Biens à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Murs et Fonds de commerce à vendre - Restaurant traditionnel, cuisine régionale bourguignonne. Vente cause départ en retraite. Retour sur investissement immédiat. Possibilité de doubler le chiffre d'affaires. Situé au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et touristique, entre Paris et Lyon, à proximité du centre historique médiéval et du Canal du Nivernais. Ce Restaurant, Le P'tit Bouillon nous rappelle les brasseries parisiennes avec ses grands miroirs, un sol 1900, des chaises bistrot, un lieu hors du temps ! à la carte : Bœuf bourguignon, Tête de veau sauce gribiche, Jambon à la chablisienne, des produits locaux venus des fermes de l'Yonne et de la Nièvre. Restaurant : Cuisine professionnelle, équipements neufs, Four Rational hautes performances Capacité d'accueil pour 22 couverts + 8 couverts en terrasse + Possibilité d'aménager une salle supplémentaire à l'étage Licence restauration incluse Espace Bar Clientèle régulière locale et de passage, fêtes gastronomiques. Le plus : un logement rénové au dessus avec espaces extérieurs privatifs. Faibles charges. Cave Cet ensemble représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Une très belle affaire clé en main. Opportunité de développer le service du soir. Actuellement fermé 2 jours / semaine, service uniquement le midi. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une étude précise et personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 958342.

Exclusivite, au calme avec une très belle vue sur la campagne environnante, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 95 m² hab. Avec une dépendance de 100 m² sur 2 étages. La maison est composée d'une cuisine, salon, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, cave, grenier aménageable, le tout sur un beau terrain plat de 2840 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609662 ).

Iad France - Christian Mounier vous propose : Superbe péniche hollandaise de type Luxe motor battant pavillon Français. Le bateau qui est de 1927 est totalement rénové et en parfait état de navigation. L'entrée se fait par une grande terrasse de 12.60 m² qui donne directement sur une spacieuse timonerie de plus de 9 m². De cette dernière on accède à la grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée (même le lave-linge). Espace salle de bain avec baignoire 'sabot', un vasque et un WC. La partie nuit se compose d'une belle chambre de près de 9 m² avec espace rangements et lit de 140. Possibilité de couchages supplémentaires. Chauffage central gaz. L'atmosphère chaleureuse et singulière de cet espace vous séduira au premier regard. Côté technique, le bateau mesure 21,93m de long sur 4,11m de large avec un tirant d'eau de 1.17m et un tirant d'air 2.86 / 3.00m. Il est équipé d'un moteur JOHN DEERE Inbord de 125 Cv de 2002 totalisant 1500 heures (juste sorti de rodage), 4litres / heure. Vitesse croisière : 12km / h, vitesse max : 20km / h. 12v, 24v, 22v, 380v, le propulseur d'étrave fonctionne avec un moteur Gazole MITSUBISHI 360 2.0l (360°, très rare, très performant). le groupe électrogène totalise 219 heures. Anodes neuves, coque doublée et refaite récemment. 2 VHF, AIS. Les deux batteries de servitude de démarrage moteur + inverseur et pour le propulseur d'étrave ont été changées en 2025. Panneau solaire, convecteur VICTRON. Grue 500 kg pour bachot ou jet-ski. Réservoir d'eau 1200 litres et réservoir gazole 1600 litres. Emplacement en règle sur le domaine public (COT). Péniche très lumineuse et fonctionnelle dans un état exceptionnel. Aucun travaux à prévoir, prête à naviguer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-germain (70) à seulement 5 km de lure investisseurs : excellente rentabilité ! Norbert vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte implanté sur un terrain de 5 133 m², offrant un rendement locatif attractif avec des revenus mensuels d'environ 5 000 eur. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage d'environ 680 m² actuellement louée, équipée de deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 70 m², des bureaux d'environ 65 m² ainsi qu'une chaufferie d'environ 12 m². Il dispose également d'un appartement t2 d'environ 55 m² actuellement loué 590 eur par mois et d'un appartement t5 mansardé d'environ 140 m² lui aussi loué 590 eur par mois. Le second bâtiment, entièrement loué, développe une surface de stockage d'environ 473 m² et bénéficie de cinq quais de chargement facilitant les activités logistiques. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses revenus locatifs immédiats, son fort potentiel de rentabilité et son emplacement stratégique à proximité de lure et des principaux axes de circulation. Assainissement : tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Meley vous propose : Maison de famille à fort potentiel à Fesches-le-Châtel – 201 m² habitables sur terrain de 775 m² constructible À Fesches-le-Châtel, découvrez une maison de famille de caractère d’environ 201 m² habitables (352 m² au sol), édifiée vers 1910 sur une parcelle de 775 m². Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation ambitieux. Dès l’entrée, cette bâtisse déploie ses volumes généreux sur trois niveaux (RDC + 1er + 2e étage), avec environ 10 pièces et 7 chambres. Les espaces offrent une vraie flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet d’investissement à long terme. Le terrain, plat et constructible, constitue un véritable atout. Hors zone inondable, il permet d’envisager différents projets selon vos besoins. L’environnement reste pratique avec un accès direct aux axes routiers vers la Suisse ou l’A36, tout en bénéficiant du cadre résidentiel du village. Côté technique, des travaux sont à prévoir, notamment sur l’électricité et le système de chauffage au fioul (chaudière De Dietrich 2010). La maison dispose néanmoins d’éléments déjà améliorés : toiture refaite dans les années 70 avec charpente traitée, isolation des combles en laine de verre 20 cm, ballon thermodynamique installé en 2016, et menuiseries PVC double vitrage à l’étage. Les fenêtres du RDC sont en bois simple vitrage avec survitrage. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 272 €. Une visite s’impose pour mesurer pleinement les volumes, le potentiel et les possibilités qu’offre cette maison. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Appartement Idéalement Situé en Plein COEur de Sens Ce charmant appartement, situé dans un quartier prisé de Sens, offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface de 44 m², il se compose d'un salon parquété, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, et d'une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Décoré avec goût, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Le bâtiment, datant de 1940, est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement raccordé au tout à l'égoût et d'une cour intérieure fermée où se situe un parking réservé pour garer son véhicule en toute sérénité. À seulement 300 mètres du centre-ville, vous pourrez profiter de tous les commerces, restaurants et services à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Une école à proximité. Cet appartement est une opportunité sur le marché de Sens, idéale pour un couple de primo accédants ou un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : JURA - DOLE Boulangerie pâtisserie viennoiserie et traiteur. Situé en bordure de route sur un emplacement stratégique très passant, proche du centre ville et des commerces. Fournil de 300 m² et d'un espace vente de 100 m². Ouverture 6J / 7, Loyer : 2100€, bail classique 3 / 6/9 ans, Taxe foncière : 2800€ par an. Chauffage électrique et gaz, grande vitrine avec porte automatique, monte charge. Matériels : pétrin inox, batteur spiral 30L, chambres froide, plusieurs fours, surgélateur KOMA et bien d'autres sur demande. Axe de développement important sur la partie traiteur et sandwicherie. C.À : 240 000€HT affaire clé en main ! À découvrir rapidement pour une visite ! Idéal couple ou associés ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Au cOEur du Gâtinais, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un beau projet de rénovation. Deux bâtiments distincts : une maison d'habitation immédiatement exploitable et une longère mitoyenne à rénover. Idéal résidence principale avec projet gîte, activité ou atelier. À 5 min du centre‑bourg, 10 km de Courtenay, 30 km de Montargis (≈35 min) et 2 h de Paris. La maison principale offre une entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une chambre de plain‑pied avec salle de bain et WC (suite parentale). À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, ambiance maison de campagne. Chaudière fioul RIELLO 2024 compatible bio‑fioul, fosse septique, terrain arboré. La longère développe environ 80 m² de surface exploitable (5 pièces + garage), entièrement à rénover : création possible d'un second logement, d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou autre. IMPORTANT : La maison a présenté par le passé plusieurs fissures sur certaines façades. Celles‑ci ont fait l'objet de reprises et de travaux de consolidation réalisés par une entreprise de maçonnerie, avec factures à l'appui. Un dossier rassemblant l'historique des fissures et les interventions effectuées est tenu à la disposition des acquéreurs. Il est recommandé à tout candidat de se rapprocher d'un professionnel du bâtiment pour toute analyse complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien coiffier vous propose : saone et loire - macon - fonds de commerce en restauration rapide, wok. Application mobile, nombreux matériels et agencement personnalisé en parfait état. 60 places intérieur et une terrasse privative de 40 places. Très grande notoriété depuis des années, fichier clients important. Possibilité de développement, rare sur le secteur ! Chiffre d'affaire important ! Loyer faible de 720€ contactez moi rapidement pour organiser une visite et renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Landry vous propose : * Magnifique Maison de Ville avec Terrasse et patio en Plein COEur de Sens * Nouveauté sur le marché ! Cette spacieuse maison de ville de 125 m² bien agencée située à 5 minutes à pied de la Cathédrale de Sens est une opportunité unique qui saura conquérir les amateurs de charme et d'authenticité. Rénovée et entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort moderne à l'élégance du passé avec ses 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il est ouvert sur la cuisine, bien agencée et équipée, un espace convivial où la préparation des repas devient un moment de plaisir autour de son ilot central. Un salon très chaleureux vous attends pour partager de bons moments conviviaux. Au 1er étage, vous disposerez de trois belles chambres spacieuses offrent des univers propices à la détente et à l'intimité avec un accès privatif à une salle d'eau pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Au 2ème étage une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bain pour plus d'intimité et d'organisation au sein de la famille. La pépite de cette maison est à l'extérieur avec sa jolie terrasse carrelée ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis un véritable havre de paix où il fait bon pour se relaxer les jours ensoleillés. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs alimenté par l'électricité et le gaz naturel. Idéalement située à Sens, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et rénové. Datant de 1948 et répartie sur 3 niveaux, cette maison de 125 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. * Informations Complémentaires * Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le DPE est classé D. Coté stationnement possibilité de louer un parking attenant pour plus de sécurité pour votre véhicule. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par cette maison de ville à Sens. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre authentique et rénové ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ENTREPÔT DE PLUS DE 200 m² Une opportunité rare pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou professionnels en quête d'espace ! En plein centre de Verdun-sur-le-Doubs, découvrez cet ensemble immobilier offrant un entrepôt de plus de 200 m² au sol, un volume exceptionnel permettant le stockage de matériel, de véhicules, de marchandises ou l'exercice d'une activité professionnelle. Accessible et facilement exploitable, cet espace constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise locale ou un investisseur souhaitant développer plusieurs projets. À l'étage, vous bénéficierez également d'un logement de 92 m² en très bon état, comprenant : Une vaste entrée avec dégagement donnant accès à un balcon, Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour-salon lumineux, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une buanderie. Les combles offrent en complément un grenier aménageable de 48 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Les investisseurs apprécieront particulièrement le potentiel de division de l'ensemble. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien peut être repensé et découpé en plusieurs lots afin de développer un projet locatif, créer plusieurs logements ou combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Entrepôt de plus de 200 m² Fort potentiel de division en plusieurs lots Idéal artisan, professionnel ou investisseur Logement de 92 m² en excellent état Grenier aménageable de 48 m² Centre-ville et accès faciles Nombreuses possibilités d'exploitation et de rentabilité Un bien atypique et difficile à trouver sur le marché, offrant à la fois un important volume de stockage, une habitation confortable et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- ancy le franc : pavillon sur sous-sol total 94 m², 5 pièces, garage, sur 2606 m² de terrain. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris par tgv 1h05 / ter 2h00. La maison est composée au rez de chaussee d'une entrée de 17 m², pièce de 16 m² (possibilité d'ajouter un radiateur), chaufferie de 11 m² avec douche et wc, garage de 27 m². 1er etage : palier avec placards desservant : séjour de 25 m² avec cheminée et balcon, cuisine de 10 m², chambre de 12 m² avec placards, chambre de 10 m², salle de bain de 4 m², wc séparé de 2 m². Combles mansardes amenageables. Visite video disponible sur demande taxe fonciere 758€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurène Magne vous propose : Terrain à Bâtir de 950 m² à Vinneuf - Idéal pour Projet de Construction À la recherche d'un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain de 950 m² avec une façade d'environ 30 mètres situé à Vinneuf est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos rêves immobiliers. Possibilité de raccorder aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vinneuf, commune avec écoles primaire et maternelle, cantine, périscolaire, des commodités essentielles telles que la pharmacie, supérette, tabac presse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédérick pouyé vous propose : en exclusivité nouveau bien à la vente : un bois de 8 ha ️ situation la forêt se situe à châteauneuf val de bargis (58), à l'est de la charité sur loire, région bourgogne franche comté. renseignement administratif bien libre de toute occupation milieu naturel- sol et climat sol argilo-limoneux pluviométrie 650 - 700mm relief plat descriptif de la propriété la propriété se compose d'un bois de feuillus de 8ha d'un seul tenant régime : taillis simple essences : chênes, merisiers, érables champêtre, châtaigniers, cp de charmes, trembles, bon accès par la rn 151 chasse chasse aux pigeons honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison de ville avec toit-terrasse au cOEur de Pont-sur-Yonne Idéalement située en plein centre de Pont-sur-Yonne, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville développe environ 109 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La gare de Pont-sur-Yonne est accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 1 heure, selon les horaires. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine ainsi que des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un espace douche avec lavabo. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un agréable toit-terrasse. Véritable atout de la maison, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur l’église et les environs de l’Yonne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied. Les points forts * Emplacement privilégié en centre-ville * Commerces, marché et services accessibles à pied * Gare située à seulement 5 minutes * Paris-Gare-de-Lyon accessible en environ 1 h 20 * Trois chambres et espaces bien répartis * Toit-terrasse avec vue dégagée * Cave * Parking gratuit à proximité immédiate Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie pratique qu’à un investisseur à la recherche d’un bien présentant un beau potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lamoura (39310), cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, elle séduit les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Construite en 1972 sur un terrain de 1507 m², cette maison de 145 m² habitables et 202 m² au sol (hors garage et atelier) se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, un cellier, une chaufferie et un espace buanderie. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée donne accès à une terrasse, accompagnés d'une salle de bain et d'un WC. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, un grenier, une seconde salle de bain, et un WC séparé. Un garage double avec local de rangement et un espace extérieur complètent cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 523 200 € Honoraires charge acquéreur : 21 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

