Biens à vendre à Saint-Vivien (24230)

Située dans la charmante commune de Saint-Vivien (24230), cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du lac de Gurson et de sa base de loisirs à 7 kms, proche des commodités. Idéalement nichée dans un environnement campagnard, cette maison ancienne rénovée sur un terrain de 1713 m² est un véritable havre de paix pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété offre une grande terrasse, ainsi qu' une grange et une dépendance pour répondre à vos besoins de stockage. Vous disposez également de places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, la maison de 160 m² environ se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC et une salle de d'eau, tandis que l'étage abrite une grande mezzanine et trois chambres dont une suite parentale avec WC et son espace douche. Les grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage apportent luminosité et modernité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : MONTAZEAU - MAISON de 2020 - T5 de 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement situé à Montazeau, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 902 m². Avec ses 99.5 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le vaste espace de vie de 44 m² réunit la cuisine ouverte entièrement équipée et le séjour très lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. Des espaces bien définis, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La partie nuit comprend 4 chambres bien dimensionnées, dont une chambre avec accès direct au jardin, appréciable pour les bons jours. Une jolie salle de bain et un wc séparé. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air / eau, garantissant une chaleur homogène et des économies d'énergie. La maison est également équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies. ) avec 3 maisons indépendantes (220 m², 111 m², 100 m²), en pleine nature et dans un calme absolu avec également un terrain constructible de 2423 m². Trois hangars d'une totalité de 302 m². Un four à pain d'antan et une source constante. À 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école maternelle et primaire, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d'autonomie, un centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux etc. Maison principale, longère de 220 m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable. Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l'horizon. Grand salon / salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111 m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100 m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air / eau, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et de nature. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de type Provençal, située à Bonneville et Saint Avit de Fumadières, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3344 m². Cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez de deux terrasses, d'une piscine, ainsi que d'un garage fermé. Située en campagne, la maison offre une vue dégagée et se trouve à seulement 5 minutes de l'école de Bonneville et de la gare. Construction de 1988, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Référence : 2123. Prix : 239000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette maison de type 4 rénovée d'environ 100 m² comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une loggia a, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un grand garage attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Le bien est complété d'une piscine hors sol sur un terrain arboré et paysagé de 3500 m² avec son chalet dépendance de 20 m² Points techniques : Maison en brique de 1990, huisseries PVC Double vitrage, chauffage individuel électrique pour le couloir, chauffage individuel via un insert pour le reste de la maison, fosse septique toutes eaux, portail éléctrique, adoucisseur d'eau.

Domaine - Ancienne propriété viticole Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature. Trois maisons d'habitation : (220 m² - 4 chambres / 110 m² - 3 chambres / 100 m² - 1 chambre) Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace. Dépendances : (300 m²) Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier. Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules Espaces extérieurs : Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants. Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un ancien four à pain Terrain : 32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.). Atouts du Domaine : - Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. - Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel / commercial. - Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité. - Puits avec filtration, double vitrage. Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux : 65 kms Bergerac : 35 kms Commerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 917515.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre et moellons, située sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de l’authenticité et en quête de tranquilité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant, buanderie, permettant d'avoir une vie de plain-pied. À l’étage, vous propose une troisième chambre spacieuse avec dressing, pouvant également être aménagée en salle de jeux, bureau ou à votre convenance. Communiquant avec la maison, un ancien chai permettant un espace habitable supplémentaire. Avec un beau volume et hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Les plus : une grange ouverte non attenante et un atelier. Cette propriété nécessite des travaux. Elle peut devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de vacances. Points techniques : - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium et volets battants PVC - Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques - Assainissement tout à l’égout Idéal investisseurs : Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif. Sa localisation attractive entre vignobles et grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, location saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. À saisir au plus, je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel. Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605499 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : En exclusivité : Maison de campagne de plain-pied de 160 m² environ sur une parcelle clôturée de 5000 m² environ, dont 3000 m² en zone constructible sur la commune de Montazeau. À 10mn en voiture de toutes commodités. Si vous aimez la tranquilité, la nature sans vis à vis et sans trop être isolé, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée, un petit salon cosy avec un poêle à bois, 2 bureaux qui servent actuellement de chambre (8.90 m² chacune environ, en dessous du métrage légal de la Loi Carrez qui est de 9 m²) une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant mais également à l'opposé de la maison, pour plus d'intimité 2 autres chambres (12 m² chacune environ) salle d'eau et wc indépendant. Un fort potentiel complète ce bien avec une véranda chauffée de 30 m² avec deux puits de jour pour plus de luminosité, une arrière-cuisine, une grande buanderie, une cave et un garage avec mezzanine, le tout attenant à la maison. Et également un abri de jardin. Points techniques : Tout à l'égout, double vitrage bois avec des volets en bois, chauffage chaudière fuel basse température, fibre. Laissez-vous séduire par cette maison lors d'une visite, contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Coup de coeur pour ce moulin qui a gardé son charme d'antan et d'origine, attenant à une extension calquée à celui-ci, alliant confort, design et volupté. Situé dans un hameau calme, entouré de nature et de forêt, sur les hauteurs d'une colline avec vue sur l'horizon. Un bien rare et atypique qui ne peut que vous faire rêver ! Ce moulin se présente tel que : Rez-de chaussée un espace pouvant servir de bureau ou coin lecture ou autre avec un petit insert. Au 1er étage salle d'eau, wc indépendant, placard. 2ème étage une chambre cathédrale avec une vue sur la vallée. Côté extension, vous serez séduit par sa pierre et ses poutres apparentes. Elle vous offre une grande salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, lumineuse permettant de préparer vos petits plats tout en restant avec vos convives avec une vue imprenable. Son coin salon façon cocooning grâce à sa cheminée ouverte et ses baies vitrées dont une exposée sud sur une terrasse couverte face à la piscine et un horizon à couper le souffle vous séduiront. Buanderie, wc indépendant. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et wc. Et ce n'est pas tout, ce bien dispose d'un studio de 19 m² (kitchenette, wc indépendant, salle d 'eau avec douche italienne et une chambre) offrant la possibilité de faire un gîte, un airbnb, un logement pour ado ou à votre convenance. D'une piscine au chlore 8X5, carport, abris bois et outils. Situation géographique : à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, d'une supérette, pôle de santé, pharmacie. Points techniques : Chauffage clim réversibles, cheminée. Double vitrage en aluminium sans volets pour conserver le charme en raccord avec le moulin, fosse septique. Plomberie, électricité refaites, isolation récente (moulin non concerné). Totalité de la surface habitable 170 m². Terrain environ 4000 m². Ce bien n'attend plus que vous pour être visiter. Disponible 7j / 7, contactez-moi sans plus tarder ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vélines (24230), ce bien est un ancien chai de ville offrant un environnement tranquille proche de diverses commodités telles qu'une école et une crèche. Sa couverture à été refaite il y a moins de 10 ans. La façade en pierre donne du caractère à la propriété, qui dispose, d'une cave, d'un garage, et d'un espace de jardin sur un terrain de 627 m², avec la possibilité de diviser en deux logements distincts. À l'extérieur, cette maison comprend des aménagements pratiques tels qu'une place de parking couverte et un garage. Le jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, une première partie de 65 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et des combles aménageables puis, d'une seconde partie en travaux avec énormément d'espace. Cette maison saura séduire les amateurs en quête d'un projet de rénovation prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.

