Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

À Broye (71190), au cœur du village et à proximité immédiate de l'école et des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 85 m² habitables sur une parcelle de 1 058 m². La gare TGV du Creusot est accessible en environ 20 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine, une salle de bains, un salon / salle à manger, une chaufferie et un WC. À l'étage, trois chambres avec parquet massif ainsi qu'un grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un bûcher d'environ 46 m² avec grenier, ainsi que d'un jardin clos agrémenté de quelques arbres fruitiers. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment en matière de performance énergétique (chauffage, isolation, menuiseries et électricité). La toiture du garage est également à reprendre. Un bien à rénover, avec une belle surface de terrain et des dépendances, qui pourra convenir à un projet de résidence principale ou d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

Au calme dans une impasse sur la commune de Saint Marcel, découvrez ce pavillon construit en 2011 offrant 119 m² habitables et quatre chambres. Vous apprécierez sa pièce de vie agréable avec accès à une terrasse carrelée d'environ 20 m², ainsi que sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Côté pratique, un garage attenant de 16 m² avec porte sectionnelle, une buanderie et surtout des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est entièrement clos et dispose d'un portail coulissant. Le petit plus : une annexe indépendante d'environ 30 m² est actuellement en cours de construction, idéale pour créer un second garage, un atelier ou un espace de stockage. Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MALTERRE, Tél. : 07 89 01 92 70, E-mail : sebastien.malterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 478693948.

Située dans le charmant village de Thorigny-sur-Oreuse, connue pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles, elle offre une belle perspective de vie en famille. Cette propriété est érigée sur un terrain de 600 m² entièrement clos, sans vis a vis, offrant un bel espace extérieur avec places de parking exterieur et interieur, idéal pour accueillir famille et amis. L'extérieur de la maison invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 200 m² environ se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Avec sa double cave et son grenier aménageable sur la totalité, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer idéal et a votre goût dans un cadre paisible. TRAVAUX A PRÉVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512844333.

En exclusivité à saint-germain-du-bois ! Et si votre futur projet commençait ici ? Situé au lieu-dit « le bourg », venez découvrir ce joli terrain à bâtir de 735 m², correspondant au lot n°15 du lotissement « le clos des érables ». Un bel espace pour imaginer votre future maison, créer votre petit cocon et profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. 735 m² de terrain terrain à bâtir saint-germain-du-bois lot n°15 – le clos des érables un terrain, des idées… et peut-être bientôt votre chez-vous ! Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez moi ! Kate herve 06 70 07 77 30 kate.herve@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kate hervé, tél. : 06 70 07 77 30, e-mail : kate.herve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 519669113.

En exclusivité à saint-germain-du-bois ! Une belle opportunité pour les amoureux de projets immobiliers ! Découvrez ce terrain constructible de 4 532 m², bénéficiant d'un permis de construire valide permettant la réalisation de 15 maisons. Un beau potentiel pour un projet de lotissement, un investissement ou un projet immobilier d'envergure. Vous avez une idée, un projet ou simplement envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je serai ravie de vous donner tous les renseignements et d'échanger avec vous sur les possibilités offertes par ce terrain ! Saint-germain-du-bois – une opportunité à découvrir sans tarder ! Kate herve 06 70 07 77 30 kate.herve@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kate hervé, tél. : 06 70 07 77 30, e-mail : kate.herve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 519669113.

Secteur Romenay (71470), ancien corps de ferme mitoyen avec une grange, à rénover, d'environ 125 m² au sol, comprenant un ancien logement d'environ 70 m², le tout sur un terrain de 617 m². Avec 2 pièces, des combles aménageables et une grange, cette bâtisse offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie chaleureux et authentique. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, ou investisseurs, ce bien saura vous séduire par son caractère et son environnement. Toiture en bon état. Logettes Eau installée Travaux à prévoir Bien non soumis au DPE car pas de moyen de chauffage Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074.

