Biens à vendre à Cambrai (59400)

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 lots : - appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (dpe : d) - appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (dpe : c, e et e) - immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( dpe : e, d, vierge et e) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) * non valorisé dans les loyers. - immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (dpe : e, g, f, e, e et e), et un garage de 30 m². - immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (dpe : d, e, f, d et d) tous les biens se situent sur la commune de cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 116 000 euros de loyers (dont 10 000 euros de charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances pno) * ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Valeur immobilière estimative actuelle : 1.462. 000 euros. Capital restant dû au 31 / 12 / 25 ~805k euros. (encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) prix de vente : 682 500 € honoraires : 32 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore trioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 940 420 078 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35684) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie lefebvre 06 37 90 50 00 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 990 238 271 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35684) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette construction du xixe siècle détenant énormèment de caractère à 5 min à pieds du centre-ville de cambrai. Cette propriété de 230 m² offre un emplacement idéal et ses atouts sont nombreux : - charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet, carreaux de ciment, moulures, cimaises, cheminées en marbre, escalier en chêne. - double séjour, - cuisine et 'salle à manger d'été', - bureau, - jusqu'à 7 chambres possibles, - grenier aménageable, - une cour. La maison est chauffée au fioul, raccordement au gaz de ville existant. Ne manquez pas l'opportunité d'établir résidence dans cette belle propriété. Contactez moi pour en savoir plus, julianne 07x64x68x72x25 prix de vente 199 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julianne planquette 07 64 68 72 25 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 199 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julianne planquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 899 449 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Un immeuble d'un total de 582 m². Sur rdc et 2 niveaux rdc, espace non séparé, permis de construire il manque juste à finir les travaux de séparation et des finitions. Belle façade idéal pour des bureaux ou des logements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nabil ben ghanem 06 12 49 95 07 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34781) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 582 m² prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Terrain constructible à vendre, cambrai sud, à 5mn du centre-ville en voiture. Profitez d'un emplacement stratégique pour réaliser votre projet de vie ! Caractéristiques du terrain ; -façade généreuse : 29,40m à l'avant et 26,20m à l'arrière. -profondeur optimale : 36,50m -surface totale : 1069 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. -terrain plat et bien exposé : choisissez l'orientation de vos pièces de vie. Les raccordements aux réseaux sont à prévoir. Pourquoi choisir ce terrain ? Son emplacement stratégique à cambrai vous permet de bénéficier de la tranquillité du secteur tout en restant proche des commodités essentielles. À quelques minutes seulement des écoles, commerces et axes routiers, il offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 79 800 € honoraires : 4 800 € ttc (6,40 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34396) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : À saisir : murs commerciaux d’un terrain de camping offrant une capacité de 40 emplacements, exploitable toute l’année. ? Caractéristiques principales : Surface totale de la parcelle : 17 000 m² environ 40 emplacements pour tentes, caravanes ou mobil-homes Ouverture annuelle, clientèle fidélisée Infrastructures existantes permettant une exploitation immédiate Possibilité de développement : extension, ajout d’hébergements locatifs (chalets, mobil-homes, tiny houses) ou création d’espaces de loisirs ? Atouts : Secteur porteur du tourisme de plein air Potentiel de croissance grâce à la taille du terrain et à l’ouverture annuelle Opportunité d’investissement dans un actif immobilier générant des revenus réguliers Environnement naturel attractif, propice aux séjours longue durée et au tourisme vert ? Localisation : Parcelle idéalement située, proche des commodités et des sites touristiques de la région. Mandat indissociable du mandat 1900929 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathieu maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : opportunité rare ! Terrain de camping de 40 emplacements, idéalement situé, ouvert à l’année. ? Caractéristiques principales : capacité actuelle : 40 emplacements pour tentes, caravanes ou mobil-homes exploitation possible toute l’année infrastructures existantes permettant une gestion immédiate potentiel de développement : aménagement supplémentaires envisageables ? Atouts : clientèle fidélisée grâce à l’ouverture annuelle environnement naturel propice au tourisme vert et aux séjours longue durée possibilité d’ajouter des hébergements locatifs (chalets, tiny houses, mobil-homes) opportunité d’investir dans un secteur en pleine croissance ? Localisation : situation stratégique, proche des commodités et des sites touristiques de la région. Apport : de 100000€ mandat indissociable du mandat 1900931 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathieu maerskalck (id 49948), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de boulogne sur mer sous le numéro 451264469 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Guidez vous propose : Situé au cOEur du vieux Cambrai dans une rue calme à la circulation réglementée et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, piscine, stade, théâtre. ), cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale sur 2 étages qui développe au rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, et une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres et une salle de bain et au 2e étage : une vaste salle de jeux et une 4e chambre. Un appartement de 2 pièces de 49 m² avec entrée indépendante et vaste garage de 163 m² complètent ce bien. Avec son vaste garage permettant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, et son logement annexe indépendant, cet ensemble immobilier est idéal pour une famille nombreuse, un entrepreneur ou une profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 979855798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Charmante maison idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre ville, centre hospitalier, stade, piscine, écoles, collèges, lycées et commerces. Elle se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine. •À l’étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains récente et un toilette indépendant. •Au deuxième étage : un palier, une chambre ainsi que deux greniers facilement aménageables (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Une double cave, une terrasse et un jardin complète l'ensemble. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, chaudière et chauffe eau récents, DPE classé D. Environnement calme. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette mette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Clement vous propose : Superbe maison contemporaine de 260 m² – Vue dégagée, piscine et jardin paysager Située dans un environnement calme et verdoyant à 10 mn de Cambrai, cette maison d’architecte de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, lumière naturelle et matériaux haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 960 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa conception résolument contemporaine. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton : de belles hauteurs sous plafond, un escalier aérien et des ouvertures généreuses qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand espace de vie comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et la terrasse de 60 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, un hall dégagé dessert quatre belles chambres, dont deux reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire-douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, d’une piscine sécurisée (clôture et volet roulant), et d’une cuisine d’été, idéale pour recevoir en toute saison. Un grand garage complète l’ensemble. Pompe à chaleur air / eau, chauffage sol au rdc et radiateurs à l'étage. Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre de vie rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 912357043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Nouvelle exclusivité – Appartement à vendre à Cambrai Situé à seulement 2 minutes de la gare de Cambrai, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert l’ensemble des pièces : Un séjour lumineux de plus de 20 m², offrant un bel espace de vie, Une cuisine indépendante de 8 m², Une chambre confortable de 11 m², Une salle de bain de 4,5 m², Et un WC séparé pour plus de confort. Une cave appartenant à l’appartement est également présente. Toujours pratique pour du stockage. L’appartement, situé au deuxième étage, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Chauffage au gaz, fibre, et tout à l’égout viennent compléter ce bien. Le bien est actuellement vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un revenu locatif de 710 € par mois. Un bien rare à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, à découvrir sans tarder. Besoin de plus d’informations ou envie de programmer une visite ? La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le centre-ville de NEUVILLE-SAINT-REMY, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des commodités et comprenant : 1°) Une maison semi-mitoyenne, à rénover, de 135 m² environ, offrant : - Au rez-de-chaussée : un couloir, un double séjour, une grande cuisine, une salle de bains avec douche, une chambre, une lingerie et un w-c ; - A l' étage : un couloir desservant trois chambres, un bureau et un grenier; Une cave de 40 m² environ. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent luminosité et isolation. Chauffage central au gaz de ville. Cette maison dispose à l'extérieur : d'une terrasse, d'un préau et d'une cour, d'une surface totale de 35 m² environ, avec accès direct sur le bâtiment ci-après désigné. 2°) Un bâtiment d'environ 135 m² ! en très bon état, rare sur le secteur (avec une fosse et un accès indépendant de la maison) et permettant divers usages tels que : garage pour stationnement de plusieurs véhicules (idéal pour un collectionneur. ), stockage, atelier, entrepôt pour un artisan. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Iad France - Emmanuelle LOZE vous propose : Bel appartement T2 de 48 m² avec balcon, garage et cave – Cambrai centre Situé à seulement 5 minutes à pied de la place de Cambrai, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, proche de tous les commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie…), écoles, collèges et lycées. Il se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Une chambre séparée Une salle de bain Un WC indépendant Une cuisine fonctionnelle Un grand séjour donnant sur un balcon ensoleillé L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave. Idéal pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investissement locatif, ce bien combine emplacement central, calme et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté : Résidence principale ou Investissement ? Je vous propose un Appartement Libre de 74 m² avec 2 Chambres, une Cave et un Garage, A 5-10 min à pied du Centre Ville de Cambrai ! Ce logement se situe au 6e et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée (parking et bâtiment), En entrant, vous découvrirez une belle entrée (avec possibilité vestiaire), un lumineux Salon-Séjour, une Cuisine séparée avec coin Cellier, 2 Chambres, une Salle de Bains, un WC séparés, Il est aussi essentiellement équipé de Menuiseries en Double Vitrage PVC avec volets motorisés ou roulants, et d'un Chauffage collectif au Gaz. Pour son côté pratique, ce logement est accompagné d'un Garage 1 voiture à proximité, et d'un Box en sous-sol (Cave) pour profiter d'espace de rangements (vélo, trottinette, etc), Taxe foncière 2024 : 193,00 € Charges de Copropriété : 252,30 € / mois (soient 3027,60€ / an : eau froide, chauffage, parties communes, fonds travaux alur, etc) Vous cherchez une résidence principale à proximité de toutes commodités, à 2 pas du centre ville de Cambrai ? Ou un bel investissement locatif ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.3€ par mois (soit 3027.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 78 m² avec garage, dépendance et local commercial attenant (48 m²) – ensemble indissociable idéal pour allier habitation et activité professionnelle ! Située sur l'axe principal cambrai–arras, cette propriété offre un emplacement à forte visibilité et un excellent potentiel mixte : habitation + commerce. Partie habitation (78 m² environ) rez-de-chaussée : • séjour • cuisine lumineuse avec puits de lumière et velux motorisé, donnant accès au jardin • salle d'eau • wc séparés étage (26,5 m² habitables) : • grande chambre actuelle • possibilité d'aménager 2 chambres spacieuses dépendances & garage : • garage motorisé • dépendance pour stockage ou atelier partie commerciale (48 m² environ) • local bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres linéaires sur axe très passant • belle visibilité et large trottoir permettant d'exposer produits ou réalisations • accès pmr • local fonctionnel, prêt à l'emploi • stationnement aisé à proximité • proximité immédiate de la sortie d'autoroute (2 minutes) confort & prestations techniques : • menuiseries pvc double vitrage • chauffage gaz • alarme • maison bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts • dpe : d les + évolutifs : • aménagement possible de l'étage pour créer une 2e chambre • idéal 1ère acquisition pour jeune fleuriste souhaitant combiner habitation et activité professionnelle • excellent emplacement commercial sur axe très fréquenté localisation : axe cambrai–arras – visibilité optimale – 5 minutes de cambrai une belle opportunité d'investissement ou d'installation clé en main ! Prix de l'ensemble (fonds + murs) : 210 600 € fai les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 219 223 - greffe de lille) philippe bailly entrepreneur individuel 06 18 90 04 60 - réf. 925537.

À seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, a été entièrement réhabilité et offre aujourd'hui une opportunité rare pour un investisseur exigeant. L'ensemble développe près de 650 m² habitables et se compose de deux parties distinctes : une maison principale d'environ 253 m² avec piscine chauffée, et une partie locative comprenant quatre appartements indépendants, actuellement loués et générant un revenu mensuel stable. La maison d'habitation se prête idéalement à une exploitation en location courte durée. Ses vastes volumes, son séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la terrasse, sa grande cuisine dinatoire, ses quatre chambres dont un studio indépendant et surtout sa piscine de dix mètres par cinq chauffée et sécurisée, en font une adresse recherchée pour des séjours haut de gamme en famille ou entre amis. La partie locative, totalement séparée et accessible par une entrée indépendante, comprend deux appartements de 130 m² et deux de 80 m², chacun pourvu de ses propres compteurs et de stationnements privatifs. Cet actif immobilier assure ainsi un rendement immédiat, auquel s'ajoute le fort potentiel de valorisation lié à l'exploitation saisonnière de la maison principale. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont 2 700 m² constructibles, la propriété laisse également envisager des développements complémentaires, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes ou de nouveaux logements, renforçant encore son attractivité financière. Entre revenus sécurisés, potentiel de croissance et localisation stratégique, ce domaine unique conjugue rendement, patrimoine et perspective de valorisation sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 922209.

Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel de 195 m² environ, situé à proximité immédiate de CAMBRAI, des écoles, commerces et transports. Rare sur le marché, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et praticité, elle représente une opportunité idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée "cathédrale" ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec vue sur une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement paysagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'une laverie, une chambre, une salle de douche et un w-c. À l'étage, un généreux palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un second w-c, offrant ainsi confort et praticité à toute la famille. Un grand sous-sol complet, accessible par une porte motorisée, offre des espaces de rangement optimisés et un stationnement sécurisé (4 véhicules). Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction récente et de qualité, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, la vaste terrasse et le jardin paysager confèrent à cette propriété un véritable havre de tranquillité. Un vrai coup de cœur ! On s'installe et on profite, sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Iad France - Magalie Sebille vous propose : Opportunité à saisir- Maison de ville de 147 m² avec jardin et garage- Cambrai Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares en ville ! -Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. -Au 1er étage : deux grandes chambres de 15 et 20 m² ainsi qu'un dressing ou un bureau -Au dernier niveau : deux autres chambres aux volumes généreux. Les atouts de cette maison : -un garage -une cave -un jardin avec terrasse -proximité immédiate des commodités Toiture refaite il y a environ 8 ans Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village calme à seulement quelques minutes de Cambrai, plus précisément à Cantaing sur escaut, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se compose de : 4 chambres dont une avec salle de bain privative, 1 bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda donnant directement sur le jardin. La parcelle de 530 m², bien exposée et arborée, permet de profiter d'un bel extérieur. Un garage double vient compléter l'ensemble (stationnement 2 véhicules). ? Proximité immédiate de Cambrai, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes (A2, Valenciennes, Douai, Lille). Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Vous cherchez à la fois une belle habitation, un investissement rentable, et un projet de rénovation ou professionnel ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Les points forts Maison individuelle, type longère, habitable de 220 m² avec terrasse en bois à l'étage : 3 chambres avec dressing + 3 salles de bains au RDC : bureau, dressing, cuisine, salon ouvert sur la terrasse Place de parking, extérieur totalement clos Magnifique cave Les dépendances : Hangars et bâtiments de stockage d'environ 200 m², avec d'anciennes mangeoires pour animaux, idéal projet professionnel / artisans, hôtellerie, restaurant et autres. Lot de logements déjà loués 200 m² (habitation 140 m² + local commercial 60 m²) ? revenus locatifs 1 200 € / mois ? Atout supplémentaire Située dans un village dynamique et proche du centre-ville, Villers-Outréaux, à 15 min de Cambrai, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, espace et rentabilité. Rejointoiement de briques déjà effectué, toiture et électricité refaite, jardin totalement clos. Les bâtiments sur la propriété vous ouvre également l'opportunité de faire rayonner une activité professionnelle, touristique par exemple par son potentiel. Visite uniquement sur rendez-vous – contact par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.

