Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

À Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), ce terrain à bâtir de 943 m² offre une vue dégagée et représente une opportunité idéale pour la construction de votre future résidence. Profitez du charme de cette commune proche de Joigny, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiez également de la gare à proximité pour des déplacements facilités vers les alentours. Ce terrain, sans construction existante, présente un grand potentiel pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec ses 0 pièces, il vous offre la liberté de concevoir une maison à votre image, bénéficiant d'une surface habitable conséquente pour réaliser votre habitation sur mesure. Sa situation géographique stratégique et son environnement calme en font un lieu privilégié pour votre future acquisition immobilière à Saint-Aubin-sur-Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 005 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

Située à 2h30 de Paris à 15min de la sortie de l'A6,20min d'Avallon, 20min de Semur en Auxois, dans un hameau calme à 5km d'un village avec commodités (commerces, médecin, pharmacie, école maternelle et primaire), vous attend cette belle longère de 251 m² habitables environ, en bout de hameau au calme, avec jardin dégagé sur la campagne, sans vis a vis, et arboré. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un couloir qui dessert une salle de jeu, une chambre, une salle d'eau, un WC, à l'étage une pièce palière avec espace salon de lecture dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Le tout complété par un local de jardin, une cave avec espace chaufferie, un auvent avec 2 espaces pour véhicules et une belle terrasse sur l'arrière avec store électrique, le tout rénové avec de beaux matériaux en préservant le cachet des pierres et des poutres. Double vitrage récent, Chauffage fuel + pompe à chaleur, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Iad France - Caroline Viennet vous propose : PREMANON - Les Jouvencelles - Restauration rapide. Vous cherchez une affaire saisonnière ou à l'année ? Vous voulez démarrer de suite une activité en restauration rapide ? Les frites, les crêpes n'ont plus de secret pour vous ? OU vous souhaitez développer une nouveau restaurant à thème ? Alors ne cherchez plus, je vous propose ce fonds de commerce situé sur la commune de Prémanon au pied des pistes de skis et des sentiers de randonnées. Cette activité peut être ouverte en saison (hiver- été) ou toute l'année pour offrir une restauration rapide aux travailleurs et vacanciers de passages. Une belle terrasse plein sud rend cet endroit unique. Un grand parking permettra à vos clients un stationnement facile et pratique. D'une superficie de 138 m² environ, ce restaurant se compose d'une salle de restaurant, d'un bar avec la licence IV, d'une cuisine professionnelle entretenue et récente, d'une cave. Le chiffre d'affaires est en progression et peut être doublé en exploitant à l'année. Serez-vous relever le défi d'en faire un endroit remarquable et attractif ? Cette nouvelle aventure vous intéresse, ne ratez pas cette opportunité sur la station des 4 villages (Les Rousses, Prémanon, Bois d'Amont, Lamoura). Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : SALINS-LES-BAINS – Vue imprenable – Dernier étage. Niché au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement de 72 m² séduira immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle. Il offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, une cuisine équipée et un agréable salon-séjour, idéal pour un cadre de vie confortable. Entièrement rénové en 2018, il ne nécessite aucun travaux. En complément, vous bénéficierez d’un grenier et d’une cave, apportant un espace de stockage appréciable. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec un revenu locatif annuel de 4 836 €. Bail en cours jusqu’en juin 2027. Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre dans résidence, appartement 75 m² : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, Salle de bain, wc, rangements, balcon, ascenseur, grande cave, garage fermé chauffage collectif, clim, stores électriques. belle vue sur campagne. Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844.00 euros.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Situé au cOEur du village de Cronat, en Saône-et-Loire, au bord de la départementale 979, à mi-distance entre Bourbon Lancy et Decize, ce bâtiment professionnel offre un cadre idéal pour une activité automobile ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Exploité encore il y a un an, le garage développe une surface totale d’environ 520 m², offrant des installations complètes et immédiatement opérationnelles. Il comprend notamment une station-service fonctionnelle, un vaste espace de présentation type showroom d’environ 75 m², une cabine de peinture aux normes, plusieurs bureaux, de grands ateliers ainsi que de nombreuses zones de stockage. Implanté sur une parcelle d’environ 2 000 m², cet ensemble présente un fort potentiel pour la reprise d’une activité existante ou le développement d’un nouveau projet professionnel. Sa situation centrale au sein du village lui assure visibilité et accessibilité. À noter qu’il est également possible d’acquérir, sur la parcelle voisine, une maison d’habitation, offrant ainsi l’opportunité de concilier vie professionnelle et personnelle à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une magnifique commune rurale traversée par le canal de l est, sur 16 ares de terrain avec terrasse et beau panorama, SAFTI immobilier vous présente à la vente une maison d ‘habitation de 180 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d ‘un grand séjour, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, et à l étage, 3 chambres. le sous sol se comprend un atelier, cave voûtée, et garage 3 places. le chauffage est au bois avec ballon tampon. Une belle maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, un bien qui peut convenir à un nouveau projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Au centre du village, ancienne boulangerie a rénover, bon gros oeuvre et toitures. Deux habitations possibles. Nombreuses dépendances. Les plus : PAC air / air, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. L'ensemble installé récemment. Cour et jardin, tout à l'égout.