L'art de vivre d'antan aux portes de Chalon : une longère de caractère à réinventer Et si vous poussiez la porte d'un lieu où le temps semble avoir suspendu son vol… À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette authentique longère en pierre et tuiles plates offre tout le charme poétique des demeures d'autrefois. Dès l'entrée, la magie opère : une élégante galerie, le cachet inimitable des carreaux de ciment d'origine, des pièces traversantes baignées de lumière et un puits traditionnel qui veille dans le jardin, à l'ombre d'un grand arbre protecteur. Sur 90 m² habitables de plain-pied, cette maison solide et saine attend son nouveau chapitre. Son immense potentiel de transformation n'attend que votre inspiration : Un rez-de-chaussée modulable : l'absence de murs porteurs majeurs dans les pièces de vie permet d'imaginer une grande pièce ouverte, moderne et chaleureuse. Un potentiel à doubler : un grenier aménageable de 70 m² au sol offre une réserve de surface idéale pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace de jeu. Des annexes complètes : garage, atelier, cellier parfaitement agencé cave et un petit grenier viennent parfaire l'ensemble. Confort pratique : le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour une maison ancienne de ce caractère. Mitoyenne par un mur : la longère partage une limite bâtie discrète, Un projet sur-mesure à forte valeur ajoutée Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette longère est à rénover intégralement (isolation, menuiseries, performance énergétique, modernisation globale – bien vendu sans DPE). C'est l'opportunité idéale pour concevoir un cocon éco-responsable et ultra-confortable, sur une base ancienne aux prestations rares. Pour les amoureux de l'authentique Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui aiment les maisons qui racontent une histoire, les matériaux nobles, les volumes généreux et les projets de rénovation inspirés. Une visite s'impose pour ressentir l'âme des lieux. Sur place toutes les commodités école creche garderie cantine mairie boulangerie. Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 119 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40627) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de charcenne, fort potentiel pour cette ancienne ferme nécessitant une rénovation et réhabilitation totale. Une partie habitable composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre. Nombreuses dépendances (écuries, hangar, atelier), très belles caves voutées et possibilité de créer un appartement indépendant. Pour les passionnés de pierre cet ensemble est fait pour vous alors n'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia silvia, tél. : 06 72 48 55 04, e-mail : nadia.silvia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 813854593.

VAUX, pavillon 1970 sur sous sol : garage atelier, cave chaufferie entrée cuisine aménagée séjour salon 3 chambres salle d'eau, penderies rangement climatisation, chauffage central gaz de ville terrain clos 680 m² fenêtres double vitrage volets roulants.

