Biens à vendre à Bragayrac (31470)

Terrain à batîr viabilisé de 1790 m² à bragayrac sur le terrain il y a une maison en préfabriquée de 40 m² habitable avec un poele à bois 2 batiments fermés pour stockage un carport de 30 m² terrain trè bien situé. Belle vue dégagée. À 10min de saint lys, samatan. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter 1.

En campagne à 8 minutes de st lys, sur la commune de bragayrac, jolie parcelle plate et au calme de 1526 m² à construire. Non viabilisé, prévoir assainissement autonome. N'hésitez pas à me consulter pour tout renseignement complémentaire sur la viabilisation. Joëlle cassagne (agent mandataire rsac838601177tls) au 06 14 56 85 99.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À SABONNERES charmante maison de village / appartement T4 de 125 m² avec 3 chambres. Ce véritable havre de paix vous offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie authentique. Datant d’avant 1900, cette maison de village de 125 m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme d'antan et son caractère singulier. La maison se compose d’une entrée donnant accès à une buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, quelques marches permettent d’aller à la cuisine possédant une cheminée fonctionnelle, attenante à la cuisine une chambre ainsi qu’une bibliothèque, depuis la bibliothèque un escalier descend à la pièce de vie avec des poutres apparentes et des murs en briques d’époques ainsi qu’un accès vers l’extérieur. À l’étage 2 chambres spacieuses dont une avec cheminée et vue sur les Pyrénées. La luminosité se révèle être un véritable atout avec une exposition plein sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver grâce à l'alimentation électrique et au bois. Vous pourrez profiter de l'authenticité d'un village tout en étant proche des commodités du quotidien. Pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme pittoresque, cette maison de village à Sabonnères est une opportunité à ne pas manquer. Ses atouts : Au calme, village, charme de l’ancien, poutres apparentes, murs intérieurs en briques, parquet dans les chambres, grandes chambres. Emplacement : Petit village proche de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint Lys, Rieumes. À 25 minutes de Seysses, Muret, Portet-sur-Garonne. À 30 minutes de la rocade de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit paradis ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FERME F7 + (173 m² + GRAND POTENTIEL des DÉPENDANCES 362 m²) - CALME - COUP DE CŒUR – TERRAIN de 2080 m² - DOUVES - HANGAR - CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE « HIRONDELLES » – Ferme à rénover au cœur d'un havre de paix, bordée de douves et bercée par le chant des oiseaux À Sainte-Foy-de-Peyrolières, dans le petit hameau préservé de La Salvetat, il est une maison au charme intact, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire, on l'appelle « Hirondelles », clin d'œil aux élégantes résidentes qui chaque année viennent y nicher à l'abri des anciennes étables Perchée sur un terrain clos de 2080 m², bordé de douves et entouré de verdure, cette grande ferme à rénover offre déjà 173 m² habitables, et surtout, plus de 362 m² de dépendances à façonner selon vos rêves, gîte, maison d'amis, espace artistique ou familial, tout est possible, à l'abri des regards, dans ce décor paisible où le temps semble suspendu On entre comme on tourne une page, curieux de découvrir l'âme du lieu, la salle à manger et le salon se dévoilent de part et d'autre de l'entrée, chacun avec leurs volumes authentiques, leurs sols anciens, et cette cheminée en brique foraine qui réchauffe déjà les souvenirs à venir, au bout du couloir, la cuisine d'antan avec son poêle à bois, témoin d'une autre époque, s'ouvre sur les extérieurs et sur une première chambre en terre cuite, comme un refuge discret dans la fraîcheur du rez-de-chaussée L'escalier en bois nous invite à l'étage, où quatre chambres cocons s'alignent en silence, véritables refuges au parquet d'origine, baignées de lumière, prêtes à accueillir une grande famille ou des hôtes de passage, une salle de bains ou un bureau pourraient y prendre place dans des espaces encore libres, tout comme une suite dans le vaste grenier attenant, qui n'attend qu'un regard créatif pour renaître. Mais « Hirondelles » ne serait pas ce qu'elle est sans ses dépendances pleines de promesses, trois étables, deux greniers, un poulailler / porcherie, un garage, une grange majestueuse qui abrite aujourd'hui le bois et les outils, demain peut-être vos projets les plus ambitieux, chambres d'hôtes, salle de réception, résidence secondaire indépendante ou espace de travail serein À l'extérieur, la magie continue, un ancien puits en terre cuite veille au coin du jardin, entouré d'arbres majestueux, d'un verger généreux, d'un potager déjà prêt à nourrir les saisons, ici les enfants courent pieds nus dans l'herbe, les poules gloussent paisiblement, les chats s'étirent au soleil, et les hirondelles dansent dans le ciel d'été Les balades commencent à la porte, entre champs et petits chemins secrets, les couchers de soleil embrasent les douves, les étoiles brillent sans filtre, la nature est partout, généreuse et accueillante. « Hirondelles », c'est : Une grande maison familiale au cœur d'un hameau de charme Une vue unique sur les douves Une atmosphère rare où règne le silence Un extérieur enchanteur Un potentiel immense à révéler dans les dépendances Et l'âme d'un lieu qui ne demande qu'à renaître entre vos mains Et si vous étiez celui ou celle qui allait lui redonner vie ? Offrez-lui une nouvelle histoire pour le siècle à venir, la vôtre peut-être, et laissez les hirondelles vous accompagner. Visite virtuelle à 360°, vidéo et plus de photos sur mon site Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu inspirant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588351 ).

