Biens à vendre à Auriolles (33790)

Située dans un secteur calme, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. Idéal pour un artisan, investisseur ou amateur de projet. Environnement paisible. Located in a quiet area, this house offers great potential for a complete renovation project. Ideal for a craftsman, investor or project enthusiast. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Philippe louvion vous propose sur la commune de soussac (33790 ), entre sauveterre de guyenne et pellegrue, une magnifique propriété entièrement rénovée de 373 m² habitable et 220 m² de dépendances sur un terrain de 8900 m². Composée de 5 chambres dont une suite parentale, dressing, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, cuisine équipée, buanderie, salon et salle à manger de 132 m² ! Chaufferie, garage 110 m² et hangar 110 m². Chauffage : chaudière fioul. Assainissement individuel aux normes. Panneaux solaire avec un rendement annuel de 3000 / an. Prix de ce bien : 479 900 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges c consommation moyenne : 3500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À dix minutes de Sauveterre De Guyenne, maison en pierre restaurée entièrement comprenant en rez de chaussée, une salle à manger, deux chambres dont une suite, une salle de bains, wc, une salle de jeux, une cuisine ouverte et un salon, une buanderie. À l'étage, deux chambres, WC, salle d'eau et bureau. Un garage et terrain autour. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Philippe louvion vous a sélectionné une maison en pierre sur le secteur de pellegrue, à 15 minutes de monsegur (33580) entièrement rénovée avec gout, cette maison de 132 m² habitable avec garage de 30 m² est composée de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour faire 4 chambres), salle d'eau avec douche italienne, et attentes pour future baignoire, double séjour donnant sur la terrasse, 2 wc. Cellier / chaufferie. Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, un jardin de 2400 m² sans vis à vis. Secteur très calme. Chauffage : climatisation réversible et radiateur électriques assainissement aux normes prix de ce bien : 229 900 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a - consommation moyenne = 1350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Pellegrue, en Gironde. Idéalement placé à seulement 600 mètres du centre-ville, ce terrain de 1 633 m² vous offre une belle vue sur la campagne environnante. Profitez de tous les avantages d'un village rural avec tous les commerces et services à proximité. Le terrain est entièrement clôturé. À viabiliser, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². 8 Km de Gensac Cuisine (ouverte sur le séjour) : sol carrelé. 27 m² Séjour : sol carrelé. 21.5 m² Couloir : murs pierres apparentes. 14 m² Chambre 1 : parquet, poutres apparentes. Ancienne cheminée. 18.3 m² Salle de bains : baignoire, douche, bidet + WC séparé. 16 m² Chambre 2 : sol carrelé moderne. 18.5 m² Pièce (à terminer) : cheminée. 45 m² A l'étage : Chambre parentale + salle d'eau à terminer : 41 m² Grenier : 35 m² Deux granges attenantes : 120 m² + 70 m² Ancien chai : 43 m² Petite dépendance + petite ruine Pas de chauffage Simple vitrage Assainissement individuel 13 398 m² de jardin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Grand Terrain de 3067 m² au Cœur de la Bastide de Pellegrue Découvrez cette magnifique parcelle de 3067 m² située au cœur de la charmante Bastide de Pellegrue. Idéalement positionné, ce terrain offre une multitude de possibilités, y compris la division en plusieurs lots. Caractéristiques principales : Superficie : 3067 m² Possibilité de division : Oui Tout à l'égout (TAE) : En bordure de terrain Viabilisation : En bordure de terrain Ce terrain est parfait pour réaliser vos projets immobiliers dans un cadre paisible et authentique. Profitez de la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – Terrain plat à Batir à Pellegrue Idéalement situé entre La Réole et Sainte-Foy-la-Grande, au cœur de la commune de Pellegrue, ce terrain d'environ 1 106 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Terrain avec viabilisation en bordure de terrain. Vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante Environnement calme, tout en restant proche des commodités Un atout rare : écoles et collège accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité, services de santé, associations et animations qui font de Pellegrue un bourg vivant et convivial. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui vous laisse une totale liberté dans la conception de votre projet immobilier. Emplacement idéal : à 15 minutes de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de La Réole (gare SNCF), 25 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, et à moins d'une heure de Bordeaux. Un terrain qui conjugue tranquillité, praticité et potentiel pour concrétiser votre projet de vie.