À Pont sur Yonne,.en plein centre ville, avec toutes les commodités à pied, un ensemble de 2 logements (un en rez de chaussée et un au premier étage). L'un habitable et l'autre à rénover. Les gros atouts : les toitures sont rénovées, les nombreuses dépendances (deux garages une petite maison et une grande grange) et enfin un jardin clos de murs. Produit rare à Pont sur Yonne. L'Agence Bien Chez Vous à votre disposition.

Découvrez ce ravissant appartement de 29,06 m² situé en plein cœur de Belfort, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue. Ce studio spacieux offre un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale est très lumineuse grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage. Les espaces sont optimisés pour offrir une belle capacité de rangement et une atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir : sols, murs, salle de bains et cuisine, idéal pour un déficit foncier. Vous bénéficierez également de la proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Ce bien rare est une belle opportunité à saisir à Belfort pour vivre ou investir en toute sérénité.

Maison exceptionnelle de 332 m² avec deux habitations sur 3 800 m² de terrain secteur sergines (15 min gare pont-sur-yonne) prix de vente : 370000 euros (honoraires charge vendeurs) première habitation : rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse de 33 m², un salon, un wc étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc indépendant deuxième habitation : rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², chaufferie, wc indépendant. Remise de 26 m² à finir d'aménager étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant grande pièce intermédiaire de 41 m² pour salle à manger ou convivialité studio de musique indépendant pouvant être transformé en chambre de 25 m² grange de 143 m² remise et atelier confort et équipements chauffage : pompe à chaleur individuelle pour chaque habitation assainissement : tout-à-l'égout deux habitations indépendantes idéales pour familles nombreuses, locations ou chambres d'hôtes nombreuses dépendances et espaces à aménager selon vos envies grand terrain offrant intimité et espaces de loisirs ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur ?! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe c. Ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3920 euros indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dijon proche des facultés et du centre-ville t2 de 53 m² de plain-pied, entrée avec des rangements, salon séjour et une chambre ouverte, en souplex, cuisine, cellier, sdb. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1092 et 1478 euros indexées aux années 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 452451 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison mitoyenne de 150 m² avec cour intérieure comprenant; au rez-de-chaussée : garage de 22 m² avec porte motorisée, un atelier + coin buanderie de 33 m², une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. À l'étage : une cuisine équipée de 16 m², un séjour de 21 m² avec poêle à granulés et accès balcon, une chambre avec coin kitchenette de 30 m² et une salle d'eau avec wc de 5.50 m². Au 2ème étage : 3 chambres de (12,18 et 21 m²) dont 2 en enfilade, un wc avec lavabo et un grenier. Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés. Le tout sur un terrain de 1a63ca (163 m²). Taxe foncière : 878€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 956236.

Couternon, à 10 minutes du chu. Maison sur parcelle close. Entrée avec placard, salon / séjour / cuisine, chambre, salle de bain / douche, wc séparé. Étage avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Garage, atelier et cabanon de jardin. Deux terrasses avec store banne motorisé. Piscine et bassin. Chauffage au gaz ou par système de gainable réversible (chaud / froid) et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 956219.

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Propriété contemporaine de haut standing – Position dominante et prestations exclusives Située sur les hauteurs de Perrigny, cette villa contemporaine d'exception achevée en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables. Nichée en position dominante sur une butte, la maison surplombe le voisinage direct, offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur le paysage environnant, tout en restant intégrée au cOEur d'un quartier résidentiel calme. L'accès à la propriété se fait par un chemin entièrement goudronné et pentu, caractéristique des biens de caractère qui prennent de la hauteur pour privilégier la lumière et la vue. Conçue avec des matériaux nobles et selon des standards de construction très élevés, cette demeure à l'architecture épurée offre un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse optimisée par des rangements sur mesure intégrés. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente de standing, idéale pour un bureau indépendant, une salle de sport ou une chambre d'invités, ainsi qu'une chaufferie et un grand garage sécurisé avec porte automatisée. Le premier étage accueille l'espace de vie principal. Un élégant escalier mène à un séjour double baigné de lumière, structuré par un claustra en bois design. Les larges baies vitrées en aluminium noir haute performance s'ouvrent sur une grande terrasse suspendue, véritable prolongement extérieur face à la nature. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace pour un rangement discret et fonctionnel. L'espace nuit, distribué par un couloir intégrant un second espace bureau et des dressings, garantit une parfaite intimité. Il se compose de trois belles chambres équipées de penderies, d'une salle de bains, et d'une suite parentale privative conçue avec son propre dressing dédié et sa salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, attenant à la maison, le terrain plat est entièrement piscinable, offrant le potentiel idéal pour créer un espace de détente sur mesure. Sur le plan technique, la villa dispose d'équipements de pointe. Le système de climatisation réversible haut de gamme est réglable de manière totalement indépendante dans chaque pièce pour un confort thermique sur mesure. Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une isolation thermique et acoustique irréprochable. Bien récent de 2024, sous garanties décennales. Dossier complet et visites sur demande pour acquéreurs qualifiés. Contactez-nous pour organiser votre découverte de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Dixmont, bourg avec petits commerces de proximité, 15 mn gare pour Paris, maison entièrement rénovée proposant : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salon - Salle à manger, chambre, salle d'eau, WC A l'etage, pièce palière vaste et très lumineuse desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'extérieur, belle cour de 230 m², dépendance, grange / garage ainsi qu'un studio indépendant de 17 m² et une buanderie. Triple vitrage, excellente isolation, faible taxe foncière, cette maison vous ravira par ses nombreux atouts. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Située en plein cOEur d'Auxerre, cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et authentique. Dotée de 3 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, et une salle à manger ouverte sur le jardin, cette maison de 125 m² est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer à plein temps ou pour une résidence secondaire à la recherche d'un espace de vie chaleureux, d'un extérieur intimiste et d'une proximité du centre-ville, des quais de l'Yonne et du parc de l'arboretum pour profiter à deux pas. L'agencement de la maison est pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Le jardin attenant en accès direct de la pièce de vie et de la chambre au rez-de-chaussée est un espace extérieur privilégié, arboré et clos de murs, il est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en attendant le chant des oiseaux. L'ergonomie de cette maison permet de profiter pleinement de tous les espaces. Tout d'abord avec une entrée qui dessert l'espace de vie comprenant la salle à manger et sa cuisine équipée ouverte, et donnant accès au jardin de plain-pied. Dans la continuité, nous avons un wc, une buanderie et une chambre avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier lumineux, un espace salon / bureau ou salle de jeux, deux chambres charmantes et une salle d'eau et un wc séparé. Côté confort, cette maison ne nécessite pas de travaux, une installation peut être rapide. Elle est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel combinant l'insert à bois et les radiateurs raccordés à une chaudière au gaz. Il y a également une cave voutée sous la maison et du stationnement à l'avant de la maison et dans la rue. Cette maison de ville comblera les attentes des personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique, proche des commodités de la ville et offrant un cadre de vie alliant charme et confort et doté d'un extérieur propice à la détente. Ne ratez pas cette occasion unique, prenons contact pour une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

/ exclusivité safti / maison de village mitoyenne d'un côté (non dérangeante), de 130 m² habitables, sur un terrain attenant de 296 m². - rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon / salle à manger, (possibilité d'ouvrir facilement et d'obtenir 53 m² de pièces de vie), une chambre de 20 m², salle d'eau, wc séparé, garage, remise et chaufferie. - à l'étage : 3 grandes chambres. - dépendances : garage, remise et chaufferie (45 m²). Maison entièrement à rénovée. Gros œuvre en bon état. Tout à l'égout. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain mourey, tél. : 06 43 12 55 63, e-mail : romain.mourey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 752508051.