Vous recherchez un investissement capable de conjuguer rentabilité élevée, sécurité locative et gestion simplifiée ? Cet immeuble coche toutes les cases avec un rendement supérieur à 11 %, une performance devenue particulièrement rare sur le marché actuel. Situé à Génelard, au sein d'un environnement agréable où absolument rien ne manque, l'ensemble profite d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires, services, transports et accès rapide aux grands axes. Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et la gare TGV du Creusot sont facilement accessibles. Dès l'acquisition, les revenus sont sécurisés grâce à quatre appartements indépendants déjà loués, offrant une perception immédiate des loyers et une exploitation sereine. La configuration séduit par sa diversité avec un logement de plain-pied, un appartement accessible PMR et des espaces extérieurs appréciés des occupants. Régulièrement valorisé au fil des années, cet ensemble nécessite peu d'interventions. La couverture a été reprise, les logements sont entretenus avec soin et l'un des résidents veille à la bonne tenue de la propriété, limitant davantage les contraintes de gestion. Un garage automobile, des emplacements de stationnement ainsi qu'une importante cave compartimentée complètent cet actif patrimonial particulièrement attractif. Rentabilité remarquable, occupation en place, entretien maîtrisé, emplacement pratique et forte demande locative : une opportunité rare pour développer son patrimoine avec efficacité. Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce placement avant qu'il ne soit plus disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité. L'ensemble se compose de quatre logements, tous loués : 2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l'ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E) 2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air / air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E) L'immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d'acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d'envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale. Informations complémentaires : Studios : 315 € CC chacun T3 : 580 € CC chacun ? Revenu locatif annuel total : 20 520 € (hors charge) Rentabilité brute : 10,3 % Ensemble entièrement loué et entretenu Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d'évolution pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Situé à joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs. Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées. Intérieur : entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent : une maison t3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30 m² et atelier + place de parking louée 550 € cc. Un appartement t2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en t3) loué 600 € cc. Revenus locatifs annuels : 13 320 € (hors charge) cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin labourier, tél. : 07 66 24 50 55, e-mail : benjamin.labourier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Fabienne Valuet vous propose : Maison individuelle 3 pièces de 68 m² sur un terrain clos de 455 m² Quartier Bel Air - Eiffel - Bourroche Cette maison de 1956, partie habitable de plain-pied, est située dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du lac Kir, des transports et de toutes les commodités. Lumineuse et traversante, elle se compose ainsi : - d'un espace de vie : entrée (2 m²), cuisine indépendante (9 m²), pièce de vie chaleureuse de 22 m² avec cheminée et climatisation réversible, deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m², une salle de douche (3 m²) et un WC indépendant. - de combles aménageables : grenier de 68 m² au sol, accessible par un grand escalier métallique extérieur à l'arrière de la maison (fort potentiel d'agrandissement). - d'un espace atelier et cave en sous-sol - de prestations & confort récents (2025) : huisseries PVC double vitrage, volets électriques solaires (fermeture centralisée), porte d'entrée, porte du grenier, porte de garage et climatisation réversible DAIKIN dans le séjour Chauffage individuel au gaz par chaudière ELM Leblanc changée en 2021 - Isolation de la sous-toiture en laine de verre - Fibre optique Une belle opportunité offrant un beau potentiel : idéal à rafraîchir à votre goût et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville du Creusot (71200), cette maison de 82 m² sur un terrain de 232 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, de la médiathèque et du parc de la verrerie, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les résidents souhaitant profiter des services de la ville tout en appréciant un environnement calme et accueillant. Cette maison mitoyenne des deux côtés propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un toilette. À l'étage, un hall distribue une salle de bain complète avec douche et baignoire, accompagnée d'un deuxième toilette, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une buanderie / chaufferie, des caves, un jardin, une dépendance et un garage complètent ce bien, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en pvc double vitrage et la taxe foncière s'élève à 1184€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Dans la charmante commune de Deluz (25960), cette maison à l'année de construction récente (2022) est située sur un terrain de 502 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, faisant de cette adresse un emplacement pratique et agréable pour vivre. À l'extérieur, la propriété comprend un espace dédié d'une place de parking, assurant confort et praticité pour les résidents. Le terrain offre également une très jolie terrasse aménagée avec gout. À l'intérieur, cette maison présente un agencement de 5 pièces sur deux niveaux, comprenant 3 chambres et 2 toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour accueillir confortablement une famille ou tout acheteur en quête d'un bien moderne, prêt à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TAUBATY, Tél. : 06 87 60 67 52, E-mail : guillaume.taubaty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 491251724.

À Besançon, dans un quartier calme à proximité de la zone commerciale de Châteaufarine et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison individuelle de 1992. À l'extérieur vous profiterez de son terrain plat de 521 m², sans vis-à-vis et bien exposé, d'une terrasse, d'un garage et d'un carport. L'intérieur vous donne accès en plain-pieds à une cuisine séparée (ouvrable), un salon / salle à manger, un wc ainsi qu'une salle de douche récente. À l'étage vous trouverez une salle de bains et 3 chambres. Enfin, cette maison dispose d'un grenier pour du stockage ou un agrandissement de l'étage. Des travaux d'isolation ont été réalisés récemment et viennent compléter le système de chauffage au gaz de ville de cette maison peu énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810607051.

À corpeau, dans le fond d'une impasse a l'abri des regards, je vous propose cette maison de 196 m². L'habitation se compose d'une véranda suivi d'une entrée de 8 m² d'un coté un salon de 40 m² avec poêle a bois, de l'autre une cuisine équipée de 15 m² et cellier attenant. La partie nuit est de 3 chambres de 14,13 et 12 m², une salle de bain et son toilette séparé. Au sous sol, une cuisine séjour de 40 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau pouvant devenir indépendant, (bureau artisan ou airbnb). Cette maison est équipée de pompe a chaleur, clim réversible et de double vitrage récent. Une cave de 15.5 m², un garage avec porte électrique de 41.5 m², une dépendance de 12 m² ainsi qu'une serre de 10 m² le tout sur parcelle de 4800 m² terrain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile darphin, tél. : 06 26 63 54 03, e-mail : cecile.darphin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 842067530.

