Biens à vendre en Bretagne

Situé à Pont-l'Abbé (29120), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La ville, riche en histoire et en authenticité, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sites naturels et des plages renommées de la région. Ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre et la salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. Une place de parking est incluse pour un confort au quotidien. L'intérieur de 40 m² de cet appartement révèle un espace chaleureux et bien entretenu. La cuisine équipée apporte modernité et praticité, tandis que la chambre offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, fonctionnelle, vient compléter cet ensemble harmonieux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement construit en 2012 saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Pont-l'Abbé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539653410.

À seulement 3 minutes des plages de sable fin et des célèbres spots de surf de Plouharnel, venez découvrir cette authentique maison en pierre nichée dans un petit hameau paisible, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de vie au bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. La maison se compose de : - Un salon-séjour cosy - Une cuisine fonctionnelle - Deux chambres à l'étage - Une salle d'eau et WC - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours => Emplacement privilégié : plages, commerces, sites emblématiques et nature à proximité immédiate. => Une maison pleine de charme, idéale pour se ressourcer, accueillir famille et amis ou envisager un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Situé sur la commune de hénon, à seulement quelques minutes du bourg, découvrez ce projet rare de 5 terrains à bâtir entièrement viabilisés, prêts à accueillir votre future maison. Un gain de temps précieux : chaque lot bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour une maison contemporaine de plain-pied (modifiable selon votre projet). Les terrains disponibles : prix : honoraires charge vendeur 2 terrains de 490 m² 42 750 euros chacun 1 terrain de 495 m² 43 125 euros 1 terrain de 664 m² 55 800 euros 1 terrain de 714 m² 60 550 euros le projet initial (modifiable) maison de plain-pied d'environ 85 m² + garage 25 m² 3 chambres pièce de vie lumineuse normes re2020 possibilité d'intégrer panneaux photovoltaïques assainissement écologique (phyto-épuration) les + du projet : terrains viabilisés permis déjà validé = délai de construction réduit environnement calme avec vue dégagée exposition optimisée projet moderne et économe en énergie idéal résidence principale ou investissement locatif vous souhaitez construire rapidement sans les contraintes administratives ? Ce projet est fait pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450432. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute - quartier calme residentiel - joli terrain plat d'une superficie de 1205 m² environ (borné) idéalement bien situé en campagne proche moulin du pont / route de gouesnach, à 8mn de la station balnéaire de bénodet. Ce terrain plutôt discret, est orienté sud, dispose d'une allée d'accès de 4m, aucune servitude ou passage indivis, ni proximité d'un axe passant, avec hangar bâti en fond de parcelle pour rangement divers. Rare sur le marché par sa surface, son prix, son environnement. À vendre au prix de 142 560 euros hai incluant les honoraires charge acquéreur soit 132 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 136 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour avec poêle à pellets, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec espace grenier, apportant de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour savourer les beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant propice à la détente. Les atouts : 4 chambres, poêle à pellets, véranda plein sud, garage attenant, jardin arboré et beaux volumes. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille, à visiter rapidement ! Référence agence : 5482.

Finistère sud, dans une petite commune agréable proche de la mer, vend murs et fonds de commerce d'un bar tabac fdj plus restaurant de type ouvrier. Surface globale de plus de 600 m² - terrasse en façade. Parking proches - outil de travail en bon état, régulièrement entretenu. Toiture remplacée. Matériel compet en cuisine. Possibilité de développer les repas de groupe, mariage, entreprise. Et possibilité d'achat d'un appartement en plus. Chiffre d'affaire 455 000 €. L'activité bar peut être dynamiser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 672 235 - greffe de quimper) michel balnois entrepreneur individuel 06 72 10 12 79 - réf. 957182.

À vendre – restaurant avec licence iv – loudéac (22) belle opportunité de reprise d'un restaurant clé en main idéalement situé à loudéac, au cœur d'un important bassin d'emploi et d'activités économiques. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, avec de nombreux parkings à proximité, au carrefour de trois départements bretons et sur un axe majeur de circulation faisant de loudéac un véritable hub régional. Capacité d'accueil d'environ 80 couverts licence iv offrant de réelles perspectives de développement de l'activité bar établissement aux normes, parfaitement entretenu aucun investissement ni travaux à prévoir outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable clientèle locale, professionnelle et de passage chiffres clés : • chiffre d'affaires : 198 000 € • eber : 71 000 € cette affaire présente une excellente rentabilité au regard du prix de cession et conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s'installer rapidement dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort tissu économique. Une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel de développement encore important grâce à la licence iv et à l'attractivité économique de loudéac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 957232.

