Biens à vendre à Cambernard (31470)

Terrain à bâtir de 820 m² + Terrain agricole de 17500 m² – Quartier calme – Hors lotissement – Possibilité R + 1 Beau terrain constructible de 820 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, offrant un cadre de vie paisible et une belle opportunité de construction sur mesure. Vous profitez d'une emprise au sol de 40 %, avec la possibilité de bâtir en R + 1, pour optimiser votre espace de vie selon vos envies et besoins. Le terrain est non viabilisé : les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom) sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement autonome. En bonus, un terrain agricole de 17500 m² situé à proximité vous offre un beau potentiel supplémentaire : jardinage, loisirs, ou projet agricole. Un bien rare sur un secteur recherché, offrant tranquillité, liberté architecturale et un vrai potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 Corinne DELHOM – Agent CommercialImmatriculée au RSAC de Toulouse sous le n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Terrain à bâtir de 820 m² – quartier calme – hors lotissement – possibilité r + 1 beau terrain constructible de 820 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, offrant un cadre de vie paisible et une belle opportunité de construction sur mesure. Vous profitez d'une emprise au sol de 40 %, avec la possibilité de bâtir en r + 1, pour optimiser votre espace de vie selon vos envies et besoins. Le terrain est non viabilisé : les raccordements aux réseaux (eau, électricité, télécom) sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 corinne delhom – agent commercialimmatriculée au rsac de toulouse sous le n° 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison à vendre à Cambernard, offrant 120 m² de confort et de charme. Cette demeure accueillante se compose de trois grandes chambres, parfaites pour toute la famille, et d'une salle de bain. Le grand salon et la salle à manger, spacieux, sont idéaux pour vos moments de convivialité. La cuisine fermée, accompagnée de sa buanderie pratique, est un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un garage et une salle de sport viennent compléter les nombreux atouts de cette maison, répondant à tous vos besoins de rangement et de bien-être. Le tout est niché sur une jolie parcelle arborée de 1250 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité à Cambernard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Nichée à Cambernard, à 1.5 km de Saint-Clar-de-Rivière, à quelques minutes de St Lys et à seulement 15 minutes de Muret, cette maison impeccablement entretenue incarne le calme et la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec un accès au bus scolaire à quelques pas. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son agréable espace de vie, comprenant une piscine et une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et trois places de parking apportent confort et praticité pour vous et vos invités. À l'intérieur, vous serez charmé par les 120 m² lumineux de la maison. La pièce de vie, d'environ 36 m², est dotée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées, la cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse à l'arrière pour profiter des repas l'été et un cellier / buanderie fonctionnel vient apporté praticité. Dans l'espace nuit vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Construite en 1988 et climatisée, cette maison bénéficie d'une exposition sud, vous permettant de savourer pleinement le cadre verdoyant environnant. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable coup de cœur, elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Saint clar de riviere terrain à bâtir, viabilisé, de 901 m². Situé au sein d'un lotissement, venez découvrir cette jolie parcelle viabilisée, de 901 m² libre de constructeur. Tout est réuni pour voir apparaitre la maison de vos rêves. Saint clar de rivière, petit village situé aux portes de toulouse avec ses commerces de proximité et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 478 180 - greffe de toulouse) anthony estruga entrepreneur individuel 06 75 18 75 83 - réf. 906218.

À 10 min de saint-clar-de-riviere sur la commune de rieumes terrain de 3172 m² dont 2092 m² constructible avec une vue imprenable sur les pyrénées situé idéalement à 20 min de l'a64, à 25 min de muret et à 45 min de toulouse a 3 minutes du centre-ville de rieumes à la campagne et au calme libre de tout constructeur proche des commerces, ecoles maternelles et primaires, collège réseau edf, eau et telecom en limite de propriété emprise au sol 15% hors piscine assainissement individuel à prévoir bornage et g1 et g2 effectuées rare, à voir sans tarder ! Renseignements ou visites auprès de votre conseillère stéphanie ufferte ei - 06 99 89 20 45 (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant stéphanie ufferte ei rsac n° 498 089 846 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Maison de plain-pied récente, au goût du jour, lumineuse et fonctionnelle. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, elle offre confort et praticité au quotidien. Avec son terrain de 448 m², c’est une belle opportunité à saisir pour votre projet immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