Authentique maison de maître – calme – coup de cœur – charme – rare – cadre idyllique – prestige – jardin exotique à saint-thomas (31470), au sud-ouest de toulouse et aux portes du gers, se dresse une demeure où le temps semble suspendu : « l'ostau deu liri », maison de maître de 240 m² bâtie en 1637. Ici, la vie s'écoule au rythme des tic-tac des comtoises et autres carillons, dans une atmosphère authentique et apaisante. Restaurée avec passion dans le respect des règles de l'art, elle conjugue le charme du patrimoine préservé et le confort moderne. Dès l'entrée, protégée par ses vantaux napoléon iii et son guichet vitré sur-mesure, le hall traversant pavé de carreaux de terre cuite donne le ton. À droite, la cuisine salle-à-manger familiale de 27 m², véritable cœur battant de la maison, dévoile une vaste cheminée du xviiᵉ siècle. Ses poutres en chêne, son sol en carreaux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de partage intemporel, où les éléments anciens dialoguent avec des aménagements modernes et pratiques. Une cuisine équipée attenante complète cet espace, facilitant le quotidien, tandis qu'un cellier avec wc assure des rangements optimisés. De l'autre côté du couloir, le salon de musique baigne dans une ambiance poétique, avec ses « cros » conservés et ses moulures d'époque louis xv, propices aux notes de piano et aux instants de sérénité. Le rez-de-chaussée bénéficie également de splendides radiateurs d'époque, signés hector guimard, symboles de l'art nouveau, ces pièces uniques, ajoutent une dimension patrimoniale et esthétique rare. Le parcours se termine par le salon principal de 30 m², où les vitraux napoléon iii diffusent une lumière colorée, la cheminée d'époque directoire se dresse sous son trumeau, et les portes-fenêtres s'ouvrent largement sur le jardin exotique. Cet espace raffiné invite à la détente comme aux réceptions élégantes, équilibre parfait entre patrimoine et confort. Un majestueux escalier napoléon iii en chêne, conduit à l'étage. Le palier distribue trois chambres aux univers singuliers. La chambre des pyrénées, aux colombages anciens et boiseries restaurées, s'ouvre sur une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, atmosphère intime et apaisante. La chambre 1930, élégante et raffinée, évoque l'entre-deux-guerres avec ses stucs, ses moulures et son parquet ancien, idéale comme espace parental ou chambre d'amis. Enfin, la chambre napoléon iii incarne noblesse et distinction, avec ses détails architecturaux restaurés et son parquet patiné par le temps. Deux pièces d'eau viennent parfaire ce niveau : une spacieuse salle de bain avec wc, propice à la détente, et une salle d'eau avec wc mettant en valeur les colombages apparents. Un petit escalier mène aux combles aménageables, parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou de futures chambres. Une dépendance de 20 m², isolée et carrelée, inspirée des orangeries, abrite aujourd'hui la chaufferie mais peut aisément devenir un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le jardin paysager de 208 m² est un véritable tableau vivant. Palmiers et citronniers se mêlent aux essences locales, créant un décor exotique où l'on profite des belles journées à l'ombre, installé sur la terrasse carrelée, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Chaque recoin invite à la détente, aux repas conviviaux et aux doux instants familiaux. « l'ostau deu liri » est un lieu magique, témoin de l'histoire, où chaque détail raconte un fragment du passé et où chaque pièce incarne l'harmonie entre patrimoine et modernité. Visite 3d, laissez-vous charmer par « l'ostau deu liri ». + de détails sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 591286 ).