Environnement calme et agréable pour cette belle maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage attenant le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1700 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Agréable maison lumineuse et fonctionnelle offrant une belle pièce de vie ouverte sur terrasse, une cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, une buanderie, un grand garage et atelier en sous sol, le tout sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au coeur du centre-ville, et des commodités, (école, gare sncf, commerces) venez découvrir cet immeuble à rénover composé d'un logement t3 au rdc habitable, ainsi qu'un second logement t4 à réhabiliter entièrement. Le premier logement 69 m² est actuellement loué le second logement de 112 m² offre divers solutions d'aménagement. Informations techniques : chauffage électrique, menuiserie bois et alu simple vitrage, assainissement tout à l'égout audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918443847.

À la recherche d'une maison contemporaine dans un secteur calme : bienvenue ! Vous bénéficierez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salle à manger. Coté nuit quatre chambres confortables avec placard de rangement, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc séparé. Baignée de lumière naturelle, cette maison construite en 2021 s'érige sur un terrain de 1902 m² clôturé. Informations techniques : chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918443847.

Sur les hauteurs du bourg de vélines, cette maison de pierre garde tout le charme de l'ancien et offre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une entrée de près de 11 m² suivie d'un dégagement, ouvre sur une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 24 m², exposée à l'ouest, idéales pour profiter des fins de journée. Ce niveau comprend aussi un salon de 19 m² et d'un wc. Une porte de communication donne accès au grand garage. À l'étage, trois chambres de 19,16 et 12 m² environ dont une avec cabinet de toilette et douche, une salle d'eau de près de 12 m² avec wc, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble représente environ 140 m² habitables sur un terrain de 475 m² avec puits. La maison dispose aussi d'une cave occupant partiellement l'emprise au sol du bâtiment. Les dépendances laissent de la place aux projets. Elles comprennent un atelier d'artiste climatisé d'une vingtaine de m², une chaufferie, un vaste garage / remise de près de 90 m² plus une mezzanine se 25 m² et un espace couvert d'environ 27 m² ouvert sur le jardin. Un autre espace couvert, permet aux beaux jours de profiter de la vie extérieure. Ces volumes permettent d'agrandir les espaces de réception, de créer des pièces de vie supplémentaires ou simplement de ranger sans compter. Côté confort, l'isolation a été refaite en 2025 et la maison est classée b au dpe. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux photovoltaïques sont vendus avec un contrat de revente transmissible, qui a rapporté environ 500 euros de revenus sur 2025 / 2026. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût. Internet est disponible par la fibre. La d936 est à 1 km. Elle mène vers l'est à sainte-foy-la-grande / pineuilh puis bergerac, et vers l'ouest à libourne et bordeaux. Les services du quotidien sont présents et notamment pour la scolarité des enfants de la maternelle au collège. L'accès au lycée est assuré par les trains au départ de la gare de vélines. Une maison de caractère, discrète et chaleureuse, qui séduira les amoureux de la pierre, des beaux volumes, aux multiples espaces de vie. Prix : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe de classe b et ges de classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Vie de plain pied possible pour cette maison rénovée de 163 m² au coeur du village de Vélines, proche des écoles à pieds. Si vous cherchez une charmante maison lumineuse où poser vos valises, avec de beaux espaces et de nombreux rangements, et avec un extérieur facile d'entretien, elle est faite pour vous ! Située le long d'une impasse cette maison en pierres et moellons propose de vastes pièces de vie, un jardin clos avec garage et pigeonnier. Elle se compose d'une entrée de 21 m² avec nombreux rangements. Une grande pièce de vie agréable et ultra lumineuse avec parquet en teck, moellons et plafond cathédrale vous mène vers une arrière cuisine et une véranda. La mezzanine au dessus propose un espace intéressant que vous pourrez aménager selon vos besoins, celle ci est équipée d'une douche supplémentaire. Le rez de chaussée est complété par une belle chambre, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Points techniques : double vitrage, isolation refaite, chauffage au sol attribuant une bonne note de DPE en C. Tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à construire de 1195 m² à Vélines à 48600 €. Ce bien vous offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée avec le tout à l'égout et pré-viabilisé. Profitez de ses extérieurs qui permettront l'aménagement selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle présentant une belle surface, idéale pour concevoir un projet immobilier sur mesure. ENVIRONNEMENTVélines est une commune paisible à proximité de Ste Foy la Grande. Autour, vous trouverez les commodités comme le collège, une pharmacie, un supermarché ainsi qu'une gare. NOUS CONTACTERL'étude de projet de construction sur rendez - vous en agence ou à domicile. Contactez Michaël Maucourant des Maisons de la côte Atlantique, Résidence Brion, 24700 Montpon Ménestérol. Ce bien vous est proposé avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur la commune de Vélines en Dordogne, entre Saint-Émilion et Bergerac, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et de superbes prestations énergétiques, sur un beau terrain de plus de 1 300 m². L'espace de vie (Rez-de-jardin) • Pièce de vie & Véranda : Une véranda lumineuse s'ouvre sur un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, qui donne accès à une mezzanine (aménagée en coin nuit). • Bureau : Un grand bureau baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur le jardin. • Côté nuit : Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne récente. • Espaces techniques : Une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un cellier pratique et un premier garage attenant complètent ce niveau. Les combles aménagés Depuis le cellier, accédez à des combles optimisés en espace nuit indépendant, bénéficiant de son propre point d'eau. Extérieurs, sous-sol et annexes La maison dispose d'un second grand garage en sous-sol (également accessible depuis l'intérieur), d'un cellier, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un abri et d'un appentis à bois. Les points forts & Prestations énergétiques • Confort thermique : Chauffage central par Pompe à Chaleur (PAC), une chambre climatisée et double vitrage. • Éco-responsabilité & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de production d'eau chaude solaire. • Équipements & Assainissement : Portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612205 ).

Parcelle constructible de 803 m² à Vélines avec tout à l'égout et pré-viabilisé, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur. Ce terrain vous invite à imaginer votre projet de construction dans un cadre à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENTSitué dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre calme à proximité de Ste Foy la Grande. Un collège se trouve à proximité immédiate, ainsi que des commerces et quelques restaurants situés à quelques minutes à pied ou en voiture. Un bureau de poste est également accessible rapidement. NOUS CONTACTERL'étude de votre projet de construction sur rendez-vous. Contactez Michaël Maucourant, Maisons de la côte Atlantique, Résidence Brion, 24700 Montpon Ménestérol. Ce bien vous est proposé avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un joli petit bourg de Dordogne, cette maison en pierre d'environ 170 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un garage, une terrasse et un puits complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Sur la commune de Montpeyroux, nous vous proposons cette maison plain pied contemporaine construite en 2013. Elle contient 3 chambres, un bureau ainsi qu'un grand salon séjour avec cuisine ouverte américaine équipée. Un garage et une terrasse donnant sur un piscine creusée complètent ce bien sur un terrain de plus de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne – Montpeyroux (24) Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain d’environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Composition : Une entrée splendide avec son chauffage de masse, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une grande cuisine familiale entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, Un bureau (ou chambre d’enfant / d’appoint), Une salle de bain supplémentaire, Garage et cellier, Deux places de stationnement privées. Atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents), Charme et authenticité préservés, Exposition plein sud pour une luminosité optimale, Au calme, dans un environnement typique du Périgord. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 35 minutes de Libourne, Environ 1h de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l’ancien sans compromis sur le confort. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure d’exception à Montpeyroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Nastringue 24230 (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 91 m² avec en plus un garage de 22 m². Partie jour : 43 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2870 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU803 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .