Biens à vendre en Bretagne

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : LÉCOUSSE - TERRAIN NON LIBRE DE CONSTRUCTEUR - 399 m² Idéalement situé à Lécousse, ce terrain à bâtir de 399 m² offre une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Entièrement viabilisé, il bénéficie de toutes les connexions nécessaires pour démarrer les travaux sans contrainte. Sa configuration quatre façades lui confère une exposition remarquable, ouverte aux quatre points cardinaux — est, ouest, nord et sud — garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Cette orientation adaptée constitue un atout pour concevoir une construction bien adaptée à la lumière naturelle. Le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, aussi bien en limite de parcelle qu'en connexion directe. Cette viabilisation complète représente un avantage, évitant les démarches et les coûts supplémentaires liés aux raccordements. Avec ce terrain à bâtir, offrez-vous une surface cohérente pour accueillir une construction individuelle, tout en laissant la liberté d'aménager les abords selon vos souhaits. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : LÉCOUSSE - TERRAIN NON LIBRE DE CONSTRUCTEUR - 618 m² Idéalement situé à Lécousse, ce terrain à bâtir de 618 m² offre une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Entièrement viabilisé, le terrain bénéficie de raccordements complets aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, éliminant ainsi les contraintes et les coûts liés à la mise en place des infrastructures essentielles. Son exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — garantit un ensoleillement tout au long de la journée et offre une grande liberté dans l'orientation de la future construction. Avec ses 618 m², la parcelle présente une superficie bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet architectural ambitieux tout en conservant des espaces extérieurs adaptés à vos besoins. La configuration de ce terrain, pleinement raccordé et prêt à bâtir, en fait un support adapté pour un projet de construction soigneusement pensé, sans contrainte technique majeure à anticiper. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanislas duranceau vous propose : lécousse - terrain non libre de constructeur - 737 m² dans un cadre de vie agréable à lécousse, ce terrain à bâtir de 737 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Entièrement viabilisé, il bénéficie de raccordements complets aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, offrant ainsi toutes les conditions techniques nécessaires pour démarrer les travaux sans contrainte supplémentaire. Sa configuration quatre façades lui confère une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité optimale quelle que soit la disposition du futur bâti. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : LÉCOUSSE - TERRAIN NON LIBRE DE CONSTRUCTEUR - 1073 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Lécousse offre une surface de 1 073 m² bénéficiant d'une triple exposition ouest, est et sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement viabilisé, ce terrain dispose de tous les raccordements nécessaires : électricité, eau potable, eaux usées et eaux pluviales, aussi bien en réseaux existants qu'en raccordements effectifs à la parcelle. Cette configuration technique complète représente un atout considérable, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions favorables. Cet espace bien dimensionné permet de concevoir un projet architectural adapté à vos besoins, avec une liberté de disposition appréciable. L'exposition tripartite du terrain — ouest, est et sud — constitue un avantage peu courant, assurant une luminosité naturelle abondante quelle que soit l'orientation choisie pour la future construction. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : saint-malo - maison - 4 chambres - 148 m² - jardin sans vis a vis - bon état idéalement située à saint-malo, quartier la grassinais, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 148 m²(loi carrez), implantée sur un terrain de plus de 500 m², alliant confort intérieur et cadre de vie agréable paisible et sans vis à vis. L'entrée avec toilette et placards, introduit un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel, où le séjour, le salon et la salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et bien articulées tout en profitant de la cheminée. La cuisine est séparée et équipée et donne accès à la terrasse. Une chambre avec douche et lavabo complète ce rdc. À l'étage, un palier lumineux dessert d'une part, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing bureau et de l'autre côté, 1 chambre avec mezzanine, une salle de bain et un toilette séparé. Pour le stockage, vous bénéficiez en su, d'une grande mezzanine de rangement. La maison est équipée : fibre optique, chauffage électrique individuel et un insert de cheminée qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. Un atelier garage au fond de la parcelle permet le rangement sans gêner l'espace jardin. La propriété est entièrement clos de murs en pierres, ce qui confère du cachet à l'ensemble. Proches axe rennes, cancale. Proches commerces et écoles. À 15 min de plages, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situées sur la commune de loyat, côté tréhorenteuc, en brocéliande, chemins de randonnées à proximité immédiate, venez découvrir ces deux maisons à rénover entièrement, composées d'une première habitation de 108 m² avec pièce de vie de 45 m² ( cuisine / séjour avec insert ), une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l'étage, deux chambres, un dressing et un bureau. Deuxième habitation composée d'une pièce de vie de 25 m² avec cheminée ouverte, grenier au dessus. Terrain d'environ 2700 m² ( bornage en cours) avec un garage attenant à l'habitation principale et un garage supplémentaire. Idéal première acquisition travaux à prévoir, assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Iad France - Kieran Andre vous propose : UZEL - IMMEUBLE - 350 m² Situé à Uzel, ce bâtiment d'une surface habitable de 350 m² représente une possibilité peu courant pour les porteurs de projets ambitieux. Proposé à la rénovation, il offre un potentiel de transformation considérable, que ce soit pour un usage professionnel, commercial ou résidentiel. Avec ses 350 m² à réaménager entièrement selon vos besoins, le bâtiment se prête à de nombreuses configurations intérieures. La surface disponible permet d'envisager des espaces spacieux et fonctionnels, à organiser librement en fonction du projet retenu. L'état à rénover constitue un atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur espace. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Dinan, venez découvrir cette maison récente d'environ 125 m² offrant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un espace salon et un espace détente permettent de profiter des moments en famille. Un bureau vitré apporte une touche de caractère et constitue un espace adapté au télétravail ou à l'organisation du quotidien. Le RDC comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Cet espace offre de belles possibilités pour une famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, un terrain clos d'une superficie d'environ 475 m² propose un cadre facile à entretenir. La terrasse équipée d'un store banne électrique, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Maison fonctionnelle et lumineuse. À VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DESPRES, Tél. : 06 87 02 18 35, E-mail : stephanie.despres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 505381459.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne, alliant calme absolu et vue mer, située dans une impasse à perros-guirec. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose de deux chambres au rez de chaussée et d'une salle d'eau avec wc, de placards et d'une petite cave. À l'étage d'une cuisine aménagée et équipée, d' un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon et un second wc. D'une belle véranda donnant sur un jardin en pallier à l'abris des regards en toutes saisons. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville. Belle couverture en ardoises naturelles. Vue mer depuis toutes les pièces. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Balcon à l'avant. Véranda avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 840 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-emmanuelle renault, tél. : 06 65 10 75 00, e-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 753977412.

À Sulniac, à seulement cinq minutes de Questembert et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable Maison Néo bretonne de 163 m² parfaitement entretenue. vous serez séduit par son jardin clos de plus de 2300 m² soigneusement arboré et paysager, véritable écrin de verdure, propice à la détente, la propriété dispose également d'un terrain de boules, d'un chalet avec sauna et douche pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une salle de bain, une chambre. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc et une autre salle de bains. Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et sa chaufferie. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle, particulièrement soignée, idéal pour une famille recherchant, le calme de la campagne, possibilité de faire chambres d'hôtes. Chauffage au fuel assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 750 € Honoraires charge acquéreur : 14 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Terrain constructible 386 m² – Rennes intra-muros – Projet idéal pour votre future maison ! Vous rêvez de construire votre maison à Rennes dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain est une belle opportunité. D'une superficie de 386 m², ce terrain constructible, libre de tout constructeur, bénéficie d'une façade de 6 mètres sur rue, dans un secteur résidentiel particulièrement paisible. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, de gaz, d'électricité ainsi que la fibre optique sont situés en limite de propriété, facilitant les raccordements. Les atouts : Terrain constructible de 386 m² Façade de 6 mètres sur rue Libre de tout constructeur Aucune démolition à prévoir Réseaux (eau, gaz, électricité, fibre) en façade Rue très calme À proximité immédiate du centre historique, des commerces, des transports et des services En complément, un projet de maison d'architecte a déjà été entièrement conçu. Les plans ainsi que le dossier complet sont disponibles sur simple demande, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet. Une opportunité rare de construire une maison sur mesure dans un secteur recherché de Rennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, découvrir le projet d'architecte ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 06 89 96 96 87, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Située sur la commune de Brusvily, dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Dinan, à proximité des commerces, à 15 km de la gare et à une trentaine de kilomètres des plages bretonnes. Édifiée en 2011 et entretenue avec le plus grand soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations actuelles et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison fonctionnelle, confortable et peu énergivore. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, formant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien comme les réceptions entre proches. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans une organisation parfaitement pensée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée, comme l'atteste son classement énergétique B. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain accueille également un garage, un abri de jardin avec son préau ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. L'assainissement individuel par fosse toutes eaux est conforme aux normes en vigueur. Conditions particulières de la vente : La présente vente est consentie sous la condition suspensive de l'obtention par les vendeurs d'un avis d'intention de sélection permanente du Québec délivré par le ministère de l'Immigration, de la Francisation et de l'Intégration (MIFI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.

