Biens à vendre à Cahors (46000)

Gros coup de cœur pour bien exceptionnel avec une surface habitable d'environ 210 m², située en hypercentre de Cahors. Ce bien rare se compose d'une maison principale de 5 pièces et d'un appartement indépendant de type T3, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété bénéficie d'un jardin privatif et de deux places de stationnement privées, un véritable atout au cœur de la ville. Construite en 1956, elle se distingue par son très bon entretien et ses prestations de qualité, fruit d'une conservation soignée et de modernisations au fil du temps. Les espaces de vie de la maison principale ont été pensés pour le confort au quotidien, avec de belles pièces de réception lumineuses et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une salle de cinéma privée entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa configuration permet de concilier aisément vie de famille, télétravail et loisirs, tout en profitant de volumes généreux. La propriété comprend également un appartement indépendant de type T3, complet et autonome. Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un projet locatif, ponctuel ou à l'année. Cette configuration permet d'adapter les usages au fil du temps, selon les besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un espace agréable et préservé en plein centre-ville, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Les deux places de stationnement privées représentent un avantage particulièrement recherché en cœur de ville et simplifient le quotidien. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 198 m². La configuration des lieux se prête également très bien à une activité professionnelle. Grâce à des accès distincts et à la répartition des volumes, la propriété peut accueillir une activité libérale, médicale, paramédicale ou des bureaux, tout en préservant un espace de vie confortable. Cette polyvalence en fait un bien adapté aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Sur le plan des performances énergétiques, la maison présente un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie maîtrisé et offrent une meilleure visibilité sur les consommations énergétiques. À proximité immédiate, un parking municipal gratuit facilite également le stationnement. L'environnement urbain permet de profiter des commodités du quotidien à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à environ 40 mètres, assurant une desserte pratique. Les écoles, collèges et lycées sont également accessibles à proximité. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage avec sous-sol, garage et jardin située dans le quartier des hauts de cabessut / terre-rouge, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m. Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 112 m² avec une surface utile d’environ 170 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée (véranda) - un salon / séjour spacieux d’environ 34 m² - une seconde véranda - une cuisine séparée d’environ 11 m² - deux chambres attenantes d’environ 12 m² et 11 m² - une salle de bain - un wc indépendant a l'étage : - une suite parentale avec salle d'eau d’environ 18 m² - nombreux placards sous rampant - une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace jeux ou de coin détente au sous-sol : - une pièce avec jacuzzi d’environ 25 m² - un garage d’environ 35 m² - une buanderie d’environ 13 m² - une pièce complémentaire d’environ 12 m² - un cellier d’environ 9 m² agencement extérieur : - jardin d'agrément caractéristiques techniques : - climatisation réversible / pompe à chaleur de 2024 (1 split) - radiateurs électriques à inertie en fonte - insert - double vitrage avec volets roulants - classement énergétique excellent en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2908 € dont 486 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en c - ligne de bus gratuite à proximité. - maison en bon état peu / pas de travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t2 bis à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors appartement en duplex, située sur le coté droit d’un immeuble de 2 copropriétaires (2 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant, offre une surface au sol d'environ 90 m² et une surface habitable d’environ 62 m². Au niveau principal : - salon / séjour d’environ 20 m² - cuisine ouverte d’environ 7 m² - un wc séparé a l’étage : - une chambre d’environ 13 m² - une seconde chambre / dressing en enfilade d’environ 11 m² - une salle d’eau - un wc séparé au rez-de-chaussée : - une pièce potentiellement aménageable en salon ou autre d’environ 20 m² - une chaufferie / buanderie caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage pvc - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : division en cours de création, environ 1191 € (dont 200 € de tom récupérable pour la location) - charges de copropriété : pas de charges courantes liées à la copropriété car le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - appartement calme - copropriété sans charges - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la ville de Cahors, cette maison de 102 m² construite en 1980 bénéficie d'un emplacement idéal. Cahors est réputée pour son patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa qualité de vie agréable. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique et familial. De plus, son jardin tranquille de 100 m² offre un espace extérieur paisible et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison des années 1980 sur 2 niveaux propose une surface habitable de 102 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, un WC, un cellier, un SAS d'entrée et un garage de 14 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placards, un deuxième WC, une salle de bain et un débarras. Avec ses fenêtres en double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son garage intégré, cette maison offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille à la recherche d'un premier achat, elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Cahors. Possibilité de faire une chambre en rdc avec une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente, à 15 minutes de cahors, cette maison contemporaine bioclimatique de 194 m² habitables construite sur vide sanitaire avec double garage et piscine, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² avec piscine. Prix : 385 000 euros, honoraires inclus de 5.48% charge acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Spacieuse et lumineuse la pièce de vie de plus de 75 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle accueille salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Une mezzanine d'environ 20 m² surplombe cet espace. Un cellier de près de 12 m² ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complètent cette partie de la maison. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres avec espace dressing, dont une suite parentale d'environ 25 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau à finir. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée sous laquelle se trouve une cuve de récupération des eaux pluviales de 40m³, d'une piscine au sel chauffée et d'un terrain d'environ 1 800 m², dans un environnement calme et agréable. Enfin, un double garage d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, avec une architecture contemporaine et de beaux espaces, à découvrir. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente dans un quartier résidentiel recherché de cahors, cette maison familiale t5 avec 3 garages, implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m², au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Sur une surface totale de 257 m² dont 147 m² habitables, la maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale avec chambre et salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès aux trois garages, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un grand salon avec cheminée, lumineux et ouvert sur un vaste balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : studio du xviiᵉ siècle à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors studio, située au 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement lumineux, offre une surface d'environ 32 m². - salon / séjour lumineux d’environ 24 m² - une entrée avec placard et cuisine semi séparée / d’environ 5 m² - une salle d’eau avec wc d’environ 2 m² caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs électriques - double vitrage bois - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : 1ᵉ - impôt foncier 2025 (attention estimation) : division en cours de création, environ 600 €, dont 80 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 20-30 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. - toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - compteur électrique linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - appartement lumineux et calme - copropriété à faibles charges - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à lacapelle, à 10 minutes de cahors, maison récente de plain-pied de 100 m², garage isolé et carrelé de 19 m² avec porte motorisée. Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte toute équipée, cellier attenant. Dans le coin nuit, 3 chambres chacune avec son placard, salle d'eau et wc indépendant. Clim réversible dans la pièce de vie, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431213628.

Située à Cahors, cette maison spacieuse se trouve dans un quartier calme et proche des commodités telles que des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Construite en 1978, elle offre un grand terrain de 2562 m² avec piscine, terrasse, cave et jardin bien entretenus. Les espaces de stationnement comprennent des places extérieures, couvertes et des garages, offrant un grand confort aux résidents et aux visiteurs. L'extérieur de la propriété comprend une dépendance de 70 m² avec un gîte pouvant accueillir 4 / 5 personnes, idéal pour des invités ou un revenu locatif. Aménagé avec un grand séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc donnant sur la piscine au sel, cet espace complémentaire renforce l'attrait de la résidence. À l'intérieur, la maison principale de 230 m² propose 7 pièces dont 4 chambres. Récemment rénovée, la cuisine est indépendante, et la salle à manger est dotée d'une cheminée poly-flamme. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine se trouvent à l'étage avec un espace petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, tandis que le niveau inférieur accueille deux garages, une buanderie, un atelier et une cave. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, un chauffage au gaz avec citerne enterrée, Chauffe-eau électrique, deux cuves de récupération d'eau de pluie et un assainissement individuel. À 10 min des commerces, bus et école à proximité. Taxe foncière maison principale 4200€ Taxe foncière Gîte 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.

Alain LACAZE et Joana ALVES vous présentent à la vente en centre-ville de CAHORS une maison de 160 m² aménagée en 2 logements avec 3 garages et jardin d'environ 300 m². Prix : 265 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Elevé sur caves, cet ensemble est organisé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un appartement T2 de 76 m² composé d'une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie Cette entrée dessert également un T4 de 84 m² au premier étage, composé d'une pièce à vivre avec vue dégagée, de 3 chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant. Côté confort, l'ensemble dispose d'un chauffage au gaz de ville datant de 2021 et de menuiseries en double vitrage. La couverture et isolation datant de 2016. Ce bien dispose de 3 garages fermés et d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin sans vis-à-vis. Ces deux appartements communiquant, peuvent être facilement transformés en maison familiale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Cahors, cette maison située à proximité de la ville offre un cadre de vie idéal grâce à sa facilité d'accès aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services. Datant de 1975, elle est implantée sur un terrain de 716 m², offrant un bel espace extérieur. D'une surface habitable de 132 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Dotée d'un grand sous-sol et d'un garage, elle est équipée d'un poêle à bois pour le confort et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, complétant ainsi les caractéristiques de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.