À découvrir sans tarder : charmant appartement duplex de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux modernes et situé en hyper centre, à proximité immédiate de la Place Émile Zola. Ce bien offre un environnement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, écoles et vie de quartier. Les + de l'appartement : • Duplex fonctionnel et chaleureux • Rénovation récente et décoration contemporaine • Chambre à l'étage • Cuisine aménagée et totalement équipée • Climatisation réversible • Télévision installée • Lave-linge inclus • Salle d'eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes • Appartement vendu prêt à habiter ou à louer immédiatement Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations complètes, ce bien convient parfaitement : • à un étudiant • à un jeune actif • à un investisseur recherchant un bien rentable • à la location courte durée type Airbnb Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou commencez à louer immédiatement. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : 06 77 96 86 63, E-mail : patrick.gabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590.

Appartement duplex refait à neuf – Hyper centre – Place Émile Zola Situé en plein hyper centre, à deux pas de la Place Émile Zola, découvrez ce superbe appartement type duplex entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. • Emplacement privilégié : • Hyper centre-ville • Proche de toutes commodités : commerces, transports, restaurants, écoles et services • Secteur recherché et dynamique Description du bien : Duplex lumineux et chaleureux Entièrement équipé et prêt à vivre Chambre à l'étage Cuisine complète équipée : four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, vaisselle… Lave-linge TV écran plat Climatisation réversible Belle salle d'eau moderne avec grande douche, WC et sèche-serviettes Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir • Idéal pour : • Étudiants • Investisseurs • Location saisonnière / Airbnb • Pied-à-terre • Premier achat Grâce à son emplacement stratégique et ses équipements complets, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : 06 77 96 86 63, E-mail : patrick.gabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590.

Au centre ville de Belfort dans la rue piétonne du faubourg de France, votre conseiller SAFTI vous propose à la vente un magnifique appartement haussmannien triplex de 161 m² avec une situation exceptionnelle. Ce bien sur 3 niveaux peut se décrire de la façon suivante : Le premier niveau se compose d' un espace chaleureux avec un salon et sa cheminée, salle à manger, cuisine et wc. Vous accédez aussi depuis cet espace à un balcon avec vue sur la rue piétonne d un coté et une terrasse avec vue sur le Lion de Belfort de l autre côté. Au second niveau, 3 chambres, salle de bain et buanderie, et enfin au 3ème niveau une mezzanine avec salle d'eau. l 'immeuble de cet appartement vous offre également une cour intérieure et un bel espace vert. Un bien attractif de par sa situation au cœur du centre ville avec un accès à toutes les commodités urbaines, et potentiel locatif en 2 logements. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante Maison spacieuse à Villeneuve-La-Guyard - Un potentiel incroyable à exploiter Située en plein centre ville à 10 minutes à pieds de la gare, Avec une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 200 m², cette maison sur 3 niveaux propose de grands espaces à repenser et réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée parquetée et carrelée donnant accès à un salon avec cheminée en marbre et parquet pointe de Hongrie, au plafond belles moulures d'époque en parfait état. Le séjour attenant a un beau carrelage en damier, il donne accès à une cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée avec espace buanderie et cellier. Dans le prolongement du hall d'entrée un vestibule avec placards de rangements et salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et la luminosité traversante offrent un cadre de vie convivial et accueillant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, une chambre lumineuse entièrement parqueté, un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter pour créer une suite parentale, une salle de jeu ou un espace de travail. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures au nord, sud et est. Un jardin d'hiver, un atelier, une dépendance, une chaufferie, 2 belles caves et une cour privative permettant le stationnement des véhicules. Cette maison offre une opportunité rare de devenir le propriétaire d'un bien unique à personnaliser selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Villeneuve-La-Guyard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Grand bâtisse cossue du début du 20ème divisée en 3 parties d'habitation individuelle. La maison est très agréable à vivre et donne plein sud avec une belle terrasse en bois et un jardin arboré autour. Grand séjour-cuisine, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde, avec Wc. 1 grande mezzanine pour installer un bureau. 