Biens à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison 87 m² ? 4 chambres ? Garage ? Terrain clos de 436 m² ? Proche commerces À deux pas du supermarché et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 87 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un WC ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 436 m², parfait pour aménager un espace de détente, un potager ou accueillir les jeux des enfants. Les atouts : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Garage attenant Terrain clos de 436 m² Proximité immédiate des commerces et du supermarché Maison offrant un beau potentiel après quelques travaux de modernisation Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix attractif. À visiter sans tarder ! (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des établissements scolaires, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol, non enterré et donc facilement accessible, propose de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie / chaufferie, une chambre, un bureau, un WC ainsi qu'un garage. Il dispose également d'une entrée indépendante, permettant de dissocier facilement deux espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant et d'un agréable jardin de 776 m² agrémenté d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ce pavillon de plain-pied d'environ 109 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant accès à une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et un cellier attenants complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 633 m², idéal pour les moments de détente et les loisirs en famille. Les atouts : Plain-pied fonctionnel, Véranda lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, Garage et cellier attenants. Terrain clos et arboré. Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de retraite au calme. À visiter sans tarder. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux pavillon d'environ 171,56 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour / salle à manger convivial, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 456 m², véritable écrin de verdure propice aux loisirs, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Les atouts : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Beaux volumes et excellente capacité d'accueil 3 pièces d'eau Terrain généreux et arboré Proximité du centre-ville et des commerces Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover, deux chambres, à deux pas du centre-ville. Idéal investisseur ou primo-accédant, cette maison d'environ 72 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un wc, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Un couloir mène à un terrain de 299 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable. Belle opportunité à saisir pour projet de rénovation ou investissement locatif ! (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère qui vous offrira de beaux volumes pour partager une belle vie de famille - rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert une beau salon convivial 29 m² avec cheminée donnant sur une terrasse 20 m² dominant le jardin, cuisine aménagée équipée, un séjour, wc - etage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bains (finition à prévoir),wc- sous-sol total avec chaufferie (cc gaz), 2 pièces, cellier / cave, garage sous terrasse - un garage indépendant. Prestations : menuiseries pvc double vitrage (posée en 2018) avec volets roulants - chauffage central gaz de ville. Terrain clos arboré 1184 m² aubigny sur nère - proximité centre ville, tous commerces, médecin, pharmacien, collége 190 km paris - 30 km autoroute et gare gien / lamotte-beuvron réf. 24314 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 240 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 170 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger, deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras. À l'étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace loisirs, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 680 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Aubigny-sur-Nère, maison de 36 m² avec extérieur et fort potentiel. Dans un environnement calme, cette maison de 36 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage et d'une dépendance. (11.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) 06 98 33 35 22 dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un hameau du pays fort, à une quinzaine de minutes d'aubigny sur nere, découvrez ce magnifique terrain de loisirs d’environ 5 000 m², à l’abri des regards et accessible par chemin carrossable. la propriété comprend un agréable point d’eau d’environ 2 000 m², alimenté naturellement par remontée de nappes, bénéficiant d’un récépissé de déclaration d’antériorité homologué par les autorités compétentes. le terrain, entièrement bordé de haies naturelles, offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de nature et de détente. Il dispose également d’un compteur d’eau et de cabanes de pécheur d’une cabane de pêche. un lieu rare, propice aux loisirs et aux moments de tranquillité en pleine nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison de plain-pied, 4 pièces - Située au cOEur de la cité des Stuarts, dans un environnement agréable et paisible, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces locaux et artisanaux. Maison de plain-pied édifiée en 1952, entièrement rénovée, qui se compose d’un sas d’entrée donnant accès à une entrée desservant sur la droite un bureau pouvant servir de 3ème chambre, avec accès à une buanderie. Cette dernière permet l’accès au grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Sur la gauche, un WC indépendant et en face un séjour traversant avec cuisine ouverte. Un dégagement donne ensuite accès à la salle d’eau ainsi qu’à deux chambres. Un garage indépendant alimenté en électricité agrémente cette propriété, le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 500 m². Les atouts : tout-à-l’égout conforme, fibre, électricité remise en conformité en 2022, radiateurs électriques à inertie installés en 2022. Le cadre et la conception irréprochable de cette maison en font un bien idéal pour un premier achat comme pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison construite en 1993, d’une superficie d’environ 47 m², située sur la commune de La Chapelle-d’Angillon (18). Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 13 m² ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 765 m² entièrement clos. Maison idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement !

Pavillon de plain-pied 102 m² ? 3 chambres ? Garage ? Terrain de 669 m² À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 102 m² habitables, idéal pour une famille ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'une chaufferie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 669 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. Une maison agréable à vivre, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un agréable village de Sologne, découvrez cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, autrefois épicerie du village, aujourd’hui transformée en une magnifique maison familiale pleine de caractère. Réunissant deux habitations en une seule, cette propriété offre environ 250 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne. L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une vaste arrière-cuisine pouvant également servir de bureau, avec WC et lave-mains. Une chaleureuse salle à manger avec poêle Godin apporte une atmosphère authentique à la maison. Un dégagement mène ensuite à un salon lumineux d’environ 30 m², idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche récente, d’un WC indépendant et d’une grande chambre d’environ 17 m². À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, un palier avec point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fermée de 415 m² avec portail motorisé, d’un atelier d’environ 16 m² et, juste en face de la maison, d’un terrain non attenant de 325 m² avec garage d’environ 22 m². La maison bénéficie de belles prestations : fibre installée, exposition Est / Ouest, chaudière fioul récente, menuiseries et volets récents, électricité refaite et bonne isolation générale. Une propriété clé en main, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie chaleureux en Sologne.

Pavillon 111 m² 3 chambres Sous-sol complet Piscine Terrain 1 340 m². Au calme, en retrait de la route et sans nuisance, découvrez ce pavillon de 111 m² élevé sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol propose de nombreux espaces avec emplacement voiture, bureau, chaufferie, atelier et cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée ainsi que d'une dépendance avec douche et WC, idéale pour recevoir. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 340 m². Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur air / eau pour un meilleur confort énergétique. À visiter sans tarder ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ce pavillon de plain-pied mitoyen d'un côté, offrant un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 628 m², idéal pour les moments en famille ou les aménagements paysagers. À noter : bien nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Une opportunité à saisir ! (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée à Aubigny-sur-Nère, commerces à pied Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison des années 1960, rénovée, située à Aubigny-sur-Nère, avec les commerces accessibles à pied. D’une superficie d’environ 81 m², elle se compose d’une entrée, d’une véranda de 11 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un salon / salle à manger lumineux. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec petit dressing, ainsi qu’une salle de douche récente avec WC sanibroyeur. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau avec ballon intégré et volets roulants électriques. Vous disposerez également d’un garage de 12 m², d’une dépendance, ainsi que d’un atelier avec espace de stockage supplémentaire d’environ 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 312 m² entièrement clos, avec portillon neuf, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison clé en main, à visiter sans tarder.

À moins de 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un environnement ouvert et préservé, découvrez ce remarquable corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. La longère principale, édifiée à la fin du XIXe siècle (entre 1850 et 1900), développe environ 340 m² habitables et offre des prestations rares. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un somptueux open space de 143 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 8 mètres. Cet espace unique est notamment mis en valeur par un ancien pont issu d’un canal parisien, aujourd’hui intégré à l’architecture intérieure et surplombant élégamment la pièce de vie, apportant un cachet aussi atypique qu’exceptionnel. Le rez-de-chaussée se complète d’un espace bibliothèque, d’un bureau, de WC séparés avec lave-mains ainsi que d’une chaufferie indépendante. Une suite parentale de plain-pied bénéficiant d’une entrée indépendante, dispose d’une douche à l’italienne et de WC séparés. Deux volumes supplémentaires d’environ 40 m² chacun restent à aménager selon vos envies et projets. À l’étage, accessible par un escalier hélicoïdal, une mezzanine dessert un espace ouvert. De l’autre côté, une seconde mezzanine – installée au-dessus du pont – accueille actuellement un espace dédié aux enfants. Deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau. Les dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation : une grange d’environ 106 m² une ancienne étable de 70 m² un préau de 70 m² pour véhicules avec grenier une maison indépendante d’environ 110 m² à réhabiliter (toiture récente) L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 1,7 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, cerisiers, pruniers) et d’une source naturelle, dans un environnement ouvert sur la nature, sans vis-à-vis. La propriété est raccordée à la fibre, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. Un bien rare et singulier, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d’espaces, d’authenticité et de lieux de vie hors du commun.