Idéalement situé entre La Réole et Sainte-Foy-la-Grande, au cœur de la commune de Pellegrue, ce terrain d'environ 1 105 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Terrain à viabiliser, tout en bordure de terrain. Vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante Environnement calme, tout en restant proche des commodités Un atout rare : écoles et collège accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité, services de santé, associations et animations qui font de Pellegrue un bourg vivant et convivial. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui vous laisse une totale liberté dans la conception de votre projet immobilier. Emplacement idéal : à 15 minutes de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de La Réole (gare SNCF), 25 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, et à moins d'une heure de Bordeaux. Un terrain qui conjugue tranquillité, praticité et potentiel pour concrétiser votre projet de vie.

Idéalement situé entre La Réole et Sainte-Foy-la-Grande, au cœur de la commune de Pellegrue, ce terrain d'environ 1 500 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Terrain avec viabilisation en bordure en terrain. Superficie généreuse de 1 500 m², idéale pour votre projet de construction Vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante Environnement calme, tout en restant proche des commodités Un atout rare : écoles et collège accessibles à pied, ainsi que commerces, services de santé, associations et animations qui font de Pellegrue un bourg vivant et convivial. Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre maison. Emplacement stratégique : à 15 minutes de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de La Réole (gare SNCF), 25 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, et à moins d'une heure de Bordeaux. Un terrain qui conjugue espace, tranquillité et praticité pour réaliser votre projet de vie.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de plain pied entièrement rénovée, 3 chambres, avec jardin clos et garage attenant. Un petit chemin vous permettra d'accéder au village où toutes les commodités sont disponibles ainsi que les école / collège et les arrêts de bus scolaires du lycée. Cette maison est agréable, lumineuse et bien agencée. Elle comblera toutes les personnes qui cherchent un petit cocon douillet où poser ses valises dans un village attractif ! Elle vous propose une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante dotée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez 3 chambres avec placard et porte fenêtre donnant sur le jardin, un toilette, une salle d'eau. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente et au goût du jour : AUCUNE anomalie électrique, cuisine neuve, salle d'eau, toilette, isolation murs et combles, chauffage à inertie, poêle à bois, sols, peintures, VMC. Le salon est équipé d'un poêle à bois qui vous promet de bons moments au coin du feu. Tout à l'égout, double vitrage partout. La taxe foncière est de 388€. Garage attenant de 15 m². Le jardin est entièrement clos et vient d'être retravaillé pour plus de praticité, à vous de le réaménager selon vos envies ! Si vous n'avez pas la main verte, je vous partagerai volontiers quelques contacts pour vous aider ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau terrain à bâtir situé dans la charmante commune de Pellegrue, en Gironde. Idéalement placé à seulement 600 mètres du centre-ville, ce terrain de 1 633 m² vous offre une belle vue sur la campagne environnante. Profitez de tous les avantages d'un village rural avec tous les commerces et services à proximité. Le terrain est entièrement clôturé. À viabiliser, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un village de l'Entre Deux Mers, très agréable villa de plain pied, lumineuse et spacieuse. Elle offre une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse avec une joile vue sur la campagne; 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau. Jardin. Bungalow with 4 bedrooms, 1 ensuite, luminous kitchen / lounge. View. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Construite en 2012, cette maison de 122 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec son terrain clos de 1100 m² loin des regards. Idéalement située sur la commune de Pellegrue riche de diverses activités. À 5mn à pied du centre médical, de la boulangerie, du tabac / presse et de divers petits commerces. À 10mn à pied de l'Intermarché, de la salle de sport. Pour la Gare desservant Bordeaux / Bergerac et les grands commerces vous êtes à 15mn en voiture. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine attenante équipée et aménagée et pour plus de praticité le cellier est juste à côté. Mais aussi jouxtant ce bel espace, une grande terrasse en travertin avec une vue sur l'horizon, sans vis à vis, en exposition Sud. Côté intimiste, vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une autre sert actuellement de bureau, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Points techniques : double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique au sol et sèches serviettes. Une opportunité à saisir dès maintenant. Je suis disponible 7j / 7 pour vous la faire visiter alors n'hésitez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Bastide de Pellegrue, accès aux commodités à pied, maison de bourg offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou projet de gîte. Elle offre 4 chambres dont 1 suitée, dépendances et une belle cour. Townhouse offering kitchen, lounge, dining room, 4 bedrooms. Amenities within walking distance. Courtyard Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située au cœur de la campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre privilégié alliant calme et proximité. La maison existante, à l'état de ruine, ainsi que son garage nécessitant une démolition, laissent place à un vaste projet de reconstruction ou de rénovation selon vos envies. Vous profiterez d'un grand jardin offrant une vue imprenable sur le village, idéal pour créer un lieu de vie unique dans un environnement verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre recherché.