1 cave voutée et un cellier complètent ce bien. À proximité du centre de la Clayette avec les écoles, médecins et commerces, cette maison est idéal pour une famille ou un investisseur. Suivant les nouvelles dispositions de la transition écologique, le diagnostic du DPE sera classé en E. le prix de vente reste négociable. * An impressive building from the early 20th century, divided into three sections. The house is very pleasant to live in and faces south with a beautiful wooden terrace and a surrounding garden. Large living room-kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, with a toilet. À large mezzanine can be used as an office. À vaulted cellar and a pantry complete this property. Close to the center of La Clayette with schools, doctors, and shops, this house is ideal for a family or an investor. In accordance with the new ecological transition regulations, the DPE rating will be classified as E. The sale price remains negotiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs à vendre : restaurant situé Quai de Verdun en bord de Saône à TOURNUS, locataire en place, bénéficiant d'un environnement agréable sur un secteur touristique. Ce local commercial d'une superficie de 156 m², accueil BAR-RESTAURANT en activité, avec un loyer compétitif et une rentabilité assurée. Dans un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée une salle de restaurant, à l'arrière, un sas, une cuisine et une réserve, un dégagement qui dessert deux WC. Etablissement exploité du vendredi au mardi, midi et soir (9h-21h30), depuis mai 2024 (suite reprise de bail du 01 / 07 / 2019 d'une durée de neul ans). Loyer annuel attractif : 12 213EUR (charges incluses), rendement brut annuel enivron 9,50%. L'immeuble de 1900 est divisé en 12 lots numérotés de 11 à 22 le bien se compose de trois (3) lots. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Sougy-sur-Loire, cette charmante maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de quatre pièces spacieuses dont un lumineux séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, et une salle de bain. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Le terrain, entièrement clôturé, assure sécurité et intimité pour toute la famille. Le jardin offre un bel espace extérieur idéal pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente sous le soleil. Vous apprécierez également la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies. Pour votre confort moderne, la maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce bien est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme à deux pas de la campagne nivernaise, tout en restant proche des commodités.

Située au cœur du charmant village de Tissey, à quelques minutes de #Tonnerre et de toutes ses commodités, cette authentique maison #bourguignonne datant des années 1850 offre un excellent potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, les espaces salle d'eau et WC à aménager, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes dont une traversante et un second espace sanitaire. À l'extérieur, une courette accueille plusieurs cabanons permettant du stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Un jardin attenant sur l'arrière accessible par la rue. Une situation géographique intéressante, Tissey bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant proche de la ville de Tonnerre, où vous trouverez : Gare SNCF reliant Paris-Bercy, Hôpital et centre médical, Commerces, supermarchés et services, Écoles, collège et lycée, Cinéma, équipements sportifs et culturels. Les amateurs de nature et de tourisme apprécieront également la proximité : Du vignoble de Chablis mondialement reconnu Des caves et domaines viticoles de l'Yonne Du Canal de Bourgogne Du village médiéval de Noyers-sur-Serein Du Château de Tanlay De nombreuses randonnées et activités de plein air Une opportunité rare à petit budget Avec un prix de vente de seulement 35 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitation ou réaliser un investissement à faible coût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bourguignonne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Exclusivite à pluvier, hameau de la commune de fontangy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'habitation offrant un fort potentiel d'évolution. Situation idéale : • 9 km de précy-sous-thil • 14 km de vitteaux • 19 km de pouilly-en-auxois • proche de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • 50 minutes de dijon la maison développe environ 90 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : • véranda d'environ 4,5 m² • belle pièce de vie de 35 m² avec espace carrelé et parquet • cuisine • dégagement de 4,3 m² • pièce de stockage de 5,6 m² • chambre de 11 m² • salle d'eau avec wc • pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, avec baignoire et lavabo à l'étage : • chambre de 11,22 m² • grenier aménageable de 37 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires dépendances : • grange attenante d'environ 135 m² composée de deux espaces de 80 m² et 55 m² • accès direct depuis la maison • auvent en tôle • nombreuses possibilités de stockage, atelier ou projet d'agrandissement extérieurs : • cour devant la maison • terrain cadastré de 1 012 m² situé à l'arrière de la grange • jardin agréable et sans vis-à-vis direct équipements : • fenêtres pvc double vitrage sur plusieurs pièces les atouts : fort potentiel d'aménagement grand grenier aménageable importante surface de dépendances terrain de plus de 1 000 m² environnement calme à la campagne idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 958113.