Biens à vendre à Carsac-de-Gurson (24610)

Carsac-de-gurson (24610) maison lumineuse, calme et nature en exclusivité, daniel raeymackers vous propose cette maison de plain-pied alliant confort moderne et cadre champêtre. Situation idéale : à mi-chemin entre bordeaux et périgueux (45 min), et à seulement 10 minutes de toutes commodités (gare sncf, pôle médical, collège, cinéma, grandes enseignes et commerces). Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne à 2 minutes de la base de loir du lac de gurçon sans renoncer aux services du quotidien. Un intérieur entièrement remis au goût du jour par le vendeur, professionnel du bâtiment, qui a pris soin de rénover et rafraîchir la maison (peintures, finitions) afin de garantir un bien prêt à habiter sans travaux. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel sur plus de 106 m² habitables, parfaitement agencés, vous trouverez : une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier un vaste séjour lumineux de 62 m² avec insert, 3 chambres (11,11 et 9 m²), une salle de bains moderne avec balnéo, un wc séparé. Le confort est assuré grâce à un double système de chauffage : radiateurs électriques récents (2025) et insert avec diffuseurs. Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un terrain boisé de 2 400 m², la maison offre : une terrasse attenante avec barbecue et coin repas éclairé, un car-port attenant, un appentis idéal pour rangement ou atelier, un portail électrique avec portillon et interphone. Accès rapide à l'autoroute a89 (10 minutes). Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Prix ttc 231 000 euros ttc incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros net vendeur. Dpe c (170 kwh / m² / an) ges a (5 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Située à Carsac-de-Gurçon, charmante commune de Dordogne réputée pour sa base de loisirs, cette maison vous accueille dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes de l’autoroute A89 et 1h de Bordeaux. Érigée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m² de plain pied et vous offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, apportant lumière et volume. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras. Les atouts de cette maison et les points techniques : - Un sous-sol intégral comprenant une véranda, un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe. - Une toiture refaite en 2015, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage sur une grande majorité des ouvertures et volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air / eau (installation en novembre 2025), assainissement tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à construire 2200 m² dont 1200 m² boisé, environ, dans une charmante commune de 957 habitants, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Niché au coeur de cette localité dynamique, le terrain bénéficie de la proximité des petits commerces et des services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs résidents. Elements supplementaires : - accès voirie faite - edf - eau - etude de sol - certificat d'urbanisme - 49 m de façade ouest - 15 m de façade sud pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412096 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Terrain constructible plat, boisé, dans une charmante commune de 957 habitants, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Niché au coeur de cette localité dynamique, le terrain bénéficie de la proximité des petits commerces et des services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs résidents. Eléments supplémentaires : - parcelles bornées - compteur d'eau - voirie - certificat d'urbanisme - edf - parcelle constructible d'environ 840 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412094 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Propriété d'exception dans le périgord, maison de maître et 5 gîtes. Entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn) proche des vignobles de saint-émilion. Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique. Une demeure de caractère cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage cinq gîtes indépendants vendus meublés. Rénovation haut de gamme de l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, 5 couchages une salle de bains, une douche et wc séparés, une terrasse privative, climatisation individuelle. Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie. Des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande "family room" pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers. Un parc paysager et détente absolue le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056 m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique. Un cadre de vie et d'investissement idéal ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. Dossier complet, plan, photos supplémentaires sur demande dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025 prix 1264500 euros hai, honoraires charge acquereurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407625pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Terrain constructible à villefranche-de-lonchat - 1200 m² - 19 850 euros emplacement stratégique en dordogne - 10 minutes de montpon-ménestérol et accès a89 vers libourne / bordeaux - commerces de proximité à pied - proche du lac de gurson et de ses activités nautiques - a proximité de la bastide historique de villefranche-de-lonchat ce terrain de 1200 m² à viabiliser offre un excellent rapport qualité-prix pour votre projet de construction. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles à proximité immédiate. Caractéristiques du terrain : légère déclivité (8%) permettant une implantation en dénivelé bordure de départementale : accès facile et visibilité proche périmètre de protection de la bastide (pas de contraintes architecturales strictes) idéal pour un projet de maison individuelle tirant parti de la topographie naturelle du terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413064 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante Maison de Campagne – Villefranche-de-Lonchat Vous recherchez l’alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel ? Découvrez cette maison en ossature bois de 145 m², construite en 2016 et pensée pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. Intérieur : •Grand séjour baigné de lumière •Cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses + bureau •Dressing, salle d’eau moderne et buanderie pratique Extérieur : •Terrain clos et arboré de 8 700 m² avec jeunes fruitiers •Terrasse exposée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée •Garage et stationnement Prestations : •Panneaux solaires et réserve d’eau •Fibre optique haut débit •Moustiquaires à chaque fenêtre •Système d’alarme et entrée sécurisée •Chauffage réversible et excellente isolation Taxe foncière : 897 € – Assainissement conforme. Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans compromis sur le confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre, pleine campagne, proche des commerces ! Volume et caractère, vous y trouvez cuisine salle à manger donnant sur le jardin, grand séjour lumineux avec revêtement de sol à poser selon vos goûts, 3 chambres, un salon, 1 salle d'eau et une salle de bain. Profitez de la terrasse qui donne sur un jardin d'environ 5 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sans voisins à proximité, calme et verdure garantis ! Maison familiale en pierre comprenant au 1er étage entrée, cuisine équipée, grand séjour chaleureux chauffé par un poêle à granulés, wc, suite parentale. Au rez-de-chaussée 2 suites parentales ainsi qu'une pièce supplémentaire. Profitez du terrain plat d'environ 4 066 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ancienne ferme à rénover située à villefranche de lonchat, comprenant salon, cuisine, cellier, salle à manger, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Non attenant, une longère composée de deux gîtes à rénover et d'environ 200 m² de dépendances, le tout sur environ 9.6 hectares de terrain ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette ravissante maison en pierre qui offre une vue panoramique imprenable sur la campagne. Idéalement située, elle permet un accès facile au cœur du village tout en vous offrant un cadre calme et dégagé. L'intérieur comprend un grand salon convivial, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune équipées d'une salle de bain avec WC. À l'arrière de la maison se trouve une jolie terrasse couverte et une buanderie avec WC. Le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, dispose également d'un grand abri à bois avec terrasse. Point techniques : tout à l'égout, chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage bois. Ce bien saura vous séduire autant comme résidence principale que comme maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Daniel raeymackers vous propose un manoir d'exception à villefranche-de-lonchat (24610) un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, spa, piscine et salle de réception. Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de saint-émilion et du bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. À seulement 2 minutes du centre de villefranche-de-lonchat, entre bordeaux et périgueux (45 min), ce manoir du xviiie siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m². Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes. L'ensemble est composé de : le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en rdc), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains, confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (dpe c), électricité et assainissement conformes. 2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-wc. Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, spa privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs. Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement ? Ou à l'entrepreneuriat touristique ! Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021. Prix ttc 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez vous séduire par la verdure et l'emplacement, sans voisins à proximité ! Cette maison familiale en pierre comprenant cuisine, grand séjour avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un plancher chêne massif, 3 suites parentales et une pièce supplémentaire, est nichée sur son terrain d'environ 9 660 m² avec en plus un hangar Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Entre Saint-Émilion et Bergerac, propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1,5 ha. Cette propriété se compose d'une Demeure du 18ème siècle, de 2 Gîtes indépendants et une salle de réception. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine professionnelle équipée, 2 grandes suites (dont une aux normes PMR), une buanderie, une chaufferie, WC. À l'Etage vous trouverez un grand appartement (comprenant 4 chambres et une salle de bains) ainsi qu'une suite de 80 m². Au second étage, un grand couloir dessert 3 grandes suites avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Mais aussi 1 Gîte pouvant accueillir 6 personnes de 85 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger, une salle d'eau et à l'étage : 2 grandes chambres. De plus, un second Gîte pouvant accueillir 4 personnes de 20 m² composé d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes de 85 m² (comprenant une arrière cuisine et WC), 1 grange, une piscine de 4x9 m traitée au chlore, une dépendance (comprenant spa, jacuzzi, sauna, douche et WC) ainsi qu'un parking. Distribution très réussie sur plus de 580 m² pour ce Somptueux Château réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 736 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 07 46 30 14 15, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de Campagne en Pierre à Réinventer – Villefranche-de-Lonchat Vous rêvez d’un coin de nature, de charme ancien et de belles perspectives d’aménagement ? Ne cherchez plus. À quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, cette jolie maison en moellons du XIXe siècle vous offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante. D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 25,3 m² équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine, de deux chambres immédiatement fonctionnelles, et d’un WC séparé. Une troisième chambre peut facilement être créée dans une pièce déjà existante : les volumes sont là, les ouvertures aussi — il ne reste plus qu’à personnaliser selon vos envies. Aucun gros chantier à prévoir, seulement l’occasion de façonner un espace à votre image. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont isolés, assurant une bonne performance énergétique. La maison est implantée sur un terrain de plus de 10 000 m², avec arbres fruitiers, puits, et plusieurs appentis à réhabiliter. Un grand garage de 60 m² complète l’ensemble, parfait pour les bricoleurs, artisans ou tout simplement pour stocker. Mitoyenne sur un côté, elle offre pourtant une parfaite tranquillité grâce à une configuration qui préserve votre intimité, sans aucune gêne sonore. Le cadre est bucolique, tout en restant pratique : vous êtes à moins de 5 minutes des commerces de proximité, de l’école et des services de Villefranche-de-Lonchat. Montpon-Ménestérol et son accès à l’autoroute A89 sont accessibles en 15 minutes, et Libourne en 30 à 35 minutes. Bordeaux se rejoint en environ une heure. Authentique, bien située et pleine de charme, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et en harmonie avec la nature. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Terrain à bâtir – Villefranche-de-Lonchat (24) À seulement 1h de Bordeaux, à 15 min de l’autoroute A89 et à deux pas du Lac de Gurson, ce terrain de 2 973 m², dont 836 m² en zone constructible, n’attend plus que votre projet. Terrain plat, partiellement boisé, il offre un environnement serein et verdoyant, propice à une construction en harmonie avec la nature. Il est libre de constructeur et bénéficie d’un accès existant. Contactez-moi pour organiser une visite selon vos disponibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat, ce terrain d'une superficie totale de 1 131 m² offre un cadre naturel préservé et un beau potentiel de construction. Selon le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal en vigueur, la parcelle se divise en deux zones distinctes : Environ 610 m² en zone UA, secteur déjà urbanisé permettant une constructibilité. Le reste du terrain est classé en zone Ne – zone réservée, à vocation naturelle, non constructible. Le terrain présente une pente naturelle, nécessitant des travaux de terrassement pour tout projet de construction. Il n’est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont présents en bordure de route, ce qui facilite les raccordements. Important : tout projet de construction est soumis à l’accord préalable de la mairie, conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : À la recherche d’un bien spacieux, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère située en plein cOEur de Villefranche-de-Lonchat, à proximité immédiate des commerces et services, saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel. Partie principale – 245 m² habitables : Cette belle demeure vous accueille par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d’eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine d’été, un patio et une véranda idéale en toute saison. À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d’eau avec WC séparés, ainsi qu’un espace de stockage. Partie locative indépendante – 88 m² (actuellement louée) : Accessible par un garage séparé, cette seconde habitation est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir confortablement vos proches. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de stockage. Les + de ce bien : Jardin clos et arboré, Grand garage, Deux logements indépendants (location ou projet familial), Charme de l’ancien et belles surfaces, Situation centrale, à deux pas des commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets familiaux ou locatifs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, fonds de commerce boulangerie-pâtisserie offrant une opportunité rare. Le laboratoire, spacieux et parfaitement équipé (2 pétrins Bongard, refroidisseur d'eau, façonneuse, balancelle, four Pavailler, parisiennes, chariots, chambre froide positive et négative…), est immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le magasin, récemment rénové, propose baguettes, pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux secs et snacking, complétés par un coin épicerie de dépannage à développer. Trois climatiseurs assurent confort et efficacité toute l'année. Fort potentiel d'évolution avec possibilité d'installer une vitrine réfrigérée, d'élargir l'espace épicerie, de mettre en place un système de fidélité et de renforcer la communication. L'emplacement autorise en complément rôtisserie, fruits et légumes ou huîtres, dynamisant la clientèle. Locaux aux normes avec vestiaires, douche et sanitaires. Idéal pour un couple motivé ou un professionnel cherchant une affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 107 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Daniel raeymackers vous présente en exclusivité 24610 saint-martin-de-gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de gurson. Idéalement située au calme entre bordeaux et périgueux (45 mn), à 10 minutes de montpon-menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare, accès autoroute. Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m². Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante. Beaux volumes, matériaux de qualité. La maison se compose : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12,10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et w.-c. Indépendants. Balcon de 20 m² donnant sur le château de gurson (vue magnifique). Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, w.-c. Indépendants, une cave et un garage (une voiture). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m². Prix ttc 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied de 2012, offrant un séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, coin bureau, salle d'eau, et wc. Profitez d'un terrain en partie constructible, d'environ 2 hectares dans un secteur calme proche des commodités, espace, tranquilité et nature sauront vous séduire, au pied d'une fôret ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

24610 villefranche de lonchat - coup de coeur garanti pour cette jolie maison de plain pied en excellent état située au calme dans un environnement très agréable. Elle est composée : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon sur une surface de 49 m². 1 cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 sde avec évier double vasque et douche italienne, 1 wc indépendant, 2 chambres sont équipées de placards coulissants ainsi que le bureau et l'entrée) a l'extérieur, 1 grande terrasse carrelée de 60 m² ainsi qu'une piscine de 5m x 3.70 vous accueillent sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 1640 m² la maison est équipée de menuiseries pvc et alu pour les baies vitrées. Volets bois et électriques sur les baies vitrées chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques (radiants) en complément si besoin. Assainissement individuel aux normes taxe foncière 750 euros proche du village de villefranche de lonchat et de ses commerces de proximité (epicerie, boulangerie, pharmacie, médecins, ecole. Etc. ) 10 mn de montpon-ménestérol et de tous les commerces et services dont (gare sncf, autoroute a89) 1 heure de bordeaux - 30 mn de libourne budget : 260 000 euros (comprenant 4,80% d'honoraires inclus à charge acquéreur) soit 248 000 euros net vendeur. Dpe c - ges a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 euros et 1500 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez élisabeth brachem, au 06 27 84 68 44 ou, par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de élisabeth brachem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 448543330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) élisabeth brachem (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 448543330 -.

En exclusivite et ouverte a l'intercabinet a villefranche de lonchat, petite commune de dordogne, proche du bourg, de ses commodités, ainsi que de l'ecole, à 10 mns de saint seurin sur l'isle, de montpon-menesterol et de leur gare sncf, un peu plus de 30 mns de libourne et de bergerac. Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Vous êtes d'abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d'entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 m² en poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 m² avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième wc indépendant, une salle d'eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d'autres projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin fleuri avec quelques arbres fruitiers. Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l'abri. Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Un projet virtuel d'aménagement a été réalisé sur certaines photos. À visiter sans tarder, 7 jours sur 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 916070.