- sous offre - située entre sauveterre de guyenne et sainte foy la grande, offrant un accès direct aux écoles et commerces, cette maison récente comprend : cuisine ouverte sur séjour d'environ 50 m², 4 chambres avec salle d'eau, cellier. This recent house offering : kitchen open to living room of approximately 50 m², 4 bedrooms honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

C'est dans une impasse paisible de Pellegrue, petite ville où l'on continue de vivre de manière simple, respectueuse et authentique, que je vous invite à découvrir cette grande maison de campagne de plus 200 m². Cette maison aux volumes généreux vous propose - au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie (75 m²) ouvert autour d'une cuisine semi-professionnelle Une grande buanderie et un cellier fonctionnel Une annexe polyvalente, pouvant devenir un bureau indépendant ou un studio pour vos hôtes. Une grande terrasse - à l'étage : Deux chambres en sous-pente dont une avec un accès au toit terrasse Une grande mezzanine Une salle d'eau Un grand dressing Un plus : Attenante à la maison, une belle grange (environ 150 m² au sol) avec une toiture refaite offre un très joli potentiel pour un projet de chambre d'hôte ou de gîte. Le jardin piscinable fait un peu plus de 1500 m². Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 1700 m² à viabiliser Contactez-moi au 06 15 52 28 66, je serai très heureuse de présenter cette belle maison idéale pour recevoir famille, amis et hôtes de passages ou pourquoi pas créer l'éco-lieu dont vous avez toujours rêvé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 592204 ).

Découvrez cette superbe maison située à Pellegrue, un véritable havre de paix de 183 m², offrant un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille. Vous entrerez par un sas indépendant doté de rangements avant de découvrir une vaste pièce de vie. Spacieuse et baignée de lumière, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, parfaite pour vos instants de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, comblera les passionnés de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative et WC, vous garantira un confort absolu. Le sous-sol, quant à lui, abrite un studio de musique, parfait pour les passionnés de musique ou pour se détendre dans un espace créatif. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'un SPA / piscine vous invite à la relaxation et au bien-être. L'étage dispose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Ne manquez pas la splendide véranda qui ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable, offrant un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. Venez la visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Plongez dans l'âme authentique de cette longère de caractère de 279,22 m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Avec 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau spacieux, un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale, cette demeure a été pensée pour sublimer votre quotidien, que vous rêviez d'espace pour une grande famille ou d'un projet de vie inspirant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin majestueux, une terrasse ensoleillée et même l'option d'une piscine à votre image pour savourer chaque instant sous le ciel d'Entre-Deux-Mers. Son histoire unique transparaît jusque dans ses 3 garages, dont un niché dans une ancienne litière empreinte de charme. Située dans un hameau recherché, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété allie sérénité champêtre et proximité des commodités : écoles, collège, supermarché et poste à portée de main. Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux, de sa lumière enveloppante et de son cachet inimitable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bijou immobilier le théâtre de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contrôle des diagnostiques en cours.