Sous offre acceptee exclusivite-commune de beaufort belle propriete de caractere a 35 min des sites aéronautiques et des premiers bassins d'emplois sud toulousains, belle propriété authentique et bucolique composée : - d'une grande maison principale de 196 m² ( 250 m² au sol) - d'une maison annexe entièrement rénovée avec une belle terrasse ouverte sur les bois (colombages et anciennes portes agricoles conservés ) - d'un garage fermé, - une grande grange rénovée avec un belle charpente apparente : à usage d'atelier, de garage ouvert et couvert et de grande surface de réception, qui jouxte la piscine et offre la promesse de belle capacité de grandes tablées avec vue sur la propriété, - de cabanons et cabanes en "dur" à usage de stockage - d'une vaste parcelle arborée et végétalisée de plus d'un hectare ( + 10 000 m²) la maison principale entièrement rénovée en ayant conservé le style de l'ancien (terre cuite, boiseries, fenêtres cintrées etc. ) dispose de 3 chambres avec vues sur la nature en rdc (dont une avec salle de bains privative), salle d'eau et wc et de 3 chambres à l'étage, sous combles avec une belle hauteur sous plafond (pièce d'eau et wc également sur ce même niveau) une pièce annexe supplémentaire à usage de bureau / loisirs créatifs est actuellement utilisée à cet usage, les pièces de vies sont chaleureuses et composées d'un salon / salle manger avec cheminée ouverte et accès sur une cuisine dinatoire au style unique tandis qu'un deuxième salon séparé permet un coin bibliothèque / télé intimiste. La maison annexe, de caractère, ancienne bergerie, est opérationnelle et rénovée et dispose d'un beau salon avec charpente apparente, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre lumineuse, le plus étant la grande terrasse en bois esprit guinguette, donnant vue sur la parcelle arborée, enfin, la grande piscine (12x6) offre un espace de détente et de bien être jouxtant la belle et imposante grange attenante, c'est la promesse d'une belle propriété à usage entièrement personnel pour recevoir et profiter de cet environnement bucolique, de caractère ou bien à potentiel locatif saisonnier pour la maison secondaire. Consommation énergétique d 171 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d 42 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4434 euros et 5998 euros prix de vente : 499 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420331 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Santarossa vous propose : Terrain à bâtir – Beaufort - Centre du village Idéalement situé en plein cOEur du village de Beaufort, ce terrain exceptionnel d’une surface totale de 2523 m² se compose de : - 1792 m² constructibles, avec possibilité de construire jusqu’à 2 maisons - 731 m² de terrain non constructible, idéal pour un espace vert, jardin ou loisir Bornage réalisé par géomètre Permis d’aménager accordé par la mairie Cadre paisible et environnement naturel de qualité Ce terrain est une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes les commodités, villa T4 de plain-pied, séjour lumineux avec poêle à granulé. 3 chambres spacieuses. Ce bien est doté d'un garage avec des dépendances. Terrain de 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Sainte-Foy-de-Peyrolières - DPE noté F Amateurs de rénovation, ce bien est pour vous ! Cette maison de 139 m² offre un beau volume et un fort potentiel d’évolution grâce à ses dépendances totalisant près de 120 m² (grenier + étable). garage de 30 m² Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau située à l'arrière, une salle à manger avec cheminée et une chambre. À l’étage : 3 chambres spacieuses et un grenier aménageables pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de 140 m², facile d’entretien. Pas de possibilité de clôturer (réglementé par un patus). Prévoir une rénovation totale : électricité, chauffage, isolation. Mais le potentiel est réel pour qui souhaite créer une maison familiale de caractère ou réhabiliter les dépendances en logements, ateliers ou bureaux.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Iad france - david santarossa vous propose : terrain à vendre au coeur de beaufort idéalement situé en centre-ville de beaufort, ce terrain de 2 299 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Un véritable coup de cOEur à Sainte-Foy-de-Peyrolières ! À seulement quelques minutes à pied du centre du village, laissez-vous séduire par cette magnifique maison T5 neuve de plain-pied, livrée en 2024. Conçue pour allier modernité, confort et élégance, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Ouverte sur cet espace convivial, la cuisine au design contemporain est entièrement aménagée et équipée : rangements astucieux, plaque à induction avec hotte intégrée, four et lave-vaisselle encastré. Un vrai plaisir pour partager des instants en famille ou entre amis ! L’espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres confortables et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bains familiale, élégante et moderne, dispose d’un double meuble-vasque et d’un miroir connecté. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une pompe à chaleur performante assure chauffage, rafraîchissement et eau chaude, tandis qu’un système de domotique vous permet de piloter volets roulants, chauffage et équipements en toute simplicité. À l’extérieur, la maison est implantée sur une grande parcelle plate entièrement clôturée, prête à accueillir vos envies : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux haut de gamme et livrée clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira sans aucun doute les familles recherchant un lieu de vie moderne, élégant et chaleureux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec fort potentiel à rénover elle offre de belles possibilités d aménagement. Elle dispose de 4 pièces sur une surface de 90 m². Idéale pour les amateurs de rénovation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 285 € prix de vente hors honoraires d'agence : 213 949,31 € honoraires charge acquéreur : 8 335,69 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : melissa nespolo, tél. : 07 86 06 26 78, e-mail : melissa.nespolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991679556.