Située à Piré-sur-Seiche (35150), cette boulangerie, pâtisserie et sandwicherie bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg, offrant ainsi une excellente visibilité et une clientèle locale assurée. Elle échappe à la concurrence directe, assurant ainsi une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce propose un espace de travail spacieux, avec du matériel en très bon état et un four a pain quasi neuf. L'espace de vente permet d'accueillir une clientèle en quête de détente et de convivialité. Avec un chiffre d'affaires réalisé de 350 000€, cette affaire présente un fort potentiel de croissance pour des entrepreneurs souhaitant s'investir dans le secteur. Cinq employés fidèles complète l'équipe Ce fond de commerce bénéficie également d'un logement de fonction spacieux avec 4 chambres possibles. Ce dernier nécessite cependant quelques travaux de rénovation. Les murs commerciaux sont également mis en vente et indissociable de ce Fond de Commerce. Investissement raisonnable pour un démarrage d'activité en indépendant. Ce commerce de proximité et de nécessité pour la commune vous tend les bras. La boulangerie est votre profession ? alors c'est peut-être pour vous l'opportunité de deviner votre propre patron (ne). Une belle opportunité pour une activité dans un secteur privilégié. Contactez moi, je vous accompagne dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 181 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 06 89 96 96 87, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité de stockage hivernage. La parcelle de terre de 3ha 1a 76 ca offre un cadre sécurisé en pleine campagne, propice à une exploitation commerciale sereine. Les nombreuses places de parking extérieures et couvertes, ainsi que le garage et les box, offrent des solutions de stationnement pratiques pour la clientèle. Ce fonds de commerce laisse une grande liberté d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. Idéal pour les professionnels cherchant un espace vaste et fonctionnel, cet établissement offre des opportunités d'exploitation variées dans un environnement sécurisé et accessible. La vente du fond est indissociable du foncier (terrain) vendu sous la référence 1669788 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 15 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 10 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 06 89 96 96 87, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : GUIGNEN – Terrain constructible de 852 m² - Centre-bourg. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Guignen, découvrez ce beau terrain à bâtir de 852 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. À moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et services, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future maison. Les réseaux sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation. Classé en zone UE du PLU, il offre un fort potentiel de construction dans un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. Les atouts : * Terrain constructible de 852 m² * Hors lotissement * Libre de constructeur * Réseaux en bordure * Centre-bourg accessible à pied * Écoles, commerces et services à proximité * Accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Redon * Rennes à environ 25 minutes Une opportunité rare sur le marché de Guignen pour réaliser votre projet de vie dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si votre plus beau projet commençait derrière ces vieux murs en pierre ? Vous êtes de ceux qui voient plus loin qu'un simple bâtiment ? Vous aimez imaginer, créer, transformer… et surtout révéler le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux ? Alors prenez quelques instants… cette longère pourrait bien vous réserver une belle surprise. Derrière sa façade en pierre se cache une bâtisse mitoyenne d'environ 84 m² au sol, prête à écrire une nouvelle histoire. Et ce n'est que le début… Le véritable atout ? Son grenier entièrement aménageable, qui laisse entrevoir une surface habitable pouvant atteindre près de 150 m². De quoi imaginer une superbe maison familiale, un cocon de caractère ou tout autre projet qui vous ressemble. Et parce qu'une bonne surprise n'arrive jamais seule… À l'arrière vous attend un hangar d'environ 75 m². Garage XXL ? Atelier pour les passionnés de bricolage ? Stockage pour un artisan ? À vous d'inventer la suite ! Une dépendance d'environ 10 m² ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 833 m², offrant un extérieur agréable, bien réparti et facile à aménager selon vos envies. Et avant que la question ne vous traverse l'esprit : oui, la structure est saine ! La charpente est en bon état, la couverture en tôle, offrant une excellente base pour démarrer votre projet en toute sérénité. Quelques travaux seront bien sûr à prévoir : création d'un assainissement individuel (l'étude de sol est déjà réalisée), raccordements à l'eau et à l'électricité, tandis que la fibre est déjà présente dans le hameau et pourra être raccordée. Les biens offrant autant de potentiel deviennent rares. Celui-ci n'attend plus qu'une chose : quelqu'un capable de voir ce qu'elle peut devenir. Et si ce quelqu'un… c'était vous ? Prenons rendez vous pour visiter sur place. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 274 m² Située dans un hameau à 5 minutes du centre de Cherrueix venez découvrir cette maison de caractère dans un environnement calme. Ce bien entièrement rénové saura vous séduire grâce à son volume, elle se compose au RDC : D'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, d'un salon / séjour avec poêle à granules, d'un bureau (possibilité de créer une chambre), d'une salle de bain + douche, d'une arrière cuisine et d'un wc séparé. En prolongement, une agréable véranda avec accès sur le jardin et un véritable bar avec son poêle à bois où vous pourrez passer d'agréables moments entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (d'environ 20 m²) dont une disposant d'un dressing. Enfin au dernier étage une chambre et une mezzanine. Terrain clos d'une contenance de 9 795 m². Double vitrage bois-alu / Assainissement autonome. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Quimper, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement recherché, avec une fréquentation régulière tout au long de l’année. Aujourd’hui exploité en pizzeria, l’établissement offre un cadre chaleureux et convivial, avec une salle d’environ 28 m² environ accueillant 29 places assises, une cuisine fonctionnelle d’environ 11 m² environ, un cellier et un WC. L’ensemble est parfaitement entretenu et permet une reprise immédiate, sans travaux structurants à prévoir. L’activité actuelle est concentrée uniquement sur le service du soir, cinq jours par semaine, avec trois mois de fermeture annuelle. Ce fonctionnement volontairement mesuré laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les plages horaires, proposer un service le midi ou diversifier l’offre. Une petite terrasse pourrait également être envisagée afin d’augmenter la capacité et l’attractivité du lieu. Au-delà de l’activité de pizzeria, ce local se prête parfaitement à d’autres concepts de restauration. Sa configuration et son emplacement en font un cadre idéal pour une cuisine du monde : spécialités indiennes, asiatiques, japonaises ou toute autre offre culinaire à forte identité. Le quartier, vivant et en demande de diversité, constitue un terrain propice au développement d’un concept différenciant. L’affaire est actuellement exploitée par une seule personne, démontrant une organisation maîtrisée et une base saine. Elle conviendra aussi bien à un couple qu’à un professionnel ambitieux souhaitant s’investir dans un projet à potentiel évolutif. Autre atout significatif : l’acquisition des murs est envisageable. L’immeuble comprend le local commercial ainsi que deux appartements T1 bis situés aux étages. Un garage, à environ 200 mètres, peut également être proposé à la vente. Les murs seront prochainement commercialisés. Une opportunité stratégique à Quimper pour développer un projet de restauration porteur, dans un environnement attractif, avec une base existante solide et de réelles perspectives d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet (ID 58828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 808157903 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Celine Charmot vous propose : Longère en campagne à 35 mn de Quimper et 12 mn de Gourin. Sur une parcelle de plus de 800 m², cette jolie longère se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 40 m² avec espace cuisine et espace salon avec poêle à bois, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Toujours à ce niveau, une véranda isolée de 14 m² pourrait agrandir votre espace de vie ou devenir avec ajout d'un radiateur une chambre parentale. À l’étage, une chambre de 9 m² habitable (13 m² au sol), un coin dressing ou bureau selon vos besoins, un coin nuit de 8 m² habitable (11 m² au sol) et un sanibroyeur. Parfaitement habitable de suite, il faudra envisager de changer les lucarnes et velux vieillissants et vous pourrez au fil du temps améliorer l’isolation pour votre confort. Fenêtres double vitrage en bois des années 1980, Assainissement conforme, toiture ardoise crochets inox bon état. À l’extérieur, un jardin avec un hangar de 60 m² sur terre battue et toiture amiante non dégradée et une cour pour le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À vendre : Corps de ferme plein de charme entièrement rénové avec dépendance. Idéalement situé : à seulement 8 km centre-ville de Paimpol., Cette propriété vous offre une surface habitable de 150 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 