À vendre, 31600 sur la commune de saint clar de riviere, maison t4 rt 2012 de 128 m² sur parcelle de 817 m² hors d'eau / hors d'air, prévoir de finir le second oeuvre. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, salon et salle à manger, attenant à une buanderie et l'accès au garage et un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous retrouvez une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, deux autres chambres de 12 m² et une salle de bains et wc séparé. Travaux à prévoir restants : dalle, sols, équipement pièces d'eau et cuisine, façade, système de chauffage. Un air de campagne, et environnement agréable, ne tardez pas a le decouvrir ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située à Saint-Clar-de-Rivière (31600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. La commune offre une qualité de vie agréable, proche des commodités telles que commerces et écoles. De plus, sa proximité avec Toulouse en fait un emplacement recherché par ceux cherchant à concilier tranquillité et facilité d'accès aux services urbains. Cette propriété très bien entretenue, sur deux niveaux s'étend sur un terrain de 857 m², offrant 5 places de parking. Construite en 2005, cette villa très lumineuse de 169 m² est une belle demeure individuelle composée de 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Son architecture, sa façade récente, ainsi qu'une grande terrasse couverte ajoutent du charme à l'ensemble et offrent des espaces extérieurs où profiter en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse propose un espace de vie généreux et de nombreux rangements dont des dressings. Les 5 chambres offrent confort et intimité à ses habitants, tandis que les pièces d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins d'une famille nombreuse. Chauffage : pompe à chaleur avec des splits réversibles. Venez visiter cette demeure, dont l'agencement des pièces offre fonctionnalité et praticité, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La cuisine séparée, d’environ 9 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Attenant à celle-ci, un cellier pratique accueille le cumulus ainsi que les branchements pour la machine à laver. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 24 m² environ, s’ouvre directement sur l’extérieur, invitant à profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et toilette complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,13 et 18 m² environ, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et radiateur soufflant apporte un supplément de confort. Côté extérieur, une agréable terrasse d’environ 18 m² vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité, complétée par un espace de rangement de 4 m² environ, idéal pour le stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2015, les combles ont été en partie réisolés et la couverture remaniée. Elle dispose de menuiseries bois et PVC avec double vitrage, de volets bois, d’un cumulus de 200 litres, de radiateurs électriques à inertie, et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. L'assainissement est collectif. Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison est à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de saint-clar-de-riviere situé sur la commune de beaufort (31370) avec une belle vue sur les pyrénées a 5 minutes de rieumes et de sainte foy de peyrolieres terrain constructible plat et arboré de 1143 m² a la campagne et au calme avec vue sur les pyrénées libre de tout constructeur ecoles maternelles et primaires sur rieumes ou sur sainte foy de peyrolieres collèges sur rieumes ou sur saint-lys lycée sur fonsorbes transport scolaire gratuit sur écoles et collège de rieumes et lycée de fonsorbes réseau edf, eau et telecom en limite de propriété assainissement individuel à prévoir bornage et g1 effectués a voir sans tarder ! Renseignements ou visites auprès de votre conseillère stéphanie ufferte ei - 06 99 89 20 45 (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant stéphanie ufferte ei rsac n° 498 089 846 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Coup de coeur beaucoup de charme pour cette maison de village en partie rénovée comprenant 3 chambres et un bureau. Une salle de bains et une salle d'eau. Salon avec cheminée / poele et cuisine à l' américaine. Un jardin. Centre village, commodités à pieds !

