Biens à vendre à Auch (32000)

Maison à la campagne avec vue sur les Pyrénées – 165 m² habitables sur 2 hectares de terrain. Située au cœur de la campagne gersoise, cette maison construite en 1976 offre une surface habitable de 164,95 m², nichée sur une parcelle arborée de 5 640 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées et les forêts du Gers. En complément, un grand champ agricole de 1 hectare 46 ares 30 centiares (soit 14 630 m²), non attenant mais tout proche. Disposition intérieure : La maison s'organise sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée, une grande entrée abritée par une véranda vous accueille. • Une cuisine fermée, meublée et équipée, donne sur une terrasse couverte idéale pour vos soirées barbecue. • Le salon / séjour climatisé de 15,90 m², exposé plein sud, est agrémenté d'une cheminée ouverte et s'ouvre sur un vaste balcon de 32,50 m², fermé par une véranda offrant un superbe panorama sur les Pyrénées. • Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, aux parquets en bois massif, d'un grand couloir avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et d'un WC séparé. Un monte-personne est installé dans l'escalier menant au sous-sol, rendant cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol aménagé : Entièrement aménagé, il accueille un appartement indépendant, parfait pour recevoir, louer ou générer un revenu complémentaire. Cet espace comprend : • Une chambre, • Un séjour de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, • Une terrasse couverte de 25 m² exposée sud, • Deux salles d'eau avec WC, dont un séparé. À cela s'ajoutent deux grands garages, une cave, et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs : • Le parc arboré de 5 490 m² autour de la maison est agréable. • Un abri bâti complète l'ensemble, idéal pour animaux, stockage ou autres usages. • Le champ agricole de 14 630 m², en pente douce et bordé de haies naturelles, est parfait pour des chevaux, animaux de compagnie ou un projet agricole. Ce terrain culmine avec une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées cependant il peut être détaché de la vente s'il ne vous intéresse pas. Informations pratiques : Pour résumer : - 4chambres dont une en sous sol et 3 en rez-de-chaussée, - 4 salles d'eau : 3 en sous-sol et 1 rez-de-chaussée, - 4 WC 3 en sous sol et 1 en rez-de-chaussée. Assainissement conforme. Taxe foncière / 920 euros par an. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 916394.

Terrain viabilisé de 1 503 m² avec vue sur les pyrénées à seulement 10 minutes du centre-ville d'auch dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 1 503 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur la chaîne des pyrénées. Caractéristiques principales : superficie : 1 503 m² terrain quasiment plat et bien orienté viabilisé. Compteurs d'eau et d'électricité raccordé à l'assainissement collectif chemin d'accès pré-empierré clôturé sur trois faces libre choix du constructeur un cadre de vie attractif ! Ce terrain offre un cadre de vie serein, idéal pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes d'auch, ses commerces, services, écoles et accès routiers. L'étude de sol g1 à venir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 916396.

Un domaine, un ensemble immobilier, mille possibilités : longère, tour médiévale du XIIIe siècle et studios indépendants. À l'abri des regards, au bout d'un chemin bordé de champs, cette propriété rare située sur la commune de Barran s'étend sur près de 3 hectares de nature paisible. Dès l'arrivée, le charme opère : trois bâtiments se dévoilent au cœur de ce cadre bucolique, entre authenticité et sérénité. La longère principale, chaleureuse et rénovée, offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre avec salle de bain et dressing, une autre salle d'eau attenante au séjour, ainsi qu'un studio indépendant. Une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC, se trouve à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Une ancienne bergerie transformée en deux studios ajoute encore des possibilités d'accueil, que ce soit pour la famille, les amis ou des hôtes de passage. Joyau du lieu : une tour Salle Gasconne du XIIIe siècle veille sur la propriété, avec à ses pieds une mare qui renforce l'âme poétique et historique du domaine. D'environ 12 x 10 mètres, cette construction témoigne encore fièrement de son héritage médiéval. De plus, un grand espace couvert de 90 m², accolé à la longère, permet d'envisager des événements, des cours de yoga, des ateliers artistiques ou tout autre projet personnel ou professionnel. Vous l'aurez compris, le cadre est propice à la détente comme à la création. Les amoureux de la nature, de lecture, d'art et de calme y trouveront un refuge idéal. En plus, une grange attenante permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Ce lieu plein de vie, d'histoire et de possibilités s'adresse autant à ceux qui cherchent un havre de paix qu'à ceux qui rêvent de développer une activité d'accueil ou de bien-être en pleine nature. Un véritable coup de cœur pour les esprits libres et créatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 589137 ).