Idéal investissement locatif secteur Micropolis Dans ce petit immeuble sécurisé, découvrez cet appartement composé d'un piece de vie avec kitchnette et de 2 chambres avec chacune leur salle de bains et wc. Idéal pour collocation ou location à la chambre. Très bonne rentabilité ! Proche Bouloie et hopital Minjoz Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TAUBATY, Tél. : 06 87 60 67 52, E-mail : guillaume.taubaty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 491251724.

Situé dans la commune de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre de Cosne sur Loire. Cet immeuble de 140 m² se compose de 4 logements locatifs de type T1 et T2 entièrement refait a neuf (y compris toiture, électricité, isolation). Les 4 logements sont loués meublés, offrant un confort immédiat aux locataires. Pour le propriétaire bailleur, ce statut permet également de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Cet ensemble immobilier offre un investissement locatif intéressant, alliant rentabilité et diversification grâce à la présence de différentes typologies de biens dans un même édifice. Répartition : -2 logements de type T1 de 29 m² et 34 m² loués 320e et 395e -2 logements de type T2 de 34 m² et 30 m² loués 410e et 395e L'immeuble compte 5 compteurs électriques individuels avec les parties communes. Cet investissement clé en main offre un rendement locatif intéressant et aucune dépense de travaux à prévoir avec une excellente attractivité bancaire grâce au DPE D. Chauffage individuel électrique. Assainissement collectif conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

À seulement 16 km d'Avallon et 16 km de Semur-en-Auxois, découvrez à Montberthault cette maison à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au calme, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à une maison de campagne. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de douche et un wc. L'étage dessert 5 chambres, une salle de douche et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs, le jardin ou les aménagements futurs. La maison dispose également de plusieurs dépendances : grange, appentis, cave et chambre à four. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.

Située à Lugny, au cœur du Haut-Mâconnais, cette maison de plain-pied récemment rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant. Appréciée pour son cadre de vie, la commune offre commerces, services, écoles et collèges sur place : un équilibre idéal pour vivre à la campagne sans être isolé. Implantée sur un terrain de 1 059 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 26 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, tout a été pensé pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement le séjour et crée un espace de vie convivial. La partie nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison, tandis qu'un conduit existant permet d'envisager l'installation d'un poêle. Une maison agréable et facile à vivre, à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140.

SAINT-GERMAIN-DU-PLAIN – Maison individuelle d'environ 110 m² avec piscine et potentiel d'aménagement À découvrir à Saint-Germain-du-Plain, cette maison individuelle offre environ 110 m² au total, comprenant 80 m² habitables de plain-pied et près de 30 m² supplémentaires à l'étage offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 2 256 m², cette propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une piscine et de nombreuses dépendances. Une maison fonctionnelle de plain-pied L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Deux porte-fenêtres ainsi qu'une fenêtre apportent une agréable luminosité à l'ensemble. Une porte-fenêtre côté cuisine permet également un accès direct aux extérieurs et offre la possibilité de créer facilement une terrasse. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La salle d'eau, entièrement faïencée, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir. Côté chambres, l'une a été entièrement rénovée et bénéficie d'une climatisation réversible. Les deux autres chambres sont fonctionnelles mais nécessitent un rafraîchissement esthétique afin d'être modernisées selon les goûts des futurs occupants. Elles pourront facilement être transformées avec de nouveaux revêtements de sol et une mise en peinture. L'une de ces deux chambres bénéficie déjà d'une climatisation réversible. Un véritable potentiel supplémentaire à l'étage Depuis le couloir, un escalier en bois mène à l'étage. Près de 30 m² supplémentaires sont déjà partiellement aménagés et offrent de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou grand espace familial. Des extérieurs propices à la vie en famille Le terrain de 2 256 m², entièrement clos, plat et agrémenté de quelques arbres, offre de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez notamment d'une piscine de 7 x 5,50 m accompagnée de son pool house / chalet en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Un double garage accolé à la maison mais non communicant complète le bien. Il dispose de l'eau, de l'électricité et de plusieurs ouvertures. Une cave ainsi qu'un second chalet en bois viennent également compléter les espaces de rangement. Les atouts - Environ 110 m² au total - 80 m² habitables de plain-pied - Près de 30 m² supplémentaires à aménager à l'étage - 3 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Piscine 7 x 3,50 m - Terrain clos de 2 256 m² - Portail électrique - Double garage - Cave - Deux chalets en bois - Toiture en bon état Caractéristiques techniques - Assainissement collectif – tout-à-l'égout conforme - Chauffage principal par poêle à granulés - Climatisation réversible dans deux chambres - Menuiseries PVC double vitrage Une maison offrant le confort d'un plain-pied, de beaux extérieurs avec piscine, de nombreuses possibilités de rangement et un potentiel d'évolution intéressant grâce aux volumes disponibles à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 06 83 58 27 94, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763.