Terrain constructible – empeaux (31470) un endroit où l'on respire, où l'on profite du calme et d'une vue dégagée. Ce terrain de 1980 m² vous permettra d'imaginer une maison à votre image, en pleine nature. Caractéristiques : - terrain constructible - libre de constructeur (vous choisissez vos partenaires) - pas d'emprise au sol imposée : une réelle liberté dans la conception - terrain divisible selon votre projet - non viabilisé, mais eau et électricité en proximité - assainissement individuel à prévoir vous êtes ici proche de saint-lys et fontenilles, tout en profitant d'un environnement paisible. Un beau terrain pour un beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 € honoraires : 6,02 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.

Saint-lys- a 10 minutes, en campagne, terrain constructible d'une surface de 2142 m². Prévoir viabilisation : compteurs eaux et électricité, raccordement, assainissement autonome. Le tout pour un lot d'habitation (pas de division de terrain). Au calme. À visiter sans tarder ! Sonia gonzalez (ei) agent commercial - numéro rsac : 809756133 - auch.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, le bar « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en local d'activité (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance bistrot d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 588568 ).

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, dans un quartier calme et confidentiel, découvrez « LYS », une maison de plain-pied contemporaine T5 de 96 m², nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1090 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et paisible du lotissement, à seulement quelques minutes du centre-ville à pied. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial et fluide, pensé pour le confort au quotidien. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central idéal pour cuisiner tout en partageant de bons moments. Un WC indépendant vient parfaire cet espace de vie. Côté nuit, « LYS » propose quatre chambres avec rangements, idéales pour accueillir famille, invités ou bureau à domicile. Une salle de bains entièrement rénovée, avec double vasque, baignoire et second WC, complète harmonieusement cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse en bois et sa pergola créent différents espaces propices à la détente, aux repas en plein air ou aux instants partagés. Le jardin, véritable havre de paix, s'adapte à toutes vos envies : aire de jeux pour les enfants, coin potager, jardin d'ornement ou espace zen… Laissez parler votre imagination. Pensée pour conjuguer confort et praticité, la maison dispose également d'un garage de 21 m² ainsi qu'une aire de stationnement en façade. « LYS » est une maison où l'on se sent bien, entre modernité, nature et sérénité. Parmi ses atouts : Climatisation réversible Aucune charge de lotissement Portail motorisé Proximité immédiate des commodités, écoles et accès aux grands axes vers Toulouse et les sites d'Airbus Maison évolutive : possibilité d'agrandissement Jardin plat, piscinable et facile d'entretien Vidéo 360° et galerie complète sur mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 591254 ).

À 10 mn de l'isle-jourdain et samatan, cette maison de 82 m² propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon (cheminée), 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage non attenant. Très beau terrain de + de 4000 m² prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison allie confort, espace et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, et la cuisine. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, la suite parentale offre un bel espace privatif avec dressing, salle d'eau et toilettes. Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, studio, bureau, atelier, espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une superbe piscine entièrement sécurisée, d'un local technique, ainsi que d'un double garage motorisé. Un carport maçonné et un atelier de 61 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout, implanté sur une parcelle arborée de 4 933 m², avec portail motorisé. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Située à Nizas, à 6 kilomètres de Samatan, cette demeure de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son charme authentique et son élégance intemporelle. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 7551 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la tranquillité et au bien-être. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée et une buanderie pratique. Deux bureaux offrent des espaces de travail confortables et propices à la concentration. Quatre chambres, deux salles de bain et deux wc vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. L'ensemble sur deux étages offre une superficie habitable de 215 m², répartie de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des douces soirées d'été, et la présence d'une piscine couverte sur la propriété ajoute une touche de luxe et de détente à cet environnement d'exception. Le terrain possède également un double garage. Idéalement exposée au sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur son vaste terrain arboré. Le calme et la sérénité de la campagne environnante vous offrent un havre de paix, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette demeure de prestige, sans travaux à prévoir, est une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité et de confort absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie faure vous propose : terrain à bâtir viabilisé de 900 m² _ sur la commune de nizas dans la région gersoise pour votre projet de construction sur mesure. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre une superficie idéale sur les coteaux du gers avec une vue panoramique sur les pyrénées. Prévoir l’assainissement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à 10 Mn de L'Isle-Jourdain, dans un joli petit village, venez découvrir cette maison sur deux niveaux avec un jardin. Elle comprend en RDC : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, des toilettes et à l'étage : 2 chambres avec placards et salle de bains. Au calme et sans vis à vis.

En campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne rénovée de 210 m² habitable environ sur un beau terrain clos de plus de 7 600 m² avec dépendances. La maison se compose, d'une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour, cellier, buanderie, un salon de 58 m² lumineux avec une mezzanine de 24 m², 3 chambres, une grande salle de bains. (Les combles sont aménageables sur 100 m² environ). Vous disposez également pour profiter de l'extérieur d'une terrasse couverte de 20 m² environ, un hangar bâti de 240 m² au sol et d'un hangar ouvert de 110 m² environ. Jolie vue sur la campagne.

Iad france - céline melac vous propose : charmante maison de village – vue pyrenees dans un village paisible, entre samatan et l'isle-jourdain cette maison de plain-pied de 97 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves, au coeur d'un environnement privilégié. Ce bien dispose d'un séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un bureau, salle d'eau et wc. Combles aménageables. Garage et atelier. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. À seulement 10 minutes de toutes les commodités idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Endoufielle, commune prisée pour son cadre et son emplacement par les amoureux de notre région. Cette résidence, construite avec une ossature bois, offre une excellente luminosité et des espaces intérieurs généreux. De plus, elle dispose d'une dépendance de 80 m². Ce bien est idéal pour vivre de chaleureux moments en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.