Située dans un quartier résidentiel paisible à l'est d'Auch, cette maison de plain-pied d'environ 97 ? m² propose un agencement confortable ?: • Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée de belle qualité • Trois chambres avec rangements intégrés • Une salle de bains spacieuse Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un abri pour l'outillage, d'un espace dédié au linge et de rocailles faciles à entretenir. La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre idéal pour vos moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de volets roulants et de moustiquaires. Le garage attenant et le stationnement abrité pour trois véhicules complètent l'ensemble. Un bien pratique et soigné, niché au cœur des collines du Gers. Contactez moi pour plus de renseignements au 06 76 27 52 89. Edith Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre historique d'Auch, à deux pas de la célèbre Maison Gascogne et de toutes les commodités. Ce bien rare, aux volets blancs caractéristiques, s'élève sur plusieurs niveaux et comprend 7 appartements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Situé à l'angle d'une rue, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, transports et lieux touristiques emblématiques d'Auch. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 7 logements (typologies variées) Tous les lots sont loués (baux en cours) Très bonne rentabilité locative Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d'embellissement Façade et parties communes au charme ancien conservé Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnels Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un portefeuille immobilier qualitatif et pérenne. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à une opération sous le régime du déficit foncier, permettant de déduire les travaux des revenus fonciers pour réduire votre imposition. Points forts : Adresse centrale à Auch Environnement architectural historique Patrimoine locatif déjà en place Cadre fiscal avantageux (déficit foncier) Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux Pour plus d'informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Découvrez ce superbe appartement situé au premier étage de la résidence Pasteur au centre de la basse ville d'Auch. Il se trouve dans un îlot sans circulation, à 10 mn à pied de la gare et 15 mn de la mairie. Les commerces sont à proximité immédiate. Très lumineux avec sa belle hauteur sous plafond, il est absolument magnifique. Doté de trois chambres et deux salles de bains, les espaces de vie orientés sud offrent une vue dégagée sur le parc de la résidence et sur la cathédrale depuis une chambre. L'entrée et le salon / cuisine offrent une superficie de 55 m² et un volume absolument fabuleux ainsi qu'un accès à la terrasse (27 m²). Vendu libre de tout locataire, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour créer une colocation facilement. Chauffage individuel au gaz de ville, présence de la fibre, et deux places de stationnement privatif extérieur. Charges de copropriété : 1901€ / an Impôt foncier : 2619€ / an Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

AUCH, maison T5 - Maison de ville meublée pièces 109 m²habitables - combles aménageables - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 4 belles fenêtres déjà existantes. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain avec certificat d'urbanisme, à 15mn d'auch en direction de toulouse. Avec une vue sur les champs et un bois, situé à l'extérieur d'un charmant petit village. Vous profiterez d'une vie au calme dans un cadre bucolique de la campagne gersoise. Voirie faite, accès direct au terrain par un chemin empierré. La sortie du terrain est bien agencée, c'est pratique pour une vie active ou pour des jeunes retraités, la superficie de ce lot est de taille moyenne et ne demande pas de gros travaux d'entretien. Vous aurez un voisin de chaque côté, mais le quartier est très calme. Pas de nuisances : pas de grosse route à côté, route de campagne. Borné, d'une surface de 741 m², légèrement pentu. Non viabilise branchement eau : à proximité. Branchement électricité : à l'angle de ce terrain. Plantations en bordures. Assainissement individuel à prévoir. G1 sera effectuée par le propriétaire prochainement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 897184.

Vous êtes à la recherche d'une propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets  ! Cette exploitation se décompose de 119 hectares de sau, dont 70 hectares sont irrigables , 26 hectares de bois et taillis + le lac de 3 hectares à 50 % avec le voisin, d'une surface totale de 145 hectares environ. Les bâtiments agricoles d'environ 860 m² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble. Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse. Les terres sont primables. Actuellement ses terres sont à 50 % en culture bio. 60 hectares en conventionnel. L'exploitant envisage pour l'année prochaine passer tout en bio.(pas d'obligation) plus 45 hectares. L'eau du lac 82 000 m3 environ. En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume d'eau. Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables. Vous disposerez d'environ 4 kilomètres de réseau enterré. Capacite irrigable  : surface totale irrigable  : 70 hectares aujourd'hui. Bois  : 30 hectares de bois, avec deux ruines cadastrées et un autre ancien petit hangar. Le propriétaire consciencieux et rigoureux vous laissera une propriété en bon état et entretenue. Possibilité d'acquérir le matériel en supplément. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 890977.

Vous recherchez des bâtisses en pierre à rénover, sur une parcelle de 3355 m²  Ce projet est pour vous  ! Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d'Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l'entrée de la propriété. La cour et les chemins sont en bon état. L'emprise au sol de ce bâtiment est de 750 m² environ, totalise avec son étage une superficie d'environ 1200 m². La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale d'environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s'ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 150 m² environ chacune. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d'avoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat. Un grand hangar en bois dune surface 330 m² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu'une immense terrasse couverte à l'intérieur de la cours. Il faudra prévoir un assainissement. Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation. Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 890988.