Cahors 46000, à proximité du centre ville, maison de près de 115 m², aucun travaux, 3 chambres et un bureau, sur jolie parcelle arborée de plus de 800 m² avec petite piscine, arbres fruitiers, carport, dans une rue très calme. Quartier avec écoles et toutes commodités. Distribution : - en rdc, entrée, grand salon / salle à manger ouverts sur jolie terrasse, cuisine avec accès terrasse, chambre, salle d'eau, buanderie, dressing, wc indépendants. - a l'étage, 3 chambres, wc indépendants avec point d'eau, grenier aménageable. Garage fermé, portail électrique, grandes caves. 2 pac réversibles au rdc, chaudière gaz 2026 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1846 euros et 2498 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinet christine, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinet christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 107chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre jougla vous propose : immeuble de caractère en hyper-centre de cahors – à proximité des halles et de la cathédrale cahors – hyper-centre immeuble de 3 appartements loués revenues locatif 1500 euros par mois. Taxe foncière 2100 euros. Idéalement situé au coeur du centre historique de cahors, à quelques pas des halles et de la cathédrale, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement au sein d’un secteur recherché et vivant. Élevé sur trois niveaux sur vide sanitaire, l’immeuble se compose de plusieurs logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : appartement t1 avec mezzanine 22 m² loué une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine 1er et 2ème étages – duplex t3 de 55 m² loué : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc 3ème étage - appartement t2 de 32 m² loué : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc profitez d’une situation exceptionnelle en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques de la ville. Les halles et la cathédrale sont accessibles à pied en quelques minutes. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville, avec plusieurs logements permettant d’envisager différents projets locatifs. Travaux de l'étanchéité de la toiture refaite. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre jougla vous propose : cahors - appartement - t4 115 m² - parking - lumineux cet appartement 4 pièces à cahors vous plaira par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, orientés ouest, bénéficient d'une bonne luminosité en fin de journée et offrent un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement fonctionnel. Le logement dispose également d'un cellier pratique, adapté pour les rangements du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing qui apporte une vraie valeur ajoutée en termes de rangement. Une salle de bain et des wc indépendants complètent cet espace privatif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, et bénéficie des raccordements câble tv, téléphone, fibre optique et tout-à-l'égout. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking est incluse. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joana alves et alain lacaze vous proposent à la vente cette maison t4 de plain-pied en parfait état d'entretien, construite en 2015, située dans un quartier calme de cahors, à proximité des commerces et commodités. Prix : 234 000 euros, honoraires inclus de 4% charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Sur 80 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, un dégagement vous mène à 3 chambres ave placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 586 m² avec vue dégagée et d'une terrasse équipée d'un store banne. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, elle est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude et de panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique. Ainsi, elle vous offre un confort optimal en toute saison. Elle est également raccordée à la fibre et reliée au tout é l'égout. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : villa de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de lacapelle, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de trespoux-rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé. Au rez-de-chaussée : - séjour et salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse sud / est - cuisine d’environ 13 m² - trois chambres climatisée d’environ 13,10, 10 m² - véranda / entrée d’environ 20 m² - annexe (suite parentale) climatisée d’environ 18 m² - salle de bain avec douche - wc séparé au niveau inférieur : - une chambre avec rangements d’environ 14 m² - une suite parentale d’environ 22 m² - un grand dégagement - une chaufferie / buanderie - une salle d’eau - wc séparé - un garage a l’extérieur : - terrasse exposée sud / est avec pergola bioclimatique - piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur. - garage séparé d’environ 20 m² - abris piscine d’environ 20 m² caractéristiques techniques : - climatisation réversible air / air (5 splits) - chaudière fuel - insert - adoucisseur d’eau. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 3918 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine chauffée - terrasse couverte - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - bonne prestations portail motorisé, enrobée,… ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t2 bis du xviiᵉ siècle à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors appartement en duplex, située au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée : - salon / séjour lumineux d’environ 27 m² - cuisine / salle à manger séparée par mur porteur d’environ 20 m² a l’étage : - une grande chambre d’environ 20 m² - une salle d’eau avec wc d’environ 5 m² extérieur : - une cour d’environ 27 m² caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage bois - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : rdc et 1ᵉ - impôt foncier 2025 (attention estimation) : division en cours de création, environ 1 600-1800 €, dont 250-350 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. - toiture entièrement refaite à neuf en 2026. - parties communes qui seront rénovées par les propriétaires dans le cadre de la mise en vente. - compteur électrique linky individuel pour chaque appartement. Atouts : - appartement lumineux et calme - copropriété à faibles charges - cour extérieure - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA EMPLACEMENT PREMIUM Située en plein cOEur de Cahors, à deux pas de la place du Marché, la pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Le fonds : Pizzeria napolitaine principalement orientée vers la vente à emporter, avec possibilité de consommation sur place, essentiellement en période saisonnière. Exploitation actuelle stable, concept opérationnel et reconnu localement, facilement reprenable. Agencement : - Local commercial principal d’environ 30 m² environ (Quelques places assises en intérieur pour la période hivernale) - Terrasse d’environ 24 m² environ sur rue, exploitée d’avril à octobre - Cave d’environ 20 m² environ permettant un espace de stockage complémentaire Conditions locatives et Frais : - Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer mensuel TTC : 550 € - Taxe foncière à la charge du bailleur - Frais d’agence à la charge du vendeur - Destination des lieux : restauration - Possibilité d’installer une extraction complémentaire - Taxe d’occupation du domaine public (ODP) pour la terrasse : 734,40 € par an. Murs : - Le vendeur n’est pas propriétaire des murs - Vente des murs : non envisagée Caractéristiques techniques : - Climatisation - Local entretenu - Aucun travaux à prévoir à ce stade - Aucune mise aux normes identifiée Matériel et équipements inclus : Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate : - Équipements de cuisine et de préparation (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) : 2024 - Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation : 2025 - Lave-verres, adoucisseur et osmoseur existants : 2024 - Mobilier intérieur et matériel de service : 2025 - Ouverture accordéon aluminium sécurisée : 2025 - Mobilier et parasol professionnel pour la terrasse : 2025 Atouts : - Emplacement hyper-centre à très forte fréquentation - Excellente visibilité commerciale - Accès livraison fonctionnel - Loyer compétitif pour le secteur - Concept existant, opérationnel et clé en main - Reprise immédiate sans investissement lourd - Activité dynamique avec un très bon niveau de fonctionnement Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : thibaud clazer vous présente : appartement t4 traversant - avec 2 loggia et vue degagee - centre-ville de cahors située au 5 ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 16 m² - cuisine séparée d’environ 6 m² - trois chambres dont deux avec placard d’environ 11,10, 10 m² - une salle d’eau d’environ 4 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage pvc - classement énergétique en catégorie d informations complémentaires : - étage : 4ᵉ (sans ascenseur) - impôt foncier 2025 : 1466 € - charges de copropriété : environ 100-110 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. Atouts : - deux loggias, chacune donnant sur un côté de l’appartement - places de stationnement gratuites dans la rue, au pied de l’immeuble. - appartement lumineux et calme - copropriété avec peu de copropriétaires - vue dégagée - rangement disponible (cave) - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans le centre historique de Cahors venez découvrir cette maison a colombages rénovée avec gout et dans le respect des matériaux d'origines. proche de la cathédrale et des places du secteur, elle est dans une rue piétonne trés agréable. le rez de chaussée est actuellement un atelier avec, salon et un wc avec lave main. au 1e étage une un beau séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, salle d eau et chambre. au deuxième étage : une chambre lumineuse et un espace de 11 m² sous toit pour couchage occasionnel ou rangement. Les amoureux de l ancien seront sous le charme ! Vous recherchez une maison principale ou secondaire avec un espace professionnel possible en rez de chaussée cette maison est idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petite copropriété, avec ascenseur de plain pied, appartement comprenant : entrée couloir, cuisine indépendante, chambre avec balcon, salle de bain, wc, chambre, salon et cuisine indépendante donnant sur une terrasse, salle à manger, cellier et garage.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous propose : immeuble de rapport – hypercentre de cahors – 4 appartements + garage situé en plein coeur du centre historique de cahors, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des établissements scolaires (collège, lycée), des transports en commun et des parkings. Construit aux alentours de 1800, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif attractif. Il se compose de quatre appartements, dont un disposant d’un jardin, ainsi que d’une cave par logement. L’ensemble est actuellement loué.