À Aubigny-sur-Nère, maison avec locataire en place Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 465,42 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. Une opportunité accessible et sécurisante pour investir à Aubigny-sur-Nère. (11.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À saisir rapidement ! Terrain constructible de 977 m², situé en arrière-lot, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités. - Étude de sol déjà réalisée - Raccordement possible au tout-à-l'égout - Réseaux à proximité - Environnement agréable Idéal pour un projet de construction au calme, sans nuisance directe de la route. Prix attractif, Opportunité rare sur le secteur Parfait pour primo-accédants, investisseurs ou projet familial. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fonds de commerce 80 m² Aubigny-sur-Nère Fonds de commerce d’institut de beauté d’une surface de 80 m², idéalement situé au cœur d’Aubigny-sur-Nère, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L’institut se compose de quatre cabines de soins, dont une équipée d’une douche, d’un espace d’accueil avec salle d’attente, d’un espace de vente, ainsi que d’une réserve dédiée au rangement et au linge. Une agréable cour commune vient compléter ce bien. Le local a bénéficié d’une rénovation récente en 2022 et offre une atmosphère soignée, à la fois cosy et élégante. L’établissement s’appuie sur une activité solide et reconnue, avec l’utilisation de la marque de soins Sothys et de la méthode d’épilation Epiloderm depuis plus de 18 ans. Une large gamme de soins esthétiques de haute technologie tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling ou encore la luminothérapie LED ont été développés depuis un dizaine d'années. Des prestations de bien-être sont également proposées, incluant notamment des massages énergétiques tels que le Kobido, l'Abhyanga, le massagemétaphorique. Créé en 2008, l’institut bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, composée d’une clientèle locale ainsi que d’une clientèle parisienne et touristique en période estivale. Le chiffre d’affaires est en progression constante, témoignant du potentiel et du dynamisme de l’activité. L’établissement a été distingué lors du concours Beauty Forum Awards 2024, obtenant la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, ce qui renforce sa notoriété et sa crédibilité. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une affaire clé en main, parfaitement exploitée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement sans travaux ni investissements complémentaires.

Au cœur du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 118 m², composé de trois appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif. Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une petite cour. Il est actuellement loué 408 € par mois, charges comprises. Le deuxième lot est également un T2 composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il est loué 406 € par mois, charges comprises. Le troisième lot est un T2 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 388 € par mois, charges comprises. L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %. Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.

Iad France - Guy Mallet vous propose : à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air / eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou en résidence secondaire. En Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible d'environ 5541 m². Possibilité de division en six lots. Etude de sol en cours. Concessions a proximité. (Tout à l'égout, eau et électricité). (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Terrain à bâtir 1 126 m² ? Viabilités à proximité ? Environnement pratique À découvrir, terrain constructible d'environ 1 126 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. L'étude de sol est en cours, offrant une future sécurisation de votre projet. Les concessions se trouvent à proximité, avec accès au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. Situé dans un secteur privilégié, vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, alliant confort de vie et accessibilité. Belle opportunité à saisir pour bâtir votre maison dans un environnement agréable et fonctionnel. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22 Maison de caractère entièrement rénovée, située dans un secteur recherché  au carrefour touristique Aubigny-sur-Nère / Sancerre, à seulement 2 heures de la région parisienne. Cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur des éléments d’authenticité tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement  par la baie vitrée sur une agréable terrasse en bois de 20 m². Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. La maison a bénéficié d’une rénovation complète sur factures, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, un poêle à bois, les ouvertures en  double vitrage avec stores à commandes électriques, la mise aux normes de l’électricité et VMC, la pose d’une micro-station, la réfection de façades, celle de la toiture ainsi que l’aménagement de l’accès à la propriété. En annexes attenantes, une buanderie / chaufferie et un atelier viennent compléter les prestations, un garage tunnelier et pigeonnier. Une cave en sous-partie est également présente. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un puits. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et services, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, familiale, secondaire ou à vocation touristique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».