Iad france - mickael cornille vous propose : havre de paix à 15 min de toulouse – saint-clar-de-rivière charmante maison t4 de 125 m² (2001) sur 3750 m² de terrain arboré, dont 1750 m² encore constructibles. Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), 2 terrasses. Atouts : calme absolu, sans vis-à-vis terrain piscinable 2 garages + stationnements pompe à chaleur, dpe b, matériaux de qualité.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Découvrez le charme et le confort dans un village paisible, idéalement situé près de l’A64 et de toutes les commodités. Cette belle maison 6 pièces de construction traditionnelle, érigée avec des matériaux de qualité sur une parcelle d’environ 800 m², allie espace, confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, menant à une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dotée d’un cellier attenant pour un maximum de rangement. Le vaste séjour lumineux de 40 m², climatisé, vous offrira un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain élégante composée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviette. Un toilette séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² toutes deux climatisées vous attendent, ainsi qu’un spacieux dressing de 8 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviette soufflant et un toilette séparé supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle entièrement aménagée et clôturée, idéale pour les beaux jours. La terrasse carrelée de 40 m², en partie couverte, sera parfaite pour vos repas en plein air. Vous disposerez également d’un grand garage de 37 m², carrelé et isolé, attenant à la maison, ainsi que d’un carport de 15 m², d’un abri de jardin en bois carrelé de 11 m² et d’un puits fonctionnel. Cette maison offre tout le confort moderne, avec des menuiseries en PVC et aluminium en double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au sol et une climatisation réversible. De plus, elle est raccordée à l’assainissement collectif et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation de la salle de bain et la réisolation des combles en 2021. Ce bien de qualité n’attend plus que vous. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain-pied de 125 m² sur un grand terrain arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 125 m², construite en 2001, implantée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 3 753 m². Elle offre de très beaux volumes et un confort de vie optimal, idéal pour une famille. Grand salon-séjour lumineux de 40 m², doté de belles baies vitrées et d’un insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine indépendante équipée avec électroménager. 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite avec dressing, et un bureau idéal pour le télétravail. Salle de bains fonctionnelle. Double garage de 48 m². Terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Pompe à chaleur neuve, volets en bois et volets électriques pour la pièce de vie, portail électrique et interphone. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Située à Saint-Clar-de-Rivière (31600), à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Toulouse et de Muret. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Proche de toutes les commodités, villa T4 de plain-pied, séjour lumineux avec poêle à granulé. 3 chambres spacieuses. Ce bien est doté d'un garage avec des dépendances. Terrain de 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Sainte-Foy-de-Peyrolières - DPE noté F Amateurs de rénovation, ce bien est pour vous ! Cette maison de 139 m² offre un beau volume et un fort potentiel d’évolution grâce à ses dépendances totalisant près de 120 m² (grenier + étable). garage de 30 m² Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau située à l'arrière, une salle à manger avec cheminée et une chambre. À l’étage : 3 chambres spacieuses et un grenier aménageables pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de 140 m², facile d’entretien. Pas de possibilité de clôturer (réglementé par un patus). Prévoir une rénovation totale : électricité, chauffage, isolation. Mais le potentiel est réel pour qui souhaite créer une maison familiale de caractère ou réhabiliter les dépendances en logements, ateliers ou bureaux.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - david santarossa vous propose : terrain à vendre au coeur de beaufort idéalement situé en centre-ville de beaufort, ce terrain de 2 299 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Un véritable coup de cOEur à Sainte-Foy-de-Peyrolières ! À seulement quelques minutes à pied du centre du village, laissez-vous séduire par cette magnifique maison T5 neuve de plain-pied, livrée en 2024. Conçue pour allier modernité, confort et élégance, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Ouverte sur cet espace convivial, la cuisine au design contemporain est entièrement aménagée et équipée : rangements astucieux, plaque à induction avec hotte intégrée, four et lave-vaisselle encastré. Un vrai plaisir pour partager des instants en famille ou entre amis ! L’espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres confortables et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bains familiale, élégante et moderne, dispose d’un double meuble-vasque et d’un miroir connecté. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une pompe à chaleur performante assure chauffage, rafraîchissement et eau chaude, tandis qu’un système de domotique vous permet de piloter volets roulants, chauffage et équipements en toute simplicité. À l’extérieur, la maison est implantée sur une grande parcelle plate entièrement clôturée, prête à accueillir vos envies : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux haut de gamme et livrée clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira sans aucun doute les familles recherchant un lieu de vie moderne, élégant et chaleureux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec fort potentiel à rénover elle offre de belles possibilités d aménagement. Elle dispose de 4 pièces sur une surface de 90 m². Idéale pour les amateurs de rénovation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 285 € prix de vente hors honoraires d'agence : 213 949,31 € honoraires charge acquéreur : 8 335,69 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : melissa nespolo, tél. : 07 86 06 26 78, e-mail : melissa.nespolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991679556.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, le bar « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en local d'activité (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance bistrot d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 588568 ).

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, dans un quartier calme et confidentiel, découvrez « LYS », une maison de plain-pied contemporaine T5 de 96 m², nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1090 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et paisible du lotissement, à seulement quelques minutes du centre-ville à pied. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial et fluide, pensé pour le confort au quotidien. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central idéal pour cuisiner tout en partageant de bons moments. Un WC indépendant vient parfaire cet espace de vie. Côté nuit, « LYS » propose quatre chambres avec rangements, idéales pour accueillir famille, invités ou bureau à domicile. Une salle de bains entièrement rénovée, avec double vasque, baignoire et second WC, complète harmonieusement cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse en bois et sa pergola créent différents espaces propices à la détente, aux repas en plein air ou aux instants partagés. Le jardin, véritable havre de paix, s'adapte à toutes vos envies : aire de jeux pour les enfants, coin potager, jardin d'ornement ou espace zen… Laissez parler votre imagination. Pensée pour conjuguer confort et praticité, la maison dispose également d'un garage de 21 m² ainsi qu'une aire de stationnement en façade. « LYS » est une maison où l'on se sent bien, entre modernité, nature et sérénité. Parmi ses atouts : Climatisation réversible Aucune charge de lotissement Portail motorisé Proximité immédiate des commodités, écoles et accès aux grands axes vers Toulouse et les sites d'Airbus Maison évolutive : possibilité d'agrandissement Jardin plat, piscinable et facile d'entretien Vidéo 360° et galerie complète sur mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 591254 ).

Charmante maison récente de 2019 située à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune de Labastidette. Elle est composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine et cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparés. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un garage. Visite virtuelle disponible sur demande ! Référence agence : 2011.

Environnement bucolique pour ce terrain à bâtir entièrement viabilisé et borné d'une superficie de 890 m² issu d'un lotissement de 4 lots situé en impasse avec accès privatif à un cours d'eau. Zone UB du PLU, 20 % d'emprise au sol, R + 1 possible et construction libre. D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).