il offre une surface habitable totale d’environ 300 m² et une surface totale utile d’environ 500 m², sur une parcelle de 296 m². Agencement intérieur : rez-de-chaussée : - parties communes avec compteurs divisionnaires - accès aux caves - grand garage (non exploité à ce jour) 1er étage : - appartement t3 d’environ 47 m²
loyer actuel : 470 € cc – potentiel raisonnable : environ 510 € cc - appartement t4 bis d’environ 107 m² avec jardin
loyer actuel : 650 € cc – potentiel raisonnable : environ 850 € cc 2ᵉ étage : - appartement t3 d’environ 49 m²
loyer actuel : 430 € cc – potentiel raisonnable : environ 520 € cc - appartement t5 d’environ 96 m²
loyer actuel : 650 € cc – potentiel raisonnable : environ 800 € cc revenus locatifs : - revenus locatifs actuels : environ 2 200 € / mois, soit 26 400 € / an - revenus locatifs potentiels (hors garage) : environ 2 700 € / mois, soit 32 400 € / an caractéristiques techniques : - chauffage individuel gaz de ville - menuiseries double vitrage avec volets bois - classement énergétique : d - assainissement : tout-à-l’égout - toiture neuve (12 / 2023) informations complémentaires - taxe foncière 2025 : environ 5 566 €, dont environ 967 € de tom atouts - immeuble de rapport avec quadruple revenu locatif - emplacement hypercentre recherché - jardin, élément rare en centre-ville - caves pour chaque logement - fort potentiel d’optimisation locative - possibilité de projet résidence principale avec revenus locatifs axes d’amélioration : - revalorisation progressive des loyers à moyen terme, par indexation et remise au niveau du marché lors des changements de locataires. - rénovation ciblée d’un logement à fort potentiel, permettant une augmentation significative du loyer et une optimisation fiscale selon le projet de l’acquéreur. - mise en location ou transformation du garage, offrant un revenu locatif complémentaire. - optimisation globale de la rentabilité après libération de certains lots, par travaux, relocation ou réorganisation des usages. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t3 bis - hyper centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - entrée avec rangements d’environ 8 m² - salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - une chambre d’environ 14 m² avec placard - une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - buanderie d’environ 5 m² - une salle d’eau - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - double vitrage - classement énergétique en catégorie b informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : environ 2400 € - charges de copropriété : environ 60 € / mois atouts : - place de parking gratuite incluse avec l’appartement - appartement traversant et lumineux - petite copropriété - immeuble de caractère - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un achat en résidence principale. - toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre ville de cahors, je vous propose un appartement de type t3 à rénover dans un immeuble. Vous serez charmer par l'emplacement car vous pouvez tout faire à pied. Une cours privative d'environ 20 m² est un grand plus et rare ! L'appartement présente des éléments d'époque tels que parquet et cheminée, ajoutant du cachet à cet ensemble. La toiture a été refaite en aout 2026. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités (administrations, médecins, pharmacies, commerces, lycée, collège, commerces. ). Les parties communes seront refaites à la charge du propriétaire. Emplacement coup de coeur garanti mais avec des travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : 06 32 46 12 92, e-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482282431.

Iad france - thibaud clazer vous propose : appartement t4 - centre-ville de cahors situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 48 lots (24 appartements) dans une résidence de 192 lots (64 appartements), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 58 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 20 m² - cuisine d’environ 6 m² - 2 chambres d’environ 11 m² avec placard - 1 salle d’eau et un wc séparé - 1 cave - 1 place de parking caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs à gaz, indexé sur la chaudière commune. - bonne isolation - double vitrage - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - impôt foncier 2025 : 1500 €, dont 329 € de tom - charges de copropriété : environ 140 € / mois (incluant le chauffage) - aucun travaux à prévoir sur la copropriété atouts : - appartement traversant et lumineux - isolation par l'extérieur réalisée en 2026 - rénovation récente (salle de bain, cuisine, sols,…) - cave et place de parking - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.72€ par mois (soit 1664.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.