Finistère sud, à vendre fonds de commerce de bar tabac fdj pmu. Affaire de monopole située en bordure d'un axe passant. Locaux totalement refait à neuf - terrasse - mobilier et matériel neuf. Possibilité de logement. Affaire tenue par un couple. Un jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés. Chiffre d'affaire de 264 000 € dont 57 000 € de commission. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 672 235 - greffe de quimper) michel balnois entrepreneur individuel 06 72 10 12 79 - réf. 957180.

Située au calme d'une impasse, en plein cœur de Lannilis, cette superbe maison contemporaine de 175 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité sur un terrain de 683 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte. Un poêle assure le chauffage de l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant confort et économies d'énergie. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 683 m², facile d'entretien. Un garage ainsi qu'un carport permettent de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts : Maison contemporaine de 175 m² Vie de plain-pied Suite parentale avec dressing et salle d'eau 4 chambres et un bureau Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest Poêle chauffant l'ensemble du rez-de-chaussée Garage et carport Terrain de 683 m² Situation en impasse Centre de Lannilis Aucun travaux à prévoir Une maison familiale aux volumes remarquables, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 957265.

Situé rue du Vincin, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de toutes nuisances sonores liées à la circulation, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces, des transports et des chemins côtiers permettant de rejoindre rapidement les sentiers du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement entretenu et lumineux, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L'espace de vie se compose d'un grand séjour d'un peu plus de 29 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa large ouverture donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue sur les espaces verts de la résidence, apportant une véritable sensation de tranquillité et d'intimité au quotidien. La cuisine aménagée permet un usage pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable à proximité du littoral. L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards offrant de nombreux rangements. Une salle de bains complète l'ensemble ainsi qu'un espace de circulation desservant l'ensemble des pièces. Ce bien dispose également d'un atout rare et particulièrement recherché : deux garages fermés en sous-sol, se faisant face, permettant stationnement et rangement ainsi qu'une cave. L'appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien complet, aussi bien pour y vivre à l'année que dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire à Vannes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités et des promenades du Vincin, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre ville et nature. Un bien fonctionnel, lumineux et confortable, réunissant calme, volumes, stationnement et qualité d'emplacement dans l'un des secteurs recherchés de Vannes. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf. 957086.

Quimper ouest : appartement meublé, lumineux et spacieux de 97 m² habitable – type 6, entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages. Ce bel appartement dispose de deux loggias et propose 4 chambres en colocation. Nouveauté ! Exclusivité cédric louette visite virtuelle sur demande idéal pour les investisseurs : appartement prêt à accueillir 4 colocataires. Loyer mensuel par chambre : 360 € charges comprises. Emplacement privilégié : à proximité des écoles supérieures et du lycée chaptal (1,4 km), des commerces (100 m), et à seulement 20 mètres d'un arrêt de bus. Un cadre idéal pour des étudiants ou jeunes actifs. Description du bien : une entrée une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une loggia une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée quatre chambres, dont une avec loggia deux points d'eau : une salle d'eau et des wc séparés une buanderie stationnement facile à proximité équipements des espaces communs : cuisine équipée : réfrigérateur congélateur plaque de cuisson four micro-ondes cafetière bouilloire salon : grande table avec 6 chaises canapé buanderie : lave-linge chaque chambre comprend : un lit double (140x190) avec couette, oreillers et protège-matelas une penderie avec commode un bureau l'appartement est également fourni avec tout le nécessaire pour l'entretien et le ménage. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(85) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 957333.