Situé à Volnay (21190) à quelques minutes de Beaune, ce local commercial bénéficie d'un cadre pittoresque au cœur d'un environnement campagnard. Idéalement placé face aux vignobles locaux, il offre un lieu charmant et paisible, propice à une clientèle en quête d'authenticité. Doté de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne, il bénéficie également d'une terrasse et d'une véranda couverte pour profiter pleinement des saisons. La rentabilité de ce fond de commerce se traduit par un chiffre d'affaires excellent grâce à la qualité de la restauration proposée En extérieur, ce bien se distingue par une terrasse accueillante et une véranda agréable face aux vignes, offrant des espaces supplémentaires pour recevoir clients ou convives. Avec une place de parking extérieure, la commodité d'accès et de stationnement est assurée, facilitant ainsi la venue des visiteurs. Avec une surface habitable de 144 m², ce local commercial propose 4 pièces, dont une salle avec cheminée et une véranda couverte. La possibilité d'aménager un logement à l'étage offre une polyvalence d'utilisation. Le fond de commerce et les murs du restaurant, pouvant accueillir de 20 à 25 couverts, constituent une occasion unique à saisir. Profitez de cet espace offrant un potentiel certain, alliant tradition et modernité, au cœur de Volnay. La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts (25 à l'intérieur 20 à l'extérieur). Aucun salarié à reprendre, les saisons se font grâce à des saisonniers. Le ticket moyen est de 75 euros avec un chiffre d'affaire pour 2024 de 250 000 euros. Un appartement à l'étage de 60 m² entiérement rénové permet de créer un logement pour les saisonniers ou les repreneurs ou un espace bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 545 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 504 125 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 875 € HT + 8 175 € TVA, soit 49 050 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871.

Situé à Sens (89100), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à la fois proche du centre-ville animé et des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun. La ville historique offre un riche patrimoine culturel et des espaces verts propices à la détente, idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cet appartement de 60 m² datant de 1974 comprend 1 place de parking, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il offre un espace intérieur fonctionnel et bien agencé pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort et de praticité. À l'intérieur, on trouve une entrée avec placards, 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. idéal investisseur ou première acquisition pour s'installer rapidement et profiter de tous les avantages de Sens et ses alentours Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

Belle opportunité ! Maison de 1985 d'environ 118 m² habitables, édifiée sur sous-sol et implantée sur un agréable terrain clos de 899 m² en bordure de foret. Vous profiterez d'une belle entrée avec portail automatique et d'un accès direct à la maison. À l'intérieur, découvrez 1 espace de vie convivial comprenant 1 salon / séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC. À l'étage, les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires ainsi qu'1 salle de d'eaux. Le sous-sol propose de beaux espaces de rangement, un garage et 1 buanderie. Idéalement située, la maison se trouve à proximité d'1 gare desservie par la ligne Dijon / Louhans, avec plus de 10 arrêts quotidiens, et à seulement 3 km d'une sortie d'autoroute. Un emplacement permettant de rejoindre facilement Dijon, Beaune, Nuits-Saint-Georges, Chalon-sur-Saône, Dole, Auxonne et Besançon. Les équipements sportifs et services sont également accessibles à seulement 6 km. Une maison familiale offrant espace, terrain et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.