Biens à vendre à Cahors (46000)

Dans un quartier des plus côtés en centre ville de Cahors, je vous propose une maison datant des années 1850 environ. Elle a été entièrement rénover avec le gout de l'authentique alliant le confort de nos jours. Sa surface habitable est d'environ 200 m² sur un terrain clôturer et harmonieusement arborer. Elle est répartie sur 3 niveaux + au rez de jardin une ancienne écurie avec une cave et plusieurs espaces de rangements. L'entrée se fait par le devant où vous trouverez au sol des carreaux de ciment de toute beauté, puis un salon / salle à manger, une cuisine équipée, un cellier / buanderie avec un point d'eau, une pièce dédié à la télévision. Au premier, 3 autres chambres, 1bureau, une salle de bain et un wc séparé, un dégagement des plus spacieux. Au second étage, 3 chambres dont une avec sa suite parentale, une salle d'eau et un wc. Plusieurs rangements sont répartis dans la maison. Les sols sont en grande partie en chêne et autres. La toiture a été refait, le tout à l'égout est présent, l'électricité est aux normes, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage fonctionne avec une nouvelle chaudière (2025) au gaz. Dans le jardin se trouve un ancien puits bâtis donnant une touche des plus romantiques avec ses arbres et diverses plantations. Une terrasse à l'abris des regards de 36 m² ainsi que des espaces détentes dans le jardin n'attendent que vous. Un havre de paix ! La parcelle est clôturée. Un interphone avec une caméra, une alarme, un portail et un portillon de qualité, la fibre. Le plus : une pièce indépendante de 10 m² pouvant accueillir une activité professionnelle avec une entrée sur la rue. Le centre ville est à 6mn à pied avec à proximité des arrêts de bus. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une maison à voir avec un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Charmant appartement de 52 m² traversant, T2 + Mezzanine, au COEur de Cahors, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble le long des allées Fénelon. Aucun vis à vis, vue dégagée, double exposition nord et sud. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une mezzanine, d'une chambre, d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, la pièce principale de 22.6 m² offre un séjour lumineux où il fait bon vivre, avec une mezzanine pour créer un espace supplémentaire à usage divers. Cet appartement offre un espace de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet en hyper centre. Toiture et isolation récentes, chaudière au gaz de ville récente, porte d'accès à l'immeuble sécurisée par interphone, immeuble calme, faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.17€ par mois (soit 962 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE AFFAIRE A SAISIR ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre champêtre, au calme, en retrait d'un axe passant et en périphérie d'une ville lotoise touristique chargée d'histoire, je vous propose ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel. Cet établissement qui jouit d'une belle notoriété est implanté dans une magnifique bâtisse quercynoise chargée d'histoire ayant une véritable âme. Dès le pas de la porte franchi, vous serez immanquablement séduit par l'authenticité, le charme et le cachet des lieux. Dans ce cadre chaleureux et pittoresque, ce restaurant régale avec une gastronomie riche en saveurs, basée sur une cuisine locale faite maison à base des bons produits du terroir qui foisonnent dans la région. La grande salle du restaurant offre une ambiance chaleureuse et familiale, où se mêlent confort moderne (climatisation) et charme de l'ancien avec ses éléments architecturaux préservés (pierres du Lot, poutres apparentes, cheminée. ). Vous disposerez d'une salle supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir une trentaine de couverts, et d'une belle terrasse ombragée au calme pour les beaux jours. Le couple qui gère cet établissement depuis près de 25 ans, épaulé par un cuisinier, a su fidéliser sa clientèle grâce à ses plats faits maison mettant en valeur les bons produits locaux, et a su séduire les touristes épicuriens de passage dans ce secteur riche de sites très réputés (Rocamadour, gouffre de Padirac, Cahors et son Pont Valentré, Saint Cirq Lapopie. ). Côté structure et équipement, tout est vraiment fonctionnel et parfaitement opérationnel, vous n'avez qu'à apporter votre savoir-faire et laisser s'exprimer votre passion culinaire. En plus d'une belle visibilité de l'enseigne, un grand parking privé est à la disposition de la clientèle, et vous pourrez même bénéficier d'un logement de fonction. Pour résumer, les nombreux POINTS FORTS de cet établissement sont : Localisation dans un cadre champêtre dans un secteur dynamique et attractif du Lot, belle notoriété acquise depuis un quart de siècle, cachet indéniable des lieux, grand parking privatif, belle terrasse ombragée, outil de travail parfaitement fonctionnel, maison d'habitation, beau potentiel de développement. En définitive, si vous souhaitez réaliser votre rêve de reprendre une affaire saine dans la restauration, de vivre et travailler dans un cadre exceptionnel, ce fonds de commerce constitue une très belle opportunité à ne pas laisser passer, alors contactez-moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Dans une petite copropriété de deux logements, appartement 85 m², composé de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 90 m² environ, de toilettes et d'une salle d'eau. Un petit jardin privatif, idéal pour créer un espace intimiste sans vis-à-vis complète l'ensemble. En rez-de-chaussée deux garages dont un loué et une buanderie. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Double vitrage, stores manuels et électriques, store banne, chauffage individuel au gaz de ville, radiateurs en fonte, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de reprendre un commerce dynamique, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son fort potentiel de développement ? Une affaire établie • Activités principales : Torréfaction artisanale de cafés sur place, large gamme de thés, chocolats, et accessoires, complétée par un espace salon de thé avec terrasse extérieure. Un emplacement stratégique : idéalement situé bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile, garantissant un flux de clientèle régulier. Des installations de qualité : local rénové en 2021, prêt à l'emploi, d'une superficie totale de 56 m². Équipement complet, torréfacteur, Broyeur, meubles datant de 2021. De nombreux atouts pour le repreneur • Notoriété et fidélité : Fort ancrage local • Axes de développement : Possibilité d'élargir la clientèle professionnelle (hôteliers, restaurateurs), mise en place de stratégies numériques (réseaux sociaux, Google My Business), animations en point de vente, ou encore participation aux machés locaux et marchés de producteurs. • Accompagnement personnalisé : Les cédants proposent un accompagnement à la reprise. Pas de salarié à reprendre Vous êtes motivé(e) par l'idée de développer un commerce de proximité, axé sur la qualité et l'artisanat ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5738. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t3 bis - hyper centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - entrée avec rangements d’environ 8 m² - salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - une chambre d’environ 14 m² avec placard - une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - buanderie d’environ 5 m² - une salle d’eau - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - double vitrage - classement énergétique en catégorie b informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : environ 2400 € - charges de copropriété : environ 60 € / mois atouts : - place de parking gratuite incluse avec l’appartement - appartement traversant et lumineux - petite copropriété - immeuble de caractère - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un achat en résidence principale. - toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Superbe Maison Moderne avec 5 Chambres et Vaste Jardin à Cahors Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 150 m², située à Cahors, offrant un beau cadre de vie pour toute la famille. Construite en 2013, cette maison présente un excellent état général et des finitions de qualité pour un confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne, une buanderie pratique, un cellier fonctionnel, une cuisine équipée et un agréable espace d'entrée accueillant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses habitants. L'architecture de cette maison est résolument moderne et élégante, avec une terrasse extérieure pour profiter des moments de détente en plein air. Le vaste jardin de 1565 m² permet d'apprécier pleinement les belles journées ensoleillées et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou d'espaces verts. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la télévision par câble, l'interphone. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant assure une température agréable en toute saison. Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne cherchant un environnement de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Cahors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Cahors, à seulement 10 min du centre. Vous trouverez un salon / salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparé. Au sous sol se trouve une cuisine donnant sur la véranda où on peut admirer la ville de Cahors, le garage, un atelier, une cave. Chauffages gaz avec citerne, cheminée insert bois. Côté extérieur, agréable jardin de plus de 5000 m² clôturé et arboré, une terrasse avec une belle vue sur la ville. L'atout de cette maison est la proximité des commerces, des écoles, médecins, etc. en ayant l'impression d'être à la campagne. Quartier calme, pas de vis-à-vis. Citernes de récupération d'eau de pluie, un puits Assainissement individuel Terrain piscinable Des travaux de rénovation sont à prévoir Taxe foncière : 1766€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs. Deux belles chambres, une salle d’eau, toilettes séparées. Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : -Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison, -Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur, -Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez. À l’étage : Deux chambres, point d’eau et WC. Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante. Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez. Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives). Maison de 271 m² habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m² clos et arboré (portail motorisé). Au rez-de-jardin un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un bureau, une cave à vin, un débarras et caves. L'entrée principale de la maison de plain-pied qui est composée d'une cuisine tout équipée avec un osmoseur pour filtrer l'eau, salle à manger / salon spacieux (cheminée ouverte, clim réversible) des baies vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure au calme et son jacuzzi (4 à 6 places). Au premier demi-niveau deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), un bureau. Au deuxième demi-niveau deux grandes chambres, dont une actuellement servant de bureau de télétravail. Au dernier demi-niveau une suite composée d'une grande chambre lumineuse vue sur le lot, deux dressings, baignoire et douche, wc. Rangements et placards dans la plupart des pièces. Chauffage au gaz de ville, clim réversible, alarme. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors Centre – Charmant Duplex T2 avec Garage et Cour Privative Situé en plein cOEur de Cahors, découvrez ce bel appartement T2 en duplex de 43.51 m² Carrez, alliant confort et praticité. Atouts majeurs : Cour privative de 8,30 m² idéale pour vos moments de détente Garage et cave : un véritable privilège en centre-ville Petite copropriété avec faibles charges Emplacement recherché, à deux pas de l’hôpital, de la gare et des commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative ou en quête d’une résidence principale agréable et fonctionnelle, cet appartement saura vous séduire. Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier begoux, à 10 minutes du centre-ville de cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 84 m² habitables de plain pied, dont 3 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la véranda ensoleillée. En rez de jardin, un garage ainsi qu'un atelier constituent le niveau bas de la maison. Située sur un terrain arboré de 444 m², sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de cahors via le réseau de bus urbain gratuit. Idéal investisseurs, cette maison est vendue louée (loyer mensuel hors charges : 820€) a visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 783 102 - greffe de cahors) benoît bonnac entrepreneur individuel 06 09 32 02 20 - réf. 913219.

Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : cahors, idéalement située entre le centre-ville de cahors et les commerces de pradines, venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel. Ses 154 m² vous permettront de vous installer à votre aise. La maison comprend 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020,2 wc, une salle de bain. Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée. Le rez-de-jardin propose un espace de stockage conséquent avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie. Les principaux atouts : - bon dpe - chaudière gaz installée en 2020 - facture d'eau réduite grâce à la citerne de rétention d'eau - pièces spacieuses, idéal pour une famille - terrain d'environ 2 600 m² en terrasse divisible plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison mitoyenne à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de sainte-valérie, sur la commune de cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m², édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée environ 7 m² - salon / séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud / ouest et le jardin - cuisine séparée d’environ 11 m² - un garage d’environ 13 m² à l’étage : - quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - une salle de bain et un wc au sous-sol : - une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz de ville - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie ? Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de tom atouts : - maison lumineuse et traversante - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et / ou idéal pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cahors, cette maison traditionnelle de 170 m² offre une vue imprenable au calme dans la nature, à proximité du centre-ville. Parfaite pour une famille, elle propose 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain répartis sur deux niveaux. Cuisine et séjour donnent sur la véranda baignée de lumière. Le sous sol propose une grande salle de jeu avec bar et billard, la buanderie et un vaste garage. À l'extérieur, les aménagements sont généreux avec piscine, terrasse, et jardin sur un terrain arboré de 4245 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Dans un quartier calme et idéalement placé venez découvrir cette maison de 7 pièces avec une dépendance 3 pièces et une piscine sur un terrain de 2500 m². La maison principale est composée d'une cuisine indépendante récemment rénovée, une salle à manger avec une cheminée polyflamme, un petit salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec un espace petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au niveau inférieur, 2 garages, une buanderie, un atelier et une cave. Pour compléter ce bien, une dépendance de 70 m² environ permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Elle se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc le tout donnant sur la piscine au sel À 10 min des commerces, bus et école à proximité. Adoucisseur d'eau Chauffage gaz avec citerne enterrée Chauffe-eau électrique 2 cuves récupération eaux de pluie Assainissement individuel Taxe foncière 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison de ville à étage avec jardin située dans le centre historique de la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Construite dans les années 1900, cette maison offre une surface habitable d’environ 59 m² sur 3 étage agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée d’environ 18 m² 1er niveau : - un salon avec cuisine ouverte d’environ 20 m² 2ème niveau : - une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau d’environ 5 m² avec accès jardin extérieur : jardinet d'environ 34 m² caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs électrique. - double vitrage - classement énergétique en catégorie f informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de tom atouts : - localisation : ruelle calme - emplacement idéal, proche des commodités à pieds - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 min des commerces et du centre ville, venez découvrir cette maison avec des prestations de qualité et sa dépendance permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée Insert donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec rangements, une S. D.B avec douche et baignoire, un WC. Une belle véranda relie la maison à la chambre indépendante de 18 m² avec coin douche et WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un petit salon donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, 2 chambres dont une en suite, une salle d'eau et WC, un cellier, la chaufferie, et le garage. Pour compléter ce bien : - Garage indépendant, - parking extérieur - piscine 10X5 au sel et chauffée - visiophone, portail électrique - 3 mode de chauffage, Fuel au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois. - adoucisseur d'eau - Double vitrage - Bus à moins de 150m - assainissement individuel mini station neuve (1 ans) Terrain de 5500 m² entièrement clôturé. Taxe foncière 3850€ Son point fort, l'emplacement, et sa vue dégagée sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

En plein centre ville de Cahors dans un immeuble des années 1900, je vous propose un appartement avec du cachet sur une surface de 144 m². Plusieurs pièces vous séduiront à coup sûr ! Une belle et grande entrée, une pièce de vie et son salon, plusieurs chambres, salle d'eau, wc, plusieurs rangements, une buanderie, un espace grenier et une cave. L'appartement se situe au 2ème étage d'où il bénéficie d'une belle luminosité. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage fonctionne au gaz de ville. Il peut également être proposer à la location sur une partie car celui ci possède 2 entrées (nuitée, semaine. ). Quelques travaux sont à prévoir. Un appartement rare à saisir ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

En plein centre ville de Cahors dans un immeuble sécurisé des années 1970, je vous propose un appartement de type T4 : une cuisine, 2 chambres dont une avec un placard, une belle pièce à vivre, une salle de bain, un wc séparé et un balcon. Le chauffage fonctionne avec une chaudière collective au gaz changé en 2018. Les charges de co propriété sont de 750€ / trimestre avec le chauffage + eau + ménage partie commun). Un compteur individuel est cependant dans chaque appartement pour un relevé des consommations. L'immeuble est sécurisé par 2 entrées avec des badges, il est au 2ème étage sans ascenseur. La fibre, un interphone, tous les commerces sont présents. Quelques petits travaux sont à prévoir mais avec un fort potentiel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison en location à étage avec jardin important : le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période. Située dans le quartier de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée d’environ 8 m² - un salon / salle à manger d’environ 21 m² - une cuisine séparée d’environ 15 m² a l’étage : - trois chambres d’environ 15 et 12 m² - une salle d’eau - un wc agencement extérieur : - une réserve - terrasse - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville de Cahors et des commerces à 5mn, je vous propose une maison avec un petit jardin et un garage. En rdc : une pièce de vie avec un wc et une salle d'eau, une autre plus petite qui peut être aménagé en cuisine ou dressing + une cave. Au premier étage : une belle pièce de vie ouverte avec une cuisine toute équipée, un wc. Au dernier niveau : 2 chambres mansardés dont une avec sa salle de bain et son wc. Sur les espaces extérieurs, un atelier ou un petit studio donne sur le terrain entièrement clôturé. Un garage et un emplacement pour un véhicule sont sur le devant de la maison. Le chauffage fonctionne au gaz, les ouvertures sont toutes doublées et motorisées pour la plupart. Une maison avec quelques travaux à prévoir mais avec beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Maison Traditionnelle de 150 m² avec Jardin à Cahors Découvrez cette maison traditionnelle située à Cahors, offrant un espace de vie de 150 m² sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant accès à deux chambres, une salle d'eau avec wc, un atelier et un garage. À l'étage une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre, un bureau et un WC. Le salon est chaleureux et la salle à manger lumineuse. La cuisine s'ouvrent sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le jardin arboré et entretenu avec soin est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter ce bien, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser ce cocon selon vos goûts. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée - un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - un bureau d’environ 9 m² - un cellier / chaufferie d’environ 6 m² - deux chambres d’environ 13 m² - un « séjour / cuisine » d’environ 25 m² - une salle d’eau avec wc au niveau principal : - une cuisine séparée d’environ 12 m² - un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - une salle d’eau - un wc à l'étage : - combles aménageables agencement extérieur : - balcon - terrasses - garage extérieur - local jardin - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz - cheminée foyer ouvert - double vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 210300 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.