Vente maison 4 pièces 120 m² Cambernard (31470)

Iad France - Nicolas Tard vous propose : CAMBERNARD - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison plain-pied à Cambernard, construite en 1988 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 250 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon, salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison avec la cuisine séparée, elle aussi lumineuse et bien dimensionnée. Les 4 chambres dont une transformait en coin sport, sont spacieuses offrent une belle flexibilité pour accueillir toute la famille. La salle de bain, la buanderie et le WC complètent utilement la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'un jardin et de 2 terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort pratique au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une VMC, d'un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur avec deux splits, radiateurs et insert cheminée (électricité et bois), ainsi que d'une fosse septique et de rangements intégrés. visite virtuelle grâce un code d'accès sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M TARD Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéroc105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Pour organiser une visite de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Tard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Clar-de-Rivière, découvrez cette belle maison de plain-pied de 116 m², idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 692 m² avec piscine et pool house couvert comprenant espace repas, WC et local technique : un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Les + : climatisation pièce de vie et coin nuit, combles réisolés en 2021, tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine FLOUREUX, Tél. : 06 13 47 03 76, E-mail : carine.floureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852770379.

Iad France - Severine Badoc vous propose : À STE FOY DE PEYROLIERES, Maison familiale avec vue Pyrénées, grand terrain et fort potentiel Au calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande maison de 319 m² offrant de très belles possibilités d’aménagement. Le bien se compose de deux parties distinctes, un véritable atout pour habiter sur place tout en réalisant les travaux à votre rythme. La partie actuellement d'environ 100 m² est habitable. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC. La seconde partie, d’environ 219 m², est à rénover. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 800 m², d’un garage de plus de 100 m², d’un abri voiture, d’un jardin avec serre et d’une agréable vue sur les Pyrénées. Les plus : - environnement calme, - aucun vis-à-vis, assainissement aux normes, - bus scolaire à proximité, - grand potentiel pour une famille, - un projet multigénérationnel ou une activité complémentaire. Une maison rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À Saint-Clar-de-Rivière, au sein d’un lotissement agréable et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux accès routiers. Fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes intérieurs ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cette pièce lumineuse bénéficie de deux portes-fenêtres, d’un placard, d’un poêle à granulés installé en 2020 ainsi que d’une climatisation avec split réversible installé en 2023. Dans le prolongement, une pièce annexe de 16 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra facilement devenir une chambre, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce dédiée aux loisirs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilette, ainsi que d’un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. Une salle de bain, entièrement refaite en 2021, dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un sèche serviettes. Un toilette suspendu indépendant complète cet espace. La maison dispose également d’un garage attenant de 13 m² actuellement aménagé en buanderie et disposant de rangements. Celui-ci bénéficie d’une isolation réalisée en 2021 ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée installée en 2022. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda d’environ 13 m² pourra accueillir un salon d’été convivial, tandis qu’une terrasse de 25 m² exposée plein sud sera idéale pour profiter du soleil. À l’arrière, une seconde terrasse de 40 m² exposée nord est agrémentée d’une pergola bioclimatique de 5 x 3 m installée en 2022, parfaite pour créer un espace de vie extérieur confortable en toute saison. Un abri de jardin en bois de 17 m² vient compléter les prestations. L’accès à la propriété est sécurisé par un portillon et un portail coulissant motorisé dont le moteur a été remplacé en 2021. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de menuiseries bois et PVC en double vitrage, de moustiquaires installées en 2023, d’un cumulus de 200 litres datant de 2022, de combles réisolés, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Construite sur vide sanitaire, elle offre également une configuration pratique et agréable au quotidien. Une maison complète, évolutive et soigneusement entretenue à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie à façonner. La maison se distingue par sa configuration en deux espaces indépendants. La première partie, d'environ 100 m², propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un deuxième toilette. La seconde partie, d'environ 220 m², offre un superbe potentiel de réaménagement. Elle comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, un vaste salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, un toilette ainsi qu'une mezzanine venant compléter l'ensemble. Cette partie nécessite des travaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 800 m² agrémenté d'un abri voiture et d'un garage de plus de 100 m². Rare ! Belle vue sur les Pyrénées. Un bien aux multiples perspectives, idéal pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité, et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, au lieu-dit Couillet, découvrez cette propriété atypique implantée sur une parcelle d'environ 6 843 m² agrémentée d'un agréable lac de loisirs et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'ensemble développe une surface totale d'environ 599,60 m² comprenant : • 297,20 m² habitables • 149 m² de hangar • 153,40 m² de pièces annexes Deux dépendances indépendantes d'environ 40 m² et 80 m² complètent la propriété. Implantée dans un environnement rural préservé, cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation d'envergure. L'ensemble nécessite une rénovation complète : toiture, façades, réseaux, équipements techniques, isolation et aménagements intérieurs. Ce bien offre de nombreuses perspectives sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires : activité professionnelle, projet agricole, stockage, artisanat ou valorisation patrimoniale. Les volumes généreux, les nombreuses dépendances, le hangar ainsi que le cadre naturel privilégié constituent de véritables atouts pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare sur le secteur (idéal activité équestre avec possibilité de négocier des terres agricoles autour environ 3,2ha). Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par un relevé précis. Dossier complet, renseignements urbanistiques et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956968.