Vente Boutique/Local commercial 110 m²

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : À vendre, local professionnel d’environ * 110 m² * , actuellement exploité en * cabinet dentaire * , situé au 1er étage d’une copropriété avec * ascenseur neuf et accès PMR * .

Il comprend un accueil de 32,57 m², une salle d’attente, deux salles de soins, sanitaires, vestiaire, espace stérilisation et local technique.

* Emplacement stratégique * , sur un axe principal, à 2 minutes à pied de l’hypercentre, avec parking municipal à proximité et stationnement aisé.

Une partie du mobilier reste en place : * borne d’accueil, rangements / vestiaires et mobilier de stérilisation * .

En revanche, * le matériel et les équipements spécifiques à la chirurgie dentaire ne sont pas compris dans la vente * .

Loué 1 500 € / mois.

TF : 2 200 €.

Charges : 538 € / trimestre.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.