À vendre – Garage en pierre à Pellegrue (Gironde) Situé au cœur de Pellegrue, ce garage en pierre apparente offre un fort potentiel pour vos projets immobiliers ou professionnels. Actuellement vide, il nécessite une viabilisation complète (électricité, plomberie, aménagements intérieurs). Avec son authenticité et sa belle structure, il peut être transformé en : • Local commercial • Première habitation • Gîte • Chambre d'hôtes Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et les porteurs de projets !

Philippe louvion vous a déniché une perle rare et exeptionnelle ! Propriété en pierre de 340 m² sur 3 hectares avec piscine, 2 étangs et ruisseau. Ce havre de paix est composé d'une maison principale pouvant être divisé en 2 logements indépendants. 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau très grand séjour donnant sur un salon en mezzanine desservi par un escalier majestueux. Grande cuisine équipée qui est attenante à une terrasse surplombant la végétation abondante. Aucun vis à vis, aucune circulation, nous sommes au bout du monde tout en restant à quelque minutes de la civilisation et des commerces. Une très grande cave accessible depuis l'intérieur de l'habitation vous offre fraicheur et espace pour vos stockages ou loisirs. Piscine 3x8 de constructeur renommé avec son local technique. Chauffage poêle à bois, cheminée et appoint électrique + 3 climatisations réversibles. Assainissement individuel conforme. Prix : 690 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d - ges : b consommation moyenne : 7 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Philippe louvion vous a déniché une perle rare et exeptionnelle ! Propriété en pierre de 340 m² sur 3 hectares avec piscine, 2 étangs et ruisseau. Ce havre de paix est composé d'une maison principale pouvant être divisé en 2 logements indépendants. 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau très grand séjour donnant sur un salon en mezzanine desservi par un escalier majestueux. Grande cuisine équipée qui est attenante à une terrasse surplombant la végétation abondante. Aucun vis à vis, aucune circulation, nous sommes au bout du monde tout en restant à quelque minutes de la civilisation et des commerces. Une très grande cave accessible depuis l'intérieur de l'habitation vous offre fraicheur et espace pour vos stockages ou loisirs. Piscine 3x8 de constructeur renommé avec son local technique. Chauffage poêle à bois, cheminée et appoint électrique + 3 climatisations réversibles. Assainissement individuel conforme. Prix : 645 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d - ges : b consommation moyenne : 7 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère avec vue imprenable et potentiel infini située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur monségur, cette ancienne ferme de plain-pied est bien plus qu'une simple maison, c'est une opportunité unique. Alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, cette propriété est l'endroit idéal pour donner vie à tous vos projets. Un cadre exceptionnel nichée dans un environnement calme et boisé avec un parc orné de quelques arbres fruitiers, cette bâtisse bénéficie d'une vue dégagée. Le terrain, agrémenté d'un puits, invite au repos et à la contemplation. La maison, en parfait état de gros oeuvre (toiture notamment), est prête à être réinventée. Un potentiel hors du commun avec sa superficie habitable d'environ 180 m² (4 chambres), la maison principale offre de belles possibilités d'aménagement. Ses combles aménageables d'environ 100 m² peuvent être transformés en chambres supplémentaires ou en un vaste espace de vie. Les cheminées d'origine ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. Les dépendances attenantes de plus de 200 m², avec leurs volumes impressionnants et une magnifique charpente d'origine, constituent un atout majeur. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, ou même pour relancer une exploitation agricole. Les infrastructures existantes comme une stabulation et un chai facilitent ce type de projet. Pour les amoureux de la nature ou les entrepreneurs agricoles, il est possible d'acquérir 15 hectares de terres attenantes, dont 4 hectares de vignes, pour développer une activité ou simplement agrandir votre domaine. Une opportunité à ne pas manquer cette propriété de famille attend une nouvelle vie. C'est l'occasion de faire revivre cette bâtisse de caractère et d'y laisser votre empreinte. Son prix très attractif pour le secteur en fait une véritable perle rare. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Prix ttc 250 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/04 / 2025. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 295 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4040 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421 516. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.