Le Tout-à-Pied entre Ville et Vignes : Vivez au rythme de la Bourgogne ! Située en plein centre-ville de Nuits-Saint-Georges, dans une rue calme et préservée de la circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses et restaurants sont à deux pas. Envie d'évasion ? Le départ pour vos balades à pied ou à vélo au milieu des vignes de la célèbre Côte de Nuits est immédiat. Cette maison de ville ne dispose pas d'extérieur mais offre une totale liberté de tout à pied dans une bourgade avec toutes commodités et gare à proximité. Le Concept : Une Maison Atypique aux Volumes Uniques (150 m² - 5chambres -2 salles de bain - 2WC) Dès le seuil franchi, le charme opère. Aménagée avec audace sur 3 niveaux (dont un souplex avec un grand puit de lumière), cette maison offre une configuration idéale. Elle permet à chaque membre de la famille de s'approprier son indépendance, tout en se retrouvant dans les espaces communs. Un véritable cocon où intimité rime avec convivialité. Les Espaces de Vie : Confort Moderne et belles prestations : L'entrée, accueillante avec son charmant petit escalier vous ammène au 1er niveau ouvrant sur : - La Pièce de Vie avec sa cuisine d'exception récente ouverte sur le séjour. Un vrai bonheur pour les passionnés de cuisine. Ce grand volume chaleureux rassemble un espace salon cosy, un coin salle à manger et un espace bureau. - Une chambre en retrait de la pièce de vie - Une salle d'eau refaite à neuf Les Étages : Entre Hauteur et Souplex Insolite. Le voyage continue vers les niveaux supérieurs et inférieurs : À l'Étage (Le Nid Familial) : Une petite mezzanine ouverte distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec son espace buanderie. À noter : cet espace nuit sain et fonctionnel nécessite simplement un petit rafraîchissement (peintures et papiers peints), l'occasion parfaite de le décorer selon vos goûts ! En Souplex (L'Espace Liberté) : Une immense pièce baignée de lumière grâce à un puits de lumière astucieux. Laissez libre cours à vos envies : suite d'invités, grand bureau de télétravail, salle de jeux, ou home-cinéma privé. Pour les Épicuriens : Deux grandes caves voûtées complètent ce bien, prêtes à abriter vos plus grands crus dans des conditions idéales. Côté Technique : Esprit Libre et Factures Maîtrisées Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et sortir vos pinceaux pour l'étage et l'escalier de l'entrée ! Le gros œuvre et les postes clés ont été entièrement rénovés pour vous garantir un confort absolu et une sérénité totale : - DPE : C (excellente performance énergétique pour le centre historique) - Électricité entièrement refaite (aucune anomalie) - Chauffage performant avec l'installation d'un poêle à granulés - Toiture, isolation et VMC hygroréglable entièrement revues. L'avis de l'expert : Un produit rare sur le marché de Nuits-Saint-Georges. Son plan atypique, son excellent état technique et son emplacement au calme absolu en font un lieu de vie idéal. Les petits travaux cosmétiques à l'étage vous permettront d'y apporter immédiatement votre touche personnelle. Une perle rare à découvrir sans tarder. Planifions votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Une maison qui a de l'âme, dans laquelle on s'installe immédiatement. Entre l'élégance d'un petit château intra-muros et la chaleur d'un cocon clos de murs, cette bâtisse à Premeaux-Prissey offre une intimité totale, à quelques minutes seulement de Beaune et Nuits-Saint-Georges (et un accès direct A31 / A6). L'esprit des lieux (126 m² sur 2 niveaux) Dès l'entrée, la pierre bourguignonne, les dalles de Comblanchien et la cheminée imposent une atmosphère authentique et apaisante. Les pièces de vie du rez-de-chaussée, lumineuses et chaleureuses, et s'ouvrent directement sur la terrasse. Indépendance et sérénité : 4 chambres au total Au 1er niveau, 2 chambres en enfilade, l'une pouvant être transformée en salle d'eau ou bureau C'est une tourelle et son escalier à vis en pierre qui vous mène à une suite indépendante composée de 2 chambres, et une salle de bain avec WC. Le lieux est idéal pour préserver l'intimité d'un adulte, installer un ado en quête d'autonomie, ou aménager un bureau de télétravail au calme absolu. Un art de vivre taillé pour des actifs - Extérieur sans contrainte : Une terrasse avec cuisine d'été et un jardin paysager facile à vivre. Profitez de vos moments de détente sans passer vos week-ends à entretenir le terrain. Épicurisme : Deux caves voûtées en pierre à 15°C pour conserver et partager vos grands crus. Pratique & Projets : Grange-garage avec prise pour véhicule électrique et atelier avec mezzanine pour le stockage. L'esprit tranquille - Gros œuvre irréprochable (toiture, charpente et chauffage gaz de 2018). Il ne vous reste qu'à rafraîchir la salle de bain et poser vos couleurs pour vous approprier les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Chenôve : T4, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 342.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Chenôve : T5, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T5 développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.41 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Chenôve : Maison Maison T3, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de Maison T3 développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 114.05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Chenôve : Maison Maison T4, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de Maison T4 développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 137.63 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Description coup de cœur découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises. Les + qui font la différence - pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m². - cuisine aménagée et fonctionnelle. - suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre; à l'étage : 2 grandes chambres (17 m²) et salle de bains. - cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen. - jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout. Emplacement & qualité de vie au cœur de la puisaye : lac du bourdon, parc animalier de boutissain, châteaux de saint‑fargeau et guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers auxerre, montargis et gien. Prix et visites prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 834 667 - greffe de auxerre) laetitia venanzi entrepreneur individuel 06 33 04 65 77 - réf. 956168.