577 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Un Garage attenant de 91 m² vous permettra d'y stationner vos véhicules, d'y aménager un atelier ou tout autre projet. Vous pourrez également aménager le grenier d'une surface de 84 m² au sol. Une Dépendance en pierres complète cet ensemble La maison principale se compose : Au RDC : •Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, •Une arrière-cuisine, •Une buanderie, •Une salle d’eau avec WC, •Un vaste salon / salle à manger lumineux aux beaux volumes avec accès direct à la terrasse extérieur A L ETAGE : •Quatre chambres dont une de 23 m², •Une salle de bain, •Un WC séparé, •Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 84 m² au sol. Les atouts complémentaires : •Un garage attenant de 91 m², •Une dépendance en pierre pleine de charme, •Un puits •Le tout sur un terrain arboré et paisible. Vous avez juste à y déposer vos valises ! Ce bien rare allie caractère, beaux volumes et potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de maison de vacances à proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle MEDDAH SAFTI vous présente : à quelques minutes à pied du trait de côte, dans le quartier recherché de Gougeonnais, découvrez cette maison en pierre à double mitoyenneté, organisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte 1er étage : palier desservant une salle d'eau et une chambre 2e étage : une chambre supplémentaire Un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel après rénovation. Emplacement de choix : proximité immédiate de la mer, secteur calme et prisé de La Richardais — un atout pour un usage en tant que résidence secondaire, comme pour une location saisonnière. Sa surface compacte et son budget accessible en font également une belle porte d'entrée vers la propriété. Venez visitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Bien rare ! En campagne de pluméliau, dans un hameau, venez construire votre avenir sur ce terrain de 1102 m², borné, non viabilisé. Libre de constructeur. N'attendez plus pour construite votre maison idéale en campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922247960.

À moins de 30 minutes des plages, sur le secteur de la chapelle neuve 22 à 8 minutes de toutes commodités. Pour les amoureux de la nature terrain d environ 680 m² avec des ruines cadastrées non viabilisé mais possibilité ( poteaux électriques en bordure de route) point d' eau proche énorme potentiel ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 31 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie tellier, tél. : 07 72 34 09 20, e-mail : stephanie.tellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 512801762.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au troisième étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. En parfait état, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son excellente exposition, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Conforme aux normes PMR, l'appartement allie confort, accessibilité et praticité au quotidien, avec un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un accès sécurisé à la résidence. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Photos de décoration réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'inspiration et de mise en valeur du bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibaud LE QUÉAU, Tél. : 06 67 89 05 33, E-mail : thibaud.lequeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 105518286.

Yvias (22930) – Maison contemporaine 2009, clé en main, à 10 min du port de Paimpol Ce bien coche toutes les cases : espace, modernité, extérieurs soignés, double niveau de vie et proximité immédiate d'un port de caractère. Une opportunité rare à ce niveau de prestation. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur garanti pour cette maison de 155 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², offrant calme et intimité tout en restant à deux pas du charme du port de Paimpol. Une vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un généreux salon-séjour invite à la convivialité. Deux chambres-dressing, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain complète (baignoire + douche),un Wc, complètent ce niveau — idéal pour une vie sans escaliers. À l'étage, un second espace de vie s'organise autour de deux chambres avec salle de douche privative, un Wc, un bureau lumineux, une terrasse et un grenier aménagé : parfait pour une famille, des enfants adolescents, ou un usage bi-générationnel. Extérieurs et confort : Terrasses pour profiter des beaux jours Carport + double garage : stationnement large et pratique Terrain clos et paysagé de 2000 m² Vidéos et photos supplémentaires sur demande Performance énergétique : DPE : B : 89 Emissions de gaz à effet de serre : À : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414311399.