Ce terrain de 2497 m est idéalement situé dans une zone résidentielle de la ville d'Auch, préfecture du département du Gers et ancienne capitale de la Gascogne. Son vaste espace vous permet de réaliser votre projet immobilier selon vos envies : résidence principale ou investissement locatif. La division du terrain pourrait également être envisagée. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre gasconne. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied. De plus, le terrain est déjà borné et dispose d'un compteur d'eau ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif, simplifiant ainsi les démarches administratives. Les branchements électriques et téléphoniques sont facilement réalisables du côté de la rue. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 882879.

Iad France - Céline Melac vous propose : Idéal INVESTISSEURS Charmante Maison de ville comprenant 2 logements - A Rénover selon Vos Goûts, cette maison pleine de potentiel vous offre l'opportunité de créer votre espace de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel offert par cette maison. En rez-de-chaussée, l' appartement dispose d'un séjour, cuisine, 1 chambre spacieuse 1 salle d'eau ainsi qu'une véranda idéalement exposée. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la partie garage qui actuellement permet d'héberger un camping car. À l'étage, un logement de type 4 offre un large séjour très lumineux ouvert sur la véranda, cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. L'exposition double, à l'est et à l'ouest, apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les options d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination. Investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur espace de vie, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUCH SUD, je vous propose cette jolie villa de plain-pied de 125 m² habitables, située dans un environnement verdoyant. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose : -d'un séjour avec espace cuisine semi-ouvert de 54 m² offrant un espace de vie convivial. -de 3 chambres avec placards. -Possibilité d'aménager une suite parentale de 32 m² avec peu de travaux pour plus d'intimité. À l'extérieur, vous pourrez apprécier -une dépendance non attenante de 57 m² offrant de multiples possibilités, atelier, garage, abri camping car. -deux terrasses avec double exposition Sud et Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. -un espace barbecue pour vos dîners en famille ou entre amis. -Un terrain plat de 2500 m², non clôturé, offrant un bel espace de verdure sans vis à vis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et avoir l'opportunité d'acheter cette maison très fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 876980.

Derniers lots disponibles ! Unique à Auch, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, découvrez ce nouveau lotissement proposé à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2026. Les prix affichés sont directs promoteur. Ces programmes sont assujettis aux frais de notaire réduits. Cette villa neuve T4 de plain pied offre un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée avec placard dessert un cellier, une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Le coin nuit propose trois chambres de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards, accompagnées d'une salle d'eau, des WC indépendant pour votre confort quotidien. Pour plus de praticité, un garage de 18 m², accessible depuis le séjour. Ce bien est proposé en VEFA avec une vente sur plan. La visite d'une villa témoin est possible sur rendez-vous, et d'autres biens sont également disponibles et consultables dans notre agence. Tous les biens seront livrés finis, avec le terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine resteront à votre charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une réelle opportunité d'acheter un bien neuf sans les contraintes de la construction Bénéficier d'une maison neuve de plain pied. Investir dans une maison écologique classée en double A + selon la norme RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette chance unique à Auch d'acquérir votre propre villa dans ce nouveau lotissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la villa témoin. Ps : photos non contractuelles.

Unique à Auch ! Situées dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, ces derniers lots disponibles au sein d'un nouveau lotissement offrent un cadre de vie moderne et serein. Proposées à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement, livraisons prévues début 2026), ces villas bénéficient de frais de notaire réduits et sont vendues direct promoteur. Cette villa T5 en R + 1, pensée pour allier confort et fonctionnalité, se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 à 13 m²) équipées de placards et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un garage de 15 m², accessible depuis le séjour, vient renforcer le confort du quotidien. Les villas seront livrées finies, avec terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine restent à la charge de l'acquéreur, afin de personnaliser l'aménagement selon vos goûts. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, sans les contraintes de la construction. Bénéficier d'une chambre en rez-de-chaussée, gage de confort et de praticité. Investir dans une maison écologique répondant à la norme RE2020 (double A + ), garantissant économies d'énergie et confort thermique optimal.

Unique à Auch, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, découvrez ce nouveau lotissement proposé à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2026. Les prix affichés sont directs promoteur. Ces programmes sont assujettis aux frais de notaire réduits. Cette villa neuve T4 en R + 1 mitoyenne sur un côté offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m², toutes équipées de placards, vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC pour votre confort quotidien. Pour plus de praticité, un garage de 16,7 m², accessible depuis le séjour, sera livré isolé. Ce bien est proposé en VEFA avec une vente sur plan. La visite d'une villa témoin est possible sur rendez-vous, et d'autres biens sont également disponibles et consultables dans notre agence. Tous les biens seront livrés finis, avec le terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine resteront à votre charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une réelle opportunité d'acheter un bien neuf sans les contraintes de la construction Bénéficier d'un quartier idéal, au calme et proche de toutes les commodités Investir dans une maison écologique classée en double A + selon la norme RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette chance unique à Auch d'acquérir votre propre villa dans ce nouveau lotissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la villa témoin. Ps : photos non contractuelles.