Maison familiale 4 chambres avec extension d'architecte, sous-sol complet et terrain de 1600 m² à Plougar Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une vie de plain pied, quatre chambres et un grand terrain arboré ? Cette propriété située à Plougar, à environ 10 minutes de Landivisiau, 20 minutes de Landerneau et 35 minutes de Brest, saura vous séduire par ses espaces et ses nombreux atouts. Silvia Morry vous propose cette maison néo-bretonne d'environ 150 m² située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Cette maison lumineuse bénéficie d'une extension réalisée par un architecte, apportant un espace de vie contemporain avec beaucoup de cachet. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - Séjour avec cheminée et insert granulés installé en 2017 - Extension d'architecte lumineuse - Suite parentale rénovée avec chambre, salle d'eau et dressing - Lingerie - WC indépendant avec lave-mains A l'étage : -Mezzanine - Trois chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire et double vasque - Bureau - WC Sous-sol complet comprenant : - Garage avec porte motorisée - Atelier - Espaces de rangement et pièce polyvalente (salle de sport, bricolage. ) Les équipements : - Assainissement individuel aux normes et refait en 2017 - VMI installée - Chauffage électrique et insert à granulés de 2017 - Fibre L'ensemble est implanté sur un terrain paysager de plus de 1600 m² offrant un cadre agréable et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Silvia Morry, à l'écoute de vos projets de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) 07 87 43 85 10 (réf. 605689 ).

SOUS OFFRE Propriété avec maison en pierres, hangar, dépendances et 7016 m² de terrain- Fort potentiel - Saint-Vougay Silvia Morry vous ouvre les portes d'une propriété à fort potentiel à Saint-Vougay et située à seulement 2 km du bourg de Saint-Vougay et 6 km de Plouzévédé. Implantée dans un environnement calme et champêtre, cette propriété réunit une maison en pierre, un hangar d'environ 300 m², plusieurs dépendances en pierre et une serre professionnelle de chez "SODISER" d'environ 240 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une petite chambre, d'un WC, d'un séjour et d'une buanderie. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les comblent offrent également un beau potentiel d'aménagement et pourraient permettre de créer un espace de vie supplémentaire, une ou plusieurs chambres, bureau. Le hangar d'environ 300 m², en très bon état, ainsi que les dépendances et la serre professionnelle offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, maraîchage. La propriété est vendue avec environ 7016 m² de terrain, comprenant environ 2739 m² autour de la maison et des bâtiments, ainsi qu'environ 4277 m² de terres agricoles attenantes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances, et un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Une propriété à découvrir et à imaginer selon vos envies ! Contactez Silvia Morry pour une visite. et donnons ensemble vie à votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) 07 87 43 85 10 (réf. 606630 ).

À découvrir rapidement ! Maison de ville rare sur le secteur avec joli jardin accessible par l'arrière et fort potentiel d'aménagement. Idéal investissement ou résidence principale évolutive. Située en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouve une seconde chambre ainsi qu'un grand grenier offrant un important potentiel d'aménagement. Dans la seconde chambre se trouve un escalier permettant de rejoindre directement le grenier, ouvrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin, accessible par un accès indépendant, véritable atout du bien. Cet extérieur intime et agréable est idéal pour créer un espace détente ou valoriser le confort de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir (dont huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul, salle d'eau. ), offrant une réelle opportunité de valorisation et d'amélioration énergétique. Les atouts : - Emplacement central recherché - Joli jardin avec accès arrière indépendant - Deux accès distincts - Grand grenier aménageable - Potentiel de création de deux logements - Proximité immédiate des commodités - Idéal investisseur, primo-accédant avec travaux ou projet locatif. Située à Guémené-sur-Scorff, petite cité de caractère appréciée pour son charme authentique, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et marché accessibles rapidement. La commune séduit par sa vie locale dynamique, son patrimoine breton et sa proximité avec la vallée du Scorff et ses espaces naturels. Guémené-sur-Scorff se situe à environ 30 minutes de Pontivy et permet également de rejoindre facilement Lorient et le centre Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 608861 ).

Situé dans un environnement verdoyant sur la commune de Crédin, ce terrain de loisirs d'environ 2 300 m² séduira les amoureux de nature. La parcelle comprend une ancienne dépendance en pierre de type chaumière avec toiture en tôles. Ce terrain est idéal pour profiter d'un espace nature, créer un potager, un verger ou disposer d'un terrain de détente à la campagne. Accessible depuis la route, la parcelle dispose d'un portail. Coffret Enedis en bordure du terrain. Les atouts : - Terrain en bord de route - Portail existant - vue dégagée sur la campagne - ancienne dépendance en pierre pleine de caractère Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 35,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 608953 ).

