •Tableau électrique neuf •Radiateurs neufs •Excellent DPE : D •Charges de copropriété : 180 € / mois environ (eau, chauffage, entretien des communs…) Atout majeur et rare en centre-ville : une place de parking sécurisée Un véritable confort au quotidien, indispensable et fortement valorisant pour ce type de bien. Local à vélos au sein de la résidence. Appartement lumineux, sain et bien agencé. Seule l’installation d’une cuisine et un léger rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable petit cocon. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison Rénovée avec Jardin et garage à Charleville-Mézières Hôpital Manchester Bienvenue dans cette charmante maison rénovée située à Charleville-Mézières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26,75 m² avec cuisine équipée et un salon. À l'étage, deux chambres de 11,08 m² et 11,20 m², une salle d'eau et un WC. Chaque espace est optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. En outre, un sous-sol est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un jardin de 229 m², offrant un espace de détente extérieur idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Charleville-Mézières. Cette maison au charme indéniable, dotée d'un garage, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit un bien-être thermique tout au long de l'année. La situation géographique de la maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des axes de transport, pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Charleville-Mézières (08000) Avenue du muguet, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique des Ardennes. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il combine harmonieusement tranquillité et commodités urbaines pour un quotidien pratique et confortable. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un dressing, un cagibi et une buanderie. Une cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un salon sejour et un patio, prolongeant l'espace de vie. Une des trois chambres donne sur ce patio, offrant une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cet appartement présente des espaces bien agencés et fonctionnels pour un confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 331 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.
Iad France - Max Lambert vous propose : Superbe Appartement T3 - Charleville-Mézières Cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Situé au 9ème étage, vous pourrez profiter du calme, de la luminosité et de l'intimité qu'offre cet emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé, comprenant un salon de 19,5 m² où la luminosité naturelle entre à flot, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, deux chambres confortables, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez de la fibre optique, de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine, d'un ascenseur pour un accès facile, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et même d'un gardien pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La résidence, bien entretenue, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'une exposition nord, idéale pour éviter la chaleur en été. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine Villart vous propose : Maison familiale 170 m² – Terrain 573 m² – Secteur Mézières, direction Saint-Laurent Idéalement située secteur Mézières, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un poêle à bois pour plus de confort et d’économies. La cuisine bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose de 4 grandes chambres, d’un dressing, ainsi que d’un grenier déjà aménagé en 5e chambres / salle de sport. Une autre partie du grenier est prête à être exploitée et nécessite uniquement l’installation de vélux pour devenir totalement habitable. Côté extérieur : balcon, terrasse et terrain exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Atout rare : jusqu’à 7 stationnements privatifs (une dépendance pour 3 voitures, un parking pour 2 véhicules et un garage fermés). Le garage de plus de 30 m², chauffé et équipé de fenêtres et d'un système de chauffage, peut être transformé très facilement en chambre de plain-pied, bureau ou studio indépendant. + Ballon d’eau chaude neuf + Toiture en très bon état (environ 15 ans) + Cave complète + Chauffage gaz et poêle à bois + Fort potentiel de valorisation Travaux à prévoir (menuiseries, performance énergétique, rafraîchissement). DPE : F Taxe foncière : 3 118 € Bien rare par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités d’évolution. Idéal grande famille, artisan, investisseur ou projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Villart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 832722300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : * A saisir ! * Belle affaire de Tabac / Bimbeloterie / FDJ dans le quartier de Mohon à Charleville. Ce fond de commerce d'une superficie d'environ 60 m² environ est vendu équipé et prêt à travailler. Situé dans un quartier dynamique avec une clientèle locale, d'habitués et de passage, ce commerce bénéficie d'un petit loyer attractif. Avec un chiffre d'affaires constant, vous aurez la possibilité d'accroître celui-ci en proposant de nouveaux services tels que des comptes bancaires ou des recharges téléphoniques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de reprendre une affaire clé en main et de la développer selon vos envies ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - alicia routa vous propose : maison individuelle sur sous sol complet et 1000 m² de terrain. Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de 108 m² habitables, pleine de potentiel. Construite sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante avec salon / séjour, d’une cuisine équipée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et un wc. Au dernier étage, un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le sous-sol comprend 2 garages, un atelier, une grande pièce chauffée, une buanderie, une petite pièce, une salle de bain et un wc. Cet ensemble peut être aménagé de différentes façons, une partie étant attenante mais indépendante de la maison. À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix en lisière des bois avec un beau jardin et une grande terrasse. Prestations : des travaux d'isolation sont à envisager, chaudière à condensation de 2015, électricité à revoir, toiture ok. Taxe foncière : 2700 euros. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ville pivot des Ardennes, Charleville-Mézières combine accessibilité des prix, potentiel locatif et qualité de vie. Découvrez les chiffres clés, les tendances et la comparaison avec les communes voisines pour calibrer votre achat, votre location ou votre investissement en 2025.