Située à 15 minutes de Cambrai dans la charmante commune de Beauvois-en-Cambrésis (59157), cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel au calme, elle offre des prestations de qualité avec un classement énergétique bas prouvant la qualité des équipement faible en consommation énergétique. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une pergola accueillante, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage intégré sous la maison, alliant praticité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se distingue par une magnifique entrée lumineuse, son grand salon équipé d'une magnifique cheminée moderne pour des soirées reposante au coin du feu mais aussi son bar afin de rendre ces moments encore plus conviviaux, la cuisine équipé avec son coin repas et son accès direct à la véranda, le rez de chaussé propose aussi une chambre et des wc indépendant. Et pour les période estival sa pergola et son barbecue en briques vous invites à des moments inoubliable. L'étage se compose de trois chambres, un dressing pratique pour optimiser le rangement et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un sous sol sous toute la maison divisée en garage et une pièce supplémentaire chauffée agrémente ce bien. Construite en 2001, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : manuel.malvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.

Alliance rare entre espace de vie privé et rendement locatif, cette ancienne brasserie de la fin du XIXe siècle, inscrite au patrimoine culturel, déploie aujourd'hui près de 650 m² habitables répartis entre une élégante maison d'habitation et une partie locative composée de quatre appartements indépendants. Située au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, à seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, cette ancienne brasserie de la fin du XIXe siècle, inscrite au patrimoine culturel, déploie aujourd'hui toute son élégance dans un cadre de vie résolument contemporain. Rénovée en 2020, la demeure principale, d'une superficie d'environ 253 m², offre de vastes volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile avec un spacieux séjour de 55 m² orné d'un poêle à bois et ouvert sur la terrasse, invitant à prolonger les moments de convivialité autour d'une superbe piscine chauffée de dix mètres par cinq, discrètement sécurisée par un volet électrique. La grande cuisine dinatoire de 38 m² permet des moments de convivialité. La maison dispose également d'un studio, pouvant être totalement indépendant, permet d'accueillir famille ou amis de passage. L'étage dessert trois chambres confortables, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau complète cet espace nuit, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain, la propriété dispose d'un terrain de 2700 m² actuellement boisé, offrant de multiples perspectives d'aménagement. Une grande cave et un garage viennent parfaire l'ensemble. Alliance subtile entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce lieu rare séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et élégant, à proximité des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 916095.

Découvrez cette maison de ville à usage d'habitation d'environ 88 m², située à proximité immédiate de CAMBRAI, entièrement rénovée avec goût en 2015 et 2016, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une grande et belle pièce de vie ouverte, offrant, salon-salle à manger avec cheminée à l'éthanol, cuisine meublée et équipée avec coin repas, W-C indépendant; Au 1er étage : palier de 14 m² environ pouvant servir de bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau fonctionnelle et moderne avec douche italienne; Au 2ème étage : 1 grande chambre; Une cave. Pas de terrasse, ni de jardin. Possibilité de reprendre la location d'un garage situé à proximité immédiate de la maison. Proche de toutes commodités, écoles et commerces. La maison est en très bon état général : chauffage électrique, toiture tuiles, installation électrique de 2016, fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques. Aucuns travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré ! Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Iad france - christelle marignan vous propose : jolie maison semi mitoyenne sur cambrai (martin martine), rénovée. Installation gaz et le tableau électrique remis aux normes en 2022, chaudière a été changée en 2023. Comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine équipée, un séjour / salon, - a l'étage : trois chambres, une salle de bain. Grand garage, 2 caves, terrasse et jardin clos. Chauffage gaz de ville, fibre. Secteur très calme, écoles, stade et commerces à proximité. On pose ses meubles. Faire offre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 988712782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Samiez vous propose : Immeuble de 428 m² à réhabiliter - Hyper centre de Cambrai - Grosse rentabilité après travaux. Répartis sur 4 niveaux, avec un emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Cambrai, proche des commerces et transports. Fort potentiel avec de multiples possibilités ! ( Locatif, Coliving, Division etc. ) Les + : Toiture, charpente refaites à neuf et consolidation du bâtiment effectuée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.