Située à Saint-Jacut-les-Pins, dans un environnement campagne tout en restant proche des services, cette maison se trouve à 10 min de Malansac (gare SNCF, commerces et collège), à 15 min de Redon (gare TGV, collèges, lycées et commerces) et à environ 40 min de Vannes. Avec ses 181 m² habitables elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage : maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité artisanale ou profession libérale. Elle comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 26 m², 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salles d'eau, buanderie, bureau et espaces annexes. toilettes sèches. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante permettant facilement l'installation d'un bureau, d'un cabinet pour profession libérale, d'un espace de télétravail ou d'une chambre indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2 672 m² avec plusieurs dépendances et garages, dont un grand volume d'environ 50 m², adapté au stockage, à une activité artisanale ou à des véhicules. Les atouts : • 181 m² habitables • 5 chambres dont une avec entrée indépendante • Terrain de 2 672 m² • Dépendances et garages • Possibilité d'activité familiale ou professionnelle Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 609234 ).

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter et accessoires idéalement situé proche de Saint-Cast-le-Guildo, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une fréquentation régulière toute l'année et renforcée par l'activité touristique. Cette boutique de charme, parfaitement entretenue, dispose d'une surface commerciale d'environ 55 m² offrant un espace de vente lumineux, chaleureux et accueillant. Son agencement soigné permet une présentation optimale des collections et garantit une expérience client agréable. Les atouts de l'affaire : Emplacement stratégique en centre-ville Environnement commerçant attractif Clientèle fidèle et touristique Magasin en excellent état Aucun investissement majeur à prévoir loyer : 775 € par mois Activité immédiatement exploitable Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 385 000 € Excédent Brut d'Exploitation : 73 400 € Résultat : 14 300 € L'activité présente une excellente stabilité avec un chiffre d'affaires régulier sur plusieurs exercices, démontrant la solidité du commerce et son attractivité sur le secteur. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer dans une station balnéaire reconnue ou à un repreneur recherchant une activité rentable bénéficiant d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 609423 ).

À quelques minutes seulement des plages de Toulindac et de l'embarcadère de Port-Blanc, porte d'entrée vers l'Île-aux-Moines, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où la douceur de vivre du Golfe du Morbihan s'exprime pleinement. Derrière son jardin paysager de plus de 750 m², clos et soigneusement arboré, cette maison contemporaine dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Orientée sud-ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée laissant entrevoir, au loin, les reflets du Golfe et les silhouettes des voiliers. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de plus de 40 m² réunit harmonieusement salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Un atout rare complète l'ensemble : une partie annexe déjà aménagée comprenant un bureau, un cellier et une chambre supplémentaire. Au-dessus, un grenier bénéficiant de fenêtres de toit, des arrivées d'eau et d'électricité offre un remarquable potentiel d'aménagement, permettant d'envisager jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires selon vos projets. Particulièrement bien entretenue et performante sur le plan énergétique, la propriété est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une véranda ainsi que d'un carport. Résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au cœur du Golfe du Morbihan, cette adresse réunit tous les critères recherchés : calme, proximité immédiate du littoral, volumes généreux et potentiel d'évolution. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden. Coup de coeur assuré contactez-moi vite pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609403 ).

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Martin à Brest, découvrez ce bel appartement T3, niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2009, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également deux belles chambres, une salle de bains et des espaces parfaitement adaptés à une vie confortable. Vous profiterez d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités du centre de Brest. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 1542.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale de 7 chambres – Quartier Jeanne d'Arc Au cOEur du très recherché quartier Jeanne d’Arc à Rennes, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du marché de Jeanne d’Arc et 10 minutes des commerces de la rue de Paris, découvrez cette maison familiale de 202 m² habitables offrant de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé se compose de deux salons lumineux, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin préservé des regards, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose une septième chambre avec sa salle de bains privative et son dressing. Une buanderie, un studio de musique insonorisé, un atelier, une cave et un garage complètent ce niveau. La configuration de la maison permet d'envisager la location d'une partie de l'habitation, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial, une activité libérale ou un complément de revenus. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest et d'un emplacement recherché à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : CROZON – Centre-ville Situé au 1er étage d’un immeuble récent comprenant seulement trois appartements, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau pouvant convenir à un espace de télétravail ou à une chambre d'appoint. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Terrain constructible de 1 150 m² – Rochefort-en-Terre À seulement 10 minutes à pied du centre de Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce terrain constructible de 1 150 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible et arboré tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du centre-bourg. Les atouts du terrain : Surface de 1 150 m² Terrain constructible Bornage réalisé Environnement calme Sans vis-à-vis Belle forme de terrain facilitant l'implantation d'un projet de construction À seulement 10 minutes à pied du centre-ville École primaire accessible en quelques minutes À moins de 5 minutes en voiture de Malansac et de sa gare SNCF Accès rapide aux principaux axes vers Questembert, Redon et Vannes Le terrain est agrémenté de magnifiques chênes qui apportent une ombre naturelle particulièrement appréciée durant les périodes estivales tout en participant à l'équilibre naturel du terrain tout au long de l'année. À noter : le terrain n'est pas viabilisé, ce qui vous permettra de concevoir librement votre projet selon vos besoins. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un cadre recherché, alliant tranquillité, nature et proximité du cOEur historique de Rochefort-en-Terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison de campagne pleine de charme dans un environnement paisible Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d’environ 72 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sublimé par le charme intemporel de la pierre apparente. Un dégagement permet un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace buanderie avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salon cosy, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine privative, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison est équipée de deux inserts complétés par des radiateurs électriques. Les ouvertures sont en bois double vitrage. À l’extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : un hangar d’environ 56 m² avec espace de stockage à l’étage, un carport ainsi qu’un vaste jardin arboré propice à la détente et aux projets de plein air. Enfin, une ruine attenante offre un beau potentiel de rénovation pour créer un gîte, un atelier ou agrandir l’ensemble selon vos envies. La maison est située à seulement 3 minutes du bourg de Mohon, 13 minutes de Josselin, et 25 minutes de de Ploërmel et Loudéac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * Maison de famille lumineuse * LE GOURAY - Vie de plain-pied et grand jardin plein Sud ! Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Idéalement nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m², cette charmante maison familiale offre le parfait équilibre : la sérénité d'un cadre bucolique, combinée à la proximité immédiate des commerces et écoles, le tout à seulement 15 minutes de Lamballe. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté naturelle et l’atmosphère chaleureuse de sa belle pièce de vie. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du poêle à bois, et partagez des moments uniques grâce à sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le confort absolu au quotidien : * Au rez-de-chaussée : Une configuration idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre accueillante, une salle de bains et un WC séparé. * À l’étage : L'espace nuit se prolonge avec 2 belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un second WC, un grenier. * Le gros + : Un sous-sol complet ultra-fonctionnel comprenant garage, buanderie et arrière-cuisine. À l'extérieur, la magie opère… Une terrasse idéalement exposée plein Sud surplombe le vaste jardin. C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners ensoleillés, vos moments de détente, ou tout simplement pour contempler la vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques rafraîchissements vous permettront de mettre ce cocon à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Ne passez pas à côté ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Contactez-moi vite pour organiser votre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon – Vannes La Madeleine Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes, découvrez cet appartement de 89 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Un emplacement idéal avec commerces au pied de l’immeuble, écoles accessibles à pied en 5 minutes et mairie de Vannes à seulement 17 minutes à pied. Les + du bien : Très lumineux – exposition ouest Grand balcon de 18 m² accessible depuis le salon et la cuisine Très bon état général – aucun travaux à prévoir Garage fermé + place de parking privative Possibilité de créer facilement une 3ème chambre sans gros travaux DPE : C / C L’appartement se compose : - D’une entrée avec placard et WC indépendant - D’une belle pièce de vie d’environ 36 m² baignée de lumière, ouverte sur le grand balcon de 18 m² qui prolonge parfaitement l’espace de vie - D’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée - De 2 chambres avec placards - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne Résidence de 2002 avec digicode, interphone et